我老婆贷款买过一套房子，还可以继续贷款吗
提问者:热心网友
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你好，一、购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。二、最新首套房认定标准1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房贷款买房——算首套。4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套三、最新二套房认定标准由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。四、认贷不认房日，央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时，又申请贷款购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。“认贷不认房”是指在界定二套房时如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款，还未结清那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款又申请贷款购买住房银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。假设名下有1套房子且没有贷款或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策但如果贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房、二套房、三套房认定标准都是以家庭为单位的，家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女。一个家庭只要有房贷未结清再买房就叫二套第三套房也是以家庭为单位。五、根据央行银监会发布的《中国人民银行中国银行银行中心信用卡中心信用卡申请业监督管理委员会，关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构，执行首套房贷款政策同时在已取消或未实施限购措施的城市。对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。望采纳，谢谢。
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我在沈阳多家小贷公司贷款，钱还不上了，会不会判刑，甚至我家人，和我媳妇会承担什么样的责任。
我在沈阳多家小贷公司贷款，钱还不上了，会不会判刑，甚至我家人，和我媳妇会承担什么样的责任。
辽宁 - 沈阳
如果未能还款，可能会被小贷公司起诉，如涉及执行，可能会涉及夫妻的共同财产，详情请来电咨询。
回复时间： 08:06
5条律师回答
找法网认证律师
可能会涉及夫妻的共同财产。
回复时间： 12:48
如果起诉我了，会不会判刑，家里人会有法律责任吗？
你好！婚后债务夫妻共同承担，公司起诉你，法院会执行你们的财产。
回复时间： 20:02
如果未能还款，可能会被小贷公司起诉，如涉及执行，可能会涉及夫妻的共同财产
回复时间： 16:20
看你的借款是否存在诈骗行为，借款是否用于家庭生活
回复时间： 22:56
未触犯刑法，但债务是偿还的，比较麻烦。
回复时间： 20:03
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我于2015年三月借款给他人，到现在已经有一年多的时间，当时借给他是做为公司资金周转的，但是在今年7月，因老板经营不当公司倒闭，在此欺间我向公司讨要借款，但是老板一拖再拖，一直都没有还给我，到现在老板的债务多，老板跑路，找不到人也联系不上，在跑路之前，他以她妻子离婚，名下的所有东西全部过户到他妻子名下，老板给我打的有借条，请问这样在法庭上能不能冻结他过户给妻子的所以资产，打官司能不能把债务要回来呢？
律师回复&&
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律伴网联系电话:,公益性律师在线咨询我们夫妻办理了公积金按月对冲业务，每月还款3800，我和我妻子共同还款，我妻子是主借款人，但是目前每个月从我妻子公积金账户内扣除了3800，我的公积金账户没动，请问这是什么情况？_公积金账户-宜人贷问答
我们夫妻办理了公积金按月对冲业务，每月还款3800，我和我妻子共同还款，我妻子是主借款人，但是目前每个月从我妻子公积金账户内扣除了3800，我的公积金账户没动，请问这是什么情况？
提问者：刘***阳
地区：株洲
您好！按月对冲还款扣款顺序是：首先从主借款人账户内划扣，若账户内余额不足，再从其共同还款人账户内划扣。如有疑问，请咨询住房公积金服务热线：12329。
您好！按月对冲还款扣款顺序是：首先从主借款人账户内划扣，若账户内余额不足，再从其共同还款人账户内划扣。如有疑问，请咨询住房公积金服务热线：12329。
您好！1、按月对冲还贷期间，留足6个月月还贷额后，借款人账户余额仍超过2万元的，贷款1年后每年可提取1次夫妻双方住房公积金冲抵贷款本金。2、提供经各自单位初审盖章的《住房公积金提取审批表》、夫妻双方身份证、结婚证、户口本在株洲及茶陵分别办理提取还贷手续。
您好！如果夫妻双方都办理了按月对冲扣款业务的话，一方的公积金账户余额不足时自动转到另一方账户进行扣划对冲。住房公积金按月对冲申请条件： 1、借款人住房公积金贷款已发放且还款一个月以上，无逾期；（原办理提取公积金按月扣偿还贷款的，须已抵扣到期）2、申请人住房公积金正常缴存；（欠缴不得超过2个月）3、公积金余额之和不低于月还款额的6倍。办理流程：1、借款人持身份证到放款银行领取《对冲还贷申请审批表》，核实贷款相关数据，并加盖银行印章。●天元管理部办理贷款的放款银行地址：工商银行：奔龙支行（神龙公园对面）建设银行：火车站前金融大厦一楼8号窗口●荷塘管理部办理贷款的放款银行地址：建设银行荷叶塘支行●石峰管理部办理贷款的放款银行地址：农业银行响石岭支行●县（市）管理部办理的贷款在原放款银行核实盖章2、在银行领表后3个工作日内持资料到原办理贷款手续的公积金管理部办理。提供资料：（除审批表外其余资料审核原件后交复印件1份）：1、借款人本人一人正常缴存住房公积金的贷款按月对冲提供：银行盖章的对冲审批表、身份证、还贷款的卡或存折。（借款人本人到场办理）2、夫妻共同贷款且夫妻双方正常缴存住房公积金提供：银行盖章的对冲审批表、双方身份证、结婚证/户口簿、还贷款的卡或存折。（夫妻双方到场办理）3、贷款已办理父母子女共同借款且正常缴存住房公积金提供：银行盖章的对冲审批表、身份证、户口簿、还贷款的卡或存折、共同还款协议。（借款人和办理对冲还贷的共同借款人到场办理）如有疑问，请咨询住房公积金服务热线：12329。
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