办理房产证需要交不动资产费吗?推荐回答：办理房产证需要的费用如下：1、契税：日前签署合同的按 6% 收取日前签署合同的按 3% 收取日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。2、劳务费 ：3元/㎡3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取100-200㎡的按100元/宗收取每增100㎡加收10元4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取50-100㎡的按120元/宗收取101-200㎡的按160元/宗收取201-300㎡的按200元/宗收取5、印花税：0.03%备注：(1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳;(2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;(3)以上收费标准只供参考，一切按政府部门最终收费为准。办理不动产权证需要交纳契税和维修基金吗推荐回答：您高兴您解答：需要交办房产证除要交契税外要缴纳印花税、住房维修基金购房办理商品房产权登记前应商品房维修基金缴纳完毕产权登记部门购房办理产权登记要购房物业维修基金缴纳发票作登记要件收取交维修基金手续全能办理房产证希望帮您谢谢如果没有房产证只有不动产权证,那房子能卖吗?推荐回答：没产权证购房合同吧应该代较新二手房产权证没或直没办理首先向种情况般买卖双公证处做委托公证少数情况再做份协议公证（委托公证概内容：原房主甲某种原其某某房产办理其户手续所委托乙全权代理房产户、抵押、租等系列处置权利公证意义于产权本（原房主名字）乙用原房主场情况自行办理产权户手续）（协议公证概内容：原房主甲坐落与某某房产转让给乙乙已房宽支付给甲假反悔需向赔偿房款少%公证意义于反悔及赔偿责任乙部购房者认拿着两份公证书便万事吉其实隐患挺1、自发商风险否能履行责任五证齐全验收合格按本3、委托公证执行期内委托主权提前撤消公证房价反悔4、等本拿着购房合同购房发票办产权证原房主名、需自发现营业税55%（新本两内需交）契税15%印花税01%土让金等繁重堪5、周期家政策给房产市场带风险所税能几城市相继台6、手续办理贷款综所述放弃吧房干嘛偏选择（要能找发商改底单即购房合同名字考虑相难度）房产继承不需要公证了推荐回答：是的。今年7月5日，司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。需要公证的手续如下所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：一、法定继承应提交：1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3、被继承房产的产权证明；4、被继承人的死亡证明；5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料；二、遗嘱继承人应提交：1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料；2、被继承人的遗嘱书；3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件；4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则（试行）》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。房产证办理申请人提交经公证的材料（原件）或者生效的法律文书（原件）的，按《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定办理登记。申请人不提交经公证的材料或生效的法律文书的，按下列程序办理：1、（不公证）申请人需提交的申请材料（原件）。所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其他身份证明；2、 被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人或遗赠人死亡的材料等；3、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等；4、放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明；5、继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供；6、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料；7、被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议；8、被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。