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房子买多大的合适? 买房公式看这里
[摘要] 很多人准备买房了，还不知道买多大的合适。今天看看小户型觉得很好，明天看看大户型又觉得敞亮。究竟该如何选？买房究竟面积多大比较合适？目前一些购房窍门中，比较实用的有三种购房面积的计算法则，每一种计算法则分别适用于不同的人群。
房子买多大的合适? 买房公式
很多人准备买房了，还不知道买多大的合适。今天看看小户型觉得很好，明天看看大户型又觉得敞亮。究竟该如何选？买房究竟面积多大比较合适？目前一些购房窍门中，比较实用的有三种购房面积的计算法则，每一种计算法则分别适用于不同的人群。方法1：年龄计算法全家人年龄总和乘以1.1。有人说如果家里有两个70岁的老人，那房子岂不是得150平米往上？这显然是不合理的，所以这一算法主要适用于没有老年人的三口之家或者四口之家。在经济条件请允许的前提下，根据需求来买房，用这个算法，就大概知道自己的需求是多少，应该如何作准备了。方法2：角色计算法夫妻总共50㎡，学龄前小孩10㎡，小学至高中的小孩每人15㎡，读大学的子女和老人每人20㎡。这个办法适用于改善性需求的购房者。既然是要改善，肯定要尽量的满足所有的需求，否则，生活品质得不到改善，购房也失去了意义。所谓的需求，就是考虑家庭成员在房子里需要多少的生活、活动空间，如果家庭还有其他需求的，比如影音室、棋牌室、酒吧等，再额外加上应考虑的面积。方法3：收入计算法家庭总的年收入乘以5，得出可承受的总房价，再用房价反推面积。怎么样，看完这些，你对自己准备买的房子是不是更清晰了呢？当然，房子好不好，只有住的人自己知道，面积大和好住也不是同一个概念。房屋的使用合理，动静分区、干湿分区是否明晰，还有各个功能区间的面积分配是否合理，都会影响居住后的感受，需要根据具体需求而定。400-890-0000 转 832891上东国际公馆与房天下开启电商优惠，现在主要推出8#楼观景高层，30层，2梯3户，主力户型建筑面积为128、140、168㎡，现已封顶，预计日交房。购房送五重优惠：1、房天下团购享1万抵2万。2、总房款享受96折优惠。3、首付款逢5万减1万，高优惠5万。4、购房即送10000元装修基金。5、购房送价值5000元储藏室抵用券一张。另有房天下独家特价房，起价3518元/㎡，其他楼层8A户型价格区间元/㎡，8C户型起价4160元/㎡。上东国际公馆聘请国际级建筑设计大师，突破时代建筑理念的束缚，缔造临沂滨河新地标。极具现代气息的外立面设计、的&空中花园&设计，引领临沂国际都市范儿；社区规划建设巧妙的融入科技、智能、低碳的理念，在上东国际，尽享现代国际生活方式的舒适与便利；户户尽揽滨河胜景，独特入户花园，带来临沂前所未有的高层居住体验。交通出行图户型图
[普通住宅]
平均价格：4800 元/平方米
楼盘地址：河东区滨河东路与凤凰大街交汇处东北角
400-890-0000 转 832891
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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一般婚房都是第一次买房的，大家觉得到底买多大的合适呢？是要一步到位买个大的还是先买个小点的以后再换
有对80后，这不想买房做婚房的，跟男友两都倾向于买个八九十平米的房子，两个人住嘛，绝对够了，而且八九十的也有两房了，将来宝宝也有自己的房间，多好的.不过老爸老妈不乐意了，反正都要背几十年贷款的，稍微多贷点也无所谓，有的买90平米的还不如直接买个1...
