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租房合同未到期，想提前解除合同，房东不退押金，该怎么办？
我的合同是通过中介公司签的3方合同，从日到日，房租半年一付，我的房租交到5月31号了，还交了押金850元，但是由于工作原因，不能在那里住了，合同上写着，合同期内，若任何一方违约须提前一个月通知对方，若未通知，造成损失，追罚一个月房租为违约金，我4月份就通知房东了，说是下半年不租看，现在房东却以我违约为名，不退我押金，还说如果我5月25号之前搬走的话，退我一半押金，要是拖到5月底，就一分钱不退，而且他的房子已经通过中介公司又租出去了，还骗我说没租出去，我说那我给你找房客，接着我的续租，房东又不同意，非要自己找。请教律师，遇到这种问题我该怎么办？
陕西 - 西安
2条律师回答
你可以行使解除权，一你未给房东造成损失，2、押金不属于违约金，属于屋内设施损坏赔偿的担保金，但是如果你们约定了提前解除合同的违约金的话，要承担违约责任。
按合同办，合同约定你有权解除合同，你可以行驶解除权。
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你不能主动辞职，可以直接申请劳动仲裁要求赔偿。
可以要求补偿的。注意收集证据。。
若是违法解除，可要求赔偿金。
不一定要赔偿的
由于合同未生效，不存在违约责任，但合同已经成立，若你阻止所附条件成就则合同依法生效。
结合证据确定
单位无故辞退员工的是可以主张经济赔偿的、
可以申请仲裁要双倍24个月赔偿。
劳动合同规定一般是15天内单位应当配合办理所有手续
未签订劳动合同，可以要求双倍工资赔偿……
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来自用户的咨询想和房东解约，但是没到合同期，能退回押金么！_百度知道
想和房东解约，但是没到合同期，能退回押金么！
我租了一个20多平的小单间，但是租房合同上写了80平。能凭这个找房东退押金么？
我有更好的答案
实际房子大小与合同上面的不符，你可以以此为由，让房东修改合同上的房子大小以及租金数额。如果，房东拒绝修改。那么，合同就是无效的。没有租房合同，房东就要退押金！希望能够帮到你！以上仅供参考望采纳！
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我和房东签约,将其一幢没有办房产证的房屋租下来承包,租期为10年,并付给了押金15万元.但租下来以后每月亏损,和房东协商提早解除合约,但他不肯退回押金,我该怎么办?这份没有房产证的租赁合同是否有效?
未有产权证，原则上不能出租，当然如果要解除合同，可考虑诉讼解决。你提前解除合同，要承担违约责任。
其他答案（共2个回答）
证责任。在出现毁损的情况下是不能如数退还了；如果没有出现毁损，在合同解除或终止时，则应当退还。
押金不是违约金，你提出提前解除合同，属于合同违约，如果你们约定有违约金，则应当扣除违约金。但押金不是违约金，不能因此扣扣押金。
该房有无房产证，只要是对方没有在签订合同时故意隐瞒并因此影...
既然是房子，应该是租赁，而不是承包。
押金应该是对该房屋及其附属物的保证，如果在使用中发生毁损，应当以押金承担保证责任。在出现毁损的情况下是不能如数退还了；如果没有出现毁损，在合同解除或终止时，则应当退还。
押金不是违约金，你提出提前解除合同，属于合同违约，如果你们约定有违约金，则应当扣除违约金。但押金不是违约金，不能因此扣扣押金。
该房有无房产证，只要是对方没有在签订合同时故意隐瞒并因此影响到你对该房的使用，则不会影响到合同效力，不要从这个方面入手。
哈，你这合同第十三条是没有第6项的。应该是第十五条6项吧？即“承租方若因故提前解除合同，须提前30天向出租方提出书面撤柜申请，经双方协商一致后本合同解除，但剩余...
这个关键是看你的租赁合同上面有没有约定！解约必须提前一个月，如果没有，那就是没有约定。
一、你和新房东达成的一致口头协议，如果有两个无利害关系的人证明也都是有效...
