露台上搭的雨棚是违章建筑吗？
小区刘女士购买商品房时，开发商送了一个露台，为了方便养花，她在露台上搭了遮雨棚。最近，楼上住户的花盆摔倒她家露台上，把雨棚砸坏了。
“我想让对方赔偿，但被拒绝了，对方坚持说我的遮雨棚属于违章建筑。”刘女士想问问，在露台搭建是否违章？这种情况下，能否要求对方赔偿？
城市管理综合执法局的工作人员解释说：如果是自己在阳台上搭建的遮雨棚，改变了建筑物规划的原貌，确实属于违章范围。
一楼的门脸房私自扩张、搭建也属于违章建筑；如果是一楼买房赠送的小院，在院里搭建棚子不属于违章；但如果搭建的建筑过高并封顶，也属于违章建筑。
河北陈玉芹律师事务所的刘莹律师解答说：在露台搭建的雨棚被砸坏，能不能要求赔偿，要具体情况具体分析。
“如果该雨棚是市民私自搭建，属于违章建筑，并不属于刘女士家的个人合法财产，不在产权范围内。楼上住户因过失将花盆掉到刘女士家的露台上砸坏雨棚，如果刘女士提起民事诉讼，法院不会予以支持。”
“如果是买房时自带的遮雨棚，或是住户在购房时赠送的小院里搭建的遮雨棚，是属于房主产权范围内的，受到损坏有权利要求赔偿。”
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　标题：独自享有的露台漏雨及积水严重，可否搭建遮雨棚
&&&&领导您好！我在塘沽区购买了一套顶楼住房，开发商赠送了一套我独自使用的露台（注：该露台的进出门口在我房产证的房屋内），该露台除中间顶部一米多没封顶外，其他开发商在建造时已经封好，由于雨季该没封顶处漏雨及积水严重，我想将该漏雨处搭建一个遮雨棚，不知是否可以？如果可以应向那个部门申请或者我可以自行搭建！附件是露台的照片
回复部门：滨海新区　　 回复时间： 14:27　　 是否超时：否
尊敬的网友：
& & 您好，留言收悉。建议您向属地街道办事处及城市管理综合执法部门反映具体情况，咨询相关政策。
& & 特此回复，感谢您的关注和支持。
滨海新区政府
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本网站由天津北方网版权所有正在初始化报价器100 客厅没有阳台有露台，我想推出去做阳台，属违建吗？要向哪些部门申请呢？谢谢了YAN901214love根据城乡规划法，把露台全包进属以违章建筑，但就做个顶，和四周围栏是可以的，因为法无禁止即可为。更多回答豌豆儿2011不要问是不可以改的。装修会把楼的外貌毁掉rong这个不可以吧曾经留恋123跟物业管理处协商太阳泪_2493很多家庭的空间布局中,会出现两个阳台,人们一般有一个阳台晾晒衣服足以,那么剩下的一个阳台则实用性不高。很多人想将阳台内墙拆掉,将阳台空间并入卧室、客厅,可以吗?漆美居问管理处，以前的话是不用问的，不过现在管理处也变了，如果能改的话，你要想改要给管理处点好处热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable露台雨篷怎样算不违建？
露台雨篷怎样算不违建？
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我来帮他解答
自家露台搭设玻璃雨棚算违章建筑，违反城乡建设条例，但这类问题其实普遍存在，如果出了事故或者被人投诉了，他们会处理你，如果没有出事故或投诉，是没有人主动处理的。建议咨询一下物业管理部门。
小区建成以后，不允许私自搭建房屋，在前期你购买时如果没有算面积，后期的拆迁赔偿这一部分也是没有的，而且露台本就是免费赠送的。所以你的阳光房是违章的，至少物业公司是不允许你建的，如果让城建的执法部门看到了，肯定会罚你款的，并且要求你拆掉。希望回答可以帮到你。
你好，露台雨棚建造的话是不属于违规的。六台雨篷建设画室在自家归属地建筑面积之内。使用的是空间面积，而不是占地面积，所以可以放心的建设。
xiaoping123&回答：一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下，报备物业，与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审批手续。
Blackmagic&回答：不违章。违章建筑，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。法律上每家都必须有出口跟外界道路想接的。这于法于理都是正当的。但是不能妨碍了邻居的生活，得让邻居有路可走，如果妨碍了邻居的虽然不算违法但是有为道德
倒叙_7629&回答：　　根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证，就是违法搭建。
　　常见的违法搭建行为：
　　1、一楼天井里的顶棚；
　　2、屋顶露台上的阳光房；
　　3、二楼平台上的自建房；
　　4、商铺平台上的花架。
距离_5082&回答：不违章。
违章建筑，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。法律上每家都必须有出口跟外界道路想接的。这于法于理都是正当的。但是不能妨碍了邻居的生活，得让邻居有路可走，如果妨碍了邻居的虽然不算违法但是有为道德。
无聊老爷爷&回答：从严格意义上看，封露台属于违章了，因为现在的建筑设计都是不允许擅自改变建筑的。 露台是居民与外界的一道防线,也是人们的一到视线.封阳台既可以阻挡噪音的侵入,风雨的袭击,起到保温的作用,还可以通过窗户看外面的世界。希望我的回答对您有帮助。
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