男身高185与女身高158结婚，生的儿子还是185，可能吗？_百度知道
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男身高185与女身高158结婚，生的儿子还是185，可能吗？
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一般不会的。孩子身高随妈妈
有可能，还有可能比你还高。
这个很难说，没有肯定答案。各人是各人的。有的能，有的不能。
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世界十大高楼排行榜
摩天大楼诞生于19世纪八十年代的美国芝加哥，54.9米高共十层楼的“芝加哥家庭保险大厦”被公认为世界第一座摩天大楼，这座楼由威廉·勒巴隆·詹尼设计，主要目的是为了缓解城区用地紧张，促进商业发展。然而，不到120年，世界各地的摩天大楼早已一次次挑战了人们对高度的承受力，从第一座超过金字塔的建筑——埃菲尔铁塔，到称霸了近半个世纪的帝国大厦，直到中国人的台北101，直到2010年，迪拜哈利法塔以828米，163层的高度雄踞了世界第一高楼的宝座，这是人类史上第一座超过600米的摩天大楼。2012年麦加皇家钟塔饭店完工，其中最高的一栋高度达601米，超越台北101大厦，称为全球第二高的建筑，更坐拥其它许多头衔，包括世界最高的饭店、世界最高的钟塔、世界最大钟面，世界最大的楼板面积……
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哈利法塔(Burj Khalifa Tower)是位于阿拉伯联合酋长国迪拜的一栋已经建成的摩天大楼，有162层，总高828米。
麦加皇家钟塔饭店坐拥许多的头衔，包括世界最高的饭店、世界最高的钟塔、世界最大钟面等。
台北101位于台北市信义区，由建筑师李祖原设计，KTRT团队建造。
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双塔大厦于1998年完工，共88层，高452米，独立塔楼外形像两个巨大的玉米，故又名双峰大厦。
450米地标建筑绿地广场·紫峰大厦选址十朝古都南京的核心鼓楼广场。
威利斯大厦在1974年落成，它位于美国伊利诺伊州芝加哥，共地上108层，地下3层。
京基100是深圳房企京基集团旗下的世界级地标，也是中国民营地产企业投资建造的最高建筑。
广州国际金融中心矗立在广州新城市中轴线上，成为展示广州城市新形象的地标建筑。
&&& 巍然耸立的高楼壮在哉美哉，给人无数美丽遐想。但是，高楼的背后有着怎样的悬念，它们的华丽背后又是什么？高楼的危险性是其中一个最大悬念。据专家分析，对于超高建筑来说，突发事件的“杀伤力”远远高于一般建筑。超过300米的超高层建筑，可能容纳数万人，若发生事故，人员疏散极其困难。除经济因素外，摩天大楼过于密集造成的光污染、气旋等问题都引发争议。同时，高楼的高成本也是其中一个问题。“摩天大楼综合症”也在蔓延……
摩天大楼诅咒
摩天大楼诅咒：世界第一摩天楼建成之日即是经济衰退之时。“劳伦斯魔咒”并非有什么神秘因素从中作祟，背后实则有着深刻而严谨的政治经济学动机。
1929年，华尔街40号大厦落成，接下来一场惨烈的经济浩劫席卷了美国并波及世界。1930年和1931年，大名鼎鼎的克莱斯勒大厦与帝国大厦先后建成，美国随即迎来“大萧条”期间的最黑暗时代。
类似的故事还在一再发生：1973年与1974年，美国世贸中心双塔楼与希尔斯大厦落成，由中东战争所引发的石油危机导致了全球范围内严重的经济衰退。1998年，吉隆坡双峰塔楼完工，亚洲金融危机到来。
而在过去的6年里，中国摩天大楼的数量增长了50%……
摩天大楼的安全与环保质疑
除了对经济造成的影响，摩天大楼是否是人类居住形态趋向城市化过程中的必然选择呢？它在日益重视安全与环境问题的当下是否不合时宜？
专家们声称，首先是宜居性中必须予以首要重视的“安全性”是摩天大楼不容忽视的薄弱环节，据称居住于摩天大楼之中的危险系数远高于普通建筑。显然，在应付地震、爆炸、火灾和有害气体泄漏等突发事件方面，摩天大楼具有明显的软肋。
2010年年末在上海发生的“11·15火灾惨案”的发生，更引发了公众对于高层建筑的火灾防范的警惕和不安。一位上海市民表示：“如果对一栋着火的28层建筑开展的灭火行动都如此力不从心，更高层的建筑着火了会是什么后果？”
晚清时期游历美国的李鸿章，在接受《纽约时报》记者采访的时候，充分表现了一位来自古老东方的高级官员在初见摩天大楼时所感受到的冲击和震撼。根据当时的报道，在回答记者“你最喜欢美国的什么”这一问题时，李鸿章作答道：“我对我在美国见到的一切都很喜欢，最使我感到惊讶的是20层或更高一些的摩天大楼，我以前从没见过这种高楼。这些楼看起来建得很牢固，能抗任何狂风吧？但中国不能建这么高的楼房，因台风会很快把它吹倒。”
中国高楼建筑正在以大跃进的速度遍地绽放。6月5日，远大可建科技有限公司与长沙市望城区人民政府签订战略协议，计划用7个月的时间，规划建设一座220层，高838米的综合大楼，预计建成后比迪拜塔还高10米，号称世界第一高楼。数据显示，5年之后，中国的摩天大楼总数将超过800座，达到现在美国总数的4倍。而在未来3年，几乎平均每5天就会有一座摩天大楼在中国封顶。摩天大楼被看做一个城市的形象，或财富的象征，在中国出现此起彼伏的发展势头。
“就像马来西亚前总统所说，每个城市的老百姓都希望有一个仰望的天空之楼，需要一座台阶，超高层建筑就是这个城市的台阶。”作为集团掌门人的张玉良近日在接受采访时，将绿地青睐建设超高层地标建筑的原因归结为“城市与百姓的需要”，“为什么做那么多高层的？我说这是中国经济发展的需要，是中国城市的需要，同时也是这些城市市民的愿望，是一个精神的追求，代表了一个城市的高度。”绿地每到一地，便将这座城市建筑的高度拉升一次。据绿地集团官网显示：目前，绿地建成和在建超的超高层城市地标建筑多达16栋，占据世界十大超高层建筑3个名额。其中，南京紫峰大厦高450米；大连绿地中心高518米；最高为武汉绿地中心606米，它同时也将成为世界第三、中国第二高楼。
&&& “摩天”(skyscraper)一词，最初是一个船员术语，意思是帆船上的高大桅杆或者帆，后来不断演变，逐渐成为建筑中的一个特定术语。1883年，“摩天大楼”一词首先出现在美国一位喜欢幻想的作家所写的《美国建筑师与建筑新闻》一文中，这个术语就此诞生。从那时到现在，人们建造了众多摩天大楼，鳞次栉比，耸立在世界各大城市的天际线上……
十年内我国将有1318座摩天大楼数量全球第1
　　　中国(内地)现有摩天大楼470座，2022年预计1318座，比2012年增长280%。资料来源：2012摩天城市报告/2012摩天城市排行榜(除注明的之外)货币单位：元人民币(何籽/图)
　　摩天大楼对应经济基础为第三产业，以美国为参照坐标，可见中国内地摩天大楼数量已呈泡沫化。资料来源：2012摩天城市报告/2012摩天城市排行榜(除注明的之外)货币单位：元人民币(何籽/图)
　　世界GDP变化和摩天大楼关系图
　　470座摩天大楼已经矗立在中国大地上。这与全球摩天第一大国——美国现有的533座相比，还略有逊色，但胜负正在逆转。
　　由“摩天城市网”刚刚发布的《2012摩天城市报告》显示，目前，中国在建摩天大楼还有332座，另有516座已经完成土地拍卖、设计招标或已奠基。而美国在建及规划的摩天大楼只有30座。这意味着，未来十年内，中国将以1318座超过152米(约合500英尺)的摩天大楼总数傲视全球。
　　这份由中国民间“摩天迷”做出的报告还估算，中国在建及规划的摩天大楼投资总额将超过1.7万亿元。
　　同时，报告引用“摩天大楼指数”——业界颇具争议的“劳伦斯魔咒”认为，中国摩天大楼的建设高度和密度具有一定的反经济周期性。
　　南方周末邀请雷曼兄弟原全球首席经济学家约翰·卢埃林、美国罗格斯大学摩天经济研究专家杰森·巴尔、中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞、安邦咨询首席研究员陈功、财经评论员叶檀、摩天城市网主编吴程涛共同把脉中国的“摩天高烧”。
　　中国能否养起“2.3座美国”
　　南方周末：中国摩天大楼的数量正在迅猛增长，从全球经验来看，这是经济规律使然还是仅仅是一种泡沫？
　　约翰·卢埃林：摩天大楼的建设驱动力来自快速增长的城市化，来自经济增长下的巨大需求市场。我不认为中国摩天大楼建设是一个泡沫，除非中国的经济增长和城市化是一个泡沫。
　　叶檀：中国摩天热有泡沫成分，但并非全是泡沫。有些地方，比如北京的金融城商圈和建国门商圈，写字楼租金增长幅度是全球最高的，而且现在还是供不应求，所以不存在泡沫。但在郊区或小城市等人流量比较少的地方，摩天楼建设根本覆盖不了成本。
