公积金提前还贷要多久可以拿到房产证
提问者:热心网友
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楼主您好一、各银行的分行政策有差异，重庆地区通常办理流程和需要的时间如下：1、提前1个月前往银行预约登记，填写提前还款申请表；2、待1个月之后前往银行柜台扣款，完成提前还款；3、银行扣款后下周的星期四再次前往银行领回《房地产权证》和“结清证明”以及相关解押资料，4、产权人及共有人持身份证并带上银行的解押资料和《房地产权证》、“结清证明”到房管局办理解押手续，待办理后第三个工作日去房管局领回解押后的房产证。二、提前还贷流程与方式如下步骤:1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。三、各银行提前还贷申请条件中国银行：提前30个工作日书面申请。工商银行：要求贷款者提前30个工作日书面申请银行，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。农业银行：要求提前7个工作日书面申请，并且在贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。交通银行：提前还款额度不得少于6个月的还款金额。民生银行：自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。具体也可以到当地银行了解,以当地银行有关存贷款条例更为准确.
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热门城市房价：房贷提前还完，公积金还能取吗？你可以这么做！
在五险一金中，我们每月缴存的公积金占工资的比例最高，最高占工资的12%。很多网友都有这样的疑问，我们交的公积金什么时候能提取？除了买房外？公积金还有其他的用途吗？还完房贷后，住房公积金账户内如果还有余额，我们还能提取吗？
住房公积金提取一般分为两类：住房类提取和非住房类提取。
首先，我们先说一下如果还没有还完贷款的情况下提取，可以有三种情况：
使用公积金贷款买房，还未还清贷款的所有人。每个月可以提取一次公积金，提取数额不能超过每个月的还贷额度，每个月15日公积金中心会自动将金额划转到提取人卡上。
使用公积金和商业贷款买房，还未还清贷款的所有人。每还款满一年都可以提取一次住房公积金。如果时隔超过一年还款未提取，可以提取还款期间累计的所有金额。
冲还贷提取
使用公积金贷款买房，还未还清贷款的所有人。市民可申请使用个人住房公积金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息。自住房公积金贷款发放后的第三日起可办理冲还贷业务，每名缴存职工每年可以办理一次，且两次办理时间间隔不少于12个月，需结清贷款的除外。冲还贷金额不计入缴存职工办理偿还住房公积金贷款本息提取及通过委托提取业务的还款额度。
如果公积金提前还完了，账号里还有余额想要取出来怎么办？其实最简单有效的办法就是买二套房。除此以外，还有这几种常见的情况是可以提取出来的：
购买自有住房后，取得有效凭证三年内，可以去申请一次性提取公积金，可以提取同一个户口本上的所有人的公积金，比如夫妻、父母、子女等。只要所有提取人都没有正在使用公积金贷款，且提取金额合计不超过购房款总额就好。
物业费提取
所有缴存公积金的市民。每人每次提取额度不得超过1000元，每年可以提取一次。提取物业费直接在济南住房公积金管理中心网站申请更便捷，不用跑腿就可以直接将提取金额划转到市民卡里。如果在网上申请物业费提取，账户余额不足1000元怎么办?这个不用担心，系统将划转职工个人公积金账户内余额百元以上部分。
住房维修基金提取
缴纳住宅维修资金且无公积金贷款余额的市民及配偶，可凭有效凭证提取一次住房公积金。职工及配偶提取金额合计不能超过实际支付的住宅维修资金的费用。
本人与配偶在济南名下均无房产且无公积金贷款，连续缴存满3个月，也没用公积金贷款余额，就可以以租房名义提取。每人每次提取金额不能超过7200元，每年可提一次。
由于各地住房公积金提取管理略有不同，今天主要给大家普及一下北京公积金提取办法，其他城市的网友可自行到各地的住房公积金网查询。
除《住房公积金管理条例》第二十四条规定的相关条例外，根据《北京市实施&住房公积金管理条例&若干规定》及《北京住房公积金提取管理办法》等若干法律条文。在北京满足以下这些条件也可以把公积金提出。
（一）租房自住的；
（二）生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；
（三）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
（四）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；
（五）在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的；
（六）死亡或者被宣告死亡的；
（七）北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。
主要注意的是，职工符合本办法第四条（一）、（五）、（六）、（七）、（八）情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
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今日搜狐热点公积金贷款成功后，余额能全部取出来提前还贷吗？_贷款问答_融360
常见问题：
公积金贷款成功后，余额能全部取出来提前还贷吗？&
公积金贷款成功后，余额能全部取出来提前还贷吗？
提问者：REN***
城市：北京
提问时间:& 22:43
我是南昌这边的，余额有4万，能不能尽数取出提前还？或者公积金怎么还房贷最划算？还有怎样才能全部取出
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服务地区：北京
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您好，是可以的，需要单位开证明后到中心提取。
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您好！单位开具提取证明，再到公积金中心提取
