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买期房还是买现房犹豫不决小编帮你来分析
【02月26日精彩推荐】【免费+优惠】搜狐焦点衡阳爬房团日即将盛大起航购房享搜狐独家优惠，活动全程免费，看房、买房我们一起行动！详情/报名地址：　　因为小编的工作是地产网站编辑，所以身边很多想买房的小伙伴就来咨询，昨天就有个小伙伙伴准备买房，但不知道到底是买现房好呢，还是买期房划算，自己觉得期房价低划得来，但同时又有点不放心，现房摆在那能看到放心，可价位又比期房贵，这下拿不定主意了，就来咨询小编。　　　　下面小编就为了各位小伙伴们来给大家分析一下现房和期房的优缺点!　　　　购买期房的优势：　　　　(1)价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。　　 　　(2)户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。　　　　(3)可抢占购买先机，优先选择好房子。人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。　　　　(4)具有较大的升值潜力。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到升值的好处。　　　　购买现房有哪些好处：　　　　(1)即买即住。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。　　　　(2)品质有保证，买得踏实。购买期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼;而对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。　　　　(3)避免纠纷。购买期房，易出现不可预计的情况，有可能与开发商产生纠纷，如交房时发现与设计不符或质量不过关等，而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。正因为如此，现房销售将成为以后的流行趋势。　　　　以上就是小编帮大家做出的分析，小编是一个比较犹豫不决的人，所以在我看来为什么不等房子建好了再买，还是眼见为实的好。不过以上都是小编个人观点，凡事都有利弊，到底是买现房好还是买期房好，还是要根据自己的情况来订，不同情况相对应的就是不同的好处啦!在以后的日子里小编还会帮助小伙伴们来分析各种有关房地产问题的!　　　　以上纯属小编个人观点，仅供参考!拓展阅读　　1、　　2、　　3、　　4、　　　　　　 出太阳喽！出门晒晒吧 搜狐焦点网　　　　
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号贷款买房的四大优点 看完你还犹豫吗_必备知识_贷款攻略 - 融360
公积金政策
贷款买房的四大优点 看完你还犹豫吗
　　当下社会的真理是什么?那就是有房!
　　有钱人在售楼处躲场雨都能顺手买两套房，没钱人穷极一生才能付首付买套房子。越来越多的人为了提前拥有自己的房子都选择了，贷款买房也成了最具争议的话题，贷款买房到底值不值得?有的人说贷款买房会降低生活质量，为了一套房子成为一生的房奴不值得;有人说贷款买房能迅速提升身价，就算你的房子是贷款买的，但你有房了!那贷款买房到底利大于弊还是弊大于利呢?来看看贷款买房那些你知道的和不知道的好处就明白了!
　　1.投入少收获大
　　这个投入少可不是房子的总价，是相对于全款买房首付款少，只要付了首付，剩下的准备好资料直接去银行借就行了，只要每个月有稳定的收入具备一定的还款能力，银行会借给你，这样你就有房子了!
　　2.利率低，用银行的钱去投资省钱
　　随着房贷政策的变宽，房贷基准利率已经从去年同期的5.65%降至现在的4.9%，所以利率也越来越低，尤其是买房不仅利率低，而且可以用公积金账户减轻经济压力。如果有多余的钱大可以用来投资钱生钱，从政策来看，利率通道处于下行，这样既可以用银行的钱挣钱，也提前拥有了自己的房子，何乐不为?
　　3.贷款买房风险小有保障
　　贷款买房就等于银行出一大部分钱替你付钱，所以银行为了控制信贷风险，对于房贷的审查就相对严格，银行会对房子进行考察，保障房子的开发商及房屋结构等安全性，所以贷款买房有银行为你审查细节风险更小，财产更有保障。
　　4.通货膨胀钱在贬值
　　在物价飞速上涨人民币贬值的时代，钱越来越不值钱，也就是说房子有可能越来越贵。要等着攒够钱了再买房，有可能你的攒钱速度远远赶不上房价的上涨速度，也许一辈子都很难住在自己的房子里，拥有自己的家，所以贷款买房就是花银行的钱提前享受生活。
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