　　吴程涛：摩天大楼对应经济基础为第三产业，以美国为参照坐标，可见中国内地摩天大楼数量已呈泡沫化。2011年，中国第三产业总额为204983亿元人民币，增长9.4%。而美国为762722亿元人民币，中国以相当于美国26.8%的第三产业总额，支撑起470座、相当于美国88%规模总量的摩天大楼。至2022年，中国第三产业需按照年均14%的速度增长，才能接近2011年美国的水平。但届时中国摩天大楼数量将达1318座，为美国563座的2.3倍。
　　牛凤瑞：摩天大楼热是一个国家工业化、城市化过程中普遍存在的现象。中国摩天楼很多，但考虑到13亿人的人口基数，究竟是多了还是少了还要打个问号。中国的一线城市只有北、上、广、深，它们建摩天大楼应无异议。但是二三线的天津、重庆、杭州、成都、武汉，都是千万人口的城市，他们建摩天大楼过分吗？恐怕很难说。即便三线城市，十年以后或许会成为二线乃至一线城市，拥有几座摩天大楼也不过分。
　　劳伦斯魔咒，巧合还是逻辑
　　“全球第一高楼封顶之时，即是经济衰退之日。”1999年，德意志银行证券的分析师安德鲁·劳伦斯在检视了20世纪摩天大楼与商业周期的关系之后，发现了“摩天大楼指数”这一“百年病态关联”。
　　二十世纪，“劳伦斯魔咒”屡屡应验。如1973年世贸中心、1974年芝加哥西尔斯大厦相继落成，“滞胀”来袭；1997年吉隆坡双子塔楼成为世界最高建筑，亚洲金融危机爆发。
　　进入21世纪，“魔咒”再临，2010年1月，全球第一高楼哈利法塔落成，迪拜危机来临。
　　南方周末：“摩天大楼指数”在描述摩天大楼的高度和经济危机方面屡屡应验，这仅仅是巧合吗？
　　约翰·卢埃林：经济下滑期，央行往往通过降息来刺激经济，接着，经济复苏，企业和银行利润增长，对于未来增长的普遍乐观和建造一座全球最高摩天楼的想法就开始滋生，于是就融资、制定规划、开始建设。然而，此时，通货膨胀已经开始，经济开始放缓，摩天大楼竣工之时衰退往往如期而至。因此，“摩天大楼指数”可以预示经济衰退不仅仅是巧合，其背后是经济逻辑。
　　杰森·巴尔：靠观察世界上最高建筑的高度来预言经济衰退或者金融危机是缘木求鱼。“摩天大楼指数”并不能指示最高建筑和经济危机之间的关联，事实上，它不是一个“指数”，只是简单展现全球最高建筑建成前后一些重要的经济事件而已，既非科学，亦难言准确，大多数主流经济学家都不会对这个“摩天大楼指数”太感冒。我们对包括哈利法塔在内的全球14座破纪录的摩天建筑进行分析后发现，只有7个案例是摩天大楼竣工后经济开始下滑，但经济开始下滑的时间则晚于大楼落成时间1到54个月不等，建筑高度和衰退之间事实上没有联系。
　　陈功：“劳伦斯魔咒”的说法，如同城市研究领域里的很多概念一样，都是建立在经验主义的基础之上，因此存在一定的或然性，也就是说，不一定必然出现，也不一定现在就出现。但既然是经验主义的结论，那么我们也必须承认和警惕的是，它出现的可能性是很大的。
　　独特的中国摩天热
　　“谢天谢地，现在世界上在建的摩天大楼里还没有宣称要超过哈利法塔的。”2012年1月，香港巴克莱资本的咨询报告曾如是感叹。
　　但仅仅过了不到半年，中国长沙就爆出了要建造838米的“远大天空之城”的消息，这比哈利法塔还要高10米。不仅如此，《2012摩天城市报告》还显示，当前中国共有10座城市欲建设总高超过美国第一高楼——541.3米纽约新世贸中心的摩天大楼。
　　由安德鲁·劳伦斯领衔完成的巴克莱资本的咨询报告还提请投资者格外注意中国，“这个最大的摩天泡沫之国集中了全球在建摩天大楼的53%”。而且从现在起到2017年的五年间，超过一半的摩天大楼将出现在内地的二三线城市，这被视作“摩天泡沫的延伸”。
　　南方周末：考虑到中国的摩天热潮非同寻常，且摩天大楼与经济周期之间又存在病态关联，中国会对“劳伦斯魔咒”免疫吗？
　　约翰·卢埃林：摩天大楼与经济周期有联系但并不意味着因果关系，因此，简单以在建摩天大楼的数量和高度来预言中国经济即将放缓并不可取。中国的摩天热潮还有其独特性，就是地方政府的支持，这在一定程度上可以抑制泡沫的破裂。
　　杰森·巴尔：经济快速发展和城市化带来了摩天热，通常是由于信贷宽松、对房地产市场的乐观、政府政策以及开发商之间的竞争。纽约的经验是，一轮摩天热潮从低谷到峰值再到低谷的周期可以持续25年，有时更短，有时更长，中国的房地产市场也许会下滑，但是不能用“摩天大楼指数”来预测。如果说纽约和芝加哥的经验有什么可供中国借鉴的话，那就是开发商建造了过多的摩天大楼，接下来的许多年里摩天大楼的租金会下降，摩天大楼的数量增长会趋缓。
　　牛凤瑞：任何一个理论都有其分析方法和理论支撑，更重要的是约束条件是什么，从什么前提出发的。中国当下摩天大楼的投资表面来看数额巨大，但与现在中国每年固定资产投资30万亿的数字相比，仍只是一个小数目，且摩天大楼的投资是分散在三五年内。因此，说摩天大楼会成为宏观经济的拐点太简单了。此外，我相信摩天大楼的投资者和建设者都会做出谨慎的测算。
　　叶檀：我们不能根据摩天大楼的封顶来判断经济衰退，摩天大楼并不是唯一的指标、准确的指标。我们只能根据摩天楼的使用效率来判断，楼高不是问题，使用效率和负债率才是真正的问题。如果我们为了政绩工程、面子工程，建很多高楼负债很多，就会像西班牙建高铁一样，虽然是好事情但是会出现经济崩溃，因为承受不了这样的成本。
　　陈功：摩天大楼迅速增加，但中国经济迄今并未崩溃，这是现实。“劳伦斯魔咒”只是表明了问题的一个侧面，它远远不是问题的全部，更多的问题，我们要从社会发展来审视。摩天大楼只是一种城市缩影，官员们认为这是城市现代化的标志，他们有资源、有权力，但偏偏不懂空间，不理解城市空间。学者们和设计师更多的关心是设计费和项目费，所以，中国的城市也就沦为了被人肆意摆弄的模型和沙盘。但最终的结果将表现在社会层面上，比如摩天大楼的封闭带来的城市空间割裂，荷兰是最早认识到问题严重性的，所以阿姆斯特丹甚至爆破了一些高楼，改建为层数较少的公寓楼，从而掀起了后来著名的“去规划”运动。要知道崩溃是一个过程，它不像地震会在猛然间爆发，城市是会慢性中毒的。南方周末
中国300米+摩天大楼（非住宅类）列表
【释义：本表采用美国标准，将500英尺即152米以上建筑列为摩天大楼，并仅计写字楼、酒店，不计住宅、高塔】
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深圳市鹏广场广场（原鹏广达总部物流广场）
写字楼 住宅 商业
福建国际金融中心
雅宾利项目A
写字楼 酒店
雅宾利项目B
写字楼 酒店
建发国际大厦
写字楼 商业
昆钢科技大厦
中国华侨大厦
写字楼 酒店
皇朝万鑫大厦A栋
写字楼 酒店
夏宫城市广场T1
写字楼 酒店
生命保险大厦
浦江双辉大厦B塔
浦江双辉大厦A塔
富力·国际中心
写字楼 酒店 商业
中信丰悦城
写字楼 酒店
卓越时代广场
写字楼 商业
喜来登国际酒店
喜来登国际中心写字楼
第二长途电信枢纽大楼
东大国际中心
写字楼 酒店
商茂世纪广场
写字楼 商业
萧山开元名都大酒店
西港国际大厦
水岸国际中心（君合费尔蒙酒店）
新兴产业科技创新平台
龙之梦大酒店
农村商业银行大厦
写字楼 酒店 商业
天都广场北塔楼
SOHO东海广场
写字楼 商业
凯旋门新世界酒店
远洋大厦2期
力高·滨江国际花园主楼
写字楼 商业
中惠熙元广场4号楼
国际商会中心大厦
太平金融大厦
写字楼 酒店
世界金融中心A塔
世界金融中心B塔
国际农业科技创新中心
海峡交流中心二期2号楼（厦门特房大厦）
写字楼 商业
海峡交流中心二期3号楼（会展国际商务大厦）
写字楼 商业
新鸿基中心
天安国际大厦
金鹰国际广场
写字楼 酒店
太古广场二期香格里拉酒店
写字楼 酒店
新世界时代科贸中心
写字楼 商业
百盛商业大厦
写字楼 商业
第二长途电信枢纽大厦
写字楼 住宅
天誉四期南塔
新金桥大厦
写字楼 商业
新世界国贸大厦1座
写字楼 商业
亢龙太子花园酒店二期
写字楼 酒店 商业
绿城核心商业广场
新鸿基林和村商务楼
太古汇一座
保利文化广场
写字楼 酒店 商业
勒泰中心2号楼
<td height="35" align="center" bgcolor="#ff
广州湾时代广场
<td height="35" align="center" bgcolor="#ff米
写字楼 酒店 商业
蛇口招商局广场
写字楼 住宅
中天201大厦
于家堡力勤酒店(于家堡金融区03-06地块)
写字楼 酒店 商业
黄金置地大厦
写字楼 商业
东平广场东塔
写字楼 酒店
皇冠假日酒店A塔
皇冠假日酒店B塔
写字楼 商业
21世纪大厦
写字楼 酒店
写字楼 酒店 商业
国际金融中心一期
华远和平酒店北塔
写字楼 商业
恒隆广场B塔
余姚河姆渡国际广场
写字楼 商业
