您的位置：
& 房贷没有批下来怎么办?看看你的征信报告里都写了些啥
房贷没有批下来怎么办?看看你的征信报告里都写了些啥
发布时间： 08:30&&
来源:合家网
房贷是什么？房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。房贷征信报告是什么？只要你申请贷款，银行一般会要求申请人出具一份个人征信报告，部分银行信贷部门则由个人提供改为银行自主查询。一份征信报告，记录了你所有的信用状况。那么银行会记录哪些信用记录呢？我们在平时又该注意些什么才能避免在申请房贷时不被拒呢？一份完整的个人征信报告包含以下内容：1、逾期还款逾期还款是导致信用污点最常见的一类。很多情况会导致逾期还款，比如不了解每月固定的还款日，不了解银行的扣款习惯却“掐准”日子还款（比如银行在还款日上午扣款，持卡人却习惯在当日下午还款），助学贷款没有按时还款等。如果是恶意透支拒不还款，那么银行一般都是拒贷的。2、借款人负债水平负债水平也是银行审查贷款申请人的重要内容，负债水平不能超过家庭总收入的50%，银行才会同意房贷。不过各家银行的风险控制标准不一，具体额度还需找银行咨询。3、征信查询次数个人信用报告查询次数也会被记录下来，如果一个人的信用报告在短时间内因为不同的业务被不同的机构查询多次，而这些业务最终又没有办成，那么这些查询记录会对你的贷款业务产生负面影响。4、家庭成员的信用账款已婚人士申请贷款，银行也会审查配偶的信用状况，作为利益密切相关方，配偶的信用状况也直接银行对贷款人的评估结果。如果配偶信用状况较差，银行会认为配偶有较大可能会拖累借款人的财务状况。
加个人微信号，拉你进宜昌买房微信群
1、打开微信——发现——扫一扫，扫描左侧的微信二维码。
2、打开微信——通讯录——右上角“添加”，搜索yclangzi添加好友
版权声明：因部分文章无法获得来源信息,请文章作者能够理解并且尽快通知本站以便正确标注来源。

资讯焦点推荐
合家网&& 09:55
聊宅网&& 09:33
聊宅网&& 09:30
北京晨报&& 09:30
合家网&& 09:22
宜昌楼盘动态
合家网&& 16:47
合家网&& 14:13
合家网&& 11:18
合家网&& 10:54
合家网&& 10:49
读完《房贷没有批下来怎么办?看看你的征信报告里都写了些啥》这篇文章后，您心情如何？
点击加载更多
51688篇文章
宜昌热门楼盘
9000元/m²
6600元/m²
5400元/m²
7500元/m²
6800元/m²
6300元/m²
2017年合家网买房前你查过你的个人信用吗？逾期还款银行将不予贷款_网易财经
买房前你查过你的个人信用吗？逾期还款银行将不予贷款
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
【核心提示】在很长一段时间里，个人征信报告上有什么内容，大多数没有申请过信用报告的市民，仍然是一无所知，不少人甚至对央行的个人征信报告存在诸多误读。日，央行在官网上发布了《关于做好个人征信业务准备工作的通知》，要求芝麻信用、征信、深圳前海征信、鹏元征信、中诚信征信、中智诚征信、拉卡拉信用、北京华道征信等八家机构做好个人征信业务的准备工作。此时就意味着央行将通过数据挖掘和分析来预测其风险表现和信用价值，建立档案。
征信中心能不能修改数据？
个人信用征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。通俗地说，就是银行等用户需要了解个人的信用情况，以此作为借贷等业务的依据，由此就需要专业机构依法对个人信用信息进行采集、整理、加工，为用户提供个人信用查询与评估服务。
目前一般的商业银行对个人信用都以逾期还款6次或以上，来作为个人是否有不良信用记录的节点。如(4.46,-0.040,-0.89%)对个人消费最近24个月内，当前逾期期数六次或以上的将不给予贷款。(5.46,-0.010,-0.18%)规定分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期（含）或累计6期（含）以上的，不给予贷款等。对于征信系统的不良记录，每家银行有不同的测评标准。最后根据信用评分区间，决定是否发放贷款。
