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现在听说很多开发商把土地抵押给了银行，就不能办理房产证的吗？买房子主要看开发商要有哪些证件啊？
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买房子需要查看开发商的“五证”《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商把土地抵押给银行，当您购买后就到银行办理撤押，属于开发商正常、正规的运营模式。手续齐全，过程规范不影响办理房产证。
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按Ctrl+Enter发送一七旬老汉持民国土地证 向银行讨要征地款
“解放前这地就是我家的，你不给我赔偿征地款，我就把你们银行的们给锁了…”。江西省分宜县杨桥镇一位78岁的老大爷李某持着民国时期的土地证多次向分宜某银行杨桥镇分理处讨要征地补偿款，在讨要征地款不成时，李大爷扬言银行不赔钱就要锁大门，李大爷的行为令银行工作人员哭笑不得，在劝说无果下，银行工作人员只好向警方报警求助。
据了解，来自分宜杨桥镇的李大爷现年78岁，前不久，李大爷在清理老屋子的时候，意外发现一张压在箱底的旧纸张，李大爷于是戴上老花眼镜，轻轻的将发黄的纸张打开，仔细一看，原来是一张父辈时期留下来的土地证，土地证上盖有民国时期的章印。李大爷显得有些激动，颤颤巍巍的拿起土地证认真的查看，按照土地证上的描述，这块土地的位置现被分宜某银行杨桥分理处占用，想到这，李大爷认为杨桥镇分理处占用该地没有经过他家同意就使用了，李大爷决定找银行分理处的负责人理论。
于是，李大爷带上土地证找到分宜某银行杨桥分理处的负责人，分理处的负责人在得知李大爷的此行的目的后，赶到很是诧异，银行在征地时已经支付了征地款，怎么现在又多出了一份土地证？分理处负责人赶紧查看了李大爷手中的土地证，在查看土地证后，分理处负责人对李大爷讨要征地款的行为哭笑不得，并告知李大爷这张土地证是民国时期的，解放后，全国就进行了土改，且银行分理处的建筑手续齐备，不存在私自占用的说法。但李大爷就是不听，多次找到银行负责人理论此事。
28日一早，银行开门没多久，李大爷再次持着家中找到的民国土地证来到分宜某银行杨桥镇分理处，嚷着要银行负责人赔偿征地补偿款，并扬言不给赔偿款，就要找来大锁，将银行的大门锁上。银行工作人员苦口婆心的劝说，但李大爷就是听不见，依旧要讨说法，在劝说无效下，只好向分宜县公安局杨桥派出所报警求助。
接到报警后，分宜县公安局杨桥派出所民警立即驱车赶到现场，民警到达现场时，发现一头发发白，拄着拐杖的老大爷正坐在该银行大厅，情绪激动的嚷着：“赔我的地来…”。民警立即向银行方面了解事情经过，在了解事情经过后，民警一边安抚老人的情绪，一边对其进行耐心劝说。起初，李大爷不听民警劝说，一直念叨着，这块地解放前就是我家的，银行占了我的地就要赔征地款。民警告知其解放前的土地在解放后土改时进行了重新分配，拿解放前的土地证现在来说事，是没有法律效应的，而且银行在建设中，已向土地转让方支付了征地款，手续完备合法。同时，民警严肃的告知李大爷，干扰金融机构正常工作秩序是件违法的事。在民警的耐心劝说下，李大爷最终放弃索要土地，把这张有历史意义的土地证作为“文物”珍藏。
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可以用土地证抵押贷款的银行有哪些
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摘要 : 我们知道房产是可以抵押的，其实土地证也是可以抵押的，借款人可以通过抵押土地证李艾办理贷款，那可以用土地证抵押贷款的银行有哪些呢？ 一般情况下工、农、中
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用土地证的有
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　　一般情况下工、农、中、建各大银行都可以办理土地证抵押贷款。 综投网
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　　土地证抵押贷款流程 更多投资理财知识
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　　1、到当地评估机构评估土地价值； 综投网
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　　2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格； 理财小知识
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　　3、银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观抵押的土地； 更多理财小知识
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　　4、银行审批通过，发放贷款。 理财方法
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　　5、借款人按照合同约定进行还款。 本文来自综投网
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　　用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证明、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。 本文来自综投网
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　　注意事项：首先一点:土地得是出让的。 本文来自综投网
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　　第一，先得找到银行同意给你土地抵押贷款； 本文来自综投网
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　　第二，得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个； 理财小知识
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　　第三，拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，，给你出具&土地他项权利证&； 更多投资理财知识
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　　第四，拿着这个&他项权利证&到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后，就等款了。 理财小知识
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　　抵押贷款的办理还是要谨慎一点比较好，对于本文中所说的土地证抵押贷款的办理，更是要多多注意下相关细节问题，需要了解银行的具体规定。 综投网
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