26被浏览8671分享邀请回答81 条评论分享收藏感谢收起14添加评论分享收藏感谢收起郎咸平谈只宜买四种房子
郎咸平：房价全面上涨已不可能 只买4类房子
来源：人民网
10月17日,中原经济文化高层论坛在河南许昌举办,著名经济学家、香港中文大学教授郎咸平现身论坛,与百余名企业家论道中原。论坛上,郎咸平表示,楼市全面上涨不可能。并提出了“住宅投资四大锦囊”、“商业地产要符合萧条经济学”等诸多犀利观点。
郎咸平建议当前投资者应该以“保守”为主,谨慎操作。
楼市全面上涨不可能
目前仍是投资方向
当前国内经济形势如何?郎咸平打趣说,中国经济不会硬着陆,也不会软着陆,而是不着陆。目前央行放松房贷政策救市,引发外界对未来楼市的许多猜想。郎咸平表示,今后楼市一味上涨已不可能。
在目前的经济环境下,普通民众应该如何投资理财?让手中的资金保值增值?郎咸平认为,当前国际经济形势不断变化,国内经济也进入转型期,股市不振、黄金走弱,但如果与股票和黄金相比,房产投资依然是当下国人较好的选择。
未来楼市“好涨坏跌”
投资住宅看清4方面
楼市的问题可以说是当下百姓最关注的问题,也是郎咸平阐述最多的话题。本次论坛上,他认为:“按照一般规律,好的产品价格涨,坏的产品价格跌。未来楼市也将呈现‘好涨坏跌’的多元发展趋势。”
郎咸平建议今后投资者们在投资地产时,也应像选择股票、黄金一样仔细研究分析形势。买住宅尽量满足四个条件:具有本地特色、学区房、地铁房、刚需房,预计两年以后会出现明显趋势。
商业地产低档商铺“靠谱”
物美价廉、性价比高受追捧
谈到商业地产时,郎咸平援引自己的经济学理论“萧条经济学”表示,好地段低档次,且物美价廉的“实惠货”最靠谱。郎教授建议,投资者可着手往这些方面进行转型。
郎咸平说,大萧条来临有几大“铁律”:电影娱乐样样好;网购一定特别火爆。老百姓想花更少的钱买东西,却又不想牺牲品质;像网购一样物美价廉的低端产品都会好,中档的消费品最差,高档其次差。
郎咸平表示,如果一个商业综合体,包含电影院、游乐场等,其中的店铺以物美价廉、性价比高的店铺为主,营销的效果一定会好。在商业地产投资中,可以遵循两个原则,第一,地点:第二,品牌。选择好的运营商。
论坛期间,郎咸平与企业家们进行了互动交流,畅谈金融、文化、医疗、养老等多个社会热点话题。
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郎咸平：楼市将多样化发展 投资房产只买三种房子
“全面上涨已经不可能出现，今后的必然是有涨有跌，多样化发展。如此，全国都一样。”昨天下午，在温州港龙商业广场的全球招商签约大会上，应邀来温做演讲的著名郎咸平如是说。问题是当天观众最为关注,也是郎咸平重点阐述的问题。他表示，尽管受宏观经济形势的影响，近年来楼市呈现萎靡不振之势，但若将它与另外两大投资产品、相比，楼市投资依然是国人较好的选择。对于中国股市，郎咸平自言“绝对不碰”，因其“连续6年下跌全球罕见”；而对于投资，他则认为，由于美元长期看涨，黄金只会进一步走弱。相比前两者，他认为在经过一二年时间的调整之后，或将趋于正常：有涨有跌，多样化发展。“在调整完成之后，投资楼市的回报总体上应该可以达到高于通胀率一二个点。”今后对于的投资者而言，精挑细选尤为重要，。那么选择的诀窍是什么呢？他给出这样的建议：刚需房、地铁房、学区房……总之是性价比最高的房子。“即便楼市不振，这样的房子也是最抗压的。”
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买你妹的房子 抗压不代表不会跌
倒是股市因为房市资金流入会好一段时间
股市的数据是七年连跌。最新的是这个版本的
还是一线城市房产最坚挺。
有道理，但是风险依然很大
选择房地产投资的，就只买这三种房子。
下一步就是房奴和房东的大决战，打倒房东，解放房奴。全世界房奴联合起来！！！
