女子信用卡逾期5天还款 房贷申请遭拒
来源：张家口新闻网
编辑：zhangli
摘要：因一时疏忽，张家口市民吴女士在刷信用卡消费逾期5天后才还款。没想到，就是这拖延的5天，影响了她的信用度，令她在办理住房贷款时遭到了质疑，住房贷款申请迟迟得不到批复。
金投信用卡1月15日报道 因一时疏忽，张家口市民吴女士在刷消费逾期5天后才。没想到，就是这拖延的5天，影响了她的信用度，令她在办理住房时遭到了质疑，住房贷款申请迟迟得不到批复。吴女士非常后悔，1月10日，市民吴女士致电张家口晚报市民热线，希望以自己的事例告诉市民别因还款输了信用度。
吴女士有一张信用卡，刷卡的信用是8000元，能够取现2000元。2013年6月，她到商场消费时，因现金不够就刷了这张信用卡。&我一共刷了3500元钱，还款日是每月
26日，可以延期3天。&吴女士介绍，因为一时疏忽忘了在规定期限内还款，她在日才到银行把钱补上，逾期还款5天。当时她只往信用卡里存了3500元钱，20多元钱的手续费忘还了，一周后才又将手续费补齐。吴女士后悔地说：&办理了这张信用卡不久，我就换了联系方式，但没有到银行变更，邮寄到家里的银行通知信也没当回事，所以就把还款的事情耽误了。&
去年年底，吴女士订购了一套商品房，她只交了首付，准备向买房。该银行负责贷款的工作人员告诉她，因为信用卡逾期还款，信用度受损，贷款环节出现问题，需到持卡银行开具非恶意透支证明，如若逾期还款次数过多、金额过大、时间过长，将不再考虑为她放款。&实在没想到还会影响贷款。&最终，考虑到吴女士只有一次本金逾期还款和一次手续费逾期还款记录，而且间隔时间不长，持卡银行为其出具了非恶意透支证明，但贷款银行仍在对其进行资格审核，住房贷款申请还没有得到批复。
对于吴女士的遭遇，部分市民认为，信用卡用户经常刷卡消费，参加银行举办的各种活动，都是提高信用等级的途径。银行在判断用户的信用度时，不应该只看信用记录，还要看用户对业务的参与度，对偶尔产生一两次信用过失的用户是否能高抬贵手呢？
某银行信用卡管理中心一位工作人员表示，信用卡持卡人连续多次出现逾期还款行为，才会被银行认定是明显恶意透支行为，从而影响其申办其他业务。该工作人员说，信用卡逾期还款影响信用度，可能成为市民出国留学、办理金融业务、找工作的绊脚石。出国留学时，国外的部分学校会要求申请人出示自己的信用记录；国内部分省份公务员晋升制度会把个人信用记录纳入考核指标；越来越多的用人单位会根据求职者的信用纪录决定是否录用。他提示市民，还款后立即销户是不能清除不良使用信用卡记录的，最重要的是养成良好的信用卡使用习惯。
注：以上文章转自张家口新闻网
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个人住房贷款指南
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为了让广大教职工了解有关住房贷款常识，为大家购房贷款提供帮助，现将有关住房贷款的政策、方式、品种介绍如下。
目前，银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。现只介绍与教职工关系比较密切的个人类贷款。
个人类贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人商业贷款。个人商业贷款大致可分为六个品种：（1）个人购置住房贷款（包括期房和现房）；（2）个人二手住房贷款；（3）个人住房装修贷款；（4）个人家居消费贷款；（5）个人商用房贷款；（6）个人住房组合贷款；
一、 个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。
（一） 个人住房公积金贷款期限和利率
个人住房公积金贷款期限为1—30年（其中购买二手住房贷款期限为1—10年），并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年。
个人住房公积金贷款利率，由住房制度改革委员会根据中国人民银行有关规定执行。贷款期间遇国家法定利率调整，则贷款利率做相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的元月一日。贷款期限在一年以内的（含一年），贷款利率不作调整。
（二） 个人住房公积金贷款额度
购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%；购买二手住房最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。
1、贷款额度的确定，按照不得高于借款人（含配偶）还款能力的系数计算，其计算公式为：
借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限（如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方）。
2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的50%；
3、每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。
（三）个人住房公积金贷款操作的全过程
1、，领取表格；
2、提出申请；
3、签订借款合同和抵押合同；
4、办理抵押登记手续；
5、办理房屋登记手续；
6、办理房屋财产保险；
7、贷款转帐；
8、每月还款；
9、贷款结清注销
（四）申请办理个人住房公积金贷款
借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行：
1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）；
2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》；
3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据；自建住房的应提供批准建房的文件；
4、贷款银行要求提交的其它证明材料。
借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料：
1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》
2、所购房屋评估报告书
3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄；
4、购房合同
（五）借款人偿还贷款
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：
1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；
2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。
1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
二、个人购置住房贷款
