农村盖房申请需要什么手续
盖自建房必知步骤流程
现在越来越多人回农村盖房，建筑的增加就意味着农村作物用地的减少，因为很多新修的居民住宅都是修建在良田好土上面的。国家为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，农村盖房是需要符合一定的条件和手续的。我们一起来看看农村盖房申请的注意事项吧。
&&& 现在越来越多人回农村盖房，建筑的增加就意味着农村作物用地的减少，因为很多新修的居民住宅都是修建在良田好土上面的。国家为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，农村盖房是需要符合一定的条件和手续的。我们一起来看看农村盖房申请的注意事项吧。
&& 【农村盖房申请条件】
1、农村居民申请建房条件
&& （1）无房居住，需建房的；
&& （2）因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁；
&& （3）多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的；
&& （4）持乡（镇）、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的；
&& （5）国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的；
&& （6）国家公益建设需搬迁农民住房的。
2、农村乡镇、村办企业的用地条件
&&& 农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业，或者以土地使用权入股联营形式与其他单位、个人共同举办企业。
&&& 3、农村公益建设、公共建设的用地条件
&&& 凡是建设农村公益设施、公共建设的占地都可以使用农村集体土地。
【农村不同建筑用地的申报材料】
&&& 1、农村村民建房应申报的材料：（1）用地申请；（2）农村居民建房用地申报表；
&&& 2、乡（镇）村企业占地需申报的材料：（1）用地申请；（2）用地补偿协议；（3）支付土地补偿凭证和证明；（4）勘测图；（5）、属农用地的提供农用地审批文件；（6）地质灾害危险性评估报告及评审意见。
&&& 3、乡（镇）村、公益建设、公共设施占地应申报的材料：（1）用地申请；（2）土地补偿协议；（3）支付土地补偿费用的凭证或证明；（4）村、社、乡出具的意见；（5）勘测定界图；（6）土地利用总体规划审核意见。
&& 【农村盖房申请有哪些手续】
&&& 一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；
&&& 二、所在村民委员会签署意见并加盖公章；
&&& 三、镇政府进行初审，并负责调地工作：
&&& 1、镇村建办意见；
&&& 2、镇土地分所意见；
&&& 四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；
&&& 五、报县级机关联合审批：
&&& 1、县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件；
&&& 2、县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件；
&&& 六、县国土资源局收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；
&&& 七、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管 理；
&&& 八、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；
&&& 九、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退 还建房同地保证金；
&&& 十、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。
&&& 总结：关于农村盖房申请的注意事项我们就给大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。
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众所周知，房产证是农村家庭比较关注的事情。但是对于初次在农村盖房子的业主来说，都不知道农村自建房有没有房产证。今天我们就一起来看看农村自建房可以办房产证的条件，以及农村盖房子有什么讲究吧!
由于城市环境经常都会发生雾霾的现象，人们越来越重视自然环境。农村的自然环境当然是城市没得比的，随着交通的便利，更多的人选择放弃在城市购房而在家乡建房。那么农村建房需要符合哪些条件呢？有什么手续吗？我们马上就来了解看看。
当我们买了房子之后，就需要去办理大红本，这样才能在法律意义上真正取得该房子的所有权。如今在农村，许多家庭因为自家有田地，便会在自有的土地上兴建房屋。那农村自建房怎么办理房产证呢？今天小编就来和大家讲解一下农村自建房怎么办理房产证的相关知识，一起来了解下吧！
在城市买房，拿到房产证的就是房子的主人。那农村修房子有房产证吗?农村修房子需要什么手续呢?首先办理农村自建房的房产证是需要满足一定的条件。农村建房的宅基地需要通过审批才可以。所以，农村自建房房产证的办理和城市房屋先买房后办证的顺序正好是相反的。首先要自己提出申请，审批通过后，才可以建房并且领取房产证。下面我来为大家整理农村修房子的相关内容。
赚钱回老家盖套漂亮的大房子，依然是很多在大城市里奋斗的人的梦想。那么大家都知道回农村盖自建房都是需要得到批准的，那么该如何写农村个人建房申请书呢？我们马上来学习看看吧。
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农村自建房装修流程，自己建房装修不苦恼！
农村自建房装修流程，自己建房装修不苦恼！
