大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
请问房子过户需要哪些手续和费用大概是多少?
我是指买的别人的二手房,要过户有哪些手续?需要什么证件?还有就是大概费用怎么算的?另外,买私人的新房子也存在过户问题,那和二手房一样嘛吗?因为我是个外行,什么也不懂,所以请回答得简明易懂些,谢谢
浏览次数：0
小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
很多夫妻在结婚后由于年轻不懂事,没有能好好的生活,造成了双方感情破裂办理了离婚手续,有一些夫妻离婚后又想复婚,这个时候就要注意复婚的方法和流程。那么复婚需要什么手续?复婚程序有哪些?下面我们来具体了解下吧。 []
浏览量：129
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:1,askr:246,askz:34,askzx0:210,ask0:36,RedisW:10askR:3,askD：545 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:551
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：直系亲属房产过户需多少费用？
头条粉丝：10万+
微信粉丝：30万+
希财网订阅号
微信粉丝：15万+
微信粉丝：12万+
直系亲属房产过户需多少费用？
miuwj&&&&&&
&&&&&&来源：网络转载
　　亲人之间送房子的情况并不是没有，尤其是父母可能会想要把房产证过户给儿女。而之前有消息传出，遗产税可能会开征，那么如果父母的房子作为遗产传给子女，可能还需要交纳一笔不低的遗产税，很多父母就未雨绸缪，早早就想把房子过户给子女，这样不管遗产税征不征收就都没关系了。　　不过办理房产过户也是需要一笔费用的，那么这些费用有哪些，具体是多少？希财网小编就带大家一起看一下。　　先看看父母的房子想要完全过户给孩子，需要办理什么手续：　　如果房屋在房款、贷款已全部偿清的情况下，该套房的房产证上加孩子是视为赠予行为。赠与人（父母）与受赠人（孩子）应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续。　　过户涉及以下费用：　　除了以上费用，非直系亲属间办理过户、增名，还需缴纳营业税。　　我们不妨以一套140平米，价值400万元的房产为例来计算。　　交易费：2.5元×140=350元　　契税：400万元×3%=120000元　　个人所得税：400万元×1%=40000元　　另加工本等15元、登记费80元 ，过户费共计160445元。　　如此看来，办理房产过户手续所需费用也不低，不过如果决定要把房子过户给亲属，应该也就不会在乎这些手续费用了。　　拓展阅读　　　　　　　　承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理
。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，：　　关注“”（xicaidk）??微信??公众号，三步即可快速完成贷款，选择多、到账快、额度高、手续简便。
扫一扫“来财啦”，微信贷款秒到账！
点击菜单“找秒批”，三步即可快速完成贷款，选择多、到账快、额度高、手续简便。
微信公众号：来财啦(xianjin365)
【原创声明】凡注明“来源：希财网”的文章，系本站原创，任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。否则，本站将依法追究其法律责任。
快速免费申请贷款，在线秒批
风险提示：广告信息均来自平台方，不代表平台安全性，不构成投资建议！红包、体验金、理财金、大礼包、加息券、满减券、优惠券等都不直接等同于现金。参考收益说明不是收益承诺，不代表最终真实收益。理财有风险，投资需谨慎！温州市房子过户办理指南(过户费用/过户手续)
发表时间： 12:38:17 文章来源: www.3gus.com
《温州市房子过户办理指南(过户费用/过户手续)》是有华当教育网（www.3gus.com）为你整理收集,如有错误请及时反馈：
　　房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。《温州房子过户办理指南(过户费用/过户手续)》是小编为您精心准备的,希望对您有帮助。　　温州房子过户办理指南(过户费用/过户手续)　　　　二手房交易税费　　一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下：　　一、&买房人应缴纳税费：　　1、契税：房款的1.5%&(面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税)　　2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)　　3、印花税：房款的0.05%　　4、测绘费：按各区具体规定　　5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。　　6、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)　　7、中介费：房款的1%　　二手房税费　　二、&卖房人应缴纳税费：　　1、印花税：房款的0.05%　　2、交易费：6元/平方米　　3、中介费：房款的2%　　4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满五唯一住房可以免除)。　　二手房过户费怎么算出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，二手房过户费怎么算其间经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。　　相关阅读：二手房怎么过户?　　二手房过户流程1、买卖双方无贷款：&买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。　　二手房过户流程2、卖方有贷款未还清：&买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。　　20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。　　二手房过户流程3、买方贷款购房：&首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;银行凭新的房产证，给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。　　二手房过户流程4、买卖双方均有贷款：&首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;银行凭新的房产证，给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
[04-10] [04-10] [04-10] [04-10] [04-10] [04-09] [04-09] [04-09] [04-09] [04-09] [04-09] [04-09]
    房产过户需要哪些手续，需要注意哪些事项房产过户需要哪些手续，需要注意哪些事项奇葩说怪葩百家号老人有一套房子想要过户，怎么办手续？具其描述，房子建在行政划找土地上，且房产证姓氏与身份证的姓氏还有差别，针对此问题回答如下:一、房产证与身份证姓氏不同1、你需带上身份证、房产证和户口簿，去街道居委会开具证明，证明两证姓名是同一个人，加盖公章。2、拿着居委会证明，去派出所在开同样的证明。派出所的证明更具有权威和法律效应。一般情况派出所要居委会的介绍证明，才会给你开相关证明。3、带上所有证明材料，去房管局申请办理证产更名手续。等拿到更名后的房产证，就可以去房管局过户了。二、房产过户手续办理流程1、需要提供的材料房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产证、房产买卖合同2、行改划拔土地的，需要提交主管部门的批准文件和付清地价款的证明。3、将房产过户申请材料交给房管局后，会收到一张回执单，按单上的说明在去缴纳税金及费用，大概二十天左右，就可以去领过户后的证件了。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。奇葩说怪葩百家号最近更新：简介:2017世界让我们活的更精彩作者最新文章相关文章农村房产如何过户，需要办哪些手续，费用多少？不少面对继承问题或是购买了的朋友都很关心这个问题。
一、 农村房子如何过户，过户手续是什么？
办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。那么，农村房产证怎么办呢？
（一）、农村房产证怎么办？
1、提交材料，提出申请：登记申请书；申请人的身份证明；证明或者集体所有使用权证明；申请登记房屋符合的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。
2、房管部门受理；
6、记载于登记簿；
（二）、农村房子如何过户，手续怎么办？
当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：
1、 去乡镇国土所提出申请；
2、 提交相关材料；
3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；
4、 实地进行勘丈、调查、公告；
5、 报国土局审核，注册登记；
二、 农村房子如何过户，过户费用是多少？
由于农村房屋的土地是，农村建房的是集体分配下来的。因此，农村不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。
以上即是农村房屋过户手续及费用的简单解释。看似很简单，但是大家都知道与政府部门打交道的特点&&有一点问题就得打回去慢慢等。所以，在此提醒大家，需要办理农村房屋过户的，过户之前多问问国土所的工作人员，以防万一。
热门推荐：分享到：172人有用72人有用132人有用85人有用随着农村宅基地放开流转之后，目前许多农村居民都开始转让、流转自己的在农村的宅基地和房屋了，宅基地流转望谟县人民政府办公室关于印发《望谟县城城市棚户区改造项目房屋及土地征收安置补偿方案》的通知}