金融城二期写字楼
平安金融大厦
万科同福西项目
写字楼 酒店 住宅 商业
仁恒海河广场主塔
国际生物岛太阳系广场A
国际生物岛太阳系广场B
写字楼 酒店 商业
星海湾壹号·君悦酒店
写字楼 住宅 商业
新都会广场2座
写字楼 商业
南方博时基金大厦
华邦世贸城三期
新世界丽笙大酒店
写字楼 酒店
达镖国际中心
厚街国际大酒店
厚街希尔顿酒店
恒安瑞士大酒店
写字楼 酒店 商业
写字楼 商业
电子科技大厦二期
写字楼 商业
写字楼 商业
招商银行上海大厦
新时代商务中心
建银大厦A座
写字楼 酒店 住宅 商业
国信证券大厦
世界贸易中心
写字楼 酒店
<td height="35" align="center" bgcolor="#ff
时代·国际公寓
<td height="35" align="center" bgcolor="#ff米
慈溪香格国际广场
写字楼 酒店 商业
写字楼 酒店
西子世贸广场
写字楼 商业
写字楼 酒店 住宅 商业
涪陵高笋塘商业步行街酒店
泽胜世贵双星A
写字楼 住宅 商业
泽胜世贵双星B
写字楼 住宅 商业
明宇金融广场
福朋喜来登
写字楼 酒店 住宅 商业
东锦江索菲特大酒店
汉江国际大厦
写字楼 商业
上虞百官广场
写字楼 商业
电力调度指挥中心大厦
合生国际大厦
荣超经贸中心
广发银行大厦
凯宾斯基大饭店
写字楼 酒店
横琴洲际航运中心
河西招商银行总部大楼
沿海国际中心·JW万豪酒店
写字楼 酒店
花旗银行大厦
警察总部大楼
写字楼 商业
正中广场A座
正中广场B座
中天会展城B区写字楼
新世纪广场西塔
写字楼 酒店 商业
鲅鱼圈金融商务中心
写字楼 酒店 商业
大中华国际交易广场
写字楼 酒店 商业
写字楼 商业
力神大厦·华苑金座广场
写字楼 住宅
滨江万丽酒店
中航国际广场
裕达国贸大厦
写字楼 商业
中泰国际广场
写字楼 商业
汇金国际广场
写字楼 商业
壬丰商务大厦
写字楼 酒店
写字楼 商业
写字楼 酒店 商业
珠江国际大厦
华成国际大厦
中国包装大厦
写字楼 商业
地中海国际酒店
东海国际中心B座
远洋大厦A座洲际酒店
金中环广场
写字楼 酒店 商业
中国·东盟国际商贸物流中心
写字楼 商业
金融交易中心办公大楼
写字楼 商业
开福万达广场B区写字楼1座
开福万达广场B区写字楼2座
写字楼 住宅
南湖名都广场A座
写字楼 商业
广州中心皇冠假日酒店
写字楼 酒店
中天会展城A区写字楼
中天会展城A区酒店
琶洲威斯汀酒店
高德置地广场北塔
写字楼 商业
凤凰国际书城主楼
写字楼 酒店 商业
棕榈泉国际中心主楼
嘉里建设广场二期
写字楼 商业
中海油南方总部大厦副楼
华润中心商务楼
写字楼 酒店 商业
中华城写字楼
光谷世界城酒店
湖南国际金融大厦
写字楼 商业
安粮城市广场
写字楼 商业
南油文化广场
央央春天主楼
写字楼 酒店 住宅 商业
东森总部商务广场
写字楼 酒店
华汇沈阳天地T1酒店
滨海国泰大厦
写字楼 商业
写字楼 商业
海口湾大酒店
万银国际二期双子中心A座
万银国际二期双子中心B座
高德置地广场A塔
写字楼 酒店 住宅 商业
写字楼 酒店
中洋·高尔夫公寓
亚泰财富中心
写字楼 酒店 住宅 商业
月星环球商业中心A
写字楼 酒店 商业
月星环球商业中心B
写字楼 酒店 商业
鄞州梦幻岛酒店
写字楼 酒店 商业
中交集团南方总部大厦1
中交集团南方总部大厦2
陆家嘴金融广场南塔
陆家嘴金融广场北塔
横琴岛·富盈国际金融中心
国际航空服务业中心A塔
国际航空服务业中心B塔
长大金融大厦
写字楼 商业
绿洲琴海苑写字楼
写字楼 商业
绿地·白金汉宫
写字楼 住宅 商业
三迪联邦大厦
海西金融大厦
辽宁体验式文化广场
保利达商务广场A
保利达商务广场B
沿海国际中心
望京SOHO主楼
上海国际金融中心A塔
写字楼 商业
龙岗天安数码城4期
保利凯悦酒店
龙岗盛平村旧改项目
清江苏宁电器广场
写字楼 酒店
河西金融城2号楼
河西金融城4号楼
河西金融城6号楼
中国152米+摩天大楼（非住宅类）列表
【释义：本表采用美国标准，将500英尺即152米以上建筑列为摩天大楼，并仅计写字楼、酒店，不计住宅、高塔】
开发区国际贸易中心A座
写字楼 酒店
中航城D1地块
写字楼 酒店 商业
写字楼 商业
通程国际大酒店
东方国际广场
福田科技广场
写字楼 酒店 商业
京基 下沙城市综合体
写字楼 商业
写字楼 酒店 住宅 商业
太古广场二期港丽酒店
大都会广场
苏宁电器大厦
金钟道政府合署大楼
高新国际商务广场
合景国际金融广场
雄飞领秀国际大厦
写字楼 酒店 商业
建设银行分行大楼
源昌凯宾斯基大酒店
写字楼 酒店
东亚银行金融大厦
写字楼 商业
海南天邑国际大厦
合景睿峰L7
泰丰国贸中心
写字楼 酒店 商业
嘉里中心二期B座
写字楼 商业
高新国际商务中心
华置广场写字楼
写字楼 商业
建设银行大厦
写字楼 商业
有线电视大楼
碧堤半島5座
写字楼 酒店 住宅 商业
唐宁街二期
田厦国际中心办公楼
写字楼 商业
河西奥美传媒大厦
写字楼 酒店
世纪英皇酒店
汽车工业大厦
写字楼 酒店
世纪商贸广场
写字楼 商业
中国保险大厦
写字楼 商业
长江国际A塔
写字楼 酒店 住宅
长江国际B塔
写字楼 酒店 住宅
电子世界大厦
写字楼 住宅 商业
松日总部大楼A座
粤海天河城大厦
时代广场 国民西敏大厦
写字楼 商业
浦东金融广场A塔
写字楼 商业
腾讯滨海大厦B座
诺德金融中心
写字楼 商业
写字楼 酒店 住宅 商业
华润中心二期君悦酒店
中信泰富广场
写字楼 商业
淮海国际广场
写字楼 商业
荣超中心A座
安粮东怡金融广场
写字楼 酒店 商业
百货大楼重建项目
写字楼 商业
写字楼 酒店 商业
世华国际大楼
写字楼 酒店
环球纽约国际中心A
写字楼 酒店 商业
环球纽约国际中心B
写字楼 酒店 商业
盘古大观A座
民生银行大厦
银座国际大厦
新源广场A座
新源广场B座
福田香格里拉大酒店
写字楼 商业
曼哈顿大厦A座
成城国际集团项目
写字楼 酒店 住宅 商业
银河国际广场
写字楼 酒店 商业
创业投资(VC&PE)大厦
塘东总部基地A楼
中粮大悦城
投资集团经济创新研发中心
富力盈通大厦
澳中财富中心
写字楼 酒店
中环国际广场
写字楼 酒店 商业
写字楼 住宅 商业
世茂锦绣长江希尔顿酒店
茂业燕赵国际
写字楼 商业
国泰商务广场T2
颐中皇冠假日酒店
写字楼 酒店
新时代广场
写字楼 商业
正佳万豪酒店
写字楼 酒店
万象金沙湾广场4号楼
环渤海大酒店
写字楼 酒店 住宅 商业
写字楼 酒店 住宅 商业
华能联合大厦
写字楼 商业
东北电力负荷预测中心大楼
交易广场1座
交易广场2座
明珠国际商务港
写字楼 酒店 住宅
明光海航大酒店
浙江财富金融中心东塔
写字楼 酒店 住宅 商业
中航通飞总部大厦
来福士广场商务办公塔楼
写字楼 酒店 商业
天汇广场C1
世界贸易中心
写字楼 酒店 住宅
时代广场ABK大楼
写字楼 酒店
中石化大厦A座
中石化大厦B座
甘肃省电力公司调度通讯楼
招商局西港中心
东北传媒文化广场
皇后大道中九号
写字楼 商业
写字楼 商业
创纪之城五期
写字楼 商业
渣打银行大厦
置地广场东2座
写字楼 商业
置地广场东1座
写字楼 商业
国际航运大厦A座
写字楼 酒店
茂业时代广场
写字楼 商业
娱乐行大厦
写字楼 商业
写字楼 酒店 商业
写字楼 酒店 住宅 商业
招商局大厦
写字楼 商业
夏宫城市广场T2
写字楼 酒店
力宝中心二座
写字楼 住宅 商业
银泰中心B座PICC大厦
银泰中心A座
索菲特银座大饭店
汉来大饭店
山西国际贸易中心A
山西国际贸易中心B
奥林花园C区A座
写字楼 商业
众冠时代广场项目
写字楼 酒店 住宅 商业
新恒基国际大厦
卓越世纪中心4号楼
天朗海峰国际中心A塔
写字楼 住宅
天朗海峰国际中心B塔
写字楼 商业
震旦国际大楼
写字楼 酒店
盛益世纪3号楼
写字楼 酒店
天津中心西塔莱弗士酒店
写字楼 酒店
美国国际集团大厦
滨海国贸中心
奕淳山水国际4号楼
写字楼 住宅
益来国际广场
写字楼 酒店 商业
鄞州市民服务中心
休门AB区改造双塔1座
休门AB区改造双塔2座
阳光滨江中心凯宾斯基酒店
阳光滨江中心写字楼
写字楼 酒店 住宅 商业
茂业百货二期A栋
茂业百货二期B栋
中冶重庆早晨4号楼
高德置地广场1期
写字楼 商业
写字楼 住宅 商业
深圳发展银行大厦
写字楼 商业
裕景中心B2座
南通大饭店
颐和星海E1酒店
城市之心三期写字楼
邮电通信网管理中心
新世界中心A塔
写字楼 酒店
新世界中心B塔
写字楼 酒店 商业
天融国际大厦
太古广场三期
入境事务大楼
雅居乐珠江新城B1-7地块项目
中国石油大厦
越秀城市广场南塔
亚洲国际大酒店
泓昌嘉泰中心
仁恒置地广场
大中华国际金融中心A座
