有人说安次投资价值较差 廊坊人民都笑了！
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有人说安次投资价值较差 廊坊人民都笑了！来源：房天下& 00:00[摘要] 安次是廊坊的配角，价值就低？廊坊西与北京通勤价值最大，安次最差？本文导航第1页：&有人说安次投资价值较差 廊坊第2页：&第3页：&第4页：&第5页：&第6页：&第7页：&第8页：&第9页：&第10页：&第11页：&近日，小编看到一篇名为《为什么说安次不是投资廊坊的“肉类”之地？》的文章，作者说到有人咨询他有关廊坊安次的投资价值，他明确告知：安次不是一个投资的优选地，甚至是个较差的选项。核心论点是安次是廊坊的配角，论据主要有三：1是目前廊坊城市重构的核心逻辑是向西走，围绕北京新机场，打造空港新区，廊坊西将成廊坊的新城，而位于廊坊东南部的安次离政策中心远；2是与北京间的通勤价值上，靠近北京的廊坊西最优，而位于廊坊东南部、离北京最远的安次最差，而环京楼市的接盘侠是北京上班族，通勤是重要考虑因素，也是决定环京某地价值的首要因素；3、时下的区域发展上，广阳才是主角，安次是配角，本地人很少投资安次。小编在房地产圈混了几年，看到了廊坊楼市的魔幻变化，从部分地区热卖到集体平淡再到全面疯狂，在市场对廊坊的城市价值有了全新认识后，楼市进入了爆发期；也接触过众多购房者，了解到他们的置业观念在2016这一年发生了很大的改变，从重广阳轻安次再到摒弃区域概念，有房便抢购，早已“识时务者为俊杰”，所以小编个人觉得这篇文章对廊坊楼市了解不够深入，观点也有失偏颇。是不是优选地，是不是较差的选择，这得细致的分析。一、安次是廊坊的配角，不代表价值就低廊坊市历史悠久，据资料记载，早在6000多年前就有人类在这里聚居。而廊坊最早就叫"安墟"，"安墟"即在现安次区附近。不过久远的历史并没能成为安次区发展的助推器，进入新世纪后，由于种种原因，广阳区开启了全面逆袭之路，以领头羊姿态，带领廊坊冲锋现代化城市，所以现在广阳各方面的配套都胜出安次好大一截。也因此，在2016年之前，本地人都有“重广阳轻安次”的观念，尤其在置业买房时表现更明显，一般都会优先选择广阳，除非资金不够，才退而求其次选择安次，而大部分的投资客也是如此。但到2016年之后，廊坊的城市价值获得市场的重估，房价随之全面飘红不停上窜，各类需求开始在廊坊不分区域疯狂抢房。本地人迫于形势已淡化甚至摒弃“分区概念”，而外来投资客就更不介意区域概念，因为他们都逐渐了解到，廊坊的城市价值具有整体性、一致性，距离北京近的地方当然价值更高，但距离相对远一些的也不低，因为廊坊本身就不大，不会因为一条铁路的相隔，价值就有大的跌落，反而价格偏低的安次更有上升的空间，加之安次推出的房源较多，所以2016这一年，很多刚需和投资客都转战了安次。未来15年，廊坊会向北向西发展，重点发展广阳区以及新空港区，安次相比这几个区域的确不那么靠近政策源，但目前安次的发展已趋于成熟，医疗、教育、交通等配套逐步到位，而在廊坊楼市房少价高的情况下，这里反而成了洼地，有了不一样的价值。二、目前来说，安次的通勤价值最大，未来也不差廊坊西的交通网的确惊人，在铁路方面，有一条S6城际铁路连接新老机场，全线未来还有望与10条地铁线实现换乘，但通勤价值得等建成运营后才能知晓，班次、时间以及票价都会影响到实际的通勤效果；在高速方面，还有新机场高速，大七环廊涿段等，不过如果选择驱车前往北京，还需要考虑行车时间以及堵车状况，所以最终的通勤价值都有待时间来验证。以此类推，有S6线在北部设站的广阳区的通勤价值也待定。