央行征信中心发布的报告指出，个人征信报告的数据由放贷机构直接报送，征信中心匹配整合同一个人来自不同机构的数据。如果数据发生错误，放贷机构将直接修改并重新报送，征信中心不能自行修改、删除数据。
央行方面表示，征信数据从放贷机构的柜台到征信系统，过程长、环节多，所以可能会出现错误。如果市民发现自己的征信报告内容有误，可以向放贷机构或征信中心（分中心）提出异议并要求更正。如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，未果的可继续向中国人民银行征信中心提出申诉。
只显示5年能代表贷款可以不还吗？
在采访中记者也发现，有些市民在早年并不重视自己的个人信用，出现过信用卡或贷款还款逾期的情况，“我还有机会改正吗？”央行报告指出，在还上欠款后，相关记录会在不良行为终止后5年删除。5年内，如果个人认为情况特殊，可以在信用报告中对不良行为作出说明，供使用报告的人参考。
大多数银行在审查客户个人信用状况时，一般着重关注近两年内的个人信用记录。通常情况下，随着时间的推移，新的、良好的信用记录会逐渐替代旧的、不良的记录，因此，出现信用“污点”还可以使用“攒信用”的方式来弥补。当然，银行还会根据实际情况来分析个人的信用状况，例如对于有连续逾期、累计逾期多次等严重信用问题的，仍会拒贷。
个人不良信用记录只保留5年，就有市民以为5年前欠的钱可以不还了，也不会影响自己的信用记录。银行业内人士表示，“所谓不良信用记录不伴随终生的说法不太严谨”。举例来说，某“老赖”10年前欠银行贷款3万元至今未还，以为如今的信用报告只展示5年内的不良记录，就可以不还这3万元的贷款了，“这种想法是十分错误的。”如果“老赖”的贷款一直不还，那么他新版的信用报告内仍然会详细显示这笔逾
期贷款的情况，并且这种超过5年的逾期是相当严重的，银行肯定不会再批任何贷款。因此专家提醒，“不要以为5年前的贷款可以不还，只是说5年前已经还清的逾期记录不再出现在信用报告内而已。”
“如果我的信用卡出现过逾期还款等不良信息，我后续把钱还了、卡片销了，对我的信用报告来说，是好还是不好？”面对白领小张这样的疑问，央行征信中心提醒，这样并不好。“信用卡出现不良信息后，如果还清欠款立即销卡，在24个月后，信用记录中仍然展示不良记录，并且没有新的还款记录；如果还清欠款、继续使用该卡，24个月后，信用记录中虽然仍然展示不良记录，但是也积累了新的24个月的按时还款记录。”
小细节也可能影响征信
随着个人征信体系建设主体完全放开，影响个人信用分数/等级的因素越来越多，而在业内看来，无论是阿里还是腾讯，布局征信业务主要优势在于手上握有的大数据。
而对于各位用户而言，无疑，原来单一的央行征信报告以外，影响个人征信情况的因素越来越多。那么还有哪些因素要特别注意，谨防不小心进入黑名单呢？融360相关专家认为，个人征信系统一旦开放，以下几个方面将会影响你的信用记录。
打车软件爽约
如果你用了滴滴打车、快的打车，结果还没等到车来就走了或者随手打了其它的出租车，那么在你的个人征信系统里将有一次违约记录，达到一定次数之后，或许你将没有资格再使用这些打车软件。滴滴相关负责人称，目前还未收到总部的通知，将打车违约计入腾讯的征信系统之中。
网上订酒店未入住
很多人外出旅游或是出差之前，都会通过、去哪儿、等在线票务服务公司预约酒店，一般来说只要预约而无需押金。但是很多情况下，由于临时原因无法前往或是入住其它酒店，而且没有取消预约，这时候你的个人征信系统里也会因此多了一次违约记录，达到一定次数之后或将无法在网上预约酒店。
网购拒绝签收
随着电子商务的快速发展，近几年网购盛行，足不出户，你就能买到所有与衣食住行相关的物品。同时，很多网站支持货到付款，例如、、当当等。如果你订购了某样物品，快递员送来的时候却不打算购买了或者拒绝签收，此时一笔违约记录就此诞生。类似的情况还有，在淘宝、天猫等网站的退货率过高、恶意差评等也会造成不好的信用记录。
淘宝卖假货
个人征信不但对网购买家会产生影响，也会关系到C2C卖家的信用问题。如果卖家在淘宝上卖假货，被查出之后不仅会被禁止网上经营，甚至可能会加大取得实体营业执照的难度。
电话费、水电费、燃气费等欠缴有时候打电话打得太投入能一直打到欠费，家里的水电费、燃气费、清洁费等也总是忘记上缴，虽然现在只要通过补缴就可以了，但是如果这些都纳入到个人征信领域，即使补缴或许也将给个人信用抹上污点。