如今城市的房价高得让人遥不可及，很多人会选择回到农村去居住。农村在房价上有很大的优势，更好的是可以享受农村的清新空气。在农村自建房装修时，我们最好是按照装修流程走，接下来就为大家好好介绍一下农村房屋装修流程吧。1、前期设计在农村自建房装修之前，首先要进行前期设计，比如设计风格、颜色搭配、材料搭配等，这些问题要先跟设计师沟通好，拿到完整满意的设计方案之后，再来进行第二步的施工。2、主体拆改进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。3、水电改造水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，一些人可能知道，还应该进行橱柜的第一次测量。对于橱柜的第一次测量，稍微有经验的朋友完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。4、主料进场有人一直认为装修开始之前，一些主料应该事先进场。我要说的是，除非是主体拆改需要用的主料，否则，诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话，瓷砖、大芯板码放的位置不当的话，工人搬来搬去很是麻烦。5、木工、瓦工、油工木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不冲突，有时候还需要一些配合。“油工老三”进场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。6、厨卫吊顶橱柜吊顶作为安装环节打头阵的，还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。装修时最好把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好，或者留出线头和开孔。7、木门、地板安装在橱柜安装的第二天，早在一个多月前木门测量完成后，现在可以约安装了。顺利的话，也是一天的时间，装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。在木门安装的第二天就可以安装地板了，顺利的话，也是一天的时间。8、其它注意事项1、定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。2、卫生间、空调插座均设计开关。特别是卫生间电热水器，以一双级开关带一插为宜。3、排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。4、买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的，不要买什么镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。5、厨房门，还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。总而言之，现在农村生活水平越来越高，人们对房屋的装修要求也随之增多。了解这些装修流程，能让你的装修省事不少，也更加科学。
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农村自建房没有任何证件可以办房产证吗
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自建房办理产权证流程是什么
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自建房办理产权证流程是什么
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自建房办理产权证流程是什么？
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我来回答&&
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
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根据《房屋登记办法》的规定，合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：&（一）登记申请书；&（二）申请人的身份证明；&（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；&（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；&（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；&（六）其他必要材料。&另外，申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。&所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。&二、&农村宅基地自建房房产证如何办理，办理的流程是什么？&农村房屋产权证办理流程如下：&（一）申请人提交下列材料提出申请：&（二）&受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理&（三）公告；&（四）&审核；&（五）&收费；&（六）记载于登记簿；&（七）&发证。
A：农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的规定办理。一、需要提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人的身份证明；　　（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；　　（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；　　（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；　　（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
二、办理流程如下：
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房
5、到乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
9、建房户领取产权证。
农村自建房只有蓝图和准建房批复就是合法的房子，是不办理产权证，合法的房子有建房许可证。&只要农村房子产权证是你的名字，你就有产权和永久居住权．如果你户口已经变为城镇户口，你就无法对房进行重建或翻建，你可以向该村村民出售．&随着房产的个人认可度提高，现在农村的自己建房也可以办理产权证和土地使用证了，只是各地办理的时间不同，你可去当时批准你建房的部门问一下。
农村平房房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。年限超过15年也不能贷款。
看是否是保障性住房，如果是经济适用房，土地性质就是划拨的，照样能办理房屋所有权证，但是房产证上会注明该房屋属于经济适用房，土地性质为划拨。同样，土地使用权证上也会注明相关事项。&这个不是法律条款规定的，应该从政府的行政规定上去寻找相关文件。划拨地上新建的房屋办理产权证：只要审批手续齐全，就可以办理产权证。
A：企业房产证办理流程：
　　一、规划局验收：
　　目的：将规划许可证副本换为正本
　　准备资料：
　　1、建设工程规划许可证副证
　　2、土地证
