2017个人住房贷款增幅腰斩，2018年的你贷款或许将变得更难！-房窝窝网
其他城市将陆续开放！
2017个人住房贷款增幅腰斩，2018年的你贷款或许将变得更难！
& &在当前楼市全面调控的背景下，银行的个人住房贷款亦受到了严控，房贷降杠杆大势所趋。央行数据显示，2017年前三季度，个人房贷余额21.1万亿，同比增长26.2%，2016年全年这一增速为35%;余额仅增加1.96万亿，2016年同期余额增加为3.63万亿，2017年余额增长额度仅仅为同期2016年的一半。&&&&银行放款时间越来越长　　融360报告显示，其统计的533家银行分(支)行中停贷银行分(支)行数由1月份的9家骤增至11月的56家。其中超9成表示受额度紧张影响，暂停受理新增房贷业务，消化已受理业务;不到1成表示因为内部业务方向调整，部分地区暂停房贷业务。　　2017年以来，个人房贷余额增速明显下跌。据央行《2017年三季度金融机构贷款投向统计报告》，2017年前三季度，个人住房贷款余额
21.1万亿，同比增长 26.2%，相比2016年35%、今年一季度35.7%的增速下降了约10个点。“房地产贷款增速继续回落。”央行表示。　　一线城市成为严控重点，房贷余额更是降速明显。央行上海总部数据显示，2017年11月份，房贷余额同比增长14.5%，增幅比2016年同期下降28.4个百分点。　　12月15日，央行营管部(北京)发布报告显示，个人房贷余额9646.5亿元，同比增长17.7%，增幅比2016年同期低
25.3个百分点;余额比年初增加1348亿元，比2016年同期少增约1000亿。　　由于央行房贷数据以季度或年度形式公布，四季度的数据尚未出炉。不过总体来说，新增房贷下跌趋势已成。　　日，建行广东省分行行长刘军在中国住房租赁高峰论坛上透露，2017年四季度，建行广东分行住房按揭贷款只有27亿，排队审批的有上百亿。“不只是建设银行，所有银行都在紧缩房贷。”刘军预计，这种情况2018年还将持续。&&&&房贷降杠杆过程正在进行　　过去多年，房地产一直是商业银行的主流业务之一。“银行喜欢房地产行业，链条长，收益大，从年，银行给房地产持续造血、输血。”一家大型国有银行内部人士说，该行广东分行现存8000亿贷款中，5000亿与房地产相关。　　但房地产发展过猛，房价上涨太快，会造成泡沫，带来风险。民生证券指出，因2014年“930新政”，房地产市场迎来年的大牛市，其间居民购房贷款余额同比增速从15%升至35%;个人购房杠杆率(个人购房贷款余额/GDP)从2011年的15%升至2016年的25%。　　2016年，以个人住房贷款为主的住户部门中长期贷款约占新增贷款总量的45%，这一比例明显高于往年。2016年底，房地产开启新一轮调控，货币政策转为稳健中性，居民房贷转为降杠杆。　　实际上，央行2017年一直在对房贷进行调控。央行营管部主任周学东年初预计，个人房贷占新增贷款的比例2017年会下降到30%以内，相对于2016年45%左右的占比来说，将是明显下降。　　考虑到2018年房地产调控和货币政策基调不变，房贷杠杆率会持续下滑。一方面，是银行主动控制个人房贷的发放节奏;另一方面，是居民购房需求在限购、限贷等政策打压下有所回落。　　在房地产的开发贷方面，也可以看出房地产降杠杆的趋势，单纯的地产开发贷余额在下降。2016年12月末，地产开发贷款余额1.45万亿;截至2017年9月末，地产开发贷款余额1.4万亿。多家地产商表示，开发贷一般年初就确定了总额，银行到年底就很少放款了。&&&&银行的资金结构在进行进一步调整　　个人房贷受到严控，房地产去除泡沫化风险，让过去依赖房地产的商业银行开始考虑转型。房地产的四限政策增加了整个交易的摩擦系数，让交易无法达成，让房地产资产冻结、去除金融属性，对银行来说，必须重构过去依赖房地产开发贷和个人房贷的盈利模式。　　在中国住房政策转向租购并举之下，对银行而言最大的机会是住房租赁，建行正在身体力行，把要买房、到建行变成要租房、到建行，要存房到建行。　　中国银行厦门分行则在日，与厦门市国土资源局合作，推进住房租赁市场建设;12月5日，工商银行广东省分行营业部将为广州市城市建设投资集团有限公司提供200亿元授信资金，支持建设公租房、廉租房、人才公寓等。　　与此同时，房地产市场进入存量时代，绝大部分房企开始转型，由开发转向开发+运营，对银行而言，也要去匹配房企的新业务。　　平安银行行长胡跃飞认为，过去十多年，住房的自住和投资需求集中爆发，造就了中国房地产业的黄金时期，这一时期，增量需求推动市场发展，各大房企的经营链相对简单，主要是把房子盖好和卖好。而当供给、需求达到阶段平衡点之时，市场进入了存量时代，经营链变成了生产+销售+运营，这给所有房企和金融机构带来了挑战，以及机遇。　　所谓挑战，是持有一定重资产的房企，资源布局和财务模式都将发生改变，要更加善用金融手段;所谓机遇，是因为存量经营在我国还处于初级阶段，巨大的市场蛋糕将逐渐形成。
房窝窝您身边最贴心的购房专家
购房服务热线：1&
购房交流QQ群：
上一篇：下一篇：