写字楼 酒店 商业
招商证券总部大楼
福建广电大厦
花旗银行大厦
生命人寿大厦
新梅联合广场北塔
写字楼 商业
未来资产大厦
浦东香格里拉大酒店
写字楼 商业
泛海城市广场酒店
汉商21世纪写字楼
武汉嘉裕酒店
武商新摩尔城商务酒店
写字楼 酒店
中航国际广场一期
写字楼 酒店 商业
南昌银行金融服务中心
中航国际广场二期
写字楼 商业
开发区新万豪广场酒店
世茂天城T6艾美酒店
华润中心华润大厦
朗勤 泰元中心
写字楼 住宅
嘉里香格里拉大酒店
君来广场洲际酒店
写字楼 酒店
海岸城酒店塔楼
万银国际一期
亚洲包装大厦A塔
亚洲包装大厦B塔
陕西省电信网管大厦
南山皇冠假日酒店
昆仑大世界
珠江国际纺织城写字楼
新港国际广场A
写字楼 酒店 商业
新港国际广场B
写字楼 酒店
富力广东大厦B
开福万达广场D区
世纪汇广场B塔
写字楼 商业
写字楼 住宅 商业
浦江国际金融广场
写字楼 商业
合生国际广场
写字楼 商业
浦西万达广场写字楼A座
浦西万达广场写字楼B座
赛格日立工业区升级改造项目A6
保利国际广场
上海国际金融中心B塔
写字楼 商业
仁恒滨海中心A座
写字楼 酒店
时代科技大厦
环庆花园西地块写字楼
世纪汇广场A塔
写字楼 商业
外滩国际金融服务中心A塔
写字楼 商业
外滩国际金融服务中心B塔
写字楼 商业
嘉里·香格里拉大酒店
中建 华府写字楼
深圳湾科技生态城T3
写字楼 酒店
广州南站BA0501116地块
东方渔人码头
写字楼 酒店 住宅 商业
宝龙国际中心B座
现代国际大厦
世茂锦绣长江二期A
政协联谊大厦(绿景副楼)
大连丰盈大厦A栋
大连丰盈大厦B栋
建设银行生产基地综合楼
写字楼 商业
浦东嘉里城
海纳国际大厦
金港大酒店
上海证券交易所
汇丰银行大厦
电网调度中心
海能达数字集群产学研基地
安徽邮电大厦
写字楼 酒店 住宅 商业
信德商务大厦
写字楼 商业
JW万豪大酒店
通信枢纽大楼
好益康总部大楼
写字楼 酒店
天汇广场C2
天汇广场天銮A2
天汇广场天銮A3
天汇广场天銮A4
写字楼 住宅
天汇广场天銮A5
写字楼 住宅
金唐大厦A座
写字楼 酒店
新世纪广场东塔
写字楼 酒店 商业
中广核大厦南塔
写字楼 商业
长安8号北楼
写字楼 住宅 商业
江宁同曦国际广场
写字楼 酒店 商业
中国移动深圳信息大厦
中国石油大厦
天交所项目
远东金融中心
航天科技大厦
写字楼 酒店
写字楼 酒店 商业
国盛中心A塔
写字楼 酒店
国盛中心B塔
写字楼 酒店
勒泰中心3号楼万豪酒店
福海皇冠国际大厦
写字楼 酒店
写字楼 商业
农业银行山东分行综合楼
写字楼 酒店 住宅 商业
盘锦和兴大厦
沿海国际中心
丽思卡尔顿酒店
世纪金源大饭店A塔
江西电力大厦
企业广场三期
火车站区域旧城改造项目
写字楼 酒店
北京摩天大楼（非住宅类）列表
【释义：本表采用美国标准，将500英尺即152米以上建筑列为摩天大楼，并仅计写字楼、酒店，不计住宅、高塔】
中信总部大厦（中国樽）
写字楼 酒店 商业
商务区Z6地块项目
国家金融信息大厦
写字楼 酒店
泛海居住区二期J-1地块A
写字楼 住宅
国际贸易中心三期
写字楼 酒店
绿地中心·浦项中心A座
国际贸易中心三期B座
写字楼 酒店
中国国际版权交易中心
中国钢铁大厦
财富中心二期
泛海居住区二期J-1地块B
写字楼 住宅
泛海居住区二期J-1地块C
写字楼 住宅
银泰中心柏悦酒店
北京电视中心
中央电视台新总部大楼
写字楼 酒店 住宅 商业
望京SOHO主楼
盘古大观A座
银泰中心B座PICC大厦
银泰中心A座
保利国际广场
长安8号北楼
写字楼 住宅 商业
国盛中心A塔
写字楼 酒店
国盛中心B塔
写字楼 酒店
金地中心A塔
华贸中心三号楼
财富中心一期
中国人寿大厦
中央电视台电视文化中心
国际贸易中心一期
国际贸易中心二期
中环世贸中心B塔
中冶国际中心
财源国际中心A座
财源国际中心B座
长沙摩天大楼（非住宅类）列表
【释义：本表采用美国标准，将500英尺即152米以上建筑列为摩天大楼，并仅计写字楼、酒店，不计住宅、高塔】
远大天空之城项目
写字楼 酒店 公寓
国际金融中心1号楼
写字楼 酒店
梅溪湖长沙印象
写字楼 酒店 商业
长沙红星国际财富中心A塔
写字楼 酒店 商业
长沙红星国际财富中心B塔
写字楼 酒店 商业
国际金融中心2号楼
北辰新河三角洲项目A
写字楼 酒店
北辰三角洲A1
写字楼 酒店
运达国际新城
写字楼 酒店 商业
泰贞国际金融中心A塔
写字楼 酒店 商业
泰贞国际金融中心B塔
写字楼 酒店 商业
世茂·滨江大厦
写字楼 酒店
保利南湖广场
泊富国际广场A塔
第二长途电信枢纽大楼
开福万达广场B区写字楼1座
开福万达广场B区写字楼2座
写字楼 住宅
湖南国际金融大厦
写字楼 商业
通程国际大酒店
开福万达广场D区
国贸大酒店
写字楼 酒店 商业
开源商务文化中心
写字楼 商业
明城国际中心
写字楼 酒店
冲向天空的1.7万亿
数据说明一、本报告仅统计152米（500英尺）以上非住宅类摩天大楼；二、本报告仅向关注摩天建筑、城市发展及经济周期之个人、机构或组织提供研 究数据及案例参考，并不构成任何直接投资之建议，任何个人及企业均不得 引用本报告之内容用于商业广告用途； 相比《2011中国摩天城市报告》，《2012中国摩天城市报告》仍采用美国标准，以500英尺（152米）摩天大楼为 统计研究基线，并作出以下修正：一、在技术上，摩天大楼被限定为以钢结构技术兴建的高层建筑，为切合本报告研究摩天大楼与城市、经济关系的 需要，今年的报告将美国非钢结构然建筑高度超出152米、使用功能为写字楼或酒店的传统混凝土建筑也纳入统计 范围。 二、对于高度超过152米的混合用途高层建筑，只要写字楼或酒店功能楼层占总楼层比重超过50%，同样计入报告 统计数据；将高度超过152米为混合用途的高层建筑，只要住宅占总楼层比重超过50%，则剔除或不计入统计范围。 三、将美国高度超过152米，使用功能为市政服务中心、法院等功能的高层建筑纳入统计范围。 四、不统计教堂等宗教建筑； 由于以上统计标准的变化，造成了2011年与2012年中美两国摩天大楼总数发生较大变化，而并非美国摩天大楼总 数在一年间出现了大规模增长。
2012年中国摩天大楼（非住宅类）统计
红色背景代表大陆摩天大楼数量，黄色代表含港澳台地区数量。统计截止日期：
现有摩天大楼
在建摩天大楼
规划摩天大楼
2022年总数预计
比2012年增长
152——200米
200——300米
300——400米
400——500米
500——600米
＊本报告主要研究摩天大楼与城市发展、经济周期的关系，而住宅类摩天大楼主要与城市面积、人口密度相关，与产业结构关系 较弱，同时为方便中美对比，故本表采取美国标准，仅计算500英尺以上（152米）以办公、酒店用途为主的非住宅类摩天大楼；
一摩天泡沫
2012中国（内地）摩天大楼投资总额估值（单位：人民币）
投资总额估值
152——200米
200——300米
300——400米
400——500米
500——600米
600——700米
700——800米
估值说明：＊除造价特殊的长沙838米远大世界第一高楼采用官方公开估价外，其它项目均由摩天城市网估值； ＊本表估值方式为根据不同高度段，分别选择东、中、西部城市已完工摩天项目公开造价计算平均值。如深圳441米京基100投 资额50亿，广州436米国际金融中心投资额60亿，上海492米环球金融中心投资额73亿，南京450米紫峰大厦投资额50亿，那么 400——500米高度段的摩天建筑造价（含地价）则估算为60亿，以此类推。 ＊本表“在建”标准为展开基坑工程，“规划”标准为政府出台地块限高方案，含土地已经拍卖、完成设计招标及已奠基项目。
摩天大楼对应经济基础为第三产业， 以美国为参照坐标，可见中国内地摩天大楼数量已 呈泡沫化。
中国（内地）摩天大楼数值与美国对比
现有摩天大楼
在建摩天大楼
规划摩天大楼
第三产业总值
三产与摩天比值
现有摩天大楼
假设年增长14%
现有摩天大楼
假设年增长14%
说明：本表使用2011年经济数据，使用单位为人民币，折算汇率为1美元=6.3434人民币
按常规工程进度，目前中国在建的摩天大楼将在5年内逐步完工。按照规划进度，中国规划 中的摩天大楼应在10年后逐步完工。 2011年，中国第三产业总额为204983亿人民币，增长9.4%。中国以相当美国26.8%的第 三产业总额，支撑起470座相当于美国88%规模总量的摩天大楼。但美国平均每座摩天大楼 对应的第三产产值为1431亿人民币，而中国仅为436亿/座； 至2022年，中国第三产业需按照年均14%的速度增长，才能接近2011年美国762722亿人 民币的水平。但届时中国摩天大楼数量将达1318座，为美国563座的2.3倍，平均每座摩天 大楼对应的第三产业产值为576亿/座，仅为美国2012年对应值的40%。 2022年，中国能否养起2.3座“美国”？
