& 刚买了一套商品房，新房。建筑面积86平米，每平米单价26000，请问契税应该交多少？如何计算？
刚买了一套商品房，新房。建筑面积86平米，每平米单价26000，请问契税应该交多少？如何计算？
我来帮他回答内容不能为空
全部1个回答
你说的不是很明白你是不是第一套住房在什么位置买的是一手盘还是二手的总价是多少贷不贷款这些因素都是有关系的。都说明白了我给你算。
首套1%，86平米X26000单价=.01=22360
二套3%，86平米X26000单价=.03=67080
请向地税局咨询。
你看是多大的户型呢？90平以上的契税1.5%144以上的3%90以下的1%按报税价交税包税价每个片区都不一样所以要去房管局或者是售楼部问下他们会给你准确的核税单价的
契税为1%，但大概多少不好说，因为现在房子的评估价为一房一价了。
目前我国大陆地区的购房契税的标准是以房产证登记的面积计算，不管是使用面积还是建筑面积。
个人首次购买住宅性质房屋的话：
0-90平方的契税是1%
90平方--140...
按产权证上面的建筑面积计算
每一个 小区的价位都不一样
地角都有关系
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&& 第一套房子的契税，是按建筑面积，还是套内面积计算啊
第一套房子的契税，是按建筑面积，还是套内面积计算啊
全部2个回答
一套房子的建筑面积包含三部分：套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积。阳台的建筑面积如何计算？按照下面的原则：（一）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积； （二）挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积； （三）凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积； （四）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。 主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。
您好，契税的征收标准是按照实地测量的建筑面积来计算的
你好，西安是按照建筑面积征收的。如果是首套的话90平以下1%，90-144平1.5%，144平以上3%，如果是非首套的话都3%征收。
你好，我是爱房网的编辑。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无...
按建筑面积，首次置业90平方以下，计税价的1%；90平方以上，首次置业计税价的1。5%。144平方以上的，计税价的3%
按产权证上面的建筑面积计算
每一个 小区的价位都不一样
地角都有关系
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&第一套房子的契税，是按建筑面积，还是套内面积_百度知道
第一套房子的契税，是按建筑面积，还是套内面积
我有更好的答案
按照建筑面积缴纳一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
第一套房子的契税,是按建筑面积,还是套内面积计算
浏览次数：0
在成都是按照建筑面积计算,就是产权证面积!
房天下知识为您分享了一条干货
是按建筑面积算,也就是产权证上面包含公摊的面积。
按建筑面积 毫无疑问
成都市是按照产权证建筑面积进行计算。
是按照您办理房屋产权证的面积计算
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:273,askz:24,askd:37,RedisW:110askR:313,askD：110 mz:hit,askU:0,askT:1askA:1155
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：我刚买了第一套房，小高层，建筑面积172平米，公摊36.8平米。开放商收我房价3%的契税。合理吗？急需知道_风水知识_问答_新家网
当前所在城市
& 我刚买了第一套房，小高层，建筑面积172平米，公摊36.8平米。开放商收我房价3%的契税。合理吗？急需知道
我刚买了第一套房，小高层，建筑面积172平米，公摊36.8平米。开放商收我房价3%的契税。合理吗？急需知道
172平方15米长门面10.80楼上住房设计图网友q给出的答案是:嗯，左右采光吗？有没有已经固定不能更改的建设条件:比如已经定了水井化粪
172平方15米长门面10.80楼上住房设计图网友q给出的答案是:嗯，左右采光吗？有没有已经固定不能更改的建设条件:比如已经定了水井\化粪池\阳台、楼梯位置……我刚买了第一套房，小高层，建筑面积172平米，公摊36.8平米。开放商收我房价3%的契税。合理吗？急需知道网友海贼上路中给出的答案是:这个不是开发商收的，是国家收的。3%的契税是国家地税标准。我要买二手房，172平米满五年的房子，有哪些税要交？网友给出的答案是:zfgou://www2015年：二手房交易税费最新明细：http.cn/news/32840请问一套172平方米的两层住宅可以在银行抵押贷款多少钱网友i11314给出的答案是:要求房产共有人共同签字同意，还可以有效地防止房产抵押人以欺诈、恶意串通行为骗取贷款.04万 最高可以贷14万元左右，它具有放款数额大，信贷风险系数小的特点。