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你可能喜欢北海传销，为何迟迟没有人去暗访，幕后实力真的很强大吗_百度知道
北海传销，为何迟迟没有人去暗访，幕后实力真的很强大吗
而且，做行业要叫钱，要浪费很多时间，谁会闲的没事去卧底证据难找，一般人都只会接触到最下面的人，只有做了行业才有可能找到证据，只有抓到高层才有用
是啊，看来中国还是很黑暗的，小问题都解决不了何况大问题了漏洞太多太多，说多了也没用，我们小小百姓也只能哑巴吃黄莲了
采纳率：51%
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东方万汇城探盘实录 投资回报真有那么高？
搜狐焦点综合整理据悉，是南京市东方置业房地产实业有限公司开发建设。该项目位于浦口区江浦街道浦口大道28号,项目占地面积14.5万平方米,建筑面积达100万平方米,拥有大型商业、五星级酒店、甲级办公、城市公寓等各种物业类型。目前,东方万汇城在售3、6号楼地铁小公寓尾盘,面积46-80㎡,40年产权,均价9600元/㎡。另外,在售商铺面积30-110㎡,一楼均价38000元/㎡左右,二楼均价15000元/㎡左右。配套的40万方商业何时才建？据悉，项目总建筑面积达100万平方米左右,拥有大型商业、五星级酒店、甲级办公楼、城市公寓等各种物业类型,是浦口新城首发大型城市综合体。周边生活配套有大润发、红星美凯龙,附近有中国银行、紫金农商银行、中国农业银行,教育配套有幼儿园、浦口城东幼儿园、浦口四中。公交线路有D7、512线(浦新线),附近还有地铁10号线浦口万汇城站以及在建的地铁11号线中转站。从地理位置上来看，东方万汇城位于浦口区浦口大道28号,距离长江隧道出口约900米左右,地铁10号线浦口万汇城站也是近在咫尺,出行较为方便,这是项目的一大优势。不过,由于浦口大道是快速干道,来往车辆繁忙,噪音污染不可避免。目前附近以工厂和商业办公项目居多,导致项目周边高压线林立。商业生活配套相对缺乏,距离最近的超市是大润发,位于万汇城西北面的江佑铂庭,中间隔着浦口大道,需穿越快速行进的车流,步行约20分钟。东方万汇城项目本身配套的40万方大型商业,销售顾问表示要到年底才能动工建设。有业主反映,2013年6月购房时,销售员就说当年年底商业就会动工,但至今仍未见动工迹象,以至于业主表示:“商业再不建设,大家一起退房吧!”因此,商业配套能否像销售员所说的那样到年底如期动工,还有待进一步的观察。一站式教育真无忧？据悉，万汇城样板房展示中心的宣传展板上明确写着,“一站式教育从此无忧”。笔者就此询问销售人员,获悉目前小区教育配套有江佑铂庭幼儿园、城东幼儿园、浦口实验小学、浦口新城中学。不过销售人员同时告诉笔者,万汇城公寓属于商业性质,并不能办理户口,不存在学区问题。周边的教育配套多数为民业性质,业主如果有子女上学都可以上。据了解，商业性质的项目由于不能解决户口问题,当然上学问题也就无法解决,万汇城所谓“一站式教育”的说法难以自圆其说。万汇城周边虽有江佑铂庭幼儿园、城东幼儿园,但均属于其他楼盘为自己业主所建的幼儿园,首先要满足楼盘自身的业主子女入学。至于浦口区实验小学,不能入户的商业性质的公寓,当然根本无法入学。面对开发商所谓“一站式教育从此无忧”的宣传,购房者应保持清醒的认识。车位配比也有假据销售顾问介绍,东方万汇城的车位配比按1:0.3设置,即3户业主配比1个车位。而万汇城共有6000户业主,以及40万方的商业,这样的车位配比如何能满足业主需求呢?对此销售顾问的解释是,30-50平方米户型的业主很少有车,基本上都是公交和地铁出行,同时商业的地面位置可以补足车位停放。