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& 二手房过户后，原房东不愿意搬家怎么办
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如题， 12月份在汉口某位置买了套二手房，是按揭的。首付三分之二，贷了三分之一。因为过年来了，想过年搬进去。家里的爹爹婆婆听说买房了，也希望能到武汉过年。之前跟房东约定好了，首付付了，过户了，就交钥匙给我们。
不过这些并没有写上合同，合同是中介给的， 上面写的交房时间是双方约定， 第一次买房也不懂。
现在问题来了，上周五过户的， 过户的时候房东说 要我们先付银行转账付首付，再去办理过户手续。然后我就先去转账了，才去房产局过户。 可是过户之后，房东又变脸说，他没有收到银行的尾款，要等全款到账之后才肯交钥匙。
可是&&过户之前我已经把家具都定好了，因为房东说过户了就让我们搬家。 卖家具的老板已经把家具都拖出仓库了。而且回家过年了。家具已经托付给物流的给我送来。 我勒个昏。 跟老板协商年后再送，老板说已经给物流的了，他已经回老家过年了。跟物流的说放一下，年后送，物流的不愿意。我们之前租的房子也跟房东说退了，下一个租户等着我们搬出，现在住的地方也没有了。本以为年前可以搬进自己的小屋，空欢喜一场。 住都没有位置住了，年里还有这么几天，哪里去找房子咧。屋里老人也要来，这可肿么办咧 ~
人倒好搞，那么多家具&&东西怎么放呢，可是原房东就是死也不肯交钥匙， 房子已经是空的，他们住另外一处房子。跟他商量我们不要钥匙，把东西放进去，放完之后他再把门锁好，钥匙他拿着。全款到了之后再给我们钥匙。可是他死也不同意，还找了个律师来跟我们说，按正常流程走，收到全款再给钥匙。
中介调解说， 签协议，我们给租金，可是他还是不同意~~ 我昏死了~~ 真的要累死了~~~这个年过不好了~~
都是没钱惹的祸~~外地人几难哦~ 尼玛要是有钱劳资全甩他脸上了~擦&&气死人了的~ 一年老小住宾馆过年吧~
家具租了个仓库在放，&&2000元~~闹心~~~闹心~
亲们 以后签合同吸取我的经验吧·~~~~~~~~~~~~~ 要不是为了过年， 我才不急呢·
本帖最后由 我真的很失落 于
13:20 编辑
咱给的不是分，是安慰~
总评分:&小红花 + 8&
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作为房东也要得到保障，大家互相理解吧
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可以理解，但是如果不愿意的话，之前不该承诺啊~ 承诺了又反悔~害我定那么多家具 房子又退了 住哪儿~
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肯定得全款到位啊
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这等银行到账等到么时候去了，你就没有想想为么司房东变卦
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广 告跟你办手续的中介是吃干饭的？合同都要约定交房时间的。那要是全款都到齐了房东也不搬家，你么办？找中介去扯皮
不行你就说把家具搬到中介门口去堵门。
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我们买的二手房也碰到了这种情况。当时房东很急着卖房，要我们先付首付，2个月之后才能过户（房子要2个月之后才满5年）承诺一过户就交房我们，当时我们也是勺把首付先付了，房子也不是我们的，不过中介给我们签了个协议把房子公证了，房东还签字按手印承诺过户15天之后交钥匙。这些条款到最后还不是废纸一张，碰到不讲理的只能自认倒霉！最后还不是宁可把房子空着也不给钥匙，期间各种扯皮就不说了，。每天打银行的电话查我们的贷款下来没，中介跑贷款的都烦死他了。网上显示我们贷款都通过了，他还是不肯，说多了都是泪。不然我们20几万放余额宝2个多月也还有点利息，靠，那么早给他只能说太心软太相信人了，现在想起来都是气
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这么重要的信息，合同上竟然不写明。楼主太大意了
交房时间肯定是口说无凭立字为证了
现在也只能吃哑巴亏了
生活就像电脑开机，只有自己配置够好，内心垃圾够少，才能战胜全国99％的电脑！
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话说我买房的时候还真没遇上这个问题呢，我那个房东爽快，合同还没有签，就问我们，确定要么，确定要现在就搬进去。看来我是幸运了。