　　3、规划验收申请书(镇政府意见)
　　4、地形图测量;
　　5、房产测量结果
　　6、总平面图;
　　7、单体方案图(立面图、剖面图、侧面图)
　　其中第四条：先进行房产地形测绘(联系规划设计院)，将测绘结果送规划局入库，换取入库通知书
　　其中第五条：联系房管局现场测量
　　二、质监站验收：
　　目的：领取单位工程竣工证明书(质监站档案馆盖章)
　　步骤：先将前期资料送城建档案馆换取回执，然后凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。
　　送档案馆资料：
　　1、项目申请(立项报告)
　　2、项目可行性研究报告和批复
　　3、用地申请和批复
　　4、用地位置红线图
　　5、国有土地使用证(复印件)
　　6、建设用地规划许可证(原件)
　　7、建设工程规划许可证(正、副证)注：只有先进行规划局验收才能拿到正证
　　8、工程规划红线图(平面布局图、须加盖规划局业务章)
　　9、招投标文件(或直接发包文件)、中标(承接)通知书
　　10、地质勘测报告
　　11、施工图审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件
　　12、勘测设计、初步设计或者扩初设计
　　13、设计合同、勘测合同、监理合同
　　14、设计、钻探等委托文件
　　15、质监申报表(含质监通知书)
　　16、施工许可证
　　17、施工合同(及分包合同)
　　18、工程预算
　　19、影像资料(含基础、隐蔽工程)
　　以上资料送档案馆后，领取档案馆回执后，和下面资料一起送质监站
　　1、基础验收报告(施工单位提供)
　　2、主题验收报告(钢结构验收报告，施工单位提供)
　　3、档案馆回执
　　4、检查报告(建设单位提供)
　　5、评估报告(监理单位提供)
　　6、竣工验收报告(施工单位提供)
　　三、消防验收
　　目的：办理房产证
　　所需材料：
　　1、建筑工程消防验收申报表或备案表(盖章)
　　2、消防审核意见书(出示原件、收复印件)
　　3、工程竣工验收报告(出示原件、收复印件)
注：质监站验收后，才能拿到，即工程竣工验收证明书
　　4、消防产品合格证、验收报告及表格(原件)
　　5、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份和资质等级证明
　　6、竣工图全套(蓝图出图章、竣工章)
　　7、试压报告
　　四、环保试生产申请(3个月)
　　1、试生产申请报告(公司章原件)
　　2、项目批复(发改委)
　　3、排污管道图
　　五、办理房产证需要什么手续、资料:
　　1、规划许可证正本(复印件、档案馆章)
　　2、施工许可证复印件
　　3、发改委批文(复印件盖档案馆章)
　　4、总平面图(规划局章)
　　5、公司章程
　　6、办理人委托书
　　7、法人、委托人身份证
　　8、营业执照副本(出示原件、收复印件)
　　9、土地证(出示原件、收复印件)
　　10、工程竣工备案表(建设局窗口)
　　11、消防、环保验收。
六、关于工程竣工备案表：
凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书，去质监站领取质量监督报告，以及其他资料，到建设局窗口备案，其中需要两张原件(备案表，有各单位章)，以及消防和环保验收许可，即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和建设项目竣工环保亚把手登记卡。
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自建房装修要注意啥 听听“顾问团”专家怎么说
来源：衢州晚报
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　　上周三，记者和&顾问团&专家本色装饰公司总经理周华及主任设计师周铭、康盛装饰公司主任设计师胡卓平、大宇装饰公司主任设计师翁秀娟，应衢江区莲花新村俞先生邀请，来到该村参观了该村自建房的装修风采。
　　俞先生自建房正在土建阶段，土建结束后，他准备将房子装修成喜欢的欧式风格。对于该类房屋装修，&顾问团&专家在看完俞先生的自建房后给出了一些建议&&由于自建房涉及到由建造到装修的全过程，需要全盘考虑的细节比较多，在建造之前就应该先做有效的设计，造什么样的户型、装什么样的风格都要考虑到位，不能想到哪做到哪，更不能今天这么想，明天那么干，不然装修出的效果会大打折扣。
&&&&&&&&&&&翁秀娟(大宇装饰主任设计师)
　　现在，很多自建房在室内设计的时候，出现了空间功能规划不能满足业主需求的情况，还有就是水和电的设计没一次性到位。因此，导致在装修时水管和电线都要修改或重新铺设，而出现二次浪费。
　　我认为，自建房最好是在造房子时就让装修设计师介入进行设计，看室内设计图纸是否与建筑结构有冲突，这样就可以在房屋设计建造阶段就有效调整出合理、舒畅的功能空间，房屋建造好之后才不会出现二次浪费现象。
　　就俞先生的房子而言，其客厅为中空，有六米高，而用欧美风格装饰一个六米高的住宅，相对来说是一个比效合适又易出效果的方式。此风格自然、质朴，并具有美式风格住宅独有的温馨氛围。设计中可以采用新古典主义手法及中性色调，客厅吊顶可采用木色的木梁，背景可采用抽象马赛克之类石材，衬托出房内的明亮色调，然后通过金色饰品及啡色布艺点缀，使其增添活泼气氛。所以说，极高的层高很容易营造出美式乡村别墅的室内效果。
胡卓平(康盛装饰主任设计师)
　　由于整体社会经济的发展以及国家提出和谐社会的概念，新农村发展建设问题得到了国内外的关注，首要的就是广大农村老百姓的生活质感、生活品质，也就是说，首要的焦点就是&住&的解决。
　　现在，很多农村住户都自己盖起了独门独户的小楼房，并对其进行一定的装修。农村家居也受到了日益发达的都市文化的影响，现在很多农村家居装修倾向于时尚的都市化装修。常以城市装修为范本，装修时一味追求都市化风格而进行东拼西凑的装修，说是取众家之长但最后装修结果往往都是不尽人意的。
　　为了切合农村人的实际生活需要，装修应满足使用要求，以人为本，以物为末，不可本末倒置。装修前，应先进行总体空间和功能的规划，有条件的话，最好请设计师绘制好装修施工图纸，依图进行，这样可以让装修有条不紊地进行，不会&今天这么想，明天这么装&，而让新房装修成了&四不像&。
周铭(本色装饰主任设计师)
　　自建房设计方案好坏，直接关系到业主投资效益。好的设计方案可以使业主得到舒适的居住环境，差的设计方案不仅多花钱，居住舒适度会降低，且使用过程中会留下很多隐患。房屋结构设计上建议以框架结构为主，减少一些不必要的墙体，这样才能给后期室内装修设计留有更大的设计空间。
　　我觉得余先生家的这套房子更适合装修成西班牙建筑风格。该房子可以装修成白墙、红瓦，让房子拥有优美的变化曲线。再用红陶筒瓦、以及铁艺窗等建筑元素营造出柔和、尊贵而又充满质感的生活氛围。记者陈文娟文/摄}