父亲名下有两套房其中一套过户给儿子，再买房算个人的第三套吗？
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父亲名下有两套房其中一套过户给儿子，再买房算个人的第三套吗？
父亲名下有两套房，其中一套过户给儿子，再买房算个人的第三套吗？
提问者：章和玉| 地点：
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我来帮他解答
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已有1条回答
回答数：49
| 被采纳数：4
首先感谢您对的信任支持目前政策中房产计算是按照家庭为单位的：购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，成年子女不算在内。如果您的儿子已经成年 并且有购房资质，您把房产过户给儿子后，再次购房按照二套来计算；如果您的儿子未成年，您把房产过户给儿子后，再次购房按照第三套来计算，北京目前的限购政策是无法再次购买70年产权的住宅的。希望我的回答对您有帮助，望采纳1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
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夫妻名下各有一套房产，离婚时协议房子归男方所有，但是暂时没办理过户，女方现在再买房算首套房吗？
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夫妻名下各有一套房产，离婚时协议房子归男方所有，但是暂时没办理过户，女方现在再买房算首套房吗？
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也要五成吧
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不知道呢，希望权威人士能帮忙解答引用1楼漫天彩霞的发言:也要五成吧
1ci方二次方
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没过户，房子还是在你名下是吧？这种情况，不算首套
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那就是只能眼睁睁的看着党收我的费了引用5楼1ci方二次方的发言:没过户，房子还是在你名下是吧？这种情况，不算首套
1ci方二次方
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不早办理就是吃亏啊，政策说变就变。名下的房都有贷款记录吗？引用6楼楼主的发言:那就是只能眼睁睁的看着党收我的费了引用5楼1ci方二次方的发言:没过户，房子还是在你名下是吧？这种情况，不算首套
hollandlgs
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1004不是说离婚两年内&家庭不能买房么难道是我记差了
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没说引用8楼hollandlgs的发言:1004不是说离婚两年内&家庭不能买房么难道是我记差了
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过完户之后的话，可以按首套房算，没有贷款记录，可以首付三成。。
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不算，要离婚过户后才算！
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不管有没有房产，有贷款记录都是五成
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是深户有贷款离异名下有房买不了房，深户离异或单身名下有房贷记入没有房产首付5成引用楼主的发言:如题
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是的LZ现況不可以再买房！引用11楼的发言:是深户有贷款离异名下有房买不了房，深户离异或单身名下有房贷记入没有房产首付5成引用楼主的发言:如题
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哈哈，前几天银行贷款下来了，3成首付，接下来的事情是担保公司赎楼，办理过户了，搭上新政的末班车至于是否高位站岗我不在乎了，本身买入价格较低，低于同楼盘价格近百万，由于我要买大户型，这次没搭上可真上不了车了。首付五成可付不起引用12楼小投资人的发言:是的LZ现況不可以再买房！引用11楼的发言:是深户有贷款离异名下有房买不了房，深户离异或单身名下有房贷记入没有房产首付5成引用楼主的发言:如题
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原来如此，恭喜恭喜！资产如能长期持有不用担心，短期波动是有的，长期永远是升！GDP不可能是负数！5年后再看吧！引用13楼楼主的发言:哈哈，前几天银行贷款下来了，3成首付，接下来的事情是担保公司赎楼，办理过户了，搭上新政的末班车至于是否高位站岗我不在乎了，本身买入价格较低，低于同楼盘价格近百万，由于我要买大户型，这次没搭上可真上不了车了。首付五成可付不起引用12楼小投资人的发言:是的LZ现況不可以再买房！引用11楼的发言:是深户有贷款离异名下有房买不了房，深户离异或单身名下有房贷记入没有房产首付5成引用楼主的发言:如题
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楼主，奥林华府的房子你找的哪个中介公司？佣金多少？能否悄一个！
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悄你了引用15楼ALHFgni的发言:楼主，奥林华府的房子你找的哪个中介公司？佣金多少？能否悄一个！
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同求悄引用16楼楼主的发言:悄你了引用15楼ALHFgni的发言:楼主，奥林华府的房子你找的哪个中介公司？佣金多少？能否悄一个！
hyacinth_5288
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同求敲～引用楼主的发言:悄你了引用15楼ALHFgni的发言:楼主，奥林华府的房子你找的哪个中介公司？佣金多少？能否悄一个！
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求销售联系方式呀！！多谢！
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求销售联系方式呀！引用16楼楼主的发言:悄你了引用15楼ALHFgni的发言:楼主，奥林华府的房子你找的哪个中介公司？佣金多少？能否悄一个！
1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
2){val = 2;}window.location.href = '/30-11508-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
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夫妻一方已有一套房产,但房产证上面没有另一方的名字,那另一方可以再买一套房子吗,...
