现在的房子搞不懂，有那么多人要买房子吗_百度知道
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现在的房子搞不懂，有那么多人要买房子吗
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相对于买套房子来说，买辆车毕竟便宜的多。以车代步，如果离父母家近可以暂时还住父母家，开车上下班。这也不失一种明智的选择，你说呢？
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，，外来投资客大量买房，唉凭个人能力买房的人太少了，开发商自己买自己的房子，都是用来投资等升值的。除这些人以外买了房的普通人基本掏空了父母的养老钱，不敢玩，自己也背了一辈子的债，回家过年他们很风光，其实过的真的踏实吗？只有他们自己知道。现在的房子好卖都是表象，不敢生病，，，，有的话绝大部分的上一辈也不会太简单！不敢吃
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为什么还有那么多人抢着要买房_张家港房产
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房价如此疯涨
为什么还有那么多人抢着要买房
&发表于： 15:55:53&&共被阅读过660 次&&
我一直觉得，房子是你的物品，要随时关注能不能拎包就走，不能为了房子给自己添羁绊。
我家一直住在北苑这儿，北五环外七八年前都是荒地，渐渐盖了很多新楼盘，2009年还读书时我就关注过房价，当时劝我妈买一个88平方米的二居室，均价6000元。可惜当年我没有话语权，家里没听我的，现在那套房子每平方米已经涨到6万了。
新房涨价是最快的，这边户型好，挨着三个大公园，空气也比南边更好，有车的话进城也很方便。2013年我结婚，2012年底双方父母拿了200万首付，这笔钱完全由我和老公自己支配。我还是把房子买在北苑了，200万，装修结婚花了一部分，用90万做首付，贷款180万买了现在160平方米的房子，还剩下80万。
2014年，我们把80万元提前还了贷款。这次房价上涨，我们的房子现在售价480万～500万元，还掉余下的100万贷款，还能剩下400万。如果没有买这个房子，那200万初始资金无论怎么理财，也不可能3年变400万啊！
我老公是广州人，2014年他调回广州，我跟着一起过去了。当时如果租房子，每月要三四千元，这是纯粹的消费行为，还不如用这个钱还房贷。刚好那时我运气不错，做了两笔生意赚了点钱，跟存款一起凑了40万，买了珠江新城一个100多万元的一居小公寓。
买房很简单，事先先看大量数据：看成交价、价格走势、户型、绿化面积、交通、小区配套，我没有Excel表格，就是用脑子筛选。刚结婚时，我买房这方面跟老公的沟通成本还很高，很快他就全权让我处理了，广州的一居，从看到买，一共就一周时间――先定区域，再定小区，最后能看的其实没几套，差不多就直接拿下。珠江新城是广州的CBD，周围白领多，租售比高，这个房子的月供是提前算过的，每个月月租的4500块钱，正好两两相抵。
房价疯涨 我为什么还要买房？
青岛市民在办理买房手续。春节过后全国多地楼市被突然引爆，购房者排队买房，二手房中介屡屡跳价的现象频现
在广州的第二年，我买了一个不限购的商住两用Loft，去年广州楼市行情不好，我说服我妈买了一个建筑面积60平方米、全价110万元的房子，写我爸的名字。贷款要10年还完，我来还贷，等到他们差不多退休了，租金正好给他们当退休金的补充。
3套房产，总共贷款有300万元，这其实就是用杠杆来买房。每月的月供算下来是1.5万元，占家庭月收入的一半，其实也并不怎么影响生活。我们完全不攒钱，休闲消费开销很大，每个月的流水大多去还了房贷、信用卡，靠这个强制节流。每年我和老公还要出国游两次，我爸都好奇，一个马尔代夫你怎么去了三次还要去？
钱留着干什么呢？放在手里也是贬值，不如借房地产，加杠杆来升值。我现在听说我妈有存款我就焦虑，她买的理财都是年化收益率3%左右，这么保守压根儿跑不过通胀。我们双方父母也不干涉我们买房，每次倒腾之前，我爸妈就跟我说，盈亏自负。其实如果父母真的要掺和，很多事儿一定就干不成了。
从年，因为工作变动两年里我搬了4次家，换房子实在是太简单的事儿了。几个房子都是自己装修的，北京的房子花了50万装修，大头都放在了实木家具上，那些打在墙里的柜子带不走，最后搬家相当于扔了。装修完的房子反而能提高房价，最后也能直接卖给下家――如果他们再装修，材料费、时间精力都不划算，而且北京租房这么贵，空半年放味儿也是一大笔钱。