房窝窝网免费咨询电话：0
已为您加载完所有相关文章
发送给咨询师
您对房窝窝有任何意见和建议，或使用中遇到的问题，请在本页面反馈。我们会每天关注并不断优化产品，为您提供更好的服务！
意见反馈我要投诉
反馈内容*请输入反馈内容
还没有房窝窝账号？扫一扫关注官方微信
扫一扫下载APP
酒店酒店常旅客知识社区航空航空常旅客知识社区商城飞客里程-实用的航空里程
后使用快捷导航没有帐号？
发日志看帖比价报告优惠攻略IHG品牌专区会籍匹配看帖报告优惠攻略会籍匹配飞客优选飞米商城淘好物
· 最后活跃:
Ta的其他好帖:
蓝卡会员, 积分 101, 距离下一级还需 99 积分
建行昨晚系统升级，从今往后，建行固定额度都可以自己调了，路径：最新建行app或微信公众号。。。。
3&天前 上传
收藏是肯定，送花是美意，打赏是鼓励！
评分 (1人)威望
总评分:威望 +1&
恭喜， 每10个回复奖励1个威望， 每贴最高奖励10威望。
鲜花 (4朵)
送了1朵鲜花:&&Life is better when shared!
送了1朵鲜花:&&Life is better when shared!
送了1朵鲜花:&&Life is better when shared!
送了1朵鲜花:&&Life is better when shared!
· 被2人关注
· 最后活跃:
钻石会员, 积分 3942, 距离下一级还需 6058 积分
iOS没更新。
· 被7人关注
· 最后活跃:
白金会员, 积分 2568, 距离下一级还需 432 积分
又挨你骗了。哪里有这个选项
· 最后活跃:
白金会员, 积分 2035, 距离下一级还需 965 积分
然后一秒也没过“很抱歉”，等临额结束再试一试吧我
· 最后活跃:
蓝卡会员, 积分 101, 距离下一级还需 99 积分
上神 发表于
又挨你骗了。哪里有这个选项微信
· 被2人关注
· 最后活跃:
白金会员, 积分 1175, 距离下一级还需 1825 积分
· 被1人关注
· 最后活跃:
白金会员, 积分 1467, 距离下一级还需 1533 积分
微信里可以尝试
· 最后活跃:
金卡会员, 积分 793, 距离下一级还需 207 积分
通过不了是个问题
· 最后活跃:
金卡会员, 积分 793, 距离下一级还需 207 积分
通过不了是个问题
· 被2人关注
· 最后活跃:
钻石会员, 积分 3942, 距离下一级还需 6058 积分
试了下，授权征信后秒拒
· 被2人关注
· 最后活跃:
钻石会员, 积分 3942, 距离下一级还需 6058 积分
AdamLzj 发表于
然后一秒也没过“很抱歉”，等临额结束再试一试吧我据说临额结束了还要等三个月
· 被7人关注
· 最后活跃:
白金会员, 积分 2568, 距离下一级还需 432 积分
微信看到了。
· 被3人关注
· 最后活跃:
白金会员, 积分 2109, 距离下一级还需 891 积分
· 被3人关注
· 最后活跃:
白金会员, 积分 2466, 距离下一级还需 534 积分
会不会查一次征信然后又不通过？还是不试了，额度够用就行
· 最后活跃:
白金会员, 积分 2035, 距离下一级还需 965 积分
狗蛋 发表于
据说临额结束了还要等三个月悲伤的消息
· 最后活跃:
白金会员, 积分 1004, 距离下一级还需 1996 积分
不知道会不会继续不给提
· 最后活跃:
银卡会员, 积分 445, 距离下一级还需 55 积分
感谢楼主！调额成功！
· 被1人关注
· 最后活跃:
金卡会员, 积分 719, 距离下一级还需 281 积分
darrenma 发表于
会不会查一次征信然后又不通过？还是不试了，额度够用就行申请一次查一次，大多数银行都这样
· 最后活跃:
金卡会员, 积分 900, 距离下一级还需 100 积分
汇总额度过高，临时都不给了
· 被3人关注
· 最后活跃:
白金会员, 积分 2466, 距离下一级还需 534 积分
虽然申请不表示就批准，但是有这个功能总比没有好，赞一个建行
· 最后活跃:
新手会员, 积分 3, 距离下一级还需 47 积分
前天&09:55&
兄弟从哪里知道的升级？这神速啊，建行1.5万，是万年不提，进去提了1万，变2.5万了
以文会友勋章
1、最近30天内在社区心得攻略、入住报告、飞行报告、机场报告、出行报告、申卡心得、用卡经验、活动优惠分类下回帖达到10次，可获得此勋章
2、获得勋章后，威望值+5
谈古论今勋章
1、最近30天内在社区心得攻略、入住报告、飞行报告、机场报告、出行报告、申卡心得、用卡经验、活动优惠分类下回帖达到20次，可获得此勋章
2、获得勋章后，威望值+10
百家争鸣勋章
1、最近30天内在社区心得攻略、入住报告、飞行报告、机场报告、出行报告、申卡心得、用卡经验、活动优惠分类下回帖达到50次，可获得此勋章
2、获得勋章后，威望值+20
助人为乐勋章
1、最近30天内在社区求助问答分类下回帖达到10次，可获得此勋章
2、获得勋章后，威望值+5
雪中送炭勋章