类似这种情况，在我们的生活中会经常出现，比如购买的新房、有偿服务等，特别是某些内容在协议和合同中没有出现。有些是故意隐瞒，还有些问题因在履行合同过程中出现的新问...
很难要回来了。
因为你交的是“押金”、“定金”，如果房东反悔，必须要双倍返还你，但是如果是你反悔了，就拿不回来了。
你们之间没有书面合同，只有口头约定，这种情况...
按你所说这个明明是是房东违约啊，不过你要仔细看看协议中是否有规定，若房东违约应当付多少违约金，如若没有，你就按协议约定中的继续住在那里，因为你们签的协议是1年吗...
答: 根据《中华人民共和国收养法》第六条 ，收养人应当同时具备下列条件：
(一)无子女
(二)有抚养教育被收养人的能力
(三)年满三十五周岁。
答: 很简单。
1、房子是你的婚前财产，归你个人所有。
2、再婚后（婚姻关系存续期间）的还贷款项，归你们二人共有，权利平等。
3、如果你没有特殊合法约定，从其约定－－...
答: 法律是什么？虽然在日常生活中我们都用到法律一词，但是它的用法如此之多，使这个问题没有简单的答案。
法律的定义取决于我们如何看它的目的和功能。
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租房合同期未满可以退回押金吗？有哪些方面需要注意？
我租房签定合同时是一年的，但我不想租了，我提前房东说我不租了，想退回押金他说没得退
出租人：（简称甲方）身份证号码：承租人：（简称乙方）身份证号码：依照有关法律规定，经协商，甲、乙双方共同签订本租赁合约，达成以下协议并共同遵守。1、甲方同意将珠海市房一套，租给乙方作居住使用。租期为个月，从年月日至年月日止。2、该房屋月租金为人民币元（元整），并在每月日前将当月租金交清。如拖欠租金达10天以上，视乙方违约，甲方有权收回该住宅，并没收押金。3、签订本租赁合约时，乙方须向甲方缴交人民币元（元整），作为履约保证金和财物押金。合同期满后，如乙方无违约或把房内财物丢失、损坏等情况，甲方须如数退回押金给乙方。4、租赁期间，该住宅的出租管理费由方负责缴纳，有线电视费、费、电话费及小区管理费等应由方全部负责。5、乙方应维护该房清洁卫生，关注防火、防盗等到安全防范，不得在房内做任何违法行为，否则由此带来的后果由乙方负责。6、甲方承担该房屋工程质量及维修责任。乙方在室内装修时须得到甲方的同意，但不能改变房屋的墙体、结构及用途，乙方故意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丢失，应恢复其原状或赔偿经济损失。7、租赁期间，甲方要收回房屋，应该提前壹个月书面通知乙方，并双倍返还乙方租房押金；如乙方需退房，应该提前壹个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。8、如合同期满，乙方有权优先租赁的权利；租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金经乙方。9、配备用品：。10、补充事项：。11、本合同一式二份，具同等法律效力，双方签字之日起生效。12、双方共同确认本合同于年月日签订于珠海市。甲方：（代表签字）乙方(代表签字)
其他回答(共4条)
1.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。2.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。3.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。4.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付的。
居住用的租房范本出租人（甲方）：_________________承租人（乙方）：证件编号：_______________________联系地址：联系电话：_______________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成本居住用租房合同协议有这些：居住用租房合同协议第一条租赁期限（一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）本居住用租房合同协议租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。本居住用租房合同协议的甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。居住用租房合同协议第二条租金及押金（一）租金标准及支付方式：（每个月：________元/月），房屋押金（每年，元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。（二）支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每月日前支付。