小区物业提前一年收电梯费 违规了！_扬州时报
第A02版：必读
| 版面导航 | 标题导航
市物价部门开展小区物业收费专项检查
小区物业提前一年收电梯费 违规了！
快来看看，这些物业收费乱象你家小区有没有？
&&&&近日，市物价部门针对我市小区物业收费情况进行了专项检查，检查发现，市区物业收费存在违规收取电梯费、物业费与公共水电费“捆绑”、收费标准与服务质量不符等。据了解，针对这些发现的问题，市物价部门要求各单位立即整改到位。&&&&【案例一】&&&&违规提前收取电梯服务费&&&&执法人员在市区某小区检查时，发现该小区业主反映，电梯服务费已经被物业公司提前一年收取。&&&&对此，物价部门表示，电梯服务费属于公共耗能费，其主要费用就是运营中使用的电费，不得提前收取，应该按照每个月的实际使用情况进行分摊。该物业公司的行为违规，物价部门已经对该物业公司进行了查处。&&&&执法人员指出，除了电梯服务费，中央空调等设施的运行费用及公共照明、公共用水等纳入代收代交费用，物业服务企业应单独建账，公开、合理、按实分摊，每半年向业主公布费用使用情况。&&&&【案例二】&&&&物业费与水电费“捆绑”&&&&物业费2元/平方米？执法人员在检查一小区的物业收费时发现了“猫腻”，根据我市的普通住宅物业公共服务费指导价，我市物业收费标准分为七级，其中最低一级收费标准为0.3元/平方米，最高一级七级收费标准为1.6元/平方米。那么，这2元/平方米的收费标准是从何而来呢？&&&&据该物业公司的工作人员交代，该小区的物业收费标准其实是1.6元/平方米，另外的0.4元收的其实是电梯费，为了怕麻烦，将两种费用合在一起收了。&&&&对此，物价部门表示，物业费与电梯费是两种不同的费用，开具的发票也不一样，不得混合在一起收取，让业主误以为是物业费。&&&&【案例三】&&&&物业收费与服务质量不符&&&&执法人员表示，在检查的市区20余家物业公司、100多个物业服务处当中，物业收费标准与服务质量不符这一情况相对普遍。具体表现为物业按照高等级的收费标准来收服务费，提供的却是低等级的物业服务。&&&&比如，一些小区物业收取六级、七级的物业费，但实际上提供给业主的服务只有三级标准。“我们曾就物业服务收费的等级与服务内容发布过一个具体政策，叫做《扬州市普通住宅物业服务等级标准》，对收费等级与服务内容有具体说明，如一级的物业收费对应的小区内不需要专门配备人员巡逻，只需要小区的管理人员能协助有关部门维持小区正常的生活秩序就行；三级的就要求公共秩序维护人员每日巡逻次数不少于2次；七级的收费标准物业就需要提供专职公共秩序维护人员了，并且要求白天巡逻次数不少于8次，夜间巡逻次数不少于8次，每组巡逻人员不少于2人。”执法人员解释，各小区的业主如果对物业收费等级有异议的，可以对照收费标准进行比照，并向物价部门反映。&&&&【案例四】&&&&未经同意违规收取停车服务费&&&&执法人员在检查中发现，个别小区未经业主大会同意，占用小区内公共道路、场地设置停车位，并收取场地占用费或停车服务费。&&&&对此，物价部门表示，占用小区内公共道路、场地设置停车位首先要经过房管部门的审核批准；其次，凡已成立业主委员会的住宅小区，具体服务收费标准由小区业委会确定；未成立业主委员会的，须征求本住宅区半数以上业主同意，不可擅自收取场地占用费或停车服务费。&&&&通讯员&扬价检&记者&陈晨
<INPUT type=checkbox value=0 name=titlecheckbox sourceid="SourcePh" style="display:none">
本网站归扬州新闻网传媒有限公司所有 | 苏ICP备号 | 　　|　　|　　|　　|　
|　广告服务 |律师加盟热线：400-678-6088
手机找法网
您的当前位置：&&&&&正文
这样子的，请问提前交了一年的物业费可以要求物业退还吗，
这样子的，请问提前交了一年的物业费可以要求物业退还吗，
提问者：wl4616***时间： 14:46:27地点：1个回答
您好，询问物业管理人员
答：你好，要保留好相关证据（如对方的身份证复印件或身份证号、合同、邮件、手机短信、录...
已帮助： 人
答：签订物业服务合同时，依据住宅物业实际情况确定物业服务事项，选定相应的物业服务标准...
已帮助： 人
答：已经交钥匙了，你就应该交物业费，但是2009年到现在物业一直没有通知你，假如物业...
已帮助： 人
答：你好，物业费是户主和物业公司之间的物业合同所约定的必须缴纳的费用，物业公司为户主...
已帮助： 人
答：你好，物业公司无权以业主欠缴物业费为由擅自断水断电，因小区内的水、电供应是由相关...