如果逃票行为被查出并且被纳入个人征信系统，不但会面临处罚，而且以后任何交通方面的优惠都享受不到了。
本文来源：大河网-大河报
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈丈夫信用卡逾期 妻子房贷受牵连被拒
导读：市民江女士近日见到丈夫王先生，就想发脾气。不过，王先生并非无辜的“背锅侠”，源于江女士近日在申请房贷时，却发现因为丈夫的信用卡有多次逾期不还的记录，征信报告有“黑点”，导致她本人的房贷申请也被银行拒绝。
　　市民江女士近日见到丈夫王先生，就想发脾气。不过，王先生并非无辜的&背锅侠&，源于江女士近日在申请房贷时，却发现因为丈夫的有多次逾期不还的记录，征信报告有&黑点&，导致她本人的房贷申请也被银行拒绝。 　　类似配偶的征信记录导致对方在银行被拒的情况时有发生。不良征信记录不仅&坑老婆&，还有可能&坑儿子&，今年银行业内尽管在房贷首付比例等政策有所放宽，但对目标客户筛选方面，银行反而要求从严审核，充分参考客户家庭资产状况、收入状况和信用记录等情况决定是否放贷。 　　申请房贷受家人信用记录所累 　　江女士和丈夫王先生，两人均供职于国企单位，收入稳定，且两人名下没有，丈夫王先生的房贷已经还清了，想着自己的信用记录良好，申请房贷自然属于银行眼中的&优良客户&。 　　&我这么多年的征信记录都是良好的，没有信用卡逾期等任何不良记录。&江女士和母亲在看楼过程中，忽然间想起一件事，自己丈夫似乎曾经说过，之前的信用卡有过多次逾期未还的记录，不由让她心生一丝忧虑。&当时想着，就算是他有不良征信记录，买房屋又不是写他名字，也不是用他的名字申请房贷，应该不会有问题吧?&江女士说，不过因为购房动用的资金超过百万元，如果房贷申请不下来，和楼盘又签订了协议，后续手尾会很麻烦，为了安全起见，她还是先让丈夫去查了他的征信记录。 　　征信报告一拿到手，江女士就有点蒙了，过去五年间，自己丈夫一共有两张信用卡，逾期未还记录有多次。&他也不是故意的，但人就比较粗心，经常过了时间不记得还信用卡，但记起来后都是还清了的，这两张信用卡到现在还有用。&江女士就这一情况咨询了多家银行部门意见，但令她失望的是，银行给出的答复是：即使房贷仅是江女士自己个人提出申请，因为其丈夫的征信记录不良，银行部门将会拒绝她的房贷请求。 　　&我的房贷是自己申请的，又不是我老公，为何他的不良信用记录也会影响我?&对此，江女士有诸多不解。 　　婚后房贷属于夫妻共同债务 　　像江女士这样，因为配偶的征信记录不良，从而影响对方的贷款申请情况是否属实?昨日，记者通过佛山的广发、招行、建行等多家分行了解到，江女士的遭遇属实。 　　&丈夫的征信记录不良，确实会影响配偶申请贷款买房。&广发银行佛山分行相关部门负责人解释，根据《婚姻法》的相关规定，原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务，以个人财产为限来偿还;婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务，由夫妻共有财产偿还。 　　因此，在婚姻存续期间，向银行贷款，是夫妻共同债务，该房产也属于夫妻共有财产。&如老公的征信记录有不良，说明老公的还款意识不强。&该负责人表示，除了还款来源，银行还看中客户的还款意愿。如银行对此类客户发放贷款，则要承担发生不良贷款的风险。&因为一旦发生坏账，银行是要同时向夫妻双方追偿该笔贷款。所以，对于老公征信不良的这种情况，将会直接影响老婆贷款。&相关负责人说。 　　&婚姻期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，应该由夫妻共同偿还。&建行佛山分行相关负责人称，江女士申请的贷款属于夫妻双方的共同债务，因此她丈夫也应追加为共同借款人，所以如果江女士丈夫的征信出现严重逾期的话，银行不会给予放贷。 　　不良征信记录影响配偶和孩子 　　多家银行透露，近年来类似的家庭成员征信有不良，而影响家庭贷款的情况时有发生。例如，在佛山某商业银行有客户自己本身征信空白，无任何的信用卡及贷款记录，想在该行申请贷款。但其配偶2年前有一笔农户贷款，由于不清楚还款日期，导致征信有很多不良记录。同样的，因为配偶的影响，该客户未能在银行申请贷款。 　　