不仅如此当前中国共有10座城市欲建设总高超过美国第一高楼541.3米纽约新世贸中心的第一高 楼，同时还有8座城市欲建设的第一高楼其主体高度将超过纽约建筑主体第一高楼420 米的432公园大道。
2022中国（内地）建筑第一高度可能超越纽约的城市
第一高建筑名称
总高度（含天线）
美国·纽约
新世贸中心
远大天空之城
十字门CBD地标
平安国际金融中心
天龙财富中心
武汉·绿地中心
白鹅潭CBD地标
高银117大厦
地下室结构封顶
济南恒大地产项目
2022中国（内地）建筑主体可能超纽约的城市
第一高建筑名称
美国·纽约
432公园大道
中信总部大厦
大连·绿地中心
苏州中心广场
南京·京基项目
厚街名家具总部大厦
成都·绿地中心
国际金融中心
国际金融中心
2012中美第一高楼（主体高度）排行榜
现有第一高楼
在建第一高楼
中国·上海
环球金融中心
中国·深圳
平安国际金融中心
中国·香港
中国·上海
中国·台北
中国·天津
天津高银117
美国·芝加哥
威利斯大厦
中国·广州
周大福中心
中国·深圳
中国·天津
周大福滨海中心
中国·广州
广州国际金融中心
中国·重庆
中国·上海
美国·纽约
432公园大道
中国·香港
国际金融中心
美国·纽约
新世贸中心
中国·纽约
中国·沈阳
恒隆市府广场东塔
中国·南京
中国·大连
大连·浴景中心
当今中国绝大部分在建摩天大楼的投资预估，包括第三方机构的可行性报告，均建立 在中、短期的报酬收益之上，如根据现有的写字楼租金、销售价格、经济增速、人口 规模等，测算整体市场的年均增长率，然而摩天大楼的最终盈利却来自长期收益。如 果经济周期长期趋势是调整甚至下滑，那么中、短期的投资回报就具有误导长期报酬 信号的可能性。 如果我们假设中国摩天大楼投资的年回报率与未来GDP增长预估基本持平，达到7%， 而一次突然性的经济调整让摩天大楼价值下滑30%，那么我们就需要创造43%的回报 率才能恢复到原有水平。如果按照之前7%的回报率，则需要5年的时间。 1977年，底特律以减免课税的方式完工了由4座摩天副楼与一座全市第一高楼组成 的——文艺复兴中心，并同期兴建了车站、轨道及体育馆等配套设施，但这座耗资3亿 5千万美元的第一高楼，最终却以1亿美元的价格卖给了通用汽车公司，跌价超过70%。 截止2012年，在中国内地一共有54座城市在兴建摩天大楼，其中2011年第三产业占 GDP比重超50%的城市仅有11座，而三产占GDP比重出现下滑的城市却有17座。 如果我们有数据显示，中国的摩天大楼热潮正进入美国的1970年代？
2001——2011中国（内地）共有54座城市规划兴建摩天大楼
20011年三产占GDP比重超50%
过去十年三产占GDP比重曾超50%
三产占GDP比重出现下滑
中南建设欲造中国第一高楼 整体高度超700米
日 01:53王肖邦 曾新达
现价：<font color="#ff 涨跌：<font color="#ff 涨幅：<font color="#ff% 总手：68467 金额（万）：8563 换手率：0.66%
　　苏州“秋裤楼”旁，不久将建造一座700米以上的超高层建筑，有望超过规划中的深圳平安金融中心(660米)和在建的武汉绿地中心(预计636米)，成为中国第一高楼，项目开发商为(000961.SZ).
　　今年6月，中南建设竞得该项目所在地块，地块面积1.65万平方米，容积率16~20，成交总价共计6630万元，折合楼板价仅200元/平方米。有关招标文件显示，这一项目的整体高度将超过700米，上人高度小于550米。中南建设的公告显示，该项目未来将涵盖商务金融、批发零售、住宿餐饮、城镇住宅(酒店式公寓)等业态，其中酒店式公寓比例不超过四成。
　　地块出让公告中，相关条款还要求，项目内须设置一家达到超白金五星级标准酒店，且不少于15%的计容积率建筑面积(含上述酒店)须由竞得人长期持有，不得出售、出租或作其他用途，此外，地上建筑须按国家二星级绿色建筑标准建设。
　　中南建设证券事务代表对《第一财经日报》记者表示，由于项目刚刚进入规划招标阶段，无法透露有关投资规模、开工时间等具体细节。
　　“苏州工业园区内超过300米的超高层项目，楼板价基本上都是每平方米几百元。”苏州当地一位熟悉该项目的开发商告诉记者，“因为超高层项目对开发商的投入和现金流有较高的要求，预期投入会比较高，风险也比较大，所以土地的出让价格相对便宜。”
　　“苏州工业园正在向服务业转型，对办公需求、商场需求较大，因此项目也会得到政府方面的支持。”上述开发商表示，“政府支持的方式不是以白纸黑字的方式提供地价补贴，而会在未来招商方面介绍更多资源，引导企业入驻。”
　　据该开发商介绍，中南建设投资这一项目的主要目的是为了打开知名度、塑造品牌。
　　资料显示，中南建设总部位于南通，主营业务包括建筑施工业务和房屋开发销售两部分，项目主要在长三角和山东半岛的三、四线市场。公司今年三季度报告显示，公司前九个月营业收入为82亿元。而投资这样一个超高层项目，对中南建设而言尚属首次，同时也将是一个考验。
　　的指出，由于中南建设在获得土地储备的方式除了通过招拍挂，还会通过公建换土地、一二级联动开发两种方式，这种拿地模式加之工程业务预先垫资的操作方式，导致在公司的负债结构中，短期借款占比明显高于其他房地产开发公司。今年三季度末，公司短期借款为53.2亿元，长期借款58.5亿元，资产负债率为81.9%，较去年年末的79.5%提升了2个百分点。
　　而要在这样的业务结构基础上，再去投资超高层项目，未来无疑将对中南建设把控资金以及杠杆的能力提出挑战。
　　对中南建设而言，另一个挑战在于公司在商业项目运营方面经验有限。公司此前以大型的住宅项目开发为主，在建及拟建的20个项目中，建筑面积在100万平方米以上的大盘开发项目达到6个。今年以来，中南建设才首次涉足商业地产。2011年5月，公司首个五星级酒店——南通金石国际大酒店正式开业，11月，公司第一家购物中心开业。
　　华泰证券的报告显示，在未来城市综合体项目总体规划中，中南建设计划按照20%左右的比例规划商业物业面积，现已确定规划的在建、拟建商业物业面积约200万平方米，其中包括6至8个购物中心、5至6个五星级酒店及部分临街商业。
沙特王子拟建1600米世界最高楼 或选址上海
日17:31&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
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沙特王子阿勒瓦利德(资料图)
　　中新网6月19日电 据新加坡《联合早报》19日报道，沙特阿拉伯王子、亿万富豪阿勒瓦利德·本·塔拉勒(Alwaleed bin Talal)正在上海、莫斯科、伦敦和纽约等全球最大城市中选择最佳地点，建造一座1英里(约1609米)高的摩天大厦。这将是迄今世界上最高的建筑。
　　报道称，沙特王子邀请迪拜最大房地产开发公司伊马尔房地产公司(Emaar Properties)同他的投资公司王国控股公司(Kingdom Holding)就该项目进行合作。
　　沙特王子17日表示，未透露该项目如何融资以及何时能落成。他表示建设成本尚未确定。
　　分析称，沙特王子这一雄伟计划反映出许多波斯湾公司对扩展海外市场的信心日益增强。阿勒瓦利德说：“我正在邀请上海、莫斯科、伦敦和纽约等大城市和中东城市提供各自的方案。”他说，有兴趣建设这项目的国家，必须提出有吸引力的融资条件，税收减免和其他政府支持。
　　报道指出，这座塔若能建成，将超越现有的最高楼迪拜塔(828米)和沙特在建的高楼王国塔(1000米)。
北京第1高楼中国尊投资达240亿高528米
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　　据中信地产介绍，“中国尊”项目顶部设置观光区域，外立面使用超白玻璃，建成后游客将能达到524米的高度。&&
　　参考消息网4月3日报道 经过长时间的酝酿和准备，沙特吉达市的王国塔确定将于4月27日开建，预计将于2018年完工。王国塔由阿德里安·史密斯和戈登·吉尔建筑事务所设计，阿德里安·史密斯也是阿联酋迪拜的哈利法塔的主要建筑设计师。王国塔建成后将成为世界最高建筑，其高度在1007米左右，比哈利法塔(828米)高将近180米。
　　西班牙《阿贝赛报》4月1日报道称，这座高楼的建设将耗资大约12亿美元，沙特王子阿勒瓦利德·本·塔拉勒是其主要投资人。高楼里将设有酒店、办公室、公寓，当然还有世界上最高的观景台。至于高楼外观，王国塔设计者表示他们从沙漠植物的叶子形状中得到启示。王国塔每个侧面都会有大阳台，可以俯瞰整座城市和红海美景。