1、最近30天内在社区求助问答分类下回帖达到20次，可获得此勋章
2、获得勋章后，威望值+10
古道热肠勋章
1、最近30天内在社区求助问答分类下回帖达到50次，可获得此勋章
2、获得勋章后，威望值+20
下笔成章勋章
1、最近30天内在社区心得攻略、入住报告、飞行报告、机场报告、出行报告、申卡心得、用卡经验、活动优惠分类下发帖达到5次，可获得此勋章
2、获得勋章后，威望值+5
通过认证的帅哥，特颁发此奖!
才华横溢勋章
1、最近1年内在酒店、航空、信用卡各版块下发帖并获得热帖标识的帖子数量超过1篇，可获得此勋章
2、获得勋章后，威望值+10
4488人已办
2807人已办
本版热门话题
本版最新热门
(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
id: '4540530',
container: s,
size: '950,90',
display: 'inlay-fix'
关注订阅号如何才能享受买房贷款优惠_百度知道
如何才能享受买房贷款优惠
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
现在买房贷款大部分没有利率优惠了，二套或者信用记录不好首付和利率还要上福 一旦享受了利率打折优惠，会一直享用的。
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。建行能办理汽车抵押贷款吗 -宜人贷问答
建行能办理汽车抵押贷款吗
问题分类：
请输入验证码
如果你有建行信用卡的话，而且还款记录良好，你可以再次向建行信用卡中心申请...车辆抵押贷款:全款车辆、分期车辆、北京车辆、外地车辆、均可办理。车辆贷款...
回答者：g***5 |
汽车贷款放款周期要看你的资质和资料准备的车贷办理流程也就是先下，如果可以的话填写抵押贷款申请表，缴纳首付，你办理保险等，汽车金融公司审核贷款，贷款通过后发放贷款，你办理牌照等等手续。是要签订购车合同的，然后再缴纳首付。你可以直接去汽车金融公司办理，也可以去汽车经销店里办理的。
回答者：g***1 |
手续简单，你的行车证不都是你的吗？车也是你的，你就可以拿着你的户口，身份证，行车证，驾驶证，结婚证，反正你有的证你都带着，除非你没结婚，不然这个贷款还需要你妻子签字的，因为结婚的人财产是共有的，也得你爱人签字，余下的手续就是去个贷中心办理了，但我好象听行里说，现在小额抵押贷款已经不办了，因为年底了，额度都没有了，你问问去吧
回答者：g***6 |
在建设银行办理房屋抵押贷款，相关内容如下：
一、贷款人所具备的条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、有常住户口，有固定的住所；
3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件：
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2、房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、贷款人需提交的材料：
1、身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；
2、所在单位营业执照复印件（加盖公章）；
3、结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；
4、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；
5、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
四、办理流程：
1、到银行了解相关情况，并带齐以上资料；
2、办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证；
3、借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同；请在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节；
4、接受银行对您的审查，并确定贷款额度；
5、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
回答者：g***3 |
您目前处于未登录状态 上传我的文档
 下载
 收藏
粉丝量：201
该文档贡献者很忙，什么也没留下。
 下载此文档
中国建设银行信用卡营销策略研究毕业论文
下载积分：1500
内容提示：中国建设银行信用卡营销策略研究毕业论文
文档格式：DOC|
浏览次数：191|
上传日期： 11:13:56|
文档星级：
全文阅读已结束，如果下载本文需要使用
 1500 积分
下载此文档
该用户还上传了这些文档
中国建设银行信用卡营销策略研究毕业论文
关注微信公众号}