除了影响配偶外，还有父母的信用不良记录也有可能影响孩子。 　　就在不久前，有一名25岁的男子，刚出来工作不久，拟购买南海区某开发商楼盘。 　　该年轻人个人征信良好，但由于月收入不能覆盖每月还款额，需要追加父母作为共同借款人。&在申请贷款的过程中，银行经过查核发现，年轻男子父母二人征信显示，双方都有笔，在近两年内出现连续逾期7个月的情况，金额都超过2万元，属于严重逾期。因为父母征信记录不良，最终也影响到该笔贷款的申请不能通过审核。 　　&另外还有一些情况，比如征信多次被查询，也可能会影响到申请贷款。&有银行信贷部门相关负责人称。但是申请人自己查询的次数不会影响神品。 　　&今年房贷政策虽然有放宽，但在审查上是要求更加严格的。&银行业内人士称，在落实最新首付比例后，银行也要求严格履行&面谈、面签和居访&的规章制度要求，从严审定客户信用状况，防范虚假贷款、&零首付&贷款和开发商、房产中介虚假交易的风险，在对目标客户筛选时，将要充分参考客户家庭资产状况、收入状况和信用记录决定是否放贷。 　　不良征信记录保存至少5年&一旦个人征信记录出现问题，至少5年内会影响配偶的贷款申请。&广发银行佛山分行相关部门表示，现行征信记录是保存5年，且在此期间，当事人要还清欠款，并且不能增加新的逾期记录，否则会从最新一笔不良记录发生时间后延继续，因此要避免新的负面记录发生。 　　&客户可以去当地的人民银行，查询自己的征信报告，以查询征信记录是否良好，是否有被他人随意查询征信记录。&银行业内人士称，除非是银行的系统故障或其它银行自身的原因造成客户征信不良，如果是客户自身的原因导致征信不良，都不能消除该记录。 　　不过，部分银行对于一些不是有意为之的逾期情况，可以给予宽限。比如招行，对于客户名下已结清、销户两年以上的贷款、信用卡记录，可根据实际情况，在认定时酌情不予考虑;而对于500元以内的小额逾期记录、信用卡纯年费逾期、拖欠7天以内(需提供还款证明)的短期逾期记录，也可酌情不列入逾期次数。 　　此外，客户也要提防身份被他人盗用，以及不可借用他人办理信用卡或贷款，如因此而造成的征信记录不良，都需由客户本人承担。
免责声明：本文仅代表作者个人观点。文中以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，仅作参考。
信用卡优惠
极速贷款 当天到账
信用卡论坛
我爱卡申请系统经过VeriSign顶级安全认证
　京公网安备67号Copyright
51credit Corporation. All Rights Reserved买房时因夫妻一方有银行不良记录能贷款吗？_百度知道
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
买房时因夫妻一方有银行不良记录能贷款吗？
准备用自己的名字买房。而老公早年在买车的时候做了银行贷款，两年内还清了，但因为有时候没有按时的还款造成在银行有了不良记录。现在有客户经理说，如果能在银行揽储或做各类的理财也可以，但必须有三百万。（因为房屋要贷款近二百万）不知道是不是真的可以...
提示借贷有风险，选择需谨慎
　　已婚人士办理贷款，银行查看征信记录是以以家庭为单位的。已婚，银行在审核时会对本人和配偶进行审核，其配偶的不良征信记录有可能会影响到房贷申请。即使以夫妻一方名义贷款买房，贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行在放贷时会更加谨慎。　　不过银行审贷时更看重贷款人信用记录，若贷款人配偶征信记录不佳，银行审贷时会更加谨慎，但并不意味肯定不放贷。若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。从逾期次数看，银行对于办理贷款可能执行的标准有：减低贷款成数，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率优惠。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款会被拒绝。
私人健身教练
可以贷款,但是无法享受到贷款的优惠政策,而且对于还贷会规定得非常严格.
贷款会有什么优惠正常？
前一段时间很多银行都执行七折利息就是一种,即使现在很多银行在办理商贷时仍有一些利息优惠.