　　王国塔位于吉达市北部、红海之滨，将来围绕王国塔将兴建占地面积5.3平方公里的新城区——王国城，而王国塔将成为新城区的地标和最早期建筑。
未来五年全球超高写字楼七成将建在中国
日&14:44&&&&&&&&&
　　未来五年，中国将主导超高层建筑的开发市场，占据全世界超高层写字楼建成总数的71%，其中51%来自二线城市。
　　7月7日，世邦魏理仕发布最新调查报告《亚洲超高层建筑的涌现》指出，目前亚洲高层写字楼的数量已占到全球总数的55%。由于在形象和品牌效应、建筑质量、地段等方面具备优势，亚洲超高层建筑普遍比同一市场中的甲级建筑存在10%~40%的租金溢价。
　　分析表明，亚洲一些具有全球领先水平的超高层写字楼的租户组合和曼哈顿市中心区的写字楼非常相似。银行和金融服务业是其主要租户，约占租用总面积的55%，其次是商业服务和律师事务所，占16%，而科技和电信行业是重要的潜在租户，目前占11%。
　　但研究也发现，尽管亚洲某些城市在吸引金融业租户方面较为成功，但一些新的金融中心的个别建筑却存在另一番景象，比如，深圳京基100、广州国际金融中心、北京国贸三期和台北101大楼的金融业租户比例均不高。
　　报告还称，伴随着超高层写字楼新增供应持续上涨，近期中国经济放缓以及对影子银行的紧缩调控导致金融行业对写字楼的需求愈发疲软，这两方面因素使得人们开始担心市场出现供过于求的情况。
　　世邦魏理仕称，沈阳、重庆、天津等二线城市在当前或未来将建成诸多超高层写字楼，势必引发供过于求的风险。这些城市仅仅是区域中心，而非国家或世界金融中心，因此无法吸引大量金融机构入驻。为保证城市经济的稳定发展，当地政府在预估写字楼需求及规划土地供应量时应牢牢把握实际情况。
　　未来五年，中国（深圳、沈阳、重庆、天津、南京）和韩国（首尔和釜山）的超高层写字楼数量将出现激增，印度尼西亚（雅加达）也将迎来首座超高层写字楼的建成。
摩天大楼建造冲动:全球前20高建筑中国占一半
　　8月3日上午，随着塔冠结构的最后一榀桁架安装到位，历时近6年建设的“上海中心”大厦按计划顺利封顶，达到设计高度632米。这一刻，上海、中国，乃至全世界摩天大楼高度的排行榜瞬间易位。建设超高层建筑，是中国城市化进程中最高调的动作。摩天大楼成为中国的城市建设者们热情追逐的目标，这一情形几乎映照了百余年前摩天大楼开始在美国兴起时的历史。
　　在摩天大楼疯狂飙高的同时，中国不应该着眼于在自己的土地上再造东方的芝加哥、纽约，而应该选择环境友好、能源节约、管理完善、效益最佳的规划、建设与运营路径。
　　摩天大楼是城市的图腾，是历史的坐标，是钢筋水泥筑成的人造森林，是财富的高地，是建筑的奢侈品，也是神秘而复杂的垂直社区。
　　高楼冲动
　　中国可能存在全球最大的“摩天大楼泡沫”。目前更有兴趣也更有勇气向“中国第一高楼”发起挑战的，是众多的内地城市。一些巨型项目也为那些在自己国家无法充分发挥其创造性的西方建筑师，提供了一个创新“游乐场”
　　本刊记者/钱炜(发自广州)
　　7座300米以上的超高层建筑，十几座超过200米的高楼——安东尼·伍德 (Anthony Wood)站在广州国际金融中心(俗称广州西塔)第70层的酒店大堂，俯瞰当前中国摩天大楼最多、最密集的CBD。在他周围，人们举起相机频频拍照，只有这位沉稳、健壮的外国人默默地踱步。而实际上，他的日程上，排满了与当地房地产商和建筑师们的约会——他正是为了这些高楼而来的。
　　伍德是美国芝加哥伊利诺伊理工大学副教授，他的另一身份，是世界高层建筑与城市人居学会(CTBUH)执行董事，这个专门研究全球摩天大楼的机构，是高层建筑高度测量国际标准的制定者，也是“世界最高建筑”头衔的仲裁者。今年7月，CTBUH在上海设立了它在美国以外的首个办公室。
　　伍德随身携带的一份报告，可以解释他所领导的这家机构把工作重点放在中国的原因——目前，中国是世界上最活跃的高层建筑市场。全球最高的20座建筑有10座在中国，最高的100座建筑有43座在中国。
　　截至2013年，中国已经连续6年成为每年建造高层建筑最多的国家。其中，200米(或更高)的建筑建成数量从2012年的24座增长至2013年的37座，占全球总数的50%。亚洲是目前建造超高层建筑数量最多的地区，而中国的建设量，要比其他所有亚洲地区的总和还多。
　　中国高度的背后还有中国速度。除哈利法塔外，在世界范围内，最高楼百米刷新时间介于15～40年间，但在中国，这一时间被大大缩短——最长15年，最短只需3年。
　　同济大学复杂工程管理学院副教授李永奎主编的《中国摩天大楼建设与发展研究报告》提出：中国摩天大楼的百米刷新速度远远超过全球，这总体上不利于积累摩天大楼的建设和管理经验。
　　疯狂飙高
　　在广东，“华南第一高楼”的角逐可谓惨烈，摩天大楼高度的竞争已经到了个位数的较量。
　　高度为441米的广州西塔，在其竣工的2010年，还是华南最高楼。但只过了一年，就被新竣工的深圳京基金融中心超越。而后者比前者高出来的高度，只有1米。眼下，西塔旁边，一座高530米的广州东塔已经结构封顶，但它已然注定无法成为新的“华南第一高楼”——与它同时在建并即将完工的深圳平安中心，设计高度达660米。这一数字，已经超过了浦东陆家嘴那座更广为人知的上海中心大厦，深圳平安中心正领跑中国所有在建超高层项目的排行榜。
　　然而，这种领先，也只是暂时的。目前，更有兴趣也更有勇气向“中国第一高楼”发起挑战的，是众多的内地城市。今年7月，湖南省会长沙，一座高达838米、超越世界最高建筑迪拜哈利法塔的“天空之城”举行了开工仪式。开发商号称要在7个月之内完工，引发各方怀疑。不过很快，这个项目就因没有完成相应报建手续而被叫停。
　　当湖南的高楼野心幻化为长沙郊区的一个大水坑时，它的邻居湖北武汉传出了更为惊人的消息——他们计划建一对高达1000米的双子“凤凰塔”。这一高度，显然要把现今所有高楼彻底甩在身后。
　　作为政治中心的首都北京，一直是超高层建筑的“洼地”，至今只有国贸三期一座严格意义上的摩天大楼，另外还有两个在建的超高层项目。全国拥有超高层建筑数量最多的3个城市是香港、上海和广州，但如今，它们的表现并不是最抢眼的。
　　据统计，除了即将竣工的上海中心大厦和广州东塔，港沪穗三地在建的300米以上高楼数目分别为0、0和2。和“第一高楼挑战赛”一样，在这轮摩天大楼狂潮中，最卖力出演的，是那些二、三线城市。到2015年底前，预计中国有不少于69座城市至少拥有一幢超过150米高的建筑，这69座城市中将有23座城市每座至少拥有10幢150米以上的建筑。
　　对高度的渴求，似乎是人类建造摩天大楼的最直接的动机。这使得超高层建设变成了一场你追我赶的高度竞赛。当年，迪拜在建哈利法塔时，曾一直秘而不宣自己的高度，就是怕被别人超过。在中国，已经建设了4年的武汉绿地中心，起初宣布的高度是600米，随后提高到606米。最近，它又传出了要把高度调整到666米的打算，目的就是超越上海中心和深圳平安中心，誓夺未来“中国第一高楼”的称号。
　　如果没有亲自去过南宁，李永奎很难想象，这个默默无闻的西南城市竟然会有像上海人民广场那样高密度的高楼群。而他当时的工作，是要筹划着为这群摩天大楼再添一名新成员。就当他正在为一座400多米高的“西南第一高楼”做前期咨询时，该自治区一个只有90万人口的边陲小城——防城港，提出了压过省城的目标：要建598米的“东盟第一高楼”。而那个地方至今连麦当劳、肯德基都没有，市内交通主要还靠三轮车。
　　正在中国内地发生的这一幕魔幻现实，也给安东尼·伍德留下了深刻印象。在他执笔的《中国高层建筑的飞速崛起是利还是弊》报告中，第一段便这么写道：“中国目前建设的很多标志性的摩天大厦使其所在的城市受到了全世界的关注，而在此前，却很少有中国人知道这些城市，更不用说西方人了。这些巨型项目为曾经低调的中国城市和企业提供了一个全球性的舞台，也为那些在自己国家因为更为保守的建筑氛围而无法充分发挥其创造性的西方建筑师，提供了一个可实现真正创新的'游乐场’。”
　　摩天大楼泡沫
　　就像《圣经》里人们建造巴别塔一样，今天的摩天大楼高度一升再升，似乎永无极限。对此，伍德耸了耸肩说，“科技在不停进步，技术不会成为建造高楼的障碍，制约高度的因素主要还是钱。而另一个更值得探讨的问题是，摩天大楼要建多高才合适？”
　　美国罗格斯大学研究人员曾经构建了一个摩天大楼理想高度评估模型，以此对纽约年建成的458栋超高层建筑进行评估。结果发现，纽约摩天大楼普遍太高，其实际高度比理想高度高了15层以上。
　　李永奎一直很关注那座“东盟第一高楼”的进展，这个项目后来果然夭折了。这其实是中国很多二、三线城市建设摩天大楼的逻辑：政府先划定一片地，定性为中央商务区，然后在一座地标性建筑的周边，规划一个大规模住宅区，同时打包给房地产企业。开发商拿地后，并非先盖摩天楼，而是先盖住宅，然后高价卖房，赚到钱才开始盖摩天大楼。这些步骤一环扣一环，中间有任何一环掉链子，摩天大楼就往往搁浅或成为烂尾楼。