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你好，可以的，具体问问管理中心
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融360 - 平台 版权所有你的公积金账户里有多少钱？你的公积金怎样才能取出来？你的公积金能取多少钱出来？纳尼？这些你统统不知道，任由钱躺在公积金账户里睡大觉？身为金牛座的小参都看不下去了。要知道，在如今这个看啥啥想买，买啥啥都贵的时候，在工资之外能多一笔现金的心情，简直就跟捡了钱差不多啊！为了让更多人体验这种捡钱般的喜悦，小参根据广州住房公积金管理中心最新发布的《广州住房公积金提取服务指南》，整理了以下公积金提取攻略，大家赶紧根据攻略，把公积金用起来~10类情况可以申请提取公积金很多人以为只有买房才能申请提取公积金，这个认识与实际情况是有较大出入的。根据广州市的规定，符合以下条件的，均可提出提取申请：（一）购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；（二）偿还购房贷款本息的；（三）租房自住的；（四）离休、退休(或达到法定退休年龄)的；（五）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；（六）出境定居的；（七）非本市户口职工与单位终止劳动关系的；（八）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；（九）下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；（十）职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。不同情况申请提取公积金，所需要提供的材料也有所区别：公积金每半年可提取一次如果以非按揭购买自住住房（也就是一次性付款买房）、偿还购房贷款本息、租房自住为提取条件的，每半年可提取一次公积金。也就是说，上次提取转账时间与下次提取转账时间间隔必须满6个月或以上。如果是因为建造、翻建或大修具有所有权的自住住房提取公积金的，则只能提取一次。由于每次提取公积金的时间间隔计算都是以上一次的提取时间为起算点，最短半年，最长不限，为了更高效的利用公积金，建议大家每到半年的期限就将公积金提取出来。本金额度提完才能提利息额度从日开始，广州执行新的公积金提取额度核定办法。目前，市民首次以按揭购房条件申请提取住房公积金的，可提取额度暂以购房本金核定，不计算贷款利息，待提完购房本金后，再申请提取贷款还款利息。而在此之前，按揭购房者可提取公积金的核定额度，是本息合计一次确定的。据悉，已经用本息合计方式核定过提取额度的市民，不受这一政策的影响。如需申请提取利息额度，除了提供交易合同资料，另需提供利息清单。这意味着如果市民提早偿还贷款，随着利息支出的减少，提取公积金额度也会相应减少。举个例子：假设市民小王以200万元的总价购买了一套住房，其中贷款100万，贷20年，将产生的贷款利息为30万元。此时小王申请提取公积金，可提取的额度为200万元。如果小王想将30万元的贷款利息也提取出来，则需在200万元全部提取完毕后，单独就利息提出申请，并且需要提交利息清单。如果小王提前还款，他需要支付的利息将减少，那么公积金可提取的利息额度也会相应减少。家有多套住房可以换房提取如今很多市民家庭都有两套住房，对于此类家庭，公积金是否可以按套提取呢？根据提取指南，如果有多套住房的，只能以其中一套住房办理提取申请，等到这套房产的可提取额度提满后，再以另一套办理提取外，也可先注销这套房产的提取资格，换一套住房办理提取手续，提取额度会按新一套房产来计算。再举个例子：市民小王10年前购买了一套50万元的住房，并办理了公积金提取手续，目前已经提取了30万元。去年，小王又购买了一套200万元的住房。第二套房如果想申请提取公积金，小王有两个选择：1，等第一套剩余的20万提取额全部提完后申请提取第二套房公积金；2、注销第一套房的提取资格，不再提取剩余的20万，用第二套重新申请提取公积金。夫妻一方购房另一方也可以提取公积金职工购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房提取的，房屋产权人的配偶可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。房屋产权人的配偶（房产证、购房合同等房屋产权证明上没有名字），首次提取时除携带上述材料外，还要求夫妻双方持身份证及结婚证的原件和复印件一同前往经办网点办理；房屋产权人的配偶之后每次提取均需提供夫妻双方的身份证及结婚证原件。也就是说，房产证上只有夫妻一方的名字，夫妻双方均可提取住房公积金。纯公积金贷款才能办理自动转账公积金可以办理定期自动转账吗？好消息是：可以！坏消息是：只有一种情况可以——广州市内购房且纯住房公积金贷款按揭购房。也就是说，如果你是办理的商业贷款或者商业公积金组合贷款，自动转账这个福利你就享受不了啦。首次申办定期自动转账提取的，该套房屋下的产权人可各自持房产材料原件及复印件到任一银行网点申请办理定期转账手续，无需所有产权人同时到场确认；之后该套房屋的材料如发生信息变更的，则需提供所有材料原件和变更材料的复印件到银行网点办理材料录入扫描，并重新签订《住房公积金定期转账提取协议书》，经中心后台审批通过后，按原约定周期办理自动转账。首次提取后可在公积金中心微信提取虽然不能自动转账，通过广州住房公积金管理中心网站个人办事大厅或手机APP、微信公众号等，如今同样可以非常便捷地提取公积金。除了首次提取需要带齐相应申请材料到网点进行办理外，之后的提取只需要凭借密码（职工如没有网上登陆密码，应先到中心办事处、管理部或归集银行网点进行密码设置），就可以网上提取。以微信提取为例：第一步：关注“广州住房管理中心”微信公众号第二步：点击屏幕下方“查询办理”频道，选择“业务办理”第三步：选择“公积金提取申请”第四步：在跳转页面输入身份证号码和之前设置的密码需要注意的是，身份证尾号为X的朋友们请一定要输入大写，否则系统无法识别。第五步：提取间隔期满后，登录成功即可在线提取公积金提取申请通过审核后，通常3到5个工作日到账。整个过程方便快捷，小参亲测有效哦~
编辑　陈峥
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