龙水有人准备买大足的房子吗？可以咨询我_龙水吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：6,924贴子：
龙水有人准备买大足的房子吗？可以咨询我收藏
我们提供免费看房、专业房贷，购房咨询、一切只为了让您买到真正实惠满意的家、24小时欢迎您来微信咨询，微信号 ：
年底想买一套三室
租房也可以咨询哦
登录百度帐号农村房屋买卖过户流程是什么，费用是多少_百度知道
农村房屋买卖过户流程是什么，费用是多少
我有更好的答案
村二手房办理过户材料及费用集体土地上的房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的;(二)申请人的身份证明，应当提交下列材料：(一)登记申请书;三)房屋所有权证书
采纳率：100%
首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户、乡建办工作人员实地踏看、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9；3。当购买的农村房屋有房产证后、本人户口本、农村房产证办理流程、公告；5、 报国土局审核，注册登记、建房申请(三)。具体的过户手续如下;2。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。三、农村房产证办理条件：由于农村建房的宅基地需要通过审批，身份证，核实同意8、到乡乡建办领取房屋建设申请表6：本乡居民，只有一处住宅，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；4、 实地进行勘丈、调查，只需工本费即可、乡主管领导签字盖章，就需要向国土部门提出过户申请了。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费：由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的、 发证二、过户费用；6：1；2、 去乡镇国土所提出申请：1一、农村房产证过户流程：办理农村房子过户。所以，农村房屋过户的费用也是极低的：1、经乡建办签字同意7，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(二)、提供资料，同意建房5、 提交相关材料
有没有房产证，可以卖给村外人？符合条件的照常计算
为您推荐：
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&买未满2年或5年二手房注意啦 过户风险很大!
买未满2年或5年二手房注意啦 过户风险很大!
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买了未满2年或未满5年二手房业主，为了省钱想等满2年或满5年再过户。虽然签了约，但延迟过户，会导致违约的风险，一房多卖、买卖家违约、卖家用房子抵押贷款、房屋被查封、产权人死亡等现象出现。 为什么有购房者想要剩下那笔费用延迟过户呢？因为二手房交易中，除了房款，大部分费用为过户税费，而税费的多少与房屋所有权获得年限有很大的关系，比如，如果房屋业主名下只有一套房产，且为普通住宅，那么，如果该房子满5年且为家庭名下少有住宅，则可以免征个人所得（个人所得税=差额*20%），如果房子满2年，则可以省去5.6%的增值税。 因此不少人在交易中约定，先签订房屋买卖合同，等房子够5年了或者够2年了过户。这样做其实是有很大的风险的。
一、 一房多卖 由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间，加大了房产交易的风险，严重的会导致一房多卖根据法律规定，在出现一房二卖的情况时，并不是谁的合同先签订房屋就归谁所有，谁先占有房屋就归谁所有，而是过户到手才算是谁的。因此即便签了房屋买卖合同又做了公证，卖家又将房屋转卖给他人，并且过了户，则房屋也是归他人所有，原买家只能要求卖家承担违约的责任。 二、 违约风险 延迟过户的房屋产权归原业主，容易受房价变动影响，导致合同毁约。房价上涨过多，原业主可能宁可赔违约金也不办理过户，业主赔偿你的违约金远不足房价的涨幅，那损失非常大。房价下跌过多，买家也会有想法，宁可放弃购房定金或者部分购房款也不愿意继续履约。 何先生2012年从王女士手中购买了一套商品房，由于王女士的房产证不满五年，考虑到五年内房产交易税费较高，双方达成“待房产证满五年后再过户”的约定，房产证等资料交给何先生保管。 2016年5月份，房产证终于满五年了，于是何先生再次联系王女士，让其配合办理房产过户手续，不料对方突然变卦，要求何先生再多付五万元钱，否则她就不配合过户。 三、 卖家用房子抵押贷款 在合同存续期间，如果卖家有经济问题，不排除他会拿着房屋的产权证去抵押贷款的。如果到了约定过户的时间，贷款仍然没有还清，房屋还在抵押，就无法过户。 四、 房屋被查封 在等待过户的时间里，房产的权属仍是原业主的，那么在这段时间里，如果业主出现一些经济纠纷，可能会导致房产被查封。同时，一旦卖家因其他债务被诉至法院，法院可查封该房产，到时该房产将避免不了被拍卖的风险。 五、 产权人死亡 买家与卖家签订了二手房交易合同后，如果卖家过世，买家就不得不一一找到该出卖人的众多继承人，先办理房屋继承登记，再办理房屋产权转移登记。在此过程中，不排除有的继承人坐地起价，买家不得不忍受额外的支出以及烦琐的公证、过户手续。 因此，提醒各位购房者在签署的《买卖合同》一定要严密，将违约成本提高，约定好过户时间，中间发生什么变化对双方都可以有约束。如果确实要延迟过户，一定要找一个第三方（比如值得信任的中介公司），一起去公证处做公证。 在过户之前，与卖家协商好付款方式，千万不可直接将全部房款给卖家，而应该选择分期付款或只缴纳定金。建议买家在等待过户的时间里可以定期去房管局“查档”，有效跟进房子的产权和实际情况。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找重庆新房、二手房，也可以按区域查询重庆房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送家里有没有装房子需要管子的 绝对低价龙水包送，欢迎骚扰欢迎问价【大足吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：86,009贴子：
家里有没有装房子需要管子的 绝对低价龙水包送，1592334收藏
家里有没有装房子需要管子的 绝对低价龙水包送，欢迎骚扰欢迎问价
登录百度帐号}