　　建好高楼，就一定能“筑巢引凤”吗？相比普通写字楼，摩天大楼由于定位高端，其实有着相当挑剔的“胃口”：租户主要来自银行和金融服务业，约占租用总面积的55%，其次是商业服务和律师事务所，占16%，而科技和电信行业是重要的潜在租户，目前占11%。
　　根据国际房地产顾问公司世邦魏理仕的调查，在亚洲，只有部分具有全球领先水平的超高层写字楼，能够达到与美国纽约曼哈顿区的写字楼非常相似的租户结构。
　　而那些国内二、三线城市的情况如何呢？世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟说，“沈阳、重庆、天津等二线城市在当前或未来将建成诸多超高层写字楼，势必引发供过于求的风险。这些城市仅仅是区域中心，而非国家或世界金融中心，因此无法吸引大量金融机构入驻。”
　　2012年，巴克莱资本的一项报告指出，中国可能存在目前全球最大的“摩天大楼泡沫”。
　　李永奎认为，这不能一概而论。他们选取拥有300米以上高楼的全国23个城市，进行了逐一分析，结果发现，只有北京、上海、广州和深圳有能力消费得起这些建筑里的奢侈品。而那些新兴的1.5线城市虽然经济较为发达，但写字楼需求水平并不高，空置率普遍较高。就以天津为例，2014年，天津新增优质写字楼存量超过500万平方米，按过去16个季度的平均吸纳量来计算，消化掉现有这些写字楼就需要60年。而天津眼下还有5座在建的摩天大楼，是国内超高层在建数量最多的两座城市之一。
　　成也萧何，败也萧何。李永奎说，由于具有地标意义，一旦摩天大楼经营受挫，就会有放大的负面广告效应。他曾在东北某省会城市的市中心见过一座40多层高的地标建筑。走进去一看，租户主要是地产中介、培训机构等小企业，还空置了不少写字间。“像这样的超高层建筑，已经失去了原有的高品位，正在经历租金降低、租户流失，会渐渐沦为一座鬼楼。”当空置的“鬼楼”在城市天际线中昏暗地伫立，吸引着流浪者、破坏者和其他的城市危险人群“入驻”，就难免成为当地的“耻辱柱”。
　　北京大学城市规划系主任吕斌发现，自美国帝国大厦建成以来的近100年，世界上绝大部分的摩天大楼都是亏本的。对此，李永奎指出，就像防城港的“东盟第一高楼”一样，中国开发商建摩天大楼的目的，乃“醉翁之意不在酒”，是为了以此换取土地出让金、营业税、所得税等奖励性补贴，甚至其他方面的优惠政策或利益交换。何况，修建摩天大楼，也是企业和财团的一种“行为艺术”和“长期广告”。
　　李永奎说，“其实，开发商们并不是不知道摩天楼不能赚钱。能尽量少赔点儿钱，就已经是他们的最大目标。”
　　对此，CTBUH的报告也指出，中国的高层建筑还可能与其他严重问题有关，比如腐败。在中国，由于土地归政府所有，政府将地卖给开发商，这就增加了决策者批准与其自身有利益关联的大型项目的可能性。近期，国家在打击政府官员收受钱财或奢侈礼物等行为，而高层建筑作为中国最重要的建筑类型之一，在某些案子中似乎也成为审查的一部分。因此现在的问题是，高层建筑与腐败的关联性使得大众对整个高层建筑行业已无好感，中国的城市化进程开始按照并不可持续的模式发展。
　　不过，伍德依然看好中国的高层建筑市场。他指出，中国高层建筑的发展有两大驱动力：首先是中央政府的城镇化政策。在中国由农业经济转向工业/消费经济的目标下，2025年前要将2.5亿农民转移到城市中。其次，是中国的制造业正在逐渐由沿海城市向内陆城市转移。内陆城市的经济发展，为高层建筑提供了繁荣土壤。
　　在很多人眼里，摩天大楼就是高耗能的代名词，对此，伍德并不认同。他认为，如果规划合理，有效运行，一栋超高层建筑的能耗，是可以降到最低的。考虑到超高层建筑承载了更多的人口，它的单位能耗，并不比分散的低密度的建筑更差。而在土地供应日益紧张的中国，从增加城市密度、集约基础设施、共享设施、更有效地利用土地的角度来看，高层建筑更具有不可替代的优势。
　　水泥盒子
　　“大裤衩”“尿壶”“秋裤楼”……你很难由衷地去欣赏国内那些别出心裁的摩天大楼设计。上海环球金融中心在建设之初，因为开发商是日资企业，其外方内圆的顶部设计，让国人联想到日本军刀。在强烈的民意反弹下，开发商不得不将顶部的圆形门洞设计改成了梯形，但这又为它带来了一个新的绰号——啤酒瓶起子。美国SOM设计公司借鉴中国古代“塔”的形象，设计了上海金茂大厦，是较少遭到批评的一个案例。
　　高层建筑被人诟病的另一大问题，是让城市风格变得均质化。在中国，由于高层建筑被作为一种功能性产品被量化和快速地设计和建造，使得城市面貌单一的现象尤其明显。即使是由中国本土建筑师来设计，很多高层建筑也与周边的城市环境没有任何关联，而且看上去是孤立的，且与当地社区隔绝。缺乏与当地历史、文化的关联性与结合性，会导致这些建筑显得陌生而突兀，同时也消融了每个城市曾经拥有的独特性。
　　在寸土寸金的岛国新加坡，有三幢60层高的建筑并肩耸立。三座楼的顶部被一个长托盘状建筑物相连，是一座面积达12400平方米的热带园林。这就是新加坡的最新地标建筑——滨海湾花园。
　　伍德说，他并不希望中国的城市效仿美国芝加哥、纽约的发展路径。美国的摩天大楼全都是一个个与城市缺少关联、环境不友好的“水泥盒子”，并非成功典范。中国要想避免摩天大楼的劣势，应该多借鉴新加坡的经验。
　　李永奎表示，“如果把摩天大楼的生命周期分为规划、建设、运营三个环节的话，中国现在最重视也是最擅长的就是建设，但一前一后的两头都忽视掉了，这将是非常危险的。”
　　在《当代建筑的前世今生》里，吉耶·德布赫写道：一位曾在曼哈顿世贸中心102层上班的切尔西小姐，甘愿辞去了薪水丰厚的工作，去了新墨西哥州的农场。她说：“我一进电梯就会抽筋。摩天大楼里的这种拥挤、混乱和缺乏人情味，引人厌烦。”对于摩天大楼给都市人带来的这些负面影响，有人起了一个名字：高楼综合征。
　　如今，这一点正在渐渐起变化。在高楼林立的上海陆家嘴，有一个充满绿植点缀的陆家嘴环状人行天桥，联结起这一地区最高的3座建筑和其他楼宇，以方便人们穿梭。金茂大厦与上海环球金融中心每年都在大厦的公共区域举办音乐会、画展、知识讲堂等各类活动。为了让上班的人们放松心情，环球金融中心甚至特意调整了午间的室内音乐。未来的摩天大楼，不仅仅是节能环保的，也将越来越人性化。
广州第一高楼达530米 107层设全开放观景平台
日08:45&&&
广州东塔西塔模拟图
广州东塔西塔
　　南都讯 不像6年前西塔封顶有市长压阵，昨日广州东塔封顶仪式相对低调，不过这并未减弱其象征意义———从昨日开始，广州第一高楼的纪录正式被刷新为530米，广州新中轴线上的临江三塔全部落成。
　　东塔正式开工于2011年8月，经过一年多的地基施工后，2012年年中开始钻出地平线，此后以大约4天一层的进度向上挺进，进度最快时甚至达到2天一层，历时3年2个月，终于在昨日顺利封顶。
　　在正式封顶前，东塔此前建设一直较低调，业主方周大福集团把东塔的亮点留到昨日一并揭开：塔顶采取“之”字形的退台设计，又在不同楼层形成空中花园；玻璃幕墙采用白色陶土板挂件，可以天然采光；结构上首次采取超高强绿色混凝土，减轻东塔自重的同时还增加了使用面积；装备了两台世界上最高速电梯，速度可达每秒20米。
　　周大福集团首次披露东塔投资额超过100亿，比西塔的80多亿高出约20亿元；并首次解释东塔高度为何设定在530米———考虑到经营需要，东塔内部必须融合办公、商场、酒店、公寓等多种功能，大致对应楼层为111层左右，折合成高度即为目前的530米，“并不是要刻意比西塔高”，周大福集团新世界发展公司主席郑家纯说。
　　东塔夜景灯光图昨日也首次现身：和广州塔和西塔的绚丽多变不同，东塔塔身将全部只有LED白光，没有彩光，通过白光营造出星光的特点。
　　按照周大福集团计划，东塔封顶后，后续还需要一年多进行机电安装和内部装修，整个项目预期明年下半年竣工验收，2016年初投入使用。
　　现场问答
　　业主方回应东塔建筑技术和招商进展
　　“不是要与西塔比高”
　　昨日，东塔业主方代表郑家纯(周大福珠宝集团、新世界发展有限公司主席)及陈礼文(新世界发展有限公司项目部总监)在封顶仪式现场发布会上回答了媒体的提问，就东塔的建筑技术、招商情况等作出简要回应。
　　高度定在530米是功能需要
　　记者：东塔为什么选择530米的高度及“矩形”的大楼形状，而不是如西塔或广州塔这样，选择比较圆润或曲线的造型？
　　郑家纯：我们不是要与西塔比高，因为东塔建筑物要实现三个功能：写字楼、公寓、酒店，如果层数不够多，经营效益不高，建筑物吸引力也不够。为了能实现更好的景观，实现想达到的品牌效果及成为标志性建筑物，要建到110多层，因此需要建到目前的530米。
　　塔顶设退台寓意步步高升
　　记者：为什么塔顶设计有多个“之”字形退台？