据悉，根据2012年南京市政府19号文件【南京市建筑物配建停车设施设置标准准则】,市区范围内根据用地发展和交通条件,划分为三类停车分区,浦口珠江老城可参照一类区域执行。对于一类区车位配置规定:酒店式公寓面积小于90平方米,车位配比下限为1:0.7,对于商业设施车位配比下限为1:0.5。按照此规定,东方万汇城1:0.3车位配比显然过低,未来项目如何满足业主和商业停车的需求,要画上一个大大的问号。投资回报真有那么高？销售顾问介绍,东方万汇城2015年6月开始陆续交付。2015年12月,东区商业开始动工。当笔者询问万汇城交付后投资出租的情况,售楼人员告诉笔者,30㎡房源每月月租在1500元上下,60㎡的房源月租在元之间。据悉，东方万汇城的地块是2011年3月取得的,商业公寓是40年产权,如今已过去4年多。笔者查询到,目前已有业主挂出万汇城的公寓出租,一室一厅50㎡的要求月租800元,60㎡的月租一般要求在元,30㎡的房源尚无招租的。据地产中介介绍,目前该区域除东方万汇城外,还有、等楼盘,同类型的产品较多,投资还需细心选择。产品户型也有硬伤据悉，目前万汇城项目销售的是北区03幢与06幢,户型为30-71㎡的商业公寓,40年产权,商业用电,民用水,销售均价9600元/㎡。浦口大道两侧是商业办公密集区域,商业性质的小公寓较多。与普通住宅相比,价格便宜是东方万汇城的一大优势。但项目的缺点也很明显,商业公寓的使用成本较高,商业用电的费用比民用电贵上一倍。另外,万汇城的物业费也达到了2.8元/㎡。此外,万汇城的户型是东西朝向,并且采用两梯10户的格局,配置较低,上下班高峰期的时候,业主等电梯时间会比较漫长。合同竟有霸王条款嫌疑据悉，在东方万汇城的合同补充协议一栏里有两项条款引人关注:第十一条,除了主体工程质量问题以及装修问题外,业主均必须按甲方通知时间办理交付手续,并缴纳相关费用,不得拖延;第十三条,甲方交付房屋与样板间标准不同。据悉，律师认为,万汇城这样的合同约定,颇有霸王条款的嫌疑,一旦购房者同意第十一条,就意味着房屋如果出现开裂、空鼓、漏水等质量问题,购房者只能要求整改,但仍然必须按照开发商要求的时间准时收房。另外,因为交付标准与样板间不同,因此购房者要格外谨慎,不要轻易被美轮美奂的样板间所误导。
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新乡万汇房地产开发有限公司成立于日，注册资金人民币3000万元。是天盛控股集团旗下的一家参股子公司。公司主营房地产开发，是一家拥有专业团队和雄厚实力的开发企业，公司恪守：“务实、规范、团结、勤奋”的经营方针，坚持“以人为本，以市场需求为导向”，力求务实稳健、开拓创新，为建设优质高品质的楼盘而努力。
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金宸国际小区项目是新乡市2009年招商引资的重大项目——总投资40亿元的万汇城市综合体的配套工程，社区全部由33层的现代高层建筑围合而成，项目建成后将成为提升该市城市品位的一道最亮丽的风景。金宸国际项目是作为一个集住宅、办公、商业为一体的上层生活居住社区，总建筑面积53万平米，并配有3万平米国际标准的五星级酒店。由新乡万汇房地产开发公司携手中国建筑科学研究院建筑设计院、相关招商团队、商业物业管理公司、北京联合时代地产营销机构、曙光控股集团、江苏鼎鑫等国内一线地产服务团队共同打造，在规划设计、建筑水平、项目营销等各方面全面与一线城市、国际水平接轨。
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