我的男装店：http://aiduofushi.taobao.com。童装店：http://yuyangshangcheng.taobao.com。
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都已经过户了，从法律上就不是原房东的了，房东还有那么大一笔钱没收到，给钥匙你了，尾款收不到岂不是亏大了，说都没地方说理去了？钥匙和证你们各留一份很公平吖
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去年和楼主碰到一样的问题，当初也是和原房主约定好过户之后，一周内交钥匙，但银行这边当时政策有点变化，放款变慢了 本来是14个工作日的，后来本告知要1个月，原房东当时就不肯给钥匙，我也是什么家具都买好了，没地方放置，跟他商量先把家具放进去，他还是把钥匙拿着，等款到了再给我钥匙，尼玛结果他死活不同意，一点商量余地都冒得，最后我这边是直接撬门换锁，闹的110来了，然后110看了房产证都是我名字就走了。那个原房东最后还是回去等银行的放款了，！
快乐最重要，谁人、何物、何事使你快乐，你就同他们在一起。何物让你不快乐，你就离开他。没有条件，创造条件也要离开他。
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同意12楼。。。。。
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楼上说得对，房产证都改成你的名字了，还怕莫斯，直接换锁。你们之前说好了，现在是原房主不守信，再说你家具都到门口了，还顾忌什么。
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&&找人弄死她，作为一个武汉本地人，确实看不惯这些稀烂的人，占便宜，欺负你们这些外地人
他们只有在愚蠢的时候才是真诚的，他们只有在安全的时候才是勇敢的，他们只有在免费的时候才是慷慨的，他们只有在浅薄的时候才是动情的”。
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晕，你们都这么急啊。
我之前买的一个二手房，房屋买卖一场是猿粪，让原房东多住两天有啥关系呢？
我之前买的二手房，房东夫妻是武大和音乐学院老师，首款付了后，一个月才交钥匙，我二话不说都答应了，多个机会交个朋友，维护一下自己的人际关系，不好吗？
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能够和解的当然是最好的，但如果当已经具备收楼条件的情况下，业主拒绝交楼，都只能通过法律程序解决啊。
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房东违约，要承担违约责任的。
房东违约，房东需赔付我的定金，打官司是该我去跟房东打官司还是，中介去打官司
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你好，可以将房东和中介一并起诉了，具体建议委托办理
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合同上写的是放款给钥匙的话就等待几天，如果是办理转移登记给钥匙的话 房东现在是违约的。
实际操作的建议： 等几天吧。没有必要给自己制造心理上的不愉快
根据你所说应该是贷款买房，那房本还要一段时间才能到你手
等房本到的时候早就放款了。 如果你通过中介办理的话，让他们问一下放款的时间。那时候你可以直接换锁， 物业交割的手续最好提前完成 看房东有没有欠物业取暖。
采纳率：24%
这种事情经常发生但是作为常情，应该银行批贷原房主拿到尾款时交接钥匙当然还有水电暖物业等另外银行放款也是需要你签字的，你不签字银行不能放款试想如果你卖房没拿到全款你会交钥匙吗？同样道理但是如果原房东已经收到钱还不交房你可以要求违约金可以110报警也可以提存等很多方法
如果你所说属实
银行放贷就只是时间问题 既然合同约定原业主收到全款才和你做物业交割 你不妨再等几天 等原业主收到全款在进行物业交割这样反而对你有利 如果你们买卖合同注明交割日期的确切时间和收到全款后交割的条款 到期原业主收不到全款 原业主还有权反诉你违约 如果是合同约定只写明物业交割时间而未注收到全款后进行物业交割 在时间到期后你可以拿着署名你的房产证就可以维护你的权益了
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