而目前来说，通勤价值最大的反而是安次区，廊坊的高铁站在安次区设站，2014年便开设廊坊通往北京的早班高铁，全程21分钟，价格不到30元，迎合了奔波在廊坊与北京之间的上班族的出行需求，很多双城族早已乘坐许久。而S6线是否能有这样的通勤便利是待定的，即使有，安次区的通勤价值依然不低，更谈不上差。安次在具备通勤条件的同时，还有一个比较大的优势，品牌楼盘较多，并且价格相对低。如果像那篇作者所说，环京房产的接盘侠是北京上班族，那北京上班族也不是非富即贵，买房的时候除了考虑通勤时间，也得考虑房价，在廊坊所有区域中，安次显然是一个性价比还不错的选择。除此外，其实廊坊本地的刚需也需要买房居住，高企的房价下，安次也成了他们安家廊坊的优选地了。需求有，投资的空间也就有。所以如果选择在廊坊投资，如果不差钱，想投资的话买廊坊哪里的房都可以，因为廊坊地少房少，长远看肯定会继续发展，买了不能说增值多少，保值应该是没有问题的；如果资金还不足，那么价格相对低一些的区域，如安次区等，还是能够考虑的。* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。有人说安次投资价值较差 廊坊人民都笑了！来源：房天下& 00:00[摘要] 安次是廊坊的配角，价值就低？廊坊西与北京通勤价值最大，安次最差？本文导航第1页：&第2页：&2017安次10盘开盘第3页：&第4页：&第5页：&第6页：&第7页：&第8页：&第9页：&第10页：&第11页：&&2016年，一波又一波的购房者涌进楼市，像割韭菜似的，抢割廊坊各项目一茬又一茬的房源，成交热度持续不下，使得廊坊楼市住宅库存量急剧减少，几度面临无房可卖的局面，房价也跟着窜起。2017年，廊坊还有不少楼盘计划开盘，其中安次就有10个楼盘基本确定会开盘，具体时间待定，网友们可以多加关注。动态：京畿檀宫高层9#楼均价16500元/平米，户型为89平小三居，1梯2户，4个单元，总层高为33层,预计2018年9月交房。效果图单价均价16500元/平方米产权年限70区域商圈安次户型收房时间预计#楼开盘开盘时间日9号楼已开盘项目简介：京畿檀宫占地214亩，总建筑面积为40万平方米，35%区绿化率，项目整体规划10栋高层，17栋花园叠墅，1个国际双语幼儿园。京畿檀宫项目由红星国际级别墅社区与红星商业领衔、周边大型商业和项目的进驻，成就了南城生活区。物业地址：廊坊安次高铁廊坊站南1.5公里（阳光逸墅南门对面）：中建·和悦国际后期房源预计2017年内推出，具体信息待定，敬请期待。效果图单价待定产权年限70区域商圈安次龙河工业园户型收房时间预计2018年9月底20#22#楼交房开盘时间日20#22#楼已开盘项目简介：中建·和悦国际是中国建筑集团旗下的中建地产在廊坊继高街国际之后的又一升级力作。项目位于廊坊市龙河高新区，总占地96877.8㎡，总建筑面积㎡，地上建筑面积㎡，地下建筑面积66083.02㎡，总户数1997户，住宅用地容积率为2.0。 中建·和悦国际品牌，央企品质，信心保证。 中建和悦国际的开发商——中建地产是中央直接管理的国有重要骨干企业-中国建筑股份有限公司（简称“中国建筑”，股票代码：601668）的五大业务板块之一。物业地址：廊坊安次龙河工业园建设南路与龙河二号路交口* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。标签：红黑榜41长城网& 长城网& 河北省人民政府网站& 河北新闻网& 搜房网& 标签：红黑榜41长城网& 长城网& 河北省人民政府网站& 河北新闻网& 搜房网&
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好规划+好地段！廊坊广阳区7大升值盘
