我跟一个阿姨约定了租房，在付款的到付钱的那一天，却由另外一个男的来跟我们签合同，-找法网（findlaw.cn)
我跟一个阿姨约定了租房，在付款的到付钱的那一天，却由另外一个男的来跟我们签合同，
我跟一个阿姨约定了租房，在付款的到付钱的那一天，却由另外一个男的来跟我们签合同，后来我才发现他们原来是二手房贷，房子是他们租来的。他拿出了他跟房东的租房合同：合同是从今年开始签的，写明是3年一签，房租半年一付。
租房合同里写明：若转租，需征得房东同意。当时他说到时候我把钱全部交齐他会跟房东说我就没有多说什么。我们之间没有签什么转租协议、转让合同什么的，那个男的给我们写了个收据，写明我们支付了店面一次性转让费和9千元房租。我现在想让她把我的钱退回来，可不可以？租金能退吗？我是该找那个男的还是找真正的房东？他们这样背着房东转租，是不是有效？
中华人民共和国合同法
　第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
您好，没有原房东同意无权转租，你可以要求男方返还租金。需要帮助可以来电咨询。
免费快速咨询，获得专业律师解答！
当前律师在线 4955 人今日律师解答 16278 条
其他类似咨询大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
前几天我签了一份二手房购买合同,合同上面不是房主本人签的字,而是他老婆代签这份合同有效吗?
你好,前几天我签了一份二手房购买合同,合同上面不是房主本人签的字,而是他老婆代签,没有看到授权委托书,合同上面只写双方的名字和手印,没有身份证号码,现在我不想买了,这份合同有效吗?
浏览次数：0
可当面咨询获得详细解答
房天下知识为您分享了一条干货
你好,情况多,需要看合同具体内容了。
这份合同也是有效的。建议详情到事务所面谈
如果想要确认合同无效,可以从其他方面入手,你是认为哪方面有问题?除了代签?
合同应该是效力待定,如果他丈夫同意卖,就是有效的,因为这也符合家事代理的权限。
下载房天下APP
提问获取更多回答
你好,首先看房子是共有财产还是个人财产,授权行为是否真实?若他老婆是授权代签,这份合同是有效的,具体情况建议与律师沟通详情
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:1,askr:251,askz:27,askd:454,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：律师加盟热线：400-678-6088
手机找法网
您的当前位置：&&&&正文
在租房时我和二手房东签有租赁合同（二手房东转租是经过一手房东
在租房时我和二手房东签有租赁合同（二手房东转租是经过一手房东同意的），但是在租房合同期内因为二手房东和一手房东的租赁期到了，一手房东要涨价，二手房东也要随着给我涨价，这个算违约吗？
提问者：wl5379***时间： 10:37:19地点：3个回答
按你和二房东 租赁合同约定 处理
追问：房东说如果不同意涨价，就单方面毁约，然而违约后如何处理并没有在合同内写明，请问一般情况下违约如何处理？
根据合同约定办理，转租的合同期限不能超过与房东签订合同的期限。
追问：谢谢张律师专业的回答！
如果转租的合同超过了与房东签订合同的期限，怎么处理呢？
转租合同超过原合同的时间是无效的，不违约
答：你可以拿卖家当初的资料讨个说法，如果在广告中说到送柴房，那么就有虚假成分，这样对...
已帮助： 人
答：租借给他人应有实质要件，如收取了新租客的租金等行为，因此临时让朋友居住看管不属于...
已帮助： 人
答：既然已经网签，有法律效力。按合同约定履行中华人民共和国合同法第八条　依法成立的合...
已帮助： 人
答：公产房是历史形成的，情况又比较复杂，由于有的是福利性质，有的是置换来的（实际是购...
已帮助： 人
答：甲方姓名(出租方)：_________________　身份证号码：______...