受理登记前应由全部法定继承人或受遗赠人共同到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料查验。申请人签署继承（受遗赠）不动产登记具结书。不动产登记机构可以就继承人或受遗赠人是否齐全、是否愿意接受或放弃继承、就不动产继承协议或遗嘱内容及真实性是否有异议、所提交的资料是否真实等内容进行询问，并做好记录，由全部相关人员签字确认。完成对所有继承人信息确认后，在为该宗不动产进行登记前，不动产登记部门还将发布公告对该不动产发生的产权变更进行公示，如果有继承人看到了或者未来知晓了本属自己应继承的财产未能继承时，他（她）还可以向不动产登记部门提出异议登记，提出异议登记没有时间要求，什么时候都行，但要注意的是，提出异议登记后要在15个工作日内向人民法院提起诉讼，否则异议登记就失效了。不动产权证书和房产证税收区别推荐回答：“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。房产证税费主要包括：契税、个人所得税、营业税、交易手续费、交易登记费、配图费和合同印花税等。房地产产权主要收缴的是契税，90平方米以下是1.5%，90平方米以上是3%，乘以总房款即可得出答案。不动产登记暂行条例实施后要不要办房产证推荐回答：不动产登记暂行条例实施后要办房产证，以北京地区为例：如下每个步骤的内容都是今年3月1日《不动产登记暂行条例》施行后，北京地区房产证最新办理流程。第一步：签订买卖合同二手房房产证办理的前提是签订了买卖合同。网签完成，只要材料齐全，当事人可以随时办理房屋登记。第二步：到管理部门登记不动产目前在什么部门登记呢?目前北京市国土部门负责土地登记管理，住建部门负责房屋登记管理，园林绿化部门负责林权登记管理，农业部门负责农村土地承包经营权登记管理。各部门目前仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书，待条件成熟后颁发新版权属证书。就是说，原来在哪办现在还在哪办。第三步：缴纳二手房交易税费二手房房产证办理需要到税务部门缴纳营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。第四步：提交申请材料在北京买二手房办理房产证需要携带什么材料呢?市住建委表示，需要提交：房屋所有权转移登记的登记申请书;申请人身份证;房产证;房屋所有权发生转移的证明文件;契税完税或者减(免)税凭证;房产平面图和房屋登记表，以及其他必要材料。第五步：按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。3月1日之后，全国将开始陆续发放《中华人民共和国不动产权证书》，北京目前暂不发放新版不动产登记证书，各部门仍按原职责和程序发放各类旧版证书。新的不动产登记证书封面和现在的房产证很像。红色封面上印着国徽，下方印着“中华人民共和国不动产权证书”的字样。不过，新证书的内页中，登记的内容更详细，包括：权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等，内有多项防伪标记，并且标注为“中华人民共和国国土资源部监制”字样。此次不动产统一登记后，土地和房屋的登记将统一，不动产登记证书，即记载房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。比如房屋的建筑面积、土地的分摊使用面积等。而目前的房产证中，基本没有记载土地的相关信息。其实北京二手房房产证办理流程主要的就是登记、缴税、领证，要注意网签后才能办证，并且材料要带齐全。我想问一下，现在可以办房产证吗？？推荐回答：产权证始颁发房产证停止办理现般办产证看看政策吧产权属证书权利享该产物权证明产权属证书记载事项应与产登记簿致20153月1起《产登记暂行条例》式实施包括集体土、房屋建筑所权等内10类产全范围内进行统登记没有遗产过户可以办理不动产权证吗推荐回答：办理房产继承户费用发主要房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产户税费：1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承所继承房产评估价2%收取低低于200 元2、房产价值评估费用：房产价格总额(万元) 累进计费率‰100(含100) 5 ‰101至 ‰部1.5 ‰部0.8 ‰部0.4 ‰部0.2 ‰1 ‰3、房产继承户税费由房屋评估价0.05%合同印花税、100元登记费、5元权证印花税组4、契税定继承继承房产免契税非定继承根据遗嘱承受土、房屋权属需要缴纳契税1.5%假家房价值20万要承担1000元房屋评估费用＋4000元公证费用＋100元合同印花税＋100元登记费＋5元权证印花税＝5205元其半属于继承另半属于赠予要别计算：赠予产费用主要契税般评估价2%左右（各略差别）加产权登记费80元整套房完全户给所需费用约4735左右仅供参考详情咨询房管部门追问：130W评估价我户给别该产少费用给该产少产费用候由户主承担由买支付答：继承公证才能户协商般继承费用户费用由买家每公证处房局收取费用都略同继承费用公证处咨询户费用房局咨询展开全部下一篇：相信大家应该都了解了，房产证已经作废，将由不动产权证替代，现在全国各地都已经放出了不动产权证书，相信不久之后房产证就真的作废，全部替换成不动今年7月，包头市不动产权利证书首发仪式在石拐区举行，包头市政府领导向内蒙古五当召旅游开发有限公司颁发了《不动产权证书》，这标志着包头市第一本虽然房产证替换为不动产权证，但是正常并没有全部普及，仍然有的地方使用的还是房产证，但是涉及到房产证更名方面，要如何办理呢，有的并不是卖房，只不动产证和房产证的区别介绍不动产证和房产证的区别，首先，是新的“不动产权证”比现在居民手握的“房产证”内容更详细，70年将自动续期。喝豆浆能减肥吗?最近最热门的减肥法莫过于某研究生MM减了20斤的豆浆减肥法了!这一期我们给大家有讲讲厨房动线问题，所谓动线就是人在厨房的活动路线，如果动线布置乱套、动线没有规律，那么人在做饭时要走的路、要出的劳动力肯定很多业主在装修的时候会头痛究竟家里装修各个空间各个地方的资金分配比重，其实有很多方法可以确定如何分配装修资金的，下面就是20条非常实用的分配在这次案例设计中，暗淡的二手房，不动硬装简单的搭配也能做出一个敞亮的清新屋。装修合同要仔细查看清楚，不能再被装修合同坑了。所以家装一定要眼睛擦擦亮，防止动手脚。房地产权证有假的吗？不论是什么物品，只要有市场需求就可能有假货。接下来福窝就带大家一起去看看房地产权证如何辨别真假。房地产权证如何辩别真假？开发商的未出售过的存量房只需要缴纳物业维修基金
湖北省汉川市公园新城业主对于自己小区物业乱收费，开发商卖业主公摊，有什么办维权？问题详情：成立业委会也要求物业答应……万恶的旧社会啊……推荐回答：维权建议如下:如购房业主未达半数以上，需社区街道来协调开发商、物业公司、业主们这三者的利益分配以及修改前期物业服务合同(虽然业主购房时已认可)。如业主已超过半数以上，也请尽快向社区街道申请并指导成立业主委员会，只有业主委员会得到大多数业主授权才能更换新的物业公司制定对业主们有利的物业服务合同。愿广大居民小区:健康有序、和谐稳定、保值增收。同意以上建议请点赞。你们的小区物业费是怎么缴纳的？问题详情：是直接到物业缴，还是通过网站，app，支付宝，微信这类渠道缴纳？一年缴几次？都有哪些费用啊？推荐回答：物业费每年要求一次缴清，不交不卖给你水。物业法就是坑业主的，缴纳物业费是业主的义务，物业服务不好没有人监管，物业是一本万利的行业，收支不透明。合着百姓买套房，还配个祖宗，需要子子孙孙来供养他。维修基金为什么不按买房的时候的规定交款怎么是按开发商开盘时间交呢？问题详情：2017年买的是怎么交钱推荐回答：维修基金是屋主预交的一笔由政府部门代管的用于房屋及设施维修的钱。各地关于交维修基金的时间规定可能不一样。湘潭现规定是订立新房（开发商手上的一手房）购房合同时，必须同时交纳维修基金，而且最好是准房主自己带合同，身份证去房产局专门部门交纳，不要开发商代交。原来的规定允许购房者在办产权证之前交纳，现已取消。未收楼，经开发商同意，业主已装修入住，合同交楼日期已过两年，可以告开发商索赔吗？推荐回答：不能视为合法交付业主有权拒绝收房至交楼期限届满，业主到小区售楼中心收楼，却发现所购房屋未经住建部门竣工验收备案。为此，业主应拒绝收楼。。　　《商品房销售管理办法》第四十条规定：“房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格的或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，应按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚，责令改正的同时处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任。”　　而根据《合同法》第一百零七条、一百一十二条、一百一十四条规定，业主有权要求开发商承担延迟交房的违约赔偿责任，按其合同约定每日支付已交房款的万分之一的违约金，或者在采取补救措施后仍造成了业主的其他损失的，应当赔偿损失。　　开发商把未经竣工验收的房屋交付给买受人，其行为属于违法行为，且是具有违法性的无效行为，况且没有验收手续就不能办理房产证。就算业主不懂相关法律或因其他原因而接受开发商未按照规定验收合格的房屋，也不能视为合法交付，开发商应承担违约责任，业主也有权拒绝收房并索赔。作为一个成熟的开发商，应该知晓及预见市政建设、交通管制、天气因素对楼盘开发的影响，但本案的开发商却选择在购房合同日期两年后的交付房屋，出现未能按期通过验收并交付的结果，相应的不利后果应由开发商负担。如果企业未按职工收入缴纳社保，只给职工按最低档缴社保，请问合法吗？