房子旧了就得换，只有新房才保值。
房价疯涨 我为什么还要买房？
这次换房的动因，是春节前我偶然关注了一下学区房，不看不知道，一看才发现学区这个政策把房价推得太高了，在我看，这次换房的主力都是要生二胎、要买学区。我买房时见过一个博士，把自己400万元的大房子卖了，到海淀区买一个700万的小户型，那个房子据说有20多年房龄了，为的就是孩子能上“人大附小”。
我做不到那么无私，可能是现在还没有孩子，我不能接受自己搬到海淀那种拥挤的环境里。而且，万一学区的政策变了，学校搬了、划片变了，你这个房子唯一的溢价就在学校，那时候怎么办？
我并不是要追学区房的政策，而是我再不换房，我的房子就不如学区房涨得快了。
3月5日我看了一套房子，是朝阳外国语分校的学区，业主万买的，当时挂的是880万。3月12日我跟业主面谈前，这套房子已经涨到了920万，就是这么快。
12日中午11点30分跟业主见面，一直谈到了下午四五点，中介才放我们走。买房子的人多，我找的这家中介也希望我能谈成，买星巴克咖啡、买麦当劳，供吃供喝不让我们走。
周六这一单，就是一个连了5套房子的食物链：
业主A要买一套2000万元的别墅；
业主B要接他1000万元的大平层；
我是业主C，想买880万元的学区房；
找我的买家D，是想换成我480万元的三居；
最底下的买家E，就是被压迫的、没有房子、买210万元一居首套房的纯“刚需”。
我们都在一个中介的系统里买房，中介还告诉我：姐你下次用个新手机，注册个新账户，现在你买、卖什么情况，其实我们都一清二楚。
这种连环单里，所有人都怕吃亏，全都要先买后卖，条件一层比一层苛刻：A跟B要求7月中旬拿出700万现款，好去买别墅。B跟我就要求6月底拿700万，到我这，我就必须跟下家也要提前15天。
更苛刻的还有，业主B要求我：一、6月末拿700万现金；二、他要住到12月再腾房，这期间不给房租；三、定金要100万，当晚要给50万，其余的一周内补齐。
我还奔着谈到890万的预期去的，结果他觉得我不是优质客户，我觉得谈判失败，大家心里都非常别扭，中介的店长唱黑脸，把夹子往业主面前一摔：“你也别太欺负人了！”业主大哥想想，给了个面子：好吧我总价降1万。919万。
最后，被中介强拉着，下午大家还是谈到909万，签了一个10万元的定金合同。晚上到家我就哭了，太委屈了，怎么这么受气啊？
二手房市场现在已经疯了。中介后来跟我讲，有个人想卖房买别墅，跟客户说要2017年底腾房，足足两年之后！虽然每个月要给9000块钱租金吧，都这么周转不开了，这房子还换它干吗？之前还听说，我们这小区有个大姐卖毛坯房，160平方米要980万，打电话问能不能见一下业主，大姐高兴了：“好啊！见啊，再涨20万。”――就是“听风涨”！我的房子跟中介签了独家速销房，但也只是挂着，我现在还没法卖。现在接电话，中介上来就问“能签约吗？”这都是这几个月的黑话了，潜台词问你上游的房子买了没有，买了，我就带诚心买的客户过来看房。
房价疯涨 我为什么还要买房？
像那种意向金，交2万块钱，提前给你约见房主，在500万以上的交易里已经没人用了，都是换房，提前见你没用，能坐下来收钱才是真的。我们给的10万定金，跟909万相比就是杯水车薪，签的也不是标准合同。
12日晚上11点，我接到中介电话，说业主那边改了条件，要求6月上旬就拿到700万现金。这话我一听就明白了，人家这是想违约，我上哪儿能那么快搞到这么多钱？挂了电话我反而一下子轻松了：就算是这单真的签成了，之后的2个月我也得跟打仗似的，赶紧卖房子，赶紧找现金，赶紧过户。而且我的房子就挂在那家中介上卖，他们知道我时间这么紧张，房子就再也卖不上高价了。
13日上午，我去中介那儿拿回了10万定金，大家还要继续合作，就别指着什么双倍赔偿了。
我还是得继续找房子，换房不存在追涨不追涨，我的房子，和我要买的房子，涨价的速度差会越来越大，再不换就更追不上了。从那条食物链里的阶梯价格差就能看出来，一定是大户型的涨得快，更有话语权。如果实在买不到，我就买街对面这个福熙大道的新盘，开盘价预计每平方米7.3万元，买个二居室，全下来900多万。现在只能交20万元排个队，不保证能买到，只是排个号。
我现在其实是离婚状态，我跟我老公恋爱4个月闪婚，半年后为了买广州那套一居室办离婚，结婚证只是个形式，我俩和家里人都没那么在乎。我和老公经常说，如果我们早生两年，绝对比现在的条件好。像卖920万元房子的大哥，1978年生，就是占了这早生10年的便宜，一路被房地产的大势推着走。现在用万的房子，去买万的平层，就是因为老婆喜欢，自己想每天步行上班，这其实是一个绝对的消费行为。跟他相比，我们还不到30岁，上升的需求更迫切，他在平移，而我在用房子往上跳。