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夫妻一方已有一套房产,但房产证上面只有一方的名字,是婚前购买的，婚后户口都在这个房子名下，现在另一方可以再买一套房子吗,算不算第二套？？ 要交税吗 ？
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你有钱，再买100套都可以。。。
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好像也要要算第二套的
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先离婚，买了再复婚
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没贷款的话再买还是按第一套的算.
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缴纳契税的时候按二套房的税率缴纳，贷款的话，根据银行的规定执行
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可以买的，你之前的那套房子要把贷款还清，还是首套房，首付百分三十，我跟你的情况一模一样，我现在在办贷款了。
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可以买的，你之前的那套房子要把贷款还清，还是首套房，首付百分三十，我跟你的情况一模一样，我现在在办贷 ...
之前的那套房子没有贷款的，是全款付的，不知道现在买另一套 写夫妻另一个名下的话 算不算第二套，要不要多交钱的 ？
[]: 西_陌 在网吧通宵，花了 9 元 江南元.
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可以买的，你之前的那套房子要把贷款还清，还是首套房，首付百分三十，我跟你的情况一模一样，我现在在办贷 ...
之前的那套房子没有贷款的，是全款付的，不知道现在买另一套 写夫妻另一个名下的话 算不算第二套，要不要多交钱的 ？
[]: 一个袋子砸在了 西_陌 头上，西_陌 赚了 4 元 江南元.
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你加我QQ跟你说吧.手机上论坛不太方便。
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之前的那套房子没有贷款的，是全款付的，不知道现在买另一套 写夫妻另一个名下的话 算不算第二套，要不要 ...
楼主，算二套房的，我有经验的，在办理房产证的时候，会让你提供结婚证，没有结婚证的提供单身证明，到时候缴纳契税的时候可以查的出你们夫妻名下有几套房，不管是登记在一人名下还是二人名下，只有你们两个有一个房产证上有名字了，在买就按照二套房税率收，契税好像是，住宅90㎡以下1%，90㎡以上144㎡以下1.5%，144㎡以上及非首套3%，如果你们房子够大也没什么影响，我那时好像是这样的，不知现在变了没，你可以打电话咨询下太仓房产交易中心的
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现在按照新的政策了，只要第一套房子的贷款还清，再购房，还是按照首套房，我的房子手续刚办好，以前的政策是你说的那样。
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算2套房的，交易中心要调档的，已有一处房产那就是第二套房产，按3%的税率交契税的。
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现在按照新的政策了，只要第一套房子的贷款还清，再购房，还是按照首套房，我的房子手续刚办好，以前的政策 ...
你是刚购房，还没交房吧？
[]: 蓝胖子 乐于助人，奖励 8 点 威望.
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现在不是放开了吗？不限购，只认贷款，还清还能再买的
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第二套房，明年交房。还是按照首套房的程序办的。
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秋水伊人 发表于
现在不是放开了吗？不限购，只认贷款，还清还能再买的
是的，太仓现在也是这样的。
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第二套房，明年交房。还是按照首套房的程序办的。
贷款是按首套房来的，但是交房的时候，要办理房产证了，就要交契税，这个契税的税率就要认定名下有几套房了，这里的首套房和贷款时候认定的首套房是不同的
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契税按二套房交，贷款之类的都按一套算
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小呆子 该用户已被删除
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现在房子随便买了
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贷款按首套的已经很不错了
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今天还得到一个消息，公积金贷款担保费从本月28日起正式取消了，能省几千块了，我下个月去办
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那以前的公积金贷款担保费给退不？
[]: 一个袋子砸在了 mmm9504 头上，mmm9504 赚了 3 元 江南元.
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第一买房子必须缴税，第二在买房算二套房，第三现在贷款放松了，第一套贷款还完还是算按照手套房来做贷款，也就是最低付三成房款
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