居住用租房合同协议第三条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，本居住用租房合同协议的甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。居住用租房合同协议的甲方应在接到乙方通知后进行维修。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。居住用租房合同协议第四条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。居住用租房合同协议第五条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本居住用租房合同协议。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。居住用租房合同协议第六条约定事项本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。本居住用租房合同协议生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。居住用租房合同协议第七条补充协议：出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：年月日
题主好！押金是可以退的，只要你没有损坏房子里原有的东西，就可以退。就怕一些房东为难您，您房子假如是中介方，建议您找中介方，以为您的房子是找中介方租的，又不是找房东直接租的。是在不行就起诉吓唬房东就OK了。
甲方：（房主）乙方：（承租方）甲、乙双方经过友好协商，达成以下合约事项:一．甲同意出租该房给乙做为商业经营之用，该房产权始终归甲方所有二．现该房内的所有原物件、、电器、用品等均归甲方所有，在租房期间乙可以使用，但不可做人为破坏，否则须按实物价进行赔偿三．乙在租房期间如有需添加家具及物品，经甲方同意确认后可以添加，租房后添加的所有家具及物品均归乙所有，乙在解除合同后可以带走该添加的家具及物品四．乙在租房期间该房所产生的水费、电费、天然气费、物业管理费、治安费用均由乙自己承担五．乙在租房期间不得损坏该房中任何原物件及装修材料等，如无意中损坏，乙应按实价给予甲进行赔偿六．乙在租房合同期间内不能解除租房合同，如强制解除租房合同，甲有权不归还押金七．租期合同为一年一签八．付款方式为付三押一合同有效期为至甲方（房主）：签字乙方（承租方）：签字日期日期
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租期未到，押金能否要得回
　　见习记者& 诸葛昕
　　临近年底，很多人都赶着回家过年。不少在市区租房居住的外地人，因第二年想去外地发展等原因，想将房子退租。房租一般约期是半年或一年，还未到期，存在着押金纠纷等问题。
　　临近农历春节，王女士公司放假，正准备回江山过年。王女士家人告诉她，已经给她在杭州找了一份更好的工作，待遇也很不错。既然年后不打算回衢州了，她打算把租的房子退掉。可是，她和房东李女士一说，李女士显得很不高兴，认为租期未到，王女士不继续租房是违约行为，并且年底房子不好出租，所以不同意退还押金。
　　日前，王女士打进本报房友热线咨询，她能不能退租？押金可以要回来吗？
　　接到反映后，记者找到了王女士。王女士相告，她是江山人，在衢州工作。去年6月份，她在市区租了个一室一厅的小户型房居住，方便工作。房子每月租金600元，租期为一年。因为房屋内，有多种家具和家电，价值不菲，王女士还交给房东李女士两个月的房租1200元作为押金。因为要换地方工作，所以王女士不得不退房，她认为自己并非恶意毁约，房东应该退回租房押金。
　　不过，房东李女士则认为，王女士一共才住了半年多，就要退房。给自己添麻烦不说，年底房子不好出租，这样一来，自己至少损失一个月的租金。并且，两人在租房时，签订了租房合同。合同中规定，任何一方在合同期内，单方面提前解除合约，需要缴纳两个月的房租作为罚金。即王女士毁约，房东就能不退还押金。
　　王女士想咨询房东李女士是否有权在解除合同关系后，不退还押金。如果有，她想与房东李女士商量，自己帮忙转租房屋，并且承担房子再次出租前的租金。届时再请李女士归还1200元押金。这样一来，双方都没有损失。她这样的想法，有没有立足点。
　　律 师 面 对 面
　　浙江无剑律师事务所陈庆林律师认为，有签订租房合同的情况下，需要按照双方约定的合同条款来操作。一般情况下，合同期满，在房屋及其设施无损毁的情况下，房东应退还押金。而上述案例中，合同期未满，则需要根据合同细则。如果有明确表示，提前违约，房东可扣除押金，那么房东的行为则有据可循。但是，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，必须退还。遇到具体问题，双方还可协商解决。
　　陈庆林提醒读者，面对像租赁房屋类似的经济及民事活动，应该尽量提前约定并签订合同，以免发生纠纷。如签订租房合同前，应约定退还押金的条件和日期，并尽量详细写清楚房屋内所有物品和新旧情况，将责任明确划分。
[来源：衢州晚报　　编辑：魏书航]}