我还是10级以下，靠签到已经不够了，玩了半天贴吧终于把水技琢磨透了：你每到一个帖子就粘贴这句话，十五天就到了11级”...我彻底恍然大。悟！吧主再也不用担心我的经验了。我是路过的，我什么都不知道，不过我已经精秃了，假如你每天签到拿4经验，18级=75000天，如果从1岁开始签到，那100年=36500天，你差不多要活200年保持每天签到（谁知道200年后还有没有签到这玩意），如果你每天再水4经验，时间减半，但考虑现实，你不可能再活100年，取50年吧，你就要每天水16经验，可能你是个勤快的人，每天水32经验，那就需要25年！！！再如果你是个大水怪，每天水64经验，那就只要12.5年！！！还如果你个心急的人，每天水128经验，你只要6.25年！！！！假如你已经急不可耐了，每天水256经验，那你碉堡了，只要3.125年！！！当然，你会觉得3年还是太远了，每天你闲的蛋疼，忙忙碌碌的水512经验，碉堡了，你只需要1.5625年，只比1年半多一点！！！什么！！你还不满意，那你觉得你可能一天水1024经验吗，可能吗！！可能吗！！！据说回复100字或者一百字以上可以得到11~30经验，真的很棒。。。。那么，按照队形，点击复制，把我的话复制一片，拿经验妥妥的秘籍。老师憋了半天语重心长告诉我：”你每到一个帖子就粘贴这句话，十五天就到了11级　╭══╮　┌═════┐╭╯让路║═║水军专用车║└══⊙═⊙═~----╰⊙═⊙╯　╭══╮　┌═════┐╭╯让路║═║挽尊专用车║└══⊙═⊙═~----╰⊙═⊙╯专业挽尊三十年，挽过的楼主可绕地球十圈，品质有保障。你，值得拥有！　　　水军┏┳━━━━━━━━━━━━┓┃┃████████████┃┃┃███████┏━━┓█┃┣┫███████┃水┃█┃┃┃███████┃帝┃█┃┃┃███████┃真┃█┃┣┫███████┃经┃█┃┃┃███████┗━━┛█┃┣┫████████████┃┃┃████████████┃┗┻━━━━━━━━━━━━┛看，是水之大帝，突破了水的极致，他竟然水到了19级！！！！”万丈高楼之上，一个巍峨的身影俯瞰众生，睥睨十万贴吧。“水之大帝要干什么？难道他要水到传说中的——二十级？！！！！”人们惊恐万分。只见水之大帝一声大喝：“十五字大水印！
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我说吧主，这样也可以加精？！有利用吧主特权之嫌
郎终于暴露政府代言人的本质
是不是郎教授说的啊！是不是小编，编出来啊！
只能是中大型城市的刚需房、地铁房、学区房
真的是郎说的么？
我觉得买股票比买房好。有闲钱还是买股票。当然选股选时也是学问。
有买房的那钱还是爱国安逸
不是会跌么
坐等其跌……
如果真是郎教授说的话，那么这个老郎又开始步入误区了。房地产是否涨价，一要看政府批地计划多少，任志强就是这么算准的。但仅仅看土地是不全面的，还要看全国经济发展进度，看全国发展进度还不能看媒体报道，要看实际发展指数【老毛那时候媒体天天说“形势大好，不是小好”。实际不是】 现在的情况是，任志强的预测一定是错误的，老郎这样说也是在凭感觉看报道瞎猜 一句话，房价还得长期萎靡不振，甚至大幅度降价。原因，企业都完了，人们手里没钱。
另外，不要认为一线城市会坚挺，现在一线城市之所以房价还能勉强坚持，是因为北上广经济暂时好于二三线城市，但这个暂时是坚持不了多久的，很快就会被拖累。60年全国实行票证制吃不饱甚至饿死人时，上海饭馆5分线一碗米饭还在随便吃，但坚持不久就不行了。也不要认为“三种房子”风险小，当经济继续衰退，三种房子照样会受影响...... 这一次的房价降价，不是宏观调控引起，也不是计划批地多少引起，更不是外部金融风暴引起，所以从这几个方面预测都不会准。这一次的房价降价是经济急剧衰退造成的，在短时间内想让已经被政策失误的捣垮的企业机器重新运转起来，让人们手里有钱，不是容易的。
之前郎咸平 的内容还是很公允的,后来 做节目帮 郭美眉 洗地, 就暴露了自己的身份了,原来党国也玩无间道,他的一些言论还是要有选择性的看.另外,从其他渠道得知,不同派系圈养了很多的砖家学者,特别是某些高级砖家,不到关键时刻,是不会动用来洗地了,毕竟圈养那么多年,好不容易培养起来的群众信任, 用一次过后,这枚棋子也就废了
明显不是郎说的，楼主逗比呢吧，就这么说吧，郎绝对不会说你要买什么样的房子，什么样的房子性价比高，包括别的投资品，别冒充了，何必呢，明眼人一看就能看出来
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