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房改房土地性质是什么它一般有哪些注意事项
房改房土地性质是什么?它一般有哪些注意事项?
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房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。
不知道下面这条知识能否帮助到您
房改房不仅有产权证,还需要有土地证才行。现在买房的人都开始关注土地证了,但是还是有些购房者认为,房子只要有产权证就行了,土地证有没有都无所谓,其实有这种想法是不对的。那么房改房土地证遗失证明怎么写?写房改房土地证遗失证明注意事项有哪些?
房改房土地证遗失证明怎么写?注意事项有哪些
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违法信息举报邮箱：房改房要销售，土地性质是划拨的，其买卖房的差价是否会像经纪适用房一样要上缴差额的70%给国家？
目前刚出台的武汉经适房上市交易规则确定，购买满5年后可上市交易；2007年以后购买的经适房，买卖差价的70%将上缴土地收益。土地性质有划拨变为出让。 那么房改房（也就是公房变私房的这种），变成私房后，土地性质也是划拨的，其以后如果要卖房，其买卖房的差价是否会像经纪适用房一样要上缴差额的70%给国家？？？
s.laxson14
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All Rights Reserved 粤ICP备号房改房因划拨土地问题不能交易
发布日期： 8:56:24，来源：中国铜都德兴网，转发请注明出处：http://www.
反映问题：
德兴市房改房因划拨土地问题，确定不了补交土地出让标准而迟迟不能交易，严重影响百姓生活。而在上饶市中心区及其它县均可交易。德兴市为什么迟迟得不到解决，一定要纠缠这个历史问题呢？请市县政府部门督促。（蒋惠 ）
l办理答复：
反映人：您好！关于您反映的问题，我们已责成有关单位及时办理，现将有关情况答复如下： 根据赣国土资发【2002】22号江西省国土资源厅关于城镇住房用地登记发证有关问题的处理意见、德府字【2003】18号关于印发《德兴市城镇住房用地登记发证实施方案》的通知，我市于2003年全面开展城镇住房用地登记发证工作，我市大部分用地户已经办理了土地证。因部分产权单位和个人不重视此项工作，产权人只重视房屋的所有权而忽视土地使用权，仅办理了房屋所有权证而未办理土地使用证。因原先房管部门颁发的房屋所有权证只有房屋的所有权而无土地的使用权，依据不动产登记一体登记的原则，房屋等建筑物、构筑物所有权登记应当与其所附着的土地一并登记，保持权利主体一致。因次，蒋惠应找原产权单位将相应的土地进行分摊，办理划拨用地性质的不动产权证。因划拨用地不能上市交易，还需办理国有划拨土地转出让手续并补交土地出让金，土地出让金的补交标准正在制定当中。德兴市不动产登记局日
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现在的房主把土地出让金交过了，不动产证上还是划拨性质的房改房
安徽－阜阳&08-04 18:11&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
现在的房主把土地出让金交过了，不动产证上还是划拨性质的房改房，土地使用年限怎么算，现在他的产权还剩三十年还能买吗
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