个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中：期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋；现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。
（一）个人住房贷款的期限
个人住房贷款的贷款最长期限是30年。
（二）个人住房贷款利率
个人住房贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。贷款期间如遇国家法定利率调整，则贷款利率作相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的元月一日，按照利率档次执行新的利率规定。
（三）个人住房贷款操作的全过程
个人住房贷款整个过程大致分为三个阶段：
第一阶段，提出申请，银行调查、审批；
第二阶段，办妥抵押、保险等手续，银行放款；
第三阶段，按约每月还贷，直到还清贷款本息，撤销抵押。
（四）个人住房贷款需提供的资料
借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：
1、借款人资料：（1）借款人合法的身份证件；（2）借款人经济收入证明或职业证明；（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。
2、所购房屋资料：（1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；（3）贷款人要求提供的其他文件或资料。
（五）办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续
贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：（1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地产抵押申请审核登记表；（4）全部购房合同；（5）房地产部门所需的其他资料。
房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。
（六）办理个人住房贷款的房屋财产保险手续
房屋抵押是指债务人或第三人（抵押人）以合法拥有的房屋产权作为贷款偿还的保证，只将其权利价值用于贷款偿还的保证，当债务人不履行偿还义务时，债权人（抵押权人）便可将该房屋拍卖、变卖、折价后优先受偿。因此，在抵押期间，抵押权人不占有作为抵押物的房屋，而由抵押人自行使用，并负有妥善保管之义务，包括为该房屋投保，以防该房屋因自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损。
中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》对贷款抵押房屋必须办理房屋财产保险作出明确规定，同时还规定在抵押期间，凡因借款人过错而导致的保险责任以外的房屋破坏及毁损所造成的抵押权人的损失，由借款人自行承担。
房屋财产保险手续可由贷款银行代为办理，借款人可自行选择保险公司。目前保险费的计算方式有两种：
以贷款金额保险的：保险费=贷款额度×0.5‰×贷款年限；
以房屋价格保险的：保险费=房屋总价×0.5‰×贷款年限；
上述两种投保方式的赔偿，分别按不同赔偿范围计算赔偿金额。以房屋价格保险的，按实际损失金额全额赔偿；以贷款金额保险的，按“实际损失金额×（贷款金额÷抵押房产的重置价）”计算赔偿金额，其赔偿不足的差额部分，由借款人自行承担。
（七）借款人不按时偿还贷款应承担的后果
1、还贷款本息的方式有以下两种，由贷款人和银行共同约定。
（1）等额本金还款法。在贷款期内，每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。其计算公式为：
每月还款金额=贷款本金／贷款期数（按月计）+（贷款本金—累计已归还本金额）×月利率
２、借款人未按《借款合同》的约定按月偿还贷款，贷款银行根据中国人民银行有关规定，对逾期贷款按每日计收万分之二点一的罚息。当发生下列任何一种情况时，贷款银行将依法处置抵押房屋。
（1）借款人在贷款期内连续六个月未偿还贷款本息的；
（2）《借款合同》到期后三个月未还清贷款本息的。
（八）借款人出现下列情形之一银行不受理个人住房贷款
1、年龄在１８岁（不含）以下，或在６５岁（不含）以上的申请人；
2、不具有完全民事行为能力的自然人；
3、不能提供合法有效身份证明、收入证明或职业证明、提供虚假证明的申请人；
4、已查知有不良信用记录的申请人。
回答者：x***4 |
此征信终身相随，无法消除，自求多福！
当然了，你要有能力就找你那边人民银行的熟人，，可以消除
回答者：g***7 |
是连续的还是间断的？
最严重的情况：如果是连续3个月未还款，则累计拖欠本金和利息之和可能会超过每期平均应还款额的3倍，就会成为不良贷款。
最轻松的情况：如果每次未按时还款，并未超过10天就足额（1分不差）还上，则不会成为违约。
不知道您具体是什么情况？
回答者：g***2 |
您目前处于未登录状态人次在我爱卡申请信用卡
人次申请贷款 255家 银行和金融机构授权合作
后使用快捷导航没有帐号？
查看: 14286|回复: 13
悲剧了，还错卡了，就这样逾期了一个月才知道。。。
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金卡Ⅰ级, 经验值 3311, 距离下一级还需 188 经验值
人生悲剧啊，上个月才邀请我开通白金卡，然后第一次两张卡还款不太注意，以为还一张卡就行了，结果这个月出账单才发现，打电话给我我没接到，竟然打去我爸那边了，逾期也有20来天，你也不早点发个短信通知我，郁闷，这回提额都提不了估计了，征信还得有不良记录
农20K、工行80K+公务卡30k、建行30K，邮政35K、兴业39K、浦发93k、光大36.5、中信30K、华夏30K,平安30k，交通15k。快贷63k已用，已用商业房贷200k。
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没有90天的 问题不大&&和银行商量商量 这个属于无意的
中白2 浦白2
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xyyyp 发表于
没有90天的 问题不大&&和银行商量商量 这个属于无意的
今晚打了四个客服，客服也是各个说法不一样。第一个客服查了我上个月是还错卡，叫我现在就还了然后打电话给他们消掉纪录，我知道这么久肯定被征信，但希望光大别有我的不良记录，能影响我以后提额就满足了。然后我挂了电话立马还清，然后再打客服他们直接说没有办法，很直接，我不死心又打了两个，最后一个女生好多了，她帮我查了是还错，然后也看到我还清，说帮我做个记录，会有通知，有希望消掉不良记录。
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心情一下子不好了，竟然打给我家人，虽然也没错，但家人很封建用个信用卡好像就是天理不容的事，奶奶的气死我了
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今晚打了四个客服，客服也是各个说法不一样。第一个客服查了我上个月是还错卡，叫我现在就还了然后打电话 ...
