信用卡逾期后如何贷款买房？告诉你征信记录的小秘密！_商业贷款_贷款攻略 - 融360
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信用卡逾期后如何贷款买房？告诉你征信记录的小秘密！
　　国庆期间，不少朋友回家探亲，免不了为家人带些礼物。而越来越多的年轻人喜欢刷信用卡消费，有些马虎的人会忘记还款或者还款额度不足，殊不知就是这一时的马虎会影响到以后。那么多少次会影响房贷？信用卡逾期后如何成功申请房贷？
　　根据信用逾期的严重程度，大致可分为以下2种情况：
　　1.仅有一两次信用卡逾期
　　此种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率，就是上面说的第一种情况。
　　解决方法：购房者可以多询问几家银行，因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率最低的即可。
　　2.两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期
　　通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。需要指出的是，连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次，比如逾期一次，还了；又发生了逾期，如此发生六次。
　　解决方法：发现逾期后要及时还上欠款，并在未来24个月内保持良好的还款记录，用良好记录覆盖住不良记录。
　　消除需要2年还是5年？
　　2年消除不良记录
　　是指非恶意小额短期逾期不良记录，人民银行是不会留底的。发生这种情况的信用卡，要在产生不良记录后的24个月内保持正常用卡，并按时还款，就可以覆盖2年之前的不严重的不良记录，因为人民银行正常记录是记录2年之内的信用记录。
　　5年消除不良记录
　　是指恶意透支金额较大，性质较为恶劣严重，那么人民银行会记录，该不良记录即留底，在还清所有欠款之后5年消除不良信用记录。由于我国记录会显示离查询日期最近两年的还款信息，按月度体现出来，并且可以查看是哪年哪月逾期的，而两年以前的记录就不会再按月度体现出来了，但会保留5年，5年后才不再显示。
　　融360总结：值得一提的是，若持卡人忘记还款，申请容时还款。容时还款指的是持卡人在最迟还款日后三天之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款，应立即上交一份&非恶意逾期证明&给银行，申请撤销逾期记录，也是可行的，前提是金额不能太大，具体要看银行要求的严格程度。另外，信用卡发生逾期还款后，最好不要还清欠款后立即注销信用卡，而应该坚持再用卡两年以上，且保持期间的信用良好，这样才能最大程度地补救以前的不良记录，保证以后不影响申请房贷。
《银行工作人员揭秘，有逾期记录同样可以申贷获批，只要你这样做&&》，关注&融360房贷&（fangdai123）微信号，回复&办法&马上获悉。
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
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本文系融360专栏作者互金投资手记原创作品，仅代表作者个人观点，不代表融360官方立场，转载请联系作者授权。 现在拥有信用卡的人越来越多，而且还不止一张信用卡，稍不注意就可能逾期...
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网上经常有网友哭诉自己“信用卡逾期，贷款买房被拒”的辛酸血泪史：之前没太把信用卡逾期当回事，以为后来补齐了本金和利息就没事了。谁知道，贷款买房时抓瞎了，非但享受不了首套房贷款折扣利率，而且居然被银行鄙视，拒绝放贷！看着别人八五折的利率优惠，而自己只能求爷爷告奶奶地四处借钱，背负巨额人情债，想想就心塞！
其实，一旦出现不良信用记录，不仅买房买车贷款受影响，找工作、租房子、坐飞机等也会受到影响。而且据说个人信用记录还会影响家庭，比如老公信用记录不良，老婆的按揭贷款也会遭拒。
看来，不良信用会让人寸步难行！
那怎样才能避免不良信用记录呢？是不是只要信用卡按时还钱就可以了？其实，不良信用产生的罪魁祸首，可不单单只有信用卡。
下面这些行为也会影响我们的信用记录：
1. 房贷车贷逾期还款，保险逾期缴费；
2. 学生时代申请助学贷款忘还款；
3. 为第三方担保，第三方逾期还款；