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
廊坊在收获三地协同发展利好的同时，正在借助产业转移、新空港等多重契机，加速打造生态宜居新区域。这其中，作为廊坊市核心打造的北部文化新区，定位为企业总部核心区、金融服务集聚区、文化艺术体验区，正在释放出全新的活力和独特区域魅力。廊坊市《生态文化艺术新区控制性详细规划》在2015年4月已经编制完成，并通过政务网站、电子屏等途径面向社会公示，广泛征求社会各界及公众意见。廊坊北部文化新区范围：控详规划定了新区四至范围：北至六干渠、西至大皮营引渠、南至北凤道、东至新开路，总用地面积897.81公顷，共划分为4个控制单元。北部新区四大项目：1“梦廊坊”文化产业园项目位于廊坊开发区与广阳区结合部，规划总占地1280亩、总建筑面积180万平方米，预计总投资200亿元。2、丹凤公园项目位于北凤道北侧、艺术大道南侧、裕华路西侧、永兴路东侧，占地43 8亩，预计投资2.6亿元。3、未来创新城市生活实验区项目按照低碳、生态、绿色、环保的城市建设理念，对新区内现存的城中村实施拆迁改造，进行统一规划、统一布局，新建建筑一律按照生态、环保、低碳的要求进行设计，严格执行建筑节能技术标准，使用生态节能材料及智能建筑材料，建设未来创新城市生活实验区。4、环城奥林匹克公园项目该项目是以市区“三点组团”之间绿化隔离带为载体，建设以文化、休闲、体育、健身为主题的体育休闲森林公园，主要包括植物园、石油公园、运动公园、国际环城马拉松和自行车赛道等，融合各项体育健康休闲设施，形成集文化休闲、娱乐健身于一体的环城景观带。项目总用地面积约80平方公里。廊坊北部文化新区覆盖廊坊七大楼盘，如果想在北部文化新区安放一生的幸福，可以参考在这些项目安置自己幸福的小窝。七大楼盘信息一览：购房须知：处女秀!廊坊市区4大纯新盘 年底开盘26项目扎堆拿证 万套房达15年较高峰政策利好 北三县房价猛涨 香河成井喷【项目动态】一期11、12、13、14、15、16、17、18#楼8栋楼开盘在售，均价8300元/平米，毛坯房，均为24层，2个单元、2梯4户，户型面积为87.97平米、100.30平米、116.15平米、138.38平米，预计2017年年底交房。
上善颐园项目规划占地500余亩，总建筑面积100多万平米，规划产品形态有花园洋房、高层、小高层等产品业态，分三期开发建设。 上善颐园一期占地约150亩，建筑面积将近20多万平米，紧邻新市政府。一期住宅类产品主要是高层、花园洋房及小高层，产品线丰富，涵盖75-200平米各市场主力销售面积区间。小区住宅楼间距布局合理。 一期高层有75平米，87平米，100.13平米，138平米等户型。无论是二人世界、三口之家还是四世同堂，丰富的住宅产品线让不同需求的客户都可以在上善颐园找到所需产品。并且，在项目上，设计公司将容积率和建筑密度做到了优组合，大大提高了居住舒适度及住宅的时代性。
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香邑·拉菲堡位于西外环和北外环交口北200米，东邻市政府和丹凤公园，步行10即到市民广场，南邻自然公园，占据市区西北部好地方的优势位置，处于廊坊市核心政务区、休闲公园区双核区位的核心地带。项目占地40亩，绿化率35%，总建筑面积（地上地下）9万平米，包括6栋住宅楼和3栋商业楼。住宅部分全部为高层板楼建筑形式。小区内部实现完全人车分流，地库直梯入户，在小区的规划中，配备了一个多功能一等会所和一所幼儿园，另外在西昌路一侧还设有两层的临街商铺，能满足日常的基本需求 。
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