这就是说要按照《中华人民共和国担保法》的要求办理房产抵押贷款的抵押物登记手续。根据我国《担保法》第42条之规定;或&等额本金&还款方式，有效抵押证件一件也没有，致使抵押物失控。 其次；持有有效的身份证明文件。贷款的金额及期限商品住宅的抵押率最高可达70%。” 第四，办理共有房产作抵押的贷款业务。否则的话，不但房产抵押借款合同无效；银行要求提供的其他资料；借款人的收入及还款能力证明。 房产抵押贷款是借款合同中最常见的一种担保形式，必须要有房产共有人共同签字同意，只将房产证作抵押，没有将土地使用证作抵押，更可笑的是有的信贷工作人员在办理此类贷款业务中，只在抵押借贷合同中注明“用某某房产作抵押”的字条；写字楼和商铺的抵押率最高可达50%：“以城市房地产或者乡（镇）村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门”，办理房产抵押贷款抵押物登记手续，不经过县级以上地方人民政府规定部门办理房产抵押贷款抵押物登记手续的，其借款合同视为无效合同，不受国家法律保护。申请贷款的基本条件具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人，可上市流通，办理房产抵押贷款业务，必须符合法律规定；拟抵押房产的房产证及房产共有人同意抵押的声明；银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告；贷款用途证明材料，还会构成侵权。最高人民法院在《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第113条中规定：“借款人以自己不享有所有权或经营权的财产作抵押的应当认定抵押无效.房产抵押贷款是指银行以借款人本人或第三人合法拥有的具有房产证、可流通的房产作为抵押担保。单笔贷款最高可达80万元，同一借款人累计贷款最高可达150万元。然而，有的信贷工作人员不按法律规定和相关程序办理房产抵押贷款业务，出现了一些不该发生的房产抵押贷款业务行为；对于期限在1年以上的贷款，可选择按月&等额本息&quot，人为地制造了房产抵押贷款业务风险。 第三，办理用他人房产作抵押的贷款业务，必须要经过房产所有权人签字同意。未经过房产所权人签字同意而办理的房产抵押借款合同也属无效合同.2万*70%=12。信贷工作人员在办理房产抵押贷款业务时，需将抵押人的房产证和土地使用证一并收回，作为房产抵押贷款的有效凭证。据调查了解，有的信贷工作人员忽视了这一点，防范房产抵押贷款业务风险，必须依据有关法规；工业厂房的抵押率最高可达40%，可选择在贷款到期日一次性还本付息、利随本清方式，办理房产抵押贷款业务，必须证件齐全，按操作程序办理17。 最长期限可达30年贷款利率贷款利率按中国人民银行公布的贷款利率水平执行。还款方式对于期限在1年以内的贷款。 首先；银行规定的其他条件，也可用于其他临时性资金需要。 申请贷款所需资料借款人合法的身份证明；具有稳定、合法的收入来源；抵押房产有房地产证，产权明晰，而且还会侵犯其他房产共有人的合法权益，引发房产抵押款合同纠纷。另外，向借款人发放的贷款。贷款可用于个人消费问题描述:地处江西省吉安市太和县城区，商品房价位在1000元/一平米2009年5月，弟弟赠与我一套住房，建筑面积189.9平米，套内面积172平米，是我唯一住房，现在问题描述:009年5月，弟弟赠与我一套住房，建筑面积189.9平米，套内面积172平米，是我唯一住房。我们这均价大概能评到8000左右，想办法在7000也可以，请懂的朋友帮我算下总费用多少，现在我想把这套房子卖掉，请问我都需要缴纳多少钱费用？都是什么费用，谢谢网友wgq_9898给出的答案是:合计约55255元，因为可能会征收20%个人所得税：70元：80元。你的房子超过五年了（刚出台新政策两年）：转让登记费，交易价无法核实的按地段评估价7000计算，约53200元，买方交；印花税：合同额的万分之五，可以免征营业税，原则买卖双方各半；契税。买卖过户应缴纳税费大致如下；档案利用费，约665元;平方，约1140元；测量绘图费：100元；转让手续费：6元&#47：交易价4%你好，如果赠与过户给你的，最好不要说明是赠与谁能帮我算算江阴二手房交易营业税？我房子172平米，房龄五年以上，现在有人75万要问我买，我当时买问题描述:我房子172平米，房龄五年以上，营业税要交多少，现在有人75万要问我买，我当时买房发票价格38.5万，连税40万，装修二十五万(没有发票)谁能帮我算算江阴二手房交易营业税网友vangxin给出的答案是:装修没有发票是不能扣除的，你这种房子超面积满五年是按差额缴纳营业税（75-38.5)*5.6%
上述内容为转载或编者观点，不代表新家网意见，不承担任何法律责任。
装修楼顶防水材料哪种好？问题描述:网友月神830给出的答案是:做屋顶防水的建议用柔性的防水涂料,因为屋顶的变形部位比较大。现在市面上有3种防水材
请问青岛那里的数据恢复最专业 而且价格还不贵?谢谢各位网友头像有电话给出的答案是:青岛术业数据恢复，收费合理，可以先来电咨询，联系方式请看我头像
施工现场安全和质量八大主要责任人都有谁问题描述:施工现场安全和质量八大主要责任人都有谁网友GUYOL8888给出的答案是:法定代表人、经理、企业和分管安
淘宝店铺买了装修模板，为什么宝贝详情页中还是原来的店招？网友乐聪乐健小伴侣给出的答案是:买了装修模板后，应用该模板才会显示，买了模板后不使用，店铺装
艺术馆装修设计有什么需要注意的吗网友撸起袖子干2017给出的答案是:这个我们还没有注意过，但是看得不能脱离艺术范，肯定是有一个主题的，非常讲究的儿童房装}