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夫妻共同有一门面房~现离婚~是谁要房谁分一半给对方~双方都不要的话就法院拍卖是吗院拍卖是吗?
夫妻共同有一门面房~现离婚~是谁要房谁分一半给对方~双方都不要的话就法院拍卖是吗?
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基本如此,也可以考虑以合伙形式共有,是以谁可以拿出钱的一方定么?男方想要房~但是一半钱拿不出~女方贷呀借呀目前可以筹到~,看双方意愿协商,不是经济能力
答案创立者
以企业身份回答&
男方是又不想离婚~又要霸占房子~还不给钱~现在女方准备向法院诉讼~您意思是双方对房子协商不下来~法院强制执行对外拍卖么?,是的,如果无法协商处理,判决离婚时对门面房会做出处理,原则上的确如此
协商不成,考虑委托律师代理起诉离婚,依法平分夫妻共同财产,维护自身合法权益。
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淘宝的司法拍卖要注意什么? 有什么坑?
本帖最后由 slimify 于
20:50 编辑
以下是我网上搜索整理的一些, 有什么不对或遗漏的地方吗?
* 需要7~15天内全额付款:房款+税费+欠费(分两次: 一次拍卖保证金,一次余款)
* 一切税费, 包括
& &&&- 一般都会有契税,同时不少拍卖房是开发商产证没有办出的,在此涉及二次过户的问题,即契税交2次, e.g. 3% * 2 = 6%. 普通住宅+小于90方+首套,可以最低到1%
& &&&- 印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等, 买家卖家费用都由买家承担, 但这些费用应该都是小头, 大的还是那3个税
& &&&- 也许: 营业税5.6%
& &&&- 也许: 个人所得税 1%,除非是卖方家庭唯一住房
* 一切欠费, 包括水电煤,车位费,物业费,物业维修基金
* 即使可贷款,贷款利率也会很高. 只能商业贷款,而且利率一概上调25%,这个不是一般工薪阶层能够承受的
* 拍卖房等买来入住后,可能会有原房东的债主来追债
& &&&- 头几年,有一些不明真相的债主会上门泼油漆,你得把法院拍卖资料贴在家门口。
* 拍卖的房子有风险,比如人家签了20年租赁合同 (淘宝上的司法拍卖不存在这个问题?)
* 抵押拍卖的房子不吉利
* 限购问题,可能拍了后才发现不能买
* 法院不负责腾空
* 如果法院拍卖的房子仍然有住户居住,尤其是有户口关系的话,住户有可能拒不搬离。
(251.18 KB, 下载次数: 21)
13:09 上传
里面的人赖着不走,法院不会帮你强制执行
楼上的,如果里面没人呢?会不会不迁户口?
司法拍卖,难道不能申请法院强制执行?
杭州丽江1 发表于
司法拍卖,难道不能申请法院强制执行?
和拍卖无关。
得另外申请,至于执行效果,未知呀。
没真本事,还是不要去碰了。尤其是新手!
自己多去实地看看吧!
他户口不迁出,你户口迁得进?
不是学区房,户口没关系的,可另开一户
外面这么多房子,买司法拍卖的干嘛??自找麻烦?
要练一身好武艺
离离原上翀 发表于
他户口不迁出,你户口迁得进?
只要拿到房产证就可以把户口迁进去,里面有多少人的户口没有关系。
fengzhy 发表于
不是学区房,户口没关系的,可另开一户
学区房要看学籍,至于户口没直接关系。当然,只有有户口的人才有资格取得学籍
&&司法拍卖,只管卖房的& && && && && && && && && &
那你里面没关系,还是不要买的好,有便宜的好房子,说难听点,那些法院工作人员难道自己没亲戚,没朋友,还轮得到你啊
想要无风险,先掂量一下自己
1,你的战斗力比得过老房东一家老小吗?暴力壮汉和驼背老奶奶,突然换钥匙杀回来,你都能搞的定,就买。
2,你的后台比得过银行吗?腾空不了就退款这样的待遇,必须上面有人。
@查皮: 里面的人赖着不走,法院不会帮你强制执行
那我买毛培房应该就可以避免这个问题了吧, 比较里面还没有人住
@north0312: 外面这么多房子,买司法拍卖的干嘛?
纯个人喜好. 我其实也喜欢新房, 但是期房要等2年, 而这个钱等于浪费, 因为外面租房也要房租的, 个人倾向于二手房, 而司法拍卖对我来说, 只是多了一个选择, 同时拍卖房要比市场价低 (主要原因 :D )
@坡地: 司法拍卖,只管卖房的
谢谢提醒, 所以我要多做准备工作 :)
@onlywangyu: 有便宜的好房子,说难听点,那些法院工作人员难道自己没亲戚,没朋友,还轮得到你啊
谢谢提醒, 淘宝上的司法拍卖公正倒未必, 但是是公开的, 我觉得如果想买到很实惠的确实有点做梦, 但是比市场价低一些的还是很多的
@宇宙最中心: 你的战斗力比得过老房东一家老小吗?
很实在的建议, 所以我想我会尽可能选没有人住的, 比如毛培房
north0312 发表于
外面这么多房子,买司法拍卖的干嘛??自找麻烦?
捡漏,便宜。
onlywangyu 发表于
那你里面没关系,还是不要买的好,有便宜的好房子,说难听点,那些法院工作人员难道自己没亲戚,没朋友,还 ...
你以为是几万几十万的东西啊?便宜点就买?那新房打折的时候便宜货多了去了,开放商的朋友都抢着买啊?
拍卖房比其他二手房便宜很多,如果合算,早被中介撸光了,哪轮得到个人。
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在淘宝上买的司法拍卖的房子,房产证可以写夫妻二个人名字不
河南-郑州&09-01 20:41&&悬赏 0&&发布者:沙漏里的时光 回答:(2)
在淘宝上买的司法拍卖的房子,房产证可以写夫妻二个人名字不
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