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阳台玻璃被楼下坠物砸坏了,不能确定是谁砸的,该如何办?物业在此需要承担什么责任
家住16楼，从外地出差回去后发现阳台上的玻璃被砸坏了（阳台顶最外边一层用钢化玻璃封的），找物业，物业查询过后，认为21楼在装修，最有可能，但是21楼装修的工人和业主均不承认。这个问题该如何解决是好？如果楼上的不承认或者找不到具体的人，怎么办？在此方面物业应该要承担怎样的责任？谢谢！
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房产证即国土使用权证有的地方是两证合一。
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建议你先向家里或朋友要点钱把玻璃按上,然后找物业看能不能调取当晚的监控录像,如果确实查不到是谁砸的,你可以向物业公司要求赔偿,因为物业公司有义务保证住户的财产安全,这是法律规定的。如果物业公司不赔偿,你可以去当地法院起诉。 我只能给你这些建议了。在往后的事情还得自己处理。也许砸玻璃的那个人不是故意的砸到的,你不要多想。
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27楼玻璃掉下来砸伤停车场3辆车(图)
高空坠物责任到底谁来负
日 02:55:04　
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车主陶先生正在查看被砸坏的天窗 华商报记者 黄利健 摄
　　车停在停车场，27层住户的玻璃突然掉下来，砸坏了包括奔驰车在内的3辆车，车主损失预计达6万元。由于对责任归属有争议，物业和业主都不愿赔偿。
　　车主：损失预计有6万元，现在没人赔
　　7月28日下午5时许，陈先生将一辆型号为E260L的黑色奔驰车停放在西安市未央路和凤城二路十字东北角天地时代广场楼下的停车场，等他回来时发现车上全是玻璃碴，车前挡风玻璃破裂，车身多处划伤，车顶还被砸了个坑。旁边一辆比亚迪和一辆丰田汽车也受到损伤。
　　昨日下午3时许，陈先生等几位车主的车依然停放在车位上，奔驰车停在中间，旁边的比亚迪M6受伤最严重，天窗玻璃已完全被砸碎，丰田车的前挡风玻璃也被砸碎。
　　“我们的损失预计有6万元，现在谁都不管。”奔驰车主陈先生说，丰田车主准备自己走车险不索赔，自己的奔驰车修好预计需要5万元。比亚迪车主陶先生表示，此事本就应该由责任人赔偿，如果走保险只能赔付70%，自己需要付另外的30%，而且第二年的保费还会增加，所以他们觉得物业和业主应该负责赔偿。
　　据了解，这3辆车停放的停车场由天地时代广场物业管理，事发后，车主找到物业和业主，当天晚上没有谈妥，约好了昨日上午继续谈，但业主不再露面，物业也不愿赔偿。
　　物业：高空坠物责任人为业主，我们只能负责协商
　　“是一块厚2厘米、面积约2平方米的玻璃掉下来砸伤的。”昨日，天地时代广场物业主任杨梦君称，事发时保安看到玻璃掉下来，而27楼阳台上站了一个人，随后他们上楼去找，发现这是一家美容机构，有两名工作人员，说房子是租的，老板也没在，后来两个工作人员就关门下班了。
　　物业叫来房东，房东称事发时他没在现场，且高空坠物属意外，具体责任无法界定，所以他不能承担损失，随后物业报了警，并约好昨日上午7时进行协商。但昨日房东一直不露面，电话也打不通，中午打通电话后房东称正在咨询律师。
　　“责任人很明确是房东的，我们只能协调。”杨梦君说，砸伤车辆的玻璃属于业主，责任在于他没有管理好房屋，所以他应该承担责任，物业作为管理者只能从中协商。
　　业主：责任界定尚不明确，明确后愿承担相应赔偿
　　昨日，27层业主李强称，事发时他在渭南，接到租户电话说阳台护栏的玻璃爆了，他赶回后租户已下班，和车主、物业就此事一直协商至凌晨3时，物业将所有责任都推给他，他觉得不合理。李强称，房子并不是他在住，玻璃为什么碎了还不确定，可能是因为玻璃质量问题自己爆了，也可能是租户自己弄碎了，这都要视情况划分责任，而且他买的是精装房，交房才两三年，玻璃是物业负责安装的，如果是玻璃质量问题，物业也应承担责任。
　　“我等着警方从中协调，不想和他们吵架。”李强说，28日晚三方在一起一直在吵架，无法达成一致，他不是不想露面，只是希望有个公平的解决办法。“如果最后明确责任人是我，我愿意承担相应赔偿。”
　　昨日，西安市公安局经开分局凤城路派出所民警称，此事属高空坠物事件，目前还在调查处理。
　　律师：高空坠物一般由房屋所有人或使用人担责
　　“责任人一般为房屋所有人或使用人。”昨日，陕西浩公律师事务所主任王浩公称，如果房屋所有人和使用人统一，责任就由其承担，但如果不统一，就要看承租人在使用过程中有没有管理不善，如因管理不当导致高空坠物就该由其负责；如果承租人无过错，而是因为玻璃质量问题，就该找提供玻璃者，看是否存在玻璃质量责任，如果这两种均可排除，那责任就由房屋所有人承担。此事中，如果排除玻璃质量问题，物业和车主之间的关系属于停车合同关系，事先无法预料发生高空坠物意外，所以物业不用承担责任。
　　陕西恒达律师事务所律师赵良善则称，按照《侵权责任法》规定，此事中玻璃砸伤车辆，是因为业主和使用者没有管理好自己的房屋，导致玻璃砸伤车辆，业主和使用者应负主要责任，而物业收了停车费，也有管理车辆的责任，负补充责任，建议物业出面协调处理，如果双方都不管，受害者可以诉诸法律解决此事。
华商报记者赵瑞利