本回答被提问者采纳
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
银行不良记录的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包查看: 27673|回复: 36
资深同学, 积分 11751, 距离下一级还需 8249 积分
TA的每日心情开心16-2-20 13:38签到天数: 320 天[LV.8]以坛为家I
发表于 14-10-31 09:52
有信用不良记录的那一方不写进房产证内，这样能贷下来吗？
讲师, 积分 26466, 距离下一级还需 3534 积分
TA的每日心情开心17-12-5 13:28签到天数: 838 天[LV.10]以坛为家III
发表于 14-10-31 10:26
有点麻烦吧
硕士导师, 积分 52357, 距离下一级还需 7643 积分
TA的每日心情开心17-12-6 14:34签到天数: 1277 天[LV.10]以坛为家III
发表于 14-10-31 10:28
估计难弄吧
副教授, 积分 30593, 距离下一级还需 9407 积分
TA的每日心情开心17-12-6 11:30签到天数: 1070 天[LV.10]以坛为家III
发表于 14-10-31 10:41
贷不出，我一亲戚就这情况
资深同学, 积分 11751, 距离下一级还需 8249 积分
TA的每日心情开心16-2-20 13:38签到天数: 320 天[LV.8]以坛为家I
发表于 14-10-31 10:42
不写在房产证内也很难弄吗？
资深同学, 积分 11751, 距离下一级还需 8249 积分
TA的每日心情开心16-2-20 13:38签到天数: 320 天[LV.8]以坛为家I
发表于 14-10-31 10:43
不写在房产证内也很难弄吗？
副教授, 积分 33828, 距离下一级还需 6172 积分
TA的每日心情开心17-8-8 23:21签到天数: 545 天[LV.9]以坛为家II
发表于 14-10-31 10:53
不了解情况，帮顶
金牌同学, 积分 9737, 距离下一级还需 263 积分
TA的每日心情奋斗17-7-27 18:40签到天数: 187 天[LV.7]常住居民III
发表于 14-10-31 10:55
按户算的，不写也没用，不过听说几年后不良记录会删除的
中级同学, 积分 2527, 距离下一级还需 473 积分
该用户从未签到
发表于 14-10-31 10:56
准备买房呀{:1_167:}
资深同学, 积分 10441, 距离下一级还需 9559 积分
该用户从未签到
发表于 14-10-31 10:57
我家原先贷时，只有一次信用卡少还了，所以就是审批出来比正常要晚一周而已，银行人说了3次内都没什么大问题，你家超过3次啦？
讲师, 积分 20272, 距离下一级还需 9728 积分
TA的每日心情开心15-9-18 11:10签到天数: 428 天[LV.9]以坛为家II
发表于 14-10-31 10:59
5年后不良信用记录会删除
讲师, 积分 29436, 距离下一级还需 564 积分
TA的每日心情开心17-8-6 15:22签到天数: 601 天[LV.9]以坛为家II
发表于 14-10-31 11:01
有时候忘还还是有的
TA的每日心情开心15-2-8 13:45签到天数: 103 天[LV.6]常住居民II
发表于 14-10-31 11:04
资深同学, 积分 19182, 距离下一级还需 818 积分
TA的每日心情开心17-12-1 08:39签到天数: 965 天[LV.10]以坛为家III
发表于 14-10-31 11:08
不清楚，帮顶
资深同学, 积分 19705, 距离下一级还需 295 积分
TA的每日心情开心17-10-24 22:01签到天数: 572 天[LV.9]以坛为家II
发表于 14-10-31 11:10
次数少，金额小的，应该没问题吧，又不是恶意
讲师, 积分 23017, 距离下一级还需 6983 积分
TA的每日心情开心17-9-29 20:47签到天数: 497 天[LV.9]以坛为家II
发表于 14-10-31 11:14
这个……最好不要有吧，不过 如果 银行有认识的人可能没关系
金牌同学, 积分 8694, 距离下一级还需 1306 积分
TA的每日心情郁闷16-12-30 10:32签到天数: 465 天[LV.9]以坛为家II
发表于 14-10-31 11:20
估计银行都联网有记录的
中级同学, 积分 2577, 距离下一级还需 423 积分
TA的每日心情衰15-3-23 13:27签到天数: 55 天[LV.5]常住居民I
发表于 14-10-31 11:21
看来信用卡还要少用啊， 偶尔要忘记的了
副教授, 积分 33220, 距离下一级还需 6780 积分
TA的每日心情开心17-11-23 11:01签到天数: 971 天[LV.10]以坛为家III
发表于 14-10-31 11:23
信用卡忘了还了，这个也算啊？
资深同学, 积分 19053, 距离下一级还需 947 积分
TA的每日心情开心16-12-13 12:13签到天数: 667 天[LV.9]以坛为家II
发表于 14-10-31 11:25
看来信用卡一定要慎用
GMT+8, 17-12-7 20:53}