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3、贷款期限 & & 分为短期、中期、长期,个人住房贷款期限的一般不超过30年。
4、贷款利率 & & 在央行规定区间的基准利率基础上,根据借款人贷款风险、贷款的综合收益、市场资金供给情况、资金筹集成本等因素,实行浮动利率。最低下浮10%,个人住房贷款最低下浮30%。
5、贷款用途 & & 不同的信贷业务有不同的用途,尤其关注用途是否真实、合法,贷款用途是否在营业执照规定的范围内,是否属于国家严禁或限制的项目,贷款不能流入股票、期货市场及不能进行权益性投资,挪用资金是一种危险的信号。 & & &
6、贷款方式 & & 分为信用贷款、担保贷款。担保是保证借款人还款或履行责任的第二还款来源。担保的方式有保证、抵押、质押等。
7、还款方式 & & 主要分为以下三种,即等额本息还款法、等额本金还款法、按月付息,到期还本法。 & &
1)等额本息还款法 & &
(1)每月还款金额相同,方便记忆; & &
(2)前期每月还款少,故还款压力小}

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