已帮助： 人
其他类似咨询
答： 违约方支付违约金后要继续履行合同吗|||　　合同各方在合同中约定的一方或各方违约
答： 我们国家没有自动离婚一说，分居两年只是法院判决离婚时考虑的因素之一。
离婚有两条
答： 劳动合同到期，如果劳动者自己不愿意续签劳动合同，则单位不承担经济补偿责任，也无法
答： 您好！劳动者是有权利辞职的，劳动法规定正式员工提前30天递交辞职申请即可离职。单
答： 你好！试用期内用人单位和劳动者都有权提前3天通知之后解除劳动关系，转正之后是提前
法律百科专题
热门知识推荐
最新咨询回复
回答：可以，目前医保全国的。
回答：这是套路贷，建议起诉报警
回答：可报销医院和社保范围可以
回答：你好，起诉就要应诉。还有什么原因车辆被扣。
回答：你好，什么时候拘留的，有没有拘留通知书。
回答：诉讼离婚的话，起诉者应当向法院提交诉状和副本。起诉状包括以下几个方面的的
回答：多大的小孩子？花了多少钱呢？
回答：警察找你你就有事
回答：当然可以，合同约定的不履行可以起诉要求赔偿违约金
回答：户口在外，比较麻烦，具体根据当地的动迁政策来
回答：空调所有权归谁，就由谁支付。
回答：不合理，应当从放款之日起算利息。
回答：你好，根据我国劳动法规定，用人单位应当在自然月结束的30天内结算工资，超
回答：你好，那你有没有动手呢？自己有没有受伤呢?
回答：如果房产证上是双方的名字，离婚时一般是一人一半
回答：你好，建议先将钱还给对方，如果对方有欠你妹妹的钱，可以通过法律途径来要回
回答：你好，他具体是因为什么原因受伤的呢？是和其他学生在训练时被他人踢伤的还是
回答：你好，如果发生了车祸，保险公司应当按合同予以赔偿。
回答：你好，如果是工伤，可以申请劳动仲裁。
回答：你好，你们可以向当地的劳动局投诉。
回答：你好，如果你被欺诈了，可以向工商局和消费者协会投诉。
回答：你好，是怎么去世的呢，有权继承。
回答：你好，按照法定继承你是可以参与分割的。
回答：你好，如果你不能够证明你当时是不知情的，交警确定了是你的责任的话确实可以
回答：您好，这个男女双方协商决定，这是可以视为对房屋的一种赠予行为的。您可以来
回答：现在所在单位没有作出调岗处理吗？建议不要轻易辞职，有职业病后续找工作可能
梁静飞律师
为您推荐地区及房产纠纷专业律师、优质房产纠纷法律咨询、优质房产纠纷法律知识等内容，如果有法律纠纷寻求帮助，可以在线！
地区律师：
热门城市律师：
湖北律师：
房产纠纷专业律师：
房产纠纷法律咨询：
房产纠纷法律知识：物业费需提前预交一年,若业主不交即按日扣滞纳金并且不给卖水电,合理吗?-北京搜狐焦点
热门城市：
物业费需提前预交一年,若业主不交即按日扣滞纳金并且不给卖水电,合理吗?
物业费需提前预交一年,若业主不交即按日扣滞纳金并且不给卖水电,合理吗?
考虑到物业管理公司的正常运转,预收一定的物业管理费还是合理的,现行的有关法规,也是允许物业管理公司预收费用的。但是这种预收应当有一定的限度,从物业管理费的构成来看,有按年、按季,也有按月收取的,如果物业管理公司一次性、长时间预收各项物业费用就不合理了,对此,北京市小区办《关于禁止一次性收取多年物业管
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
报名成功，资料已提交审核
扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号
及时了解最新的楼盘动态
更多资讯，欢迎关注
血拼北京楼市
为您提供及时、准确的共有产权房新动态。
楼市相对论
我们只做有深度的房地产新闻报道。
为广大购房者提供专业的购房指导
购房租房一站式资讯生活平台
点击加载更多
&#xe737;没有更多内容了
正在加载中，请稍后...