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增值电信业务经营许可证B2- 陕ICP备号 SP服务代码 陕新出发证字(社会)第111号 陕新网审字[号 广告经营许可证7号　　车主陶先生正在查看被砸坏的天窗 华商报记者 黄利健 摄
　　车停在停车场，27层住户的玻璃突然掉下来，砸坏了包括奔驰车在内的3辆车，车主损失预计达6万元。由于对责任归属有争议，物业和业主都不愿赔偿。
　　车主：损失预计有6万元，现在没人赔
　　7月28日下午5时许，陈先生将一辆型号为E260L的黑色奔驰车停放在西安市未央路和凤城二路十字东北角天地时代广场楼下的停车场，等他回来时发现车上全是玻璃碴，车前挡风玻璃破裂，车身多处划伤，车顶还被砸了个坑。旁边一辆比亚迪和一辆丰田汽车也受到损伤。
　　昨日下午3时许，陈先生等几位车主的车依然停放在车位上，奔驰车停在中间，旁边的比亚迪M6受伤最严重，天窗玻璃已完全被砸碎，丰田车的前挡风玻璃也被砸碎。
　　&我们的损失预计有6万元，现在谁都不管。&奔驰车主陈先生说，丰田车主准备自己走车险不索赔，自己的奔驰车修好预计需要5万元。比亚迪车主陶先生表示，此事本就应该由责任人赔偿，如果走保险只能赔付70%，自己需要付另外的30%，而且第二年的保费还会增加，所以他们觉得物业和业主应该负责赔偿。
　　据了解，这3辆车停放的停车场由天地时代广场物业管理，事发后，车主找到物业和业主，当天晚上没有谈妥，约好了昨日上午继续谈，但业主不再露面，物业也不愿赔偿。
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　　&是一块厚2厘米、面积约2平方米的玻璃掉下来砸伤的。&昨日，天地时代广场物业主任杨梦君称，事发时保安看到玻璃掉下来，而27楼阳台上站了一个人，随后他们上楼去找，发现这是一家美容机构，有两名工作人员，说房子是租的，老板也没在，后来两个工作人员就关门下班了。
　　物业叫来房东，房东称事发时他没在现场，且高空坠物属意外，具体责任无法界定，所以他不能承担损失，随后物业报了警，并约好昨日上午7时进行协商。但昨日房东一直不露面，电话也打不通，中午打通电话后房东称正在咨询律师。
　　&责任人很明确是房东的，我们只能协调。&杨梦君说，砸伤车辆的玻璃属于业主，责任在于他没有管理好房屋，所以他应该承担责任，物业作为管理者只能从中协商。
　　业主：责任界定尚不明确，明确后愿承担相应赔偿
　　昨日，27层业主李强称，事发时他在渭南，接到租户电话说阳台护栏的玻璃爆了，他赶回后租户已下班，和车主、物业就此事一直协商至凌晨3时，物业将所有责任都推给他，他觉得不合理。李强称，房子并不是他在住，玻璃为什么碎了还不确定，可能是因为玻璃质量问题自己爆了，也可能是租户自己弄碎了，这都要视情况划分责任，而且他买的是精装房，交房才两三年，玻璃是物业负责安装的，如果是玻璃质量问题，物业也应承担责任。
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　　&责任人一般为房屋所有人或使用人。&昨日，陕西浩公律师事务所主任王浩公称，如果房屋所有人和使用人统一，责任就由其承担，但如果不统一，就要看承租人在使用过程中有没有管理不善，如因管理不当导致高空坠物就该由其负责；如果承租人无过错，而是因为玻璃质量问题，就该找提供玻璃者，看是否存在玻璃质量责任，如果这两种均可排除，那责任就由房屋所有人承担。此事中，如果排除玻璃质量问题，物业和车主之间的关系属于停车合同关系，事先无法预料发生高空坠物意外，所以物业不用承担责任。
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小区业主的车停在自家车位上被别人放鞭炮把副驾驶玻璃炸坏了,但小区监控在物业接手前就坏了物业是否应该承担全部责任?
小区业主的车停在自家车位上被别人放鞭炮把副驾驶玻璃炸坏了,但小区监控在物业接手前就坏了,物业是否应该承担全部责任?
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你好,判断物业公司有无责任要看是否因为物业公司的过失导致的.根据《物业管理条例》规定:物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。所以首先看物业公司是否完全履行和合同,如果没有完全履行,物业公司应当依法承担相应的赔偿,否则可能就不会赔偿.比如:物业公司应当提供24小时录象监控,而监控设...
你好,判断物业公司有无责任要看是否因为物业公司的过失导致的.根据《物业管理条例》规定:物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。所以首先看物业公司是否完全履行和合同,如果没有完全履行,物业公司应当依法承担相应的赔偿,否则可能就不会赔偿.比如:物业公司应当提供24小时录象监控,而监控设备坏了,此时物业公司就应当给予相应的赔偿;再比如,物业公司承诺24小时保安服务,如果保安岗亭没人值班,物业公司也应当依法给予一定的赔偿.
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你好,根据过错承担责任
你好,具体需要根据过错承担。
您好,具体的看是否有过错责任,如存在过错,可以向法院提起诉讼,要求其承担过错责任。
您好,若物业存在过错,一般依过错责任赔偿。如果有争议,建议您通过诉讼的方式确认相关责任。
根据过错承担责任
你好,收费的吗?如果是,需要 承担责任
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