已帮助： 人
其他类似咨询
答： 这个需要具体问题具体分析，对于房子中介费有很多种不同的处理办法，租房中介费是房屋
答： 需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》
答： 你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采
答： 您好，在杭州市，申请公祖房需要的材料有:杭州市本级公共租赁住房申请表、申请人及家
答： 你好，对于这个问题，是这样的1，租房子中介费一般是租客找全国连锁的地产中介如链家
法律百科专题
热门知识推荐
最新咨询回复
回答：满一年可以法院起诉离婚。
回答：可以要求公司支付经济补偿金。
回答：交警如何定责？
回答：看你们协议如何安排的。。
回答：工作几年了？？
回答：可以协议离婚，协商不成可以法院起诉离婚。
回答：没有抚养的一方需要支付抚养费。
回答：劳动合同和谁签的？？
回答：你好，可以重新订立遗嘱
回答：上海劳动监察部门的可以监管的
回答：如果是2015年发生的，你现在已经过了行政复议的时间。
回答：可以的，有其他继承人吗？
回答：现在这种情况还是很多的，可以从外地将社保关系转回上海。
回答：如果你有时间和精力，可以去申请劳动仲裁。
回答：这种情况，只能报警处理，很难追回钱的。
回答：你好，可以要求补缴，具体什么情况？
回答：这种情况，你可能被骗了。
回答：谁卖机器给你们，到谁的上级监管部门投诉
回答：这种情况一般会被处200元罚款。
回答：这种情况，你可以去消协投诉。
回答：建议要回，正规招聘是不收费用的。
回答：你好，逾期就要被起诉的可能
回答：你好，可以要求进行缴纳
回答：你好，可以投诉处理此事
回答：需要做三期鉴定来确定数额。
回答：这种情况按照责任认定确定对方赔偿数额以及是否负刑事责任
回答：你好，具体从事什么工作？
回答：要看你所谓的骚扰欺负到什么程度。
回答：工作多久了？
回答：违法解除可以要求双倍赔偿
梁静飞律师
刘焕廷律师
陈奇斌律师
江晓辉律师
顾红霞律师
陈惠斯律师
程智华律师
郜云团队律师
为您推荐地区及合同纠纷专业律师、优质合同纠纷法律咨询、优质合同纠纷法律知识等内容，如果有法律纠纷寻求帮助，可以在线！
地区律师：
热门城市律师：
上海律师：
合同纠纷专业律师：
合同纠纷法律咨询：
合同纠纷法律知识：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我与房东签房屋租赁合同,但房产证是他老婆的,房东签字签他和他老婆的,但他老婆不在场,是他代签的,请问
我与房东签房屋租赁合同,但房产证是他老婆的,房东签字签他和他老婆的,但他老婆不在场,是他代签的,请问这合同具有法律效力吗?
浏览次数：0
你好,原则上是有效的。
房天下知识为您分享了一条干货
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:95,askz:24,askd:10,RedisW:1askR:2,askD：1 mz:hit,askU:0,askT:0askA:4
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&租客与二房东签订的合同有效吗
租客与二房东签订的合同有效吗
来源：房天下 &&发布时间：
如今，越来越多的二房东代替了原房主的位置。那么租客与二房东签订的合同有效吗？ 越来越多的租客发现，寻找租房容易碰到一个现象，不论是在网络上看到求租的帖子、还是报纸上刊登的租房信息广告，还是个别中介公司所提供的租赁房源，承租人最终销售签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了，越来越多的“二房东”替代了“原房主”的位置。很有可能，租了好久都不知道真正房东是谁。
“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。 与二房东租房子的流程仍然不变，也同样签订合同。那么这个合同是有效的么？答案是：有效的。但签订的时候需要得到原房东的同意，在原房东同意的情况下才有效。从法律的角度上来说“二房东”的行为是非法的，但如果合同上原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么目前的法律机制上无法限制二房东的行为。若合同上原房东明确表示不允许转租等调理，那么租客与二房东的合同则视为无效，若原房东与二房东之间的合同并未明确写明允许不允许转租，那么最终由法院判定。
如今二房东越来越多，那么我们如何避免因二房东而造成不必要的纠纷与损失呢？首先尽量选择正规的中介公司或网站平台，可以尽量避免对方是二房东。如果找房的时候还是遇到二房东，你要注意他也是从房主那租的房子，这时候你有权要求让原房东一同到场签约，注意看他们双方的租赁合同。确认房东是允许他再租的，并且仔细核实房东和二房东的身份证明，如果房主约定不能再将房子转租就不能租，房主无所谓就可以。并且建议互留证件和联系方式，房租不要年付。租房的时候丢东西的情况还是挺多的，建议换门锁，不管多么亲密贵重贵重物品要保管好。 不用重新和房主签定合同，如果是合租，二房东先把房子整个租下来，之后二房东再找合租的租客，所以你不可能再和业主签合同。这种情况正常是不允许的，因为这样就相当于一房两租了。
7×24小时热文榜
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送}