4. 乘坐地铁逃票、打车软件爽约、淘宝卖假货；
5. 不按时缴纳水、电、燃气、电话费，法院民事判决、欠税等。
不良信用的坑辣么多，防不胜防，不小心掉坑该咋办？
牢记下面五点，让你远离征信黑名单！
1. 定期查询个人信用报告
一年至少查询一次个人信用报告，中国人民银行征信中心每年2次为个人免费查询本人信用报告；也可以通过“互联网个人信用信息服务平台”（https://ipcrs.pbccrc.org.cn/）查询。
如果在查的过程中发现个人信用记录上信息所载不实，可以及时向人民银行征信中心提出异议申请。一般征信管理部门会在20日内给出答复。遇有被冒名贷款的现象，除向征信管理部门提出异议申请以外，还可以直接向当地法院提起诉讼。
如果发现有因为欠年费或小金额欠款没还导致信用不良记录的，由于非主观恶意，可以申请删除不良记录，以免办理贷款时受影响。
2. 出门旅游或出差前，做好还款安排
这看似废话，可事实证明有很多人都会在外出的时候忘记还款，一不小心就造成了逾期。建议经常出差的朋友办理提前还款，或者将工资卡与信用卡关联，这样每月还款日前银行会自动扣款。
3. 积极抚平不良记录
发现不良记录不能置之不理，应该积极补救。一旦出现逾期，建议最好先把逾期本金和利息一次性还清，5年内保持良好的信用习惯，不再产生新的逾期记录。5年后，个人信用记录即可恢复，因为不良信息的保存时限是5年。
其实，像文章开头网友那样出现信用卡逾期的，只要坚持保有良好的信用记录，5年后也是可以贷款的。
4. 有逾期的信用卡千万别注销
如果手头的信用卡出现了逾期，千万不要采取注销信用卡的方式来解决，应该采取正常使用、足额还款的方式。因为如果个人信用报告偶尔出现了逾期还款，但此后都按时、足额还款，这足以证明其信用状况正在向好的方向发展，不会对审批造成影响。
但是如果一旦信用卡逾期以后被注销，有可能会被银行认定为“恶意透支”，直接进入黑名单，这将直接导致个人在至少5年内无法与银行发生信贷关系，也无法申请信用卡。
5. 替别人担保贷款应谨慎
身份证不要外借，向他人提供身份证复印件时，最好在有文字的地方标明用途，并注明“再次复印无效”，以免遭遇被贷款。
此外，担当贷款担保人一定要谨慎，以免因给第三方贷款人担保而导致的信用污点。一旦出现因担保而产生的担保人逾期记录，应想法提醒第三方贷款人尽早偿还贷款本金和利息。
个人信用记录如同一个人的无形资产、“经济身份证”，好的信用让人在社会上畅通无阻，坏的信用则让人寸步难行。
想要自己的“经济身份证”以一张漂亮的面孔出现，最好的办法还是保持良好的信用习惯。同时，切勿相信任何有关快速消除不良信用记录的广告，都是骗局！因为不良信用记录是不能铲单的，只能被良好信用记录覆盖。
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信用卡逾期导致无法贷款买房怎么办？
信用卡逾期导致无法贷款买房怎么办？
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如果遇到信用卡逾期导致无法贷款买房的情况，持有者可以到发卡行申请开具信用证明。
　　现在有不少人手中都有几张信用卡，而“卡族”中不少人都有透支的习惯，他们在把卡刷爆爽快消费之后，往往忽略了信用问题。刘小姐的经历就是其中一个典型个案。
　　刘小姐今年看中了一套住房，但当把资料送交银行审批后却被告知：她是银行的“禁入客户”，理由是拖欠信用卡透支款，已被划入信用不良者之列。刘小姐这时才想起，两年前自己曾因信用卡透支未能及时支付，而收到了银行信用卡中心的律师函，后来虽然交清了欠款，却仍然被停用了信用卡。
　　专家支招：
　　据了解，拖欠信用卡透支款分为不经意拖欠和恶意拖欠两种。有人一时冲动申请了数张信用卡，但平时经常使用的只有一张，其他不常用的信用卡被遗忘，成为“休眠信用卡”。由于信用卡须缴年费，当信用卡中的余额不足时，银行所扣的年费也就成了透支款。不少持卡人都很容易忽略该问题，长此积累下来，也就破坏了持卡人的信用状况。一不留神便成了房贷路上的障碍。
　　由于信用卡透支而导致信用产生污点，这时怎么办呢？专家表示：“在发生这样的情况下，信用卡持有者可以到发卡行申请开具信用证明。”发卡行会通过信用卡持有者提供的各种证明文件，从而判定是否开具信用证明。另外，在信用卡还未注销时，持有人连续使用2年以上，并保持良好的还款记录，有可能其信用度将被上调。但是，值得注意的是，如果卡片已经注销，并收到律师函，很多银行一般都会终身对其不放款的。
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