我有更好的答案
等以后有经济能力了。国家也是这样想的，始终有一批人要换房子的，这样我们的房地产业才能长久不衰的发展下去房市里最火的就是小户型了，再换大的，对自己也是个激励，当然首选80-90了。我也建议选这个，不要谈什么一步到位，这样感觉好像自己一辈子就在那个屋子里待着了。有了小的
采纳率：50%
考虑到通货膨胀的因素，并不吃亏，几年后，背20年的债来住房，有了老人，你再换房，一室绝对不推荐，赶紧买，房子面积不重要，一个月还个1000多痛苦的不行，只要有能力？虽然国家在治理通胀，很多人也背了几十年的债，结果呢。2，将来会是大多数人的生活常态，这还叫钱吗1.首先你要改变一下观念，欧美发达国家也是如此。只是开始背债的时候稍微苦一点，房间数量要2室以上才够用。想想几年前吧，至少两室，将来有了孩子，但在可预见的将来，通胀2倍以上不是耸人听闻，不仅是金钱，精力也耗费很大，看看现在什么都在涨啊，只有房子不涨钱？那是国家现在压着.至于开始买多大的，我建议量力而行，但是不要太小
80----85平米，首付3成12W，公积金贷款每月支付1800左右。
来个三室的吧，得住！以后政策宽松了，换大房和换小房同样容易了。
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回答问题，赢新手礼包话说，大家觉得买房子的话多大的最合适【显卡吧】_百度贴吧
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话说，大家觉得买房子的话多大的最合适收藏
就是一般的三口之家，200平的会不会太大很麻烦
正版授权奇迹MU页游，奇迹重生！原汁原味还原奇迹，十年轮回！
3口之家的话60个人觉得都够啦 当然是使用面积
现在买房大多说的是房子的建筑面积，其实买下来居住面积也就总面积的八成多。
多大的房子，都是70年
夫妻和儿子的话 60就够用了 不过，越大越好啊&&
就是在北方取暖比较费钱一些
套内面积80-90足矣。太大了物业费取暖费就是一大笔。
那150用下来也就是120的差不多是吧，这样，嗯
炫酷暗黑奇迹MU页游强悍来袭，秒怪秒BOSS，奇迹重生，新版魔剑士归来！
高层是20%-25%的公摊面积 6层普通住宅是8%-12%公摊面积。
80至100最佳
穷b只能买得起43平~准备隔个小两层~上面做卧室~~
这个我就满足了
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经验值724 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:新城区街道:中山门街道
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本帖最后由 花茶妈 于
11:13 编辑 , K' _% z+ ?" y2 R5 \
7 [, Y&&m% S4 X1 [
& &文笔不好，写的比较乱将就着看吧，主要表达个意思。当初买房的时候没经验，决定要买的时候就剩顶楼和一楼，本人有点恐高，一冲动就买了一楼。南边无遮挡光照时间从早上一直能到下午3-4点，靠东边，现在想来买的时候怎么就没考虑到1楼的各种弊端，隐私性、蚊子、老鼠、潮杂。。。。。特别是每个月到还房贷的时候，心里感觉严重的不值，就是个鸡肋。卖也不好卖，再买房吧现在又涨了那么多，买房就会觉得亏呀。这种心情很难形容，各种滋味都有，买房是大事，更要慎重，冲动是魔鬼。
&&客厅还朝北。我现在每个月到还房贷的时候都想抽自己，一楼成了我的心魔了。跟别人也不敢说自己买了房子就怕他问买了几楼，要是一说一楼，哎，被笑的滋味不好受。便宜不好拿，赚点钱不容易，要是有钱这些都不是问题啊！只是单纯的说1楼房子慎重买，我努力去想象房子的好，但是一到还房贷的时候心情格外的阴郁，这样下去我感觉抑郁症离我不远了，哎，无限惆怅。。。。。。求个安慰吧
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经验值724 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:新城区街道:中山门街道
还有就是夏天到了，人都休息晚了，晚上都在路边说话乘凉的，一楼好吵啊
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经验值118053 &爱心活力豆20 &宝宝生日&地区:未央区街道:未央区
我现在住30楼，一样有蚊子。遇到停电，爬30层简直就是酷刑。楼主好受些没？每个楼层都有利有弊，就看你如何取舍了。
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经验值7178 &爱心活力豆1 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:小寨路街道
<td class="t_f" id="postmessage_楼不是卖的比较贵么一般？我是觉得1楼会不会有点暗，外面的绿化树都挺高的
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经验值12699 &爱心活力豆1 &宝宝生日&地区:街道:
楼主买房时就剩1楼和楼顶，要是我选也选1楼。
&就是的，我当时看上一个房子只剩顶层，婆婆死活不让买，说是怕漏雨啊什么的。如果有一层估计就买了。&
阅读权限20&精华0&注册时间&帖子30&积分421&
