企业申请银行自建厂房抵押贷款注意事项_经营贷款_贷款攻略 - 融360
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企业申请银行自建厂房抵押贷款注意事项
　　无论企业是扩大经营还是危在旦夕，但凡是遇资金紧张之际，难免需要银行借贷资金支持，帮助企业冲出困难的重围。在小微企业与银行距离感仍存的背景下，有的企业则希望利用自建厂房做抵押，在增加了银行资金安全感的同时，也提振了自身成功获贷的指数。不过，有自建厂房的存在，也不代表就有成功获贷的把握，以下三大雷区，切不可轻易触碰，以免贷款成泡影。
　　1.自建厂房不具备抵押资质
　　只有具有房产证和土地使用证，且全款购买的自建厂房作抵押，才能够获得银行认可。反之亦然，抵押物的手续不齐全，缺乏产权证这类重磅资料，即使跑遍多家银行询问，也只是无用功。遇此情况，融360小编给你开出的&处方&则是，用个人房产做抵押，贷款资金同样可用于公司建设。
　　2.贷款用途不合规
　　企业经营贷款用途仅限于借款人在投资经营过程中的正常资金需求，包括购置设备、进货采购、支付房屋租金、办公场地装修等等，规定不得用于购买证券、期货、股本权益和固定资产等投资项目，一经得知，银行则会将这单业务上升到危险的程度，因担心贷款资金有去无回，而婉拒你的贷款申请。此外，为了保险起见，贷款发放后，银行还会对资金流向做严格监管。所以说，如果你的贷款用途不合规，不妨将目光望向敢于给你自由，不对你贷款用途横加干涉的机构，利息虽是高了点，但如果在你投资风险可控，收益又相对可观的情况下，用民间资本的钱去赚钱，又何乐而不为呢？
　　3.申请材料不真实
　　众所周知，无论企业或个人，申请，还款能力的考核都是不可逾越的环节。为了迷惑银行，有的企业不禁在财务报表等申请材料上做手脚，运用提供虚假材料的方式，制造企业还款能力强劲的假象。殊不知，再完美的谎言也会露出蛛丝马迹的端倪，千万别以为人家银行是瞎子的眼睛，聋子的耳朵，针对申请材料的审核，它们可是专有一套&打假&制度呢，结果可想而知，最终企业会沦为聪明反被聪明误的代言人！
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
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我想用我朋友的厂房进行抵押贷款，现在碰到一些问题
吉林－长春&10-06 14:49&&悬赏 0&&发布者:niceda…… & 回答:(2)
我个人的资质是没什么问题的，厂房是我朋友的，但名头是以单位的名义办理下来的产权证和土地证，我和我朋友沟通过，需要用他的厂房办理抵押贷款，但是他的厂房现在做的是别的用途，和产权证土地证的名字不是一种工业用途。现在我咨询了一些专业办理贷款的，他们说，需要把这个厂房的产权证和土地证变更成个人的，而且需要出具现在工业用途的一些手续，才能进行抵押贷款。是这样的吗？那如果这样的话，费用是怎么计算的，大概都有什么税种？这个不是变更法人，而是把我朋友的厂房从单位名称变更成他个人的，希望各位律师能帮帮忙解答一下，谢谢
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您好，请问公司用厂房做抵押贷款，贷款用于进材料，贷款下来后还个人借款了，是诈骗吗
您好，请问公司用厂房做抵押贷款，贷款用于进材料，贷款下来后还个人借款了，是诈骗吗？现在到一年了公司还不了银行贷款。
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你好，有嫌疑的，因为没有用于约定的贷款用途，建议和银行协商吧
可能的。建议和银行协商吧
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属于贷款诈骗。
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不属于诈骗，但数额较的也构成其他刑事犯罪
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