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关于房价如此疯涨
为什么还有那么多人抢着要买房我想说两句：
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评论 &正文
　　农民工进城购房有哪些顾虑？
　　笔者是一名在城市工作的农民工，读了贵报昨日的评论《“农民工进城去房市库存”不能急功近利》，笔者有话要说。
　　可以说，很多年以前笔者从乡下到城里打工，就怀揣着一个梦想——能在城里购房，过上城里人的生活。但是，随着时间的推移，我的心里有很大的落差。
　　实事求是地讲，我们现在一些农民工的收入并不低。就拿我们工地上的扎钢筋工来说，一个月出满勤有6000多元的收入，一年下来也有好几万。但是，对于像我这样的农民工在城里买房，心里还是感到不踏实。
　　首先是缺乏一种城市融入感。在很多人看来，我们农民工从事的工作就是城市最脏、最累、最危险的工作。显然，这种社会偏见，对我们农民工是一种不公平。其次是孩子教育和城市的隔阂。在城里买了房，孩子肯定要进城上学。但是，我们的孩子因为长期在乡下小学上学，让他们到城里来有很大的不适应，比如语言上的交流、知识面的狭窄以及一些生活习惯等。其次是老人的养老问题。乡下老人到了城里生活，除了要面对一个陌生的社交环境，如何生存也是一个很现实的问题。这些老人不能自己种菜，没有退休金，没有医疗保障，他们即使到了城市，也不能像城里老人那样享清福，有的甚至认为成了子女的累赘。
　　所以，笔者在想，“农民工进城购房”是一个美好的愿景，但是要想真正变为现实，还是应该对农民工多一些制度性的关怀，切实解决他们的后顾之忧，让他们对城市真正有一种归属感。（ 陶崇银）
　　来源：北京青年报做房奴那么苦，为什么还有那么多人要买房子？
来源：聊宅 日 08:44
浏览：1866　
&工资一发，房贷一扣，没钱了&这是去年买了房的同事提到房子之后必须要说的话。一方面万般吐槽房奴的身份，一方面又甘之若饴，这是目前大部分房奴或者打算做房奴者的状态。做房奴很苦，但为什么还有那么多人要飞蛾扑火，去买房子？
没有走过先后买房路程的人生是不完美的。但凡有过租房经历的人，都会理解人们对拥有一套自己房子的执念。还是那个同事，用了四年实现了买房的目标，他说他睡在自家的房子里，每天都能笑醒。半夜被尿憋醒，恍惚间睁眼环顾四周，问问自己：这是哪里？
四年前，他刚毕业，临到毕业季，租房子的人很多，网上看到价格合适、房子也合适的，打电话过去都被租出去了。临到学校清宿舍的最后一天，从早上十点开始到下午五点，上午还是大晴天，下午就下起了大雨，他坐在中介的电瓶车上打伞，伞杆都被风吹弯了，风吹雨淋看了一天，6家。档次稍微高点的小区，房源都很少，价格都很贵。没有小伙伴，根本付不起压一付三的房租。稍微次点的小区，都被中介承包了。
进去不开灯都是黑乎乎的一片，隔断的客厅、隔断的餐厅，都是一个小房间。厨房油污厚的看不出地板的花色，卫生间马桶的颜色让人难以心安的坐下，同住的人不知道是什么人，就这样他内心凄凉而又无助的和中介签了不平等的合同。
以后每一年，这样痛苦的经历都要过一次。不过还好，他用四年，把房东从自己的电话簿里删掉。他最常说的一句话就是：&无瓦遮头还谈什么人生观。&
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你以为买的是房子，其实买的是自己的生活，当你拿到房子证书钥匙的那一刻，心里就有了铠甲：这个世界上有一处地方是是属于我的。
可遮风挡雨，可逃离外世；
在外面可能像条狗，但在这里是主人；
在外面可能没有钱，但在这里是主人；
在外面可能没有权，但在这里是主人；
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不做房奴想念舒适，做了房奴想念无贷一身轻。其实选择做不做房奴就是在选择一种生活方式，你是先苦后甜还是咸甜后苦？因为毕竟买房只是人生阶段性的一件事，总有一天你会还完。而租房却是一辈子如影随形。
不想做房奴，其实已经为奴，房东的房奴。
欢迎加小亿微信号：rosemarymingjing
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