　　陈礼文：整个设计考虑到大楼的功能需要简单而丰富，因此设了很多块退台，而且做成斜行而不是平行。好处在于使塔楼看上去是螺旋上升、节节上升，而且通过退台设计，可以制造塔楼阳台，作为餐饮、户外消遣空间，也可以作为俯瞰美景的地方。
　　投资100多亿不担心回报
　　记者：目前珠江新城写字楼存在约12%的空置率，东塔项目投资已超100亿，对项目预期回报乐观吗？
　　郑家纯：我们主要是为了创造品牌，因此在高度、材料、管理方面都尽量做得最好。我们认为如果把品牌做好，在租赁方面没有什么太大问题。目前该项目已预租约35%的办公楼面，多数是世界500强。这个项目虽然花了很多钱，但是预期回报是理想的，而且这个项目全部用于出租，所以不担心。
　　会考虑楼顶平台是否免费开放
　　记者：作为广州第一高楼，东塔是否考虑开放一些观景平台给普通市民？
　　郑家纯：东塔上面有酒店，也有很多餐饮，至于是否免费向市民开放，我们将来会考虑。但若太多人过来，大厦空间不够，因此要综合多方面因素。
　　多项绿色科技达到国家二星级
　　记者：东塔项目里有涉及中水回收、真空垃圾管道回收系统等环保设备，可否详细解释一下？
　　陈礼文：太具体的内容现在不方便说，可以肯定的是，东塔肯定会采取国际上最先进的环保设施和科技应用，整个项目将达到国家绿色建筑二星级要求。
　　东塔看点
　　建筑外形 东南西北外形不同
　　东塔虽然看上去方正朴实，但是从东南西北各个角度看，外形完全不同：从南面看东塔顶部呈四节，高低错落；从北面看整个塔身则没有分节，是一个浑然一体、没有变化的尖角直筒；从西面看塔身分为三节，从东面看则只有两节。
　　顶层景观 独有三层观景平台
　　顶部采取“之”字形退台设计，形成3个露天观景平台：底部的办公区顶部平台在66层朝西，可以看夕阳西落；中部的国际公寓区顶部平台在91层朝东，可以看日出东方；对景观要求最高的五星级酒店平台在107层，平台完全开敞，可朝东南西面远望，既可看日出日落，又可欣赏珠江。
　　内部设施 2台世界最高速电梯
　　东塔共安装96台电梯、56台扶梯，还有2台世界最高速电梯，速度可达20米/秒，从首层到95层瑰丽酒店大堂(440米)只需43秒。
　　夜景灯光 高冷范儿全用白光
　　广州塔和西塔夜景灯光采用动态变化的彩色灯光，形成梦幻般色彩，而东塔的灯光风格完全不同，改走高冷路线，摒弃彩光只用白光。
　　东塔夜景灯光采用低能耗LED灯具，主塔楼采用晶莹明亮、立体通透的白色灯光，营造出繁星点点在夜空中闪烁的动感效果，裙楼灯光配合建筑外观、景观园林的特点，也采用白光照明为主。
　　商业开发 广州最高的奢华酒吧
　　东塔建成后，号称“广州市内最奢华的商场”K 11和六星级奢华酒店瑰丽酒店将入驻，后者还将在107层设置广州最高的奢华酒吧。
　　俯瞰广州 三塔谁最强
　　广州塔 优点：360度看全城无死角 缺点：票价略贵
　　据广州塔官方介绍，塔顶488米观景平台是目前世界上最高的户外观景平台，2013年6月荣获吉尼斯世界纪录。就南都记者亲身观感而言，这里确实是俯瞰全城的最佳地点，不仅可以360度全方位无死角看遍广州(这点东西塔都做不到，只能从某一个角度俯瞰)，更重要的是观景完全没有阻隔，在东西塔要隔着一层玻璃幕墙，视线没法完全通透。
　　广州塔观景平台还有一个优势是能够无遮挡欣赏夕阳，特别是在夕阳西下漫天晚霞时，柔暖的光线照着珠江水缓缓东流，景色十分壮丽。目前西塔99层的天吧由于设在东面，没法看到夕阳；东塔由于部分朝西视线被西塔阻挡，也只能看到部分夕阳。
　　另外，这里也是唯一可以将整条广州新中轴线尽收眼底的地点，尤其是夜幕降临新中轴线的霓虹灯亮起，在这里可以看尽夜广州的美。不过市民想登上这一观景平台必须购买套票，票价略贵。
　　东塔 优点：内部远眺视线最完整 缺点：部分视线被西塔阻挡
　　在设计阶段，周大福集团就要求保证站在塔内，远眺视线不被阻断，因此东塔的玻璃幕墙做成大块的方正矩形，玻璃完全透明，单块玻璃2平米左右，保证视线内不会出现玻璃幕墙的线条。
　　东塔钢结构也刻意采取大钢柱大钢梁设计，没有遮挡视线，因此在东塔内部远眺视线完好。这一点广州塔和西塔内部都不如东塔———广州塔外部包裹着钢结构，在塔内朝外看，首先看到的是一段段钢梁；而西塔的钢结构虽然在玻璃幕墙内部，但是幕墙颜色稍深，视线不如东塔通透。
　　未来东塔还会在107层设置露天天吧，天吧位置在东塔西侧，但由于离西塔太近，部分朝西视线肯定被西塔挡住，这也是东塔的一大遗憾。
　　西塔 优点：免费俯视新中轴线 缺点：只能看到东面南面
　　西塔目前是三塔中唯一可以免费俯视新中轴线的地方，在西塔70层酒店大堂，市民可以免费俯瞰新中轴线。不过由于内部布局限制，在此只能看到东面和南面的视线，东面只能看到东塔塔身，南面则可以看到珠江和广州塔。
　　广州第一高楼变迁史
　　●1966年，沿江路的爱群大厦以67 .32米成为广州最高、华南第一高楼；
　　●1968年，高86 .51米的广州宾馆成为广州人的骄傲，被老广州称为“27层”；
　　●1976年年初，环市路上广州白云宾馆以120米楼高成为当时中国第一高楼；
　　●1991年，广州人都熟悉的“63层”(广东国际大厦)以楼高200米刷新中国第一高楼纪录；
　　●1996年，广州有了中信广场，楼高391米，当时是世界上最高的纯混凝土结构写字楼。
　　●2010年，432米的广州国际金融中心(西塔)竣工，建成时是广州第一高和当时的华南地区第一高楼。
　　●2014年，530米的东塔超过西塔，成为广州第一高楼。中国第一高楼即将开业 乘电梯55秒可达119层
&&&&&&&&&&&&&&&&&& 日00:59 上海中心大厦 资料图& 　　原标题：上海中心大厦顺利完工　　记者 钟 晖　　晨报讯 备受关注的中国第一、世界第二高楼上海中心大厦目前已经完工，正在积极准备相关事宜，即将正式开业。最令游客向往的可直达119层观光平台的快速电梯已安装完毕，其速度可达每秒18米，55秒可抵达上海中心119层观光平台。　　上海中心可抵达的最高点为125—126层，设置有风阻尼器。这个神秘的空间内，可以举办一些小型音乐演奏会、艺术展示等。工作人员告诉记者，今后要抵达118层、119层的观光层，必须乘坐时速达每秒18米的超高速观光电梯。如果下行，每秒速度达10米，70秒后可抵达一层。这样的超高速观光电梯一共有三台。在119层，记者隔着玻璃窗向外眺望，近在咫尺的上海环球金融中心、金茂大厦、东方明珠可以清晰看到，它们都在上海中心“眼皮”底下。　　上海中心大厦相关人员表示，上海中心大厦的观光平台将设置纪念品商店、空中邮局等，还酝酿增设世界超高层建筑史展览等内容。　　相关资料　　“上海中心” 位于中国上海浦东陆家嘴金融贸易区核心区，主体建筑总高度632米，结构高度580米。地上127层，地下5层，总建筑面积57.6万平方米，是一座集办公、酒店、会展、商业、观光等功能于一体的垂直城市。2017年 4月27日 12:40&2017年 4月27日 08:30&&美媒:中国第一高楼招租难 部分楼层全部闲置
日00:35 &&　美国CNBC网站6月2日文章，原题：中国第一高楼面临的招租窘境反映出更广泛的市场问题&　　近10年来，中国每年兴建的摩天大楼数量都令其他任何国家相形见绌。在这些改变中国天际线的庞大建筑物中，最具标志性的莫过于高耸入云的上海中心大厦，128层和632米的高度使之成为中国第一高楼和世界第二高楼。不仅如此，它还坐拥众多荣誉，例如号称配备世界最快电梯、拥有美轮美奂的观光厅，甚至还被中美的行业组织盛赞为绿色建筑。　　但随着在3年前吊装最后一根钢梁以来，这座大厦就面临吸引租户的难题。这折射出中国商业地产市场所处的更广泛窘境。专家表示，这是因为在经济增长普遍放缓期间，寻求降低成本的企业正面临过多的选项。　　在仲量联行上海办事处负责该大厦写字楼招租业务的安妮·张（音）表示，“由于上海等（中国）大城市的摩天大楼越来越多，一段时间内的写字楼的空置率仍将很高。”　　仲量联行的数据显示，今年第一季度上海高档写字楼的空置率已激增至12%。中国一线城市遇到的这些难题，在较小城市只会加剧，因为前者至少能吸引到更多企业。　　上海中心大厦的某些楼层仍在全部闲置。该问题与获得消防安全许可证不无关系，但计划中的豪华酒店仍未开业且门庭冷落。仲量联行称，该大厦约60%的写字楼空间已被租出，但是仅有1/3租户已入驻。　　即便如此，仲量联行和另外一家为该大厦代理招租业务的业界巨头世邦魏理仕仍然坚信，从长期看这个市场将会转好。例如，政府项目及政策仍将继续吸引企业进入特殊经济区等特定区域。张表示，对此类大厦的需求还来自那些较小但希望升级办公空间的企业。（作者索菲亚·严，崔晓冬译）&&&&&
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