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购房首付款已付了,所有的协议都签了,还没接到银行通知还贷款,贷款算办下来了吗?
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肯定不算的,贷款合同都没签,签贷款合同要经过银行初审的
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不算办下来了,一定收到银行下发的批贷函才可以的
这不好说,一般情况要批贷了你会收银行的通知的,要么就在审批当中呢把。
你是通过自己办的还是中介啊 如果是中介 批贷函应该你拿不到
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商业贷款,如果没有批贷函,肯定不算批贷成功,公积金贷款初审通过就OK拉
您直接问经纪人啊!给您办理的经纪人知道流程的、肯定是还没有批贷、办贷款需要1个月左右的、不是您交了首付就能批贷的、、、、
没有,贷款办下来有通知函。你可通过中介或给您办理贷款专员了解进度!
依据你的描述,应该处于等待银行放款的过程中。知道款项打入卖方账户,你接到银行还贷通知,贷款才算办下来了。
现在贷款审批时间都较长,只要您符合要求,带下来应该没问题。
第1-10条,共16条 &
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<input type="hidden" id="_mtitle" value='本人2012年8月在星沙华润凤凰城买了首套房,看房的时候就是看中了华润这个大品牌,真心实意的想成为他们的业主,可惜现在给我的只有伤心。
　　从进售楼部开始我就明确跟职业顾问说了要用株洲市公积金,置业顾问也很明确的跟我说可以用。在按期交了首付后，我就一直等待售楼部通知我面签。
　　日公积金中心下文，暂停长株潭异地贷款，我当时就打电话给置业顾问了，她那时还是明确的说对我没有影响，因为我是8月买的房和交的公积金资料，并且我缴费的额度够了，资料也齐全，也没有不良信用。谁知道到了12月7日，开发商发来信息说我的公积金资料被退回来了，要我去售楼部转商贷。
　　天啊，我做为工薪阶层买房的首付都是借的，也是看了有公积金才决定买房的，商业贷款无疑会加重经济负担，承受不来。职业顾问说你不转商贷就只能退房了.........
　　我听了以后就有疑问：
　　第一，我买房交首付到贷款资料都是在政策改变前，那时候应该还是可以贷款的，我们的合同上也是明确写了采用公积金贷款，贷款下不来不应该以政策有变为由来撇清责任，售房的时候是明确说可以用的；
　　第二，售楼部有没有及时把我的资料交到公积金中心窗口？从而影响公积金中心放贷。从我交资料到政策有变有1个多月的时间；
　　第三，现在的责任应该是如何划分的？我作为购房者，已经及时配合置业顾问交了资料，贷款下不来也不是我的原因。根据置业顾问所说，根据他们公司的规定，办理退房手续相当繁琐，前前后后把款退给我差不多又要3个月，这样算起来，我首付款压在开发商哪里有半年之久，这半年光利息不说，我资金被占还错过了其他的购房机会。'/>
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本人2012年8月在星沙华润凤凰城买了首套房,看房的时候就是看中了华润这个大品牌,真心实意的想成为他们的业主,可惜现在给我的只有伤心。
　　从进售楼部开始我就明确跟职业顾问说了要用株洲市公积金,置业顾问也很明确的跟我说可以用。在按期交了首付后，我就一直等待售楼部通知我面签。
　　日公积金中心下文，暂停长株潭异地贷款，我当时就打电话给置业顾问了，她那时还是明确的说对我没有影响，因为我是8月买的房和交的公积金资料，并且我缴费的额度够了，资料也齐全，也没有不良信用。谁知道到了12月7日，开发商发来信息说我的公积金资料被退回来了，要我去售楼部转商贷。
　　天啊，我做为工薪阶层买房的首付都是借的，也是看了有公积金才决定买房的，商业贷款无疑会加重经济负担，承受不来。职业顾问说你不转商贷就只能退房了.........
　　我听了以后就有疑问：
　　第一，我买房交首付到贷款资料都是在政策改变前，那时候应该还是可以贷款的，我们的合同上也是明确写了采用公积金贷款，贷款下不来不应该以政策有变为由来撇清责任，售房的时候是明确说可以用的；
　　第二，售楼部有没有及时把我的资料交到公积金中心窗口？从而影响公积金中心放贷。从我交资料到政策有变有1个多月的时间；
　　第三，现在的责任应该是如何划分的？我作为购房者，已经及时配合置业顾问交了资料，贷款下不来也不是我的原因。根据置业顾问所说，根据他们公司的规定，办理退房手续相当繁琐，前前后后把款退给我差不多又要3个月，这样算起来，我首付款压在开发商哪里有半年之久，这半年光利息不说，我资金被占还错过了其他的购房机会。
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由于资金不够和中介协商把首付定为28万,如果到银行贷不了那么多钱,中介要按合同上签订的首付办
二手房先和中介
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二手房经纪人
其实这个可以在签合同之前达成三方协议一致
你可以在合同上边补充协议 如贷款金额不够 三方和平解约
中介方一般给您算的税费表上面都会有贷款金额
出入不大 也就一两万
自己补足就好
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没那么多钱为什么签合同时不考虑好。
你好,需要看你们合同的约定的。
你好,需要按照合同的约定来。
你好,如果由于你的原因违约有可能承担相关的违约责任。建议及时补签相关的条款。
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您好,有合同按照合同约定。
那还是不要冒这个风险
你目前交了多少定金给房东
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你们对合同主要条款无法达成一致意见，开发商应当归还你的定金。
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