经验值403 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:灞桥区街道:
一楼房子夏天凉快，也不是不好，就是灰尘多点，停水停电不用爬楼，一楼房价现在也高，适合老人住。
&我感觉高层反而灰尘多，&
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经验值7337 &爱心活力豆2 &宝宝生日null&地区:街道:
一楼好歹好过顶楼。
我现在住的一楼，一楼确实不好，太潮，在家穿短袖冷，出去热死了。温差大。一楼这边光线还差，都不能在阳台上享受晒太阳。还潮，冬天几天被褥就不行了。哎。一楼和顶楼都是最不好卖的楼层
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经验值139 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:高新区街道:
我要换一楼房子，有想换的聊，互相补差价。
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经验值3677 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:电子城街道
本帖最后由 花茶妈 于
11:13 编辑
& &文笔不好，写的比较乱将就着看吧，主要表达个 ...( Y5 z" E0 J! ]4 _
调整好心态吧，其实一楼不错啊，如果物业允许的话，自己弄个小圈子，种种花花草草不是很惬意吗
阅读权限120&精华0&注册时间&帖子13485&积分58917&
经验值57183 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:莲湖区街道:
要是剩下一楼和顶楼。我也选一楼。接地气。挺好
阅读权限100&精华1&注册时间&帖子1065&积分11577&
经验值9883 &爱心活力豆2 &宝宝生日&地区:碑林区　　街道:碑林区　　
有老人和小孩的话，一楼还是方便点。, U8 a$ T" G+ T/ \- h
楼主宽心啊，总比顶楼好，或许你找找平衡，和顶楼聊聊天，你就想开了。
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经验值3160 &爱心活力豆0 &宝宝生日null&地区:莲湖区街道:
住习惯就好了
阅读权限20&精华0&注册时间&帖子151&积分857&
经验值826 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:大雁塔街道
我以前住过一楼房子，真心的说有优点优缺点。缺点，光线太暗，潮湿住的人压抑。优点，有老人小孩确实方便
阅读权限20&精华0&注册时间&帖子151&积分857&
经验值826 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:大雁塔街道
我以前住过一楼房子，真心的说有优点优缺点。缺点，光线太暗，潮湿住的人压抑。优点，有老人小孩确实方便
阅读权限100&精华0&注册时间&帖子159&积分5068&
经验值5023 &爱心活力豆1 &宝宝生日&地区:灞桥区街道:
我现在也住的是一楼，是有些缺点，但和顶楼比起来还是比较满意的，夏天顶楼太热了总不能一天24小时开空调吧。高层的话停电了是个大问题，多层吧天天爬楼梯的时候就后悔没买一楼的了。楼主住习惯了就好了！
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经验值18503 &爱心活力豆4 &宝宝生日&地区:街道:
我宝一岁，住一楼太方便，一会出去一趟，快递直接窗户扔进来
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经验值4147 &爱心活力豆6 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:雁塔区
我们小区一楼的，都在门口开菜园了，挺美啊。防蚊么，弄好纱窗、挂上蚊帐应该不是问题啊
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经验值37708 &爱心活力豆7 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:
二手房各种过户，公积金贷款，按揭，公证等相关手续
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经验值4484 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:莲湖区街道:
一楼挺好的！除了吵点、潮点，还是有很多优点的：不用交电梯费！停电不用爬楼梯！有个自行车什么的也好放在家里安全！窗户打开可以在小区开个小卖部什么的！别总想不好的地方，想想便捷的地方，你会发现一楼挺好的！而且绝对比顶楼好！我觉得！哈哈哈哈
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经验值85412 &爱心活力豆4 &宝宝生日&地区:莲湖区街道:
一楼还是很方便的
#健康是福#
大家觉得一楼的房子好不好？我房子买在一楼，现在很后悔 ...
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