问题详情：缴费档次低于上年度在职职工平均工费的40%！推荐回答：谢谢邀请！为劳动者参加社会保险是用人单位的一项法定基本义务，这一法定义务已经我国的《劳动法》、《劳动合同法》、《社会保险法》等法律予以确认。用人单位一切不缴纳或者不足额缴纳社会保险费的行为均为法律所禁止的违法行为。用人单位的该违法行为，不仅违反了自身应当承担的法定义务，而且还严重损害了劳动者的合法权益，必须就此所造成的后果承担责任，如因该行为给劳动者造成损失的,还应当赔偿劳动者的损失。1，依法注册成立的公司企业等用人单位属法定的社会保险缴费对象。社会保险包括基本养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险等五险，国家的社会保险制度是国家通过建立社会保险基金，在劳动者因年老、疾病、伤残、失业、生育、死亡，暂时或永久失去劳动能力或劳动机会时，由国家或社会对其本人、家庭给予一定的物质帮助的保障制度。《劳动法》第七十二条规定：“用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。”2，用人单位应当根据劳动者的月平均工资，为劳动者足额缴纳社会保险费。《社会保险费征缴暂行条例》第四条规定：“缴费单位、缴费个人应当按时足额缴纳社会保险费”。“足额”包括四重意思：缴费年限要足；缴费险种要足；缴费人数要足；缴费数额要足。3，劳动者的缴费基数应当是合同约定的固定工资或者用人单位实际发放的工资。两者不一致的，应当以较高者为准。用人单位缴费社会保险基数的确定，应当依据实际发生的工资总额，包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资和特殊情况下支付的工资。费率是：基本养老保险为20%、医疗保险为6.5%、失业保险为2%、工伤保险为0.5-2.4%、生育保险为1%。此外，如果缴费基数低于上一年度全省职工月平均工资60%的，按上一年度全省职工月平均工资的60%确定；高于上一年度全省职工月平均工资300%的，按照上一年度全省职工月平均工资的300%确定。4，用人单位应当承担赔偿责任。根据相关规定，用人单位没有缴纳、没有足额缴纳、没有按时缴纳社会保险费，所应承担的责任包括：（一）赔偿劳动者少得或者未得的失业保险金损失。（二）承担应当由生育基金支付的女职工生育保险待遇费用。（三）承担工伤保险费有关的罚款、滞纳金等费用。（四）承担基本养老保险有关的罚款等费用。（五）赔偿给劳动者造成的其它费用。如因用人单位欠缴社会保险费，致使不能及时转移档案而影响劳动者重新就业的工资损失等等。如果用人单位未为劳动者办理社会保险，劳动者要求赔偿损失的，可以直接向人民法院起诉。最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》（三）第1条规定，劳动者以用人单位未为其办理社会保险手续，且社会保险经办机构不能补办导致其无法享受社会保险待遇为由，要求用人单位赔偿损失而发生争议的，人民法院应予受理。值得一提的是， 日起正式实施的《社会保险法》对于缴纳社会保险费的主体、用人单位的权利义务、社会保险机构的责任等作出了明确而具体的规定。相关案例：2009年元月，女农民工李某与一家公司签订一份为期三年的劳动合同，约定李某的月固定工资为2500元。在为李某缴纳社会保险费时，公司为节省用工成本只按当地最低的缴费基数1000元计算。日 ，李某生育一男孩。当李某去领产假生育津贴时，才知道公司降低了缴费基数，由此导致其6000元产假生育津贴损失。李某遂要求公司赔偿，因遭公司拒绝而成讼。李某诉至法院， 法院审理认为，为农民工参保社会保险是用人单位的法定基本义务，公司违反法律义务给李某造成了损失，应当对此损失承担责任，遂判决公司赔偿李某人民币6000元。现在部分地区下调最低缴费基数为40%，当职工工资低于当地社平工资的40%，按40%缴纳应视为合法。房屋外墙漏水，在保修期内，开发商及物业都没有有效作为，怎么办？推荐回答：现在物业公司非法自己成立业委会，自己和自己签订劳动合同，让业主拿钱。业主无法成立业委会，每年一次大选更是不可能。这是法律严重漏洞。物业和业主的雇佣关系没有体现，没有合同制约。没有****啊！继承的房产要出售，该缴纳多少钱？问题详情：我现在要出售我父母的房产。我父母已经过世，他们二老留给我一套八七年的七十六平米的房改房，在丰台七里庄，但我还没有办理继承手续，我手里有，没有公证的自书遗嘱。我是独子。
我自己有一套商品房住，还有三套棚改安置房，只有一个儿子在国外定居了。父母留给我的房子，我想直接卖了，可以吗？如果要先办理继承再出卖，我继承要缴纳多少税费？办理好继承再出卖又要缴纳多少税费？推荐回答：如果你是独生子女，办理继承遗产，直接去法院确认产权可以。如果老人都不在了，公证遗嘱做不了。目前的规定应该没有遗产税赋的问题。过户到自己名下，按普通房屋买卖缴纳税负，跟是不是遗产应该关系不大
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