最靠谱的理财方式有哪些
最靠谱的理财方式有哪些
对于个人来说，收入再少也不必悲观，每个月省下三分之一薪水，拿来做好理财规划，你也可以翻身成为有钱人。以下就对于投资理财产品问题探讨一下吧。在个人理财产品的选择中，尽量选择周期为中短期的，因为这样的话风险积累周期也相对较短，因此建议选择理财产品尽量选择一年以内周期的产品。一、银行储蓄中国人最青睐的莫过于储蓄了，储蓄是最传统的理财方式，多作为家庭理财必备的家庭应急备用金使用。储蓄中要定期、活期储蓄要相结合，尽量选择收益率最大储蓄种类。二、P2P理财时下比较流行的一种新型理财方式就是P2P理财，信誉好的P2P理财产品安全性较高，年化利率一般在10%左右，几乎远胜过银行理财产品。但是在选择P2P理财产品时，最好不能只盯着收益，而应注重银行存管、信息披露和风险大小等方面，尤其是像房易贷这样信息披露透明又有银行存管的平台还是不错的。三、债券债券目前债券主要分为国债、企业债和金融债。国债分为凭证式国债和记账式国债。前者不可上市流通，可提前兑取，但需要支付一定手续费，特别是一年内提前支取，还不计息，因此存在一定的风险性；后者可以上市流通转让。 国债利息比银行略高，风险性小，也不交利息税，因此可作为抗风险性投资。购买债券时，首先应关注债券的流通性和期限，可上市流通的债权便于变现，中短期债券有利于防止利率的变动;其次在操作上要进行分散购买。四、保险保险在大类上可分为保障型保险和投资型保险两种。前者重在保障，后者除保障功能之外，还拥有投资功能。投资收益中等，风险几乎为0，一般在保险条款中有详细的分红和投资收益分账计划。 五、信托小额信托理财不再是高达100万元的投资门槛，而是50万、30万、甚至10万的低门槛。小额信托理财成为近些年比较受欢迎的投资方式之一，目前年化收益率在8%-12%左右。理财师提醒投资者，在购买此类产品时不要贪小便宜而吃了大亏，并不是所有的信托产品都是优质产品，尽量选择正规理财机构发行的信誉好的信托机构的小额信托理财产品。投资理财是一门比较高深的科目，这不比我们在学校时老师所教授的知识，投资理财首先要有着理智的心态，再有良好的敏锐性和判断能力，建议大家平时要多多学习投资理财方面的知识，这是未来社会发展的必然趋势，高收益理财产品能让人获益颇丰，也能更好的让我们经营我们的人生!
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买房还是买商铺 哪种投资更靠谱？
　　□&徐露月　　近日市民林女士来电咨询：“根据现在楼市的行情，如果自己手头还有一笔闲钱，是投资商铺还是买房呢？”林女士介绍，她现在看中的某楼盘，其中住宅房的价格在9000元/平方米以上，这个楼盘的一楼临街商铺3万元/平方米，二楼商铺1.8万元/平方米，因为资金有限，林女士更倾向购买二楼的商铺，可她心里对投资商铺还是住宅有所犹豫。　　住宅和商铺，哪个更适合投资？相信当下有很多置业者都在这个问题上犯了难。笔者根据林女士的情况请教了一些业内人士，其中从业5年的房产经纪人吴先生表示：“从租金收益来讲，商铺投资肯定比房产投资收益大，一楼门面是首选。可如果林女士资金有限，还是谨慎考虑。”　　买二楼商铺不如买房　　对台州市民而言，目前主要的投资渠道无非三种：储蓄、炒股和买房。如今银行活期存款的年利率已降至0.35%，这对投资者的影响显而易见。业内都在预期，央行未来还会进行多次降息调整。这更会加剧投资者“储蓄搬家”效应。　　　　钱进银行不划算，那么是进股市还是进楼市？吴先生笑着说：“这还用问？当然是进楼市！内地股市长时间走熊且不说，分红制度也不健全，股息红利还比不上银行的利息，小散户有谁赚到钱了？楼市虽然也有风险，但再差也能收租金。”　　但对于投资商铺还是投资住宅的问题上，吴先生觉得，投资商铺和住宅投资不同，买商铺肯定是富人的游戏：“住宅需求是刚性的，相对而言容易变现，而商铺投资是富人游戏，需要的资金量较大，出售也相对困难。”　　分析林女士的投资倾向，“她想买二楼的商铺，我可以明确地说，还不如买房。”&吴先生表示：“二楼的商铺局限性很大，台州市目前有许多二楼的商铺都不成功，如果开发商没有整体营销计划，很难吸引人气。”　　“投资商铺，一楼的门面肯定是首选。”&吴先生谈到，林女士可能是嫌贵而想买二楼商铺，但是商业却是“嫌贫爱富”的，“那些成熟商圈，租金再高，也有人排着队等着租。”　　林女士打算买的商铺属于社区型商铺，“和成熟商圈人流量不同，社区型商铺还要看入住率，社区商铺主要覆盖本小区和邻近的居民区。”　　投资商铺讲究回报率　　商铺投资是否成功，衡量标准就是回报率。吴先生分析：“现在，商铺的年租金回报率在8%就是很理想的了。”　　假如林女士有50万资金，以3万元/平方米计算，她最多可买面积为30平方米左右的一楼门面。吴先生表示：“买商铺要求首付五成，一般情况下，贷款最长只能贷10年。”这就是说，林女士买一套30多平方米的商铺约花费100万元，如果要实现年收益8%，也就是年租金收入8万元，月租约为6700元。　　以目前台州市门面的租金行情来看，一个新的商业项目，在一两年内要实现这个租金水平，比较困难。　　“而且，新商圈的形成有一个过程，短期内，商铺空置的风险存在。”吴先生解释说，“当然，商铺投资看的是长远效益，好的投资，可以实现一铺养三代，若区域发展趋势看好、人口密集度稠密的话，商铺租金水平将有较大上升空间。”　　对于哪种投资更有利于消费者，吴先生表示，“商住楼建筑体量小，进入门槛较低，适合中小投资者，投资风险最低，但回报也相对较低，很多人买入是为了出租；写字楼选择较多，地段好的升值空间很大，尤其是像中心区，风险比商铺又小一些，可以马上出租，但成交并不算活跃；商铺虽然是回报率最高，可是风险也最大，考验投资者的专业眼光，哪怕是同一条街同一栋楼，不同位置的商铺的区别也可能天上地下。投资者要有长线心态，因为商业氛围通常要经过较长时间才能形成。”}