北京房地产网站。第一时间掌握北京楼市咨询，为您省时省钱并提供购房服务。
由搜狐焦点北京新闻中心打造的原创栏目，为行业带来最前线的楼市观察。
朱晓红：中国豪宅研究院院长，资深房地产专家
中国豪宅研究院是专家、学者密集型的咨询服务机构。包括开发要点的提炼，开发流程优化，融资模式的选择，項目选址，項目定位，用地必要条件的解读，以及交通组织、规划布局，业态组合，招商指导，资源整合利用的指导，以及风险规避的方法和路径。
看透北京楼市
聚焦地产，洞悉中国。
485万元/套
14500元/平米
650万元/套
61000元/平米
&#xe98a;开放平台
&#xe992;广告服务
&#xe990;市场合作
&#xe8a3;帮助中心
&#xe92e;微信公众号
扫码关注“焦点生活服务圈”微信公众号，您将获取更多最新楼盘动态。
电子邮箱：focuskf@vip.sohu.com
爱家热线：400-099-0099
每日9:00至18:00点
Copyright (C) 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司当前位置： >
“预收物业费，不超过半年” 你知道吗？
14:54:41&&&点击：次&&&来源：九华晨刊 &&&我要分享
【摘要】自己缴纳了日至日的物业费，共计841元。然而，让她疑惑的是，她查询相关文件得知，预收物业费却不能超过半年。
本报讯(记者汪丽莉)近日，家住香格里拉的住户赵佳佳向九华晨刊反映：自己缴纳了日至日的物业费，共计841元。然而，让她疑惑的是，她查询相关文件得知，预收物业费却不能超过半年。
赵佳佳向记者介绍，物业费刚到期，物业就电话催缴费用了。&然而，工作人员并没有说可以只缴纳一个月或是半年的钱数，都是收的一年的费用，如果我知道可以预交半年我就交半年了，刚好最近手头比较紧。&赵佳佳说。记者了解到，不少市民缴纳物业费都是一年一缴，家住华邦阳光城的程晓青告诉记者，&住进来3年了，都是一年缴一次物业费，没听说过一次可以交一个月啊。更不知道物业费预收不超半年的规定啊。&而家住静安新城的章玲玲则表示，因为长期在外，物业费一年一交比较省事。
随后，记者联系到香格里拉小区物业工作人员刘新国，他告诉记者：&小区的物业费基本都是预交，业主可以根据自己的情况选择缴费的月数，我们一次收取一年的费用是征得过业主同意的。对于大部分业主来说，一年交一次比较方便。&在华邦阳光城小区物业那里，工作人员陶女士说：&小区物业费至少是提前半年预交的，至于半年还是一年还是看业主的自愿，小区不存在业主不预交物业费的情况。&
记者了解到，根据《池州市物业管理服务收费管理办法》，物业综合服务费应按每月、每平方米计收。前期物业服务收费预收综合服务费的，预收期限不得超过六个月。记者从物价部门也了解到，物业公司预收物业费，只能收取半年内费用。超期预收物业费，必须获得业主同意。即使购房合同上规定&预收一年以上物业费&，如果业主不同意，也可执行&预收不超半年&的规定。
看完这篇文章，你的感受如何？
责任编辑：祁梦宝
互联网新闻信息服务备案号：皖网宣备070013号 皖公网安备66
Copyright &
Ahyouth.com All Rights Reserved. 共青团安徽省委指导
安徽青年报社版权所有 未经允许 请勿复制或镜像小区预收一年物业费？临沂物价部门：不能超半年
&&&&发布时间： 06:58:00
　　一小区要求居民预交一年的物业费，引来部分居民不满，质疑该收费存在违规行为。据物价部门介绍，物业公司可以预收物业费，但最多不能超过半年。
　　“最近小区开始收物业费了，这原本也是应该的，但开发商和物业通知要预交一年的物业费，这是不是不大合理啊？”20日，市区刘先生打来热线反映，他在市区蒙山大道与涑河南街交会附近的一楼盘购买了一套公寓房，近期，开发商通知业主要求预交一年的物业费，这让他很不解。“之前住的小区都是每两个月收一次物业费，我听过最多的也就预交半年物业费，这个小区一下子要交这么长时间的物业费，我想知道是不是属于乱收费啊？”
　　20日下午，记者联系到该楼盘，工作人员表示，将向物业了解情况后，由物业工作人员回复收取物业费的相关情况。但直到下午发稿前，记者仍未收到该楼盘或物业的回复。下午5点，记者联系到该小区物业，工作人员却表示对该情况不清楚，如了解情况需要问楼盘部门。
　　随后，记者联系到市物价局，相关工作人员表示，根据相关条例规定，物业管理企业可以提前收取物业费，但不得强制预收超过半年的物业服务费用。
　　“如果是业主自愿的情况下，可以交纳一年的物业费，比如有相关的优惠活动等情况，但物业不得强制收取。”市物价局工作人员表示，物业预先收取全年物业费的做法明显违规，业主可以向物价部门进行举报。
　　沂蒙晚报记者 陈牛
来源：沂蒙晚报&&编辑：田万媛
【】【】【纠错：】
琅琊新闻网版权与免责声明：
1、凡本网注明"来源：琅琊新闻网"的所有作品，均为琅琊新闻网及作者或页面内声明的版权人所有。未经许可，域内（临沂）商业性网站或组织不得以任何形式转载、复制、编辑或发布；域内商业网站转载本网信息须经书面授权 ，域外网站转载请注明"来源：琅琊新闻网"。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
2、本网所刊登的临沂日报报业集团旗下媒体作品版权，均为临沂日报报业集团所属媒体及作者或页面内声明的版权人所有。未经临沂日报报业集团相应媒体授权，任何网站或组织不得以任何形式转载、复制、编辑或发布。违反上述声明者，临沂日报报业集团所属媒体将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明"来源：XXX（非琅琊新闻网）"的作品，均转载自其他媒体，转载目的在于传 递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如因作品内容、版权和其他问题需 要同本网联系的，请30日内进行。
纠错邮箱：
房产健康汽车财经旅游
琅琊新闻网移动产品下载区
琅琊网官方微信
琅琊网官方微博
临沂通客户端
琅琊网临沂社区
临沂家居网微信}