有的客服的话不能全信，我农行房贷当天忘了 第二天还的，一个客服还说会上征信记录呢{:soso_e120:} 几个月过去了 也没有上
中白2 浦白2
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这没事呀，记录要一个月才在征信上面显示出来的，你白金用户呀，直接持卡杀去网点，牛逼哄哄的叫他消记录就行了
阅读权限50
huihui1313 发表于
这没事呀，记录要一个月才在征信上面显示出来的，你白金用户呀，直接持卡杀去网点，牛逼哄哄的叫他消记录就 ...
客服去处理了
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话说我10年的时候也忘记还了一次，第二个月才发现，上了信报，上个月满年了，信报上才销了记录。
不过这个都不影响提额，办卡。上信报后光大还是一直可以提额的。
小昭经典白98K，光大商旅白122K，民生车车白100K，中信彩贝金100K，平安车主金75K
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我原来交通也遇到这个问题 交通当时逾期上报 我找到人民银行 他们教我处理方法 联系信用卡中心 要求异议核查&&你确定是所有欠款还到了一张卡吧
阅读权限50
lslm 发表于
我原来交通也遇到这个问题 交通当时逾期上报 我找到人民银行 他们教我处理方法 联系信用卡中心 要求异议核 ...
是的，客服一查就看到我上期白金卡欠的钱都还去了金卡里，他说看到了，帮我申请撤销，我也不知道他说撤销啥，我就说别对以后影响用卡提额就行，他说已经帮你申请了，叫我耐心等待一下。。2天后也就是今天收到一个申请撤销成功，退回200多元好像是滞纳金，应该算是成功了把，真吓死我了。这个钱我不在意，就怕提额不了那不就废卡了，每个月还养卡弄分期
阅读权限50
lslm 发表于
我原来交通也遇到这个问题 交通当时逾期上报 我找到人民银行 他们教我处理方法 联系信用卡中心 要求异议核 ...
应该就是异议审查吧。反正收到短信就是审查成功，退回钱233
头像被屏蔽
秒到小鸡免费送
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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是的，客服一查就看到我上期白金卡欠的钱都还去了金卡里，他说看到了，帮我申请撤销，我也不知道他说撤销 ...
你可以过几个月在人民银行征信官网查一下信用记录 不能网上查的 就到当地人民银行申请查询信用记录 既然申请退滞纳金 应该是申请成功 查一下更放心
阅读权限80
这点没有小昭做的好，无论几张卡只需还一张既可
和小昭一样的 有平安，民生。别的暂不知。
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您好,我6月份因为出差导致当月的房贷逾期了,收到银行通知后于
您好，我6月份因为出差导致当月的房贷逾期了，收到银行通知后于6月29日把房贷转入，银行29号当日也进行了扣款。当时有银行委托的律师事务所工作人员过来家里，但是我们误会为诈骗，所以没有理会，但是当日查询后就立刻转账了房贷，银行也于当日进行了扣款。但是7月1其收到律师函，让我于7月4日周一到律师事务所详谈，他们要我出具3300多...
您好，我6月份因为出差导致当月的房贷逾期了，收到银行通知后于6月29日把房贷转入，银行29号当日也进行了扣款。当时有银行委托的律师事务所工作人员过来家里，但是我们误会为诈骗，所以没有理会，但是当日查询后就立刻转账了房贷，银行也于当日进行了扣款。但是7月1其收到律师函，让我于7月4日周一到律师事务所详谈，他们要我出具3300多元的调解费。但是我已经按照要求进行了还款，这样的话必须要交这个调解费么？那个律师事务所早上约我过去,让我签了一份交调解费用的合同.还按了手印,当时被他们吓了一下,他们跟我说是有几万块的官司费用.现在想想感觉被他以信息不对等的方式欺骗了. 请问这样签了这个合同之后是否我就必须交这个调节费用了?
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你好，无需缴纳调解费。问你要你就到公安局报案说敲诈勒索
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