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涨知识：新房拿到钥匙后 第一件事要做什么
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[摘要]新房拿到手后，第一步要做什么？
新房拿到手后，第一步要做什么？购房指南今天就为大家详细介绍一下。购房者先要尽快进行入住房屋的合同对照、现场勘察等检查工作，具体应从以下几方面展开：①、对房屋、面积进行核查。新房验收的最终结果，是与签订一份《交屋看房记录表》（或称《物业交付核验单》）。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上&暂不清楚&、&无法认定&等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。②、装修、设备方面要仔细清点。按购房合同及有关协议的约定，物业管理单位应向购房者提供装修及设备清单，购房者可按清单内容进行清点，检查其是否齐备、完好程度及使用状况，如有不符或缺损，必须要求尽快维修、配齐。③、入住房屋是否为所购买的房屋的全部或部分，如果与购房合同、附件及补充协议不符，要及时向有关单位反映，重新核对，做出说明。④、在房屋质量检查方面，看发展商有无质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书，其填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调；其次，观察房屋外墙、地面有无异样。如发现问题，要及时向开发商（卖方）反映，待维修后方能入住。⑤、查看一下公共设备。对电梯、消防设备、燃气、、小区环境、停车场、电视接收系统、保安系统等进行检查。最后，《交屋看房记录表》最好自己也要留一份，同时对房屋拍照记录。有的购房者总是以口头来往，这样就会很被动；有人习惯以电话联系，这对于购房时与发展商就有关事宜接治、特别是一些关键环节也是不可取的。检查房屋质量的具体方法①、看内墙面上和顶部是否有麻点。这种麻点专业称&石灰爆点&，是石灰没有经过足够时间的熟化所致，对室内装潢将带不利影响。②、看有无裂缝。先看地面和顶棚上是否有裂缝，如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那就说明房屋沉降严重，有结构性隐患，绝不能买。③、选择顶层的购房者还应观察一下屋顶是否渗漏，这方面存在的问题目前比较普遍，应格外注意。重点观察墙角是否有发黄的痕迹，还应注意观察卫生间管道与顶部的接缝处是否渗漏。④、看卫生器具，包括、、洗脸池等是否有渗漏现象。放一点水，仔细观察，一试便知。⑤、在卫生间和两处浇点水，注意看卫生间和阳台上的水能否顺利向出水口流出，看底下的邻居家是否漏水，看自己家卫生间、厨房的管道接缝口是否渗漏。如果是，那么其房屋质量就值得推敲。另外，注意试试门、窗是否安得合适，开关是否自如。&
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拿了钥匙什么时候拿到房产证
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拿了钥匙什么时候拿到房产证；只要商品房开发商完善以下手续， 在3-6个月就能拿房产证的。。。需要开发商的各种国土手续齐全、开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建、预售等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证
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交房拿钥匙结束，一般3个月到6个月之间就可以拿产证了
拿钥匙跟拿房产证没有关系的！看地区的！有的地方是半年时间！有的地方2-5年！
两会期间，税收立法权被持续热议，税收立法权回归人大也是很多人所希望的。未来，政府收什么税，向谁收，收多少，怎么收都需通过人大立法决定。请看本期百科图说专题为你带来的详细解读。
根据开发商的不同不一样
一般是180个工作日之内交资料税费等办理
手续办完90个工作日内拿证
采纳后不可撤销，确定采纳？
回迁房没有房产证可以买吗
【宁南新城】 房产证没有，能放心买吗？
不要买，有了房产证才可以买
【龙仕公园里】 有房产证吗？能贷款吗？公积金？
没有房本。还有房子呢，面积从48平米到180平米，现在没有对外销售，什么时候开始卖没定具体时间，可能贷款，只能走商贷。(以前对外销售的房子都没有走公积金)后期再卖的时候能不能走不确定。
【龙池花园】 龙池花园没房产证 是不是就不能按揭贷款 只能全款购房了？
是的。龙池花园没有证适合养老
买的话只能全款和卖家签协议
西安市房产证问题
属于一房两证，房管局会上门核查，属于一套房子，在此交易后就变成一个证了
过户多久可以拿到房产证
拿证的话一般半个月到一个月左右，公积金可能10天左右
&&&&&&拿钥匙后多长时间能拿到房产证
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-装修完物业验收后要退回的，楼主指的维修费又称维修基金。不合理的目前看只有装修费，交易测绘费用只要有房管部门的正规发票就行，费用名为装修押金费用基本合理，是开发商代房管部门收取的费用，我收房时作为押金收取1600共计？1）房产证在交情费用后240个工作日下发：契税，请问那些是不合法的：6681（开发商解释是以后维修房子外墙的保险费）交易费：152物业管理费：本人在湖北老家买了一套房子125平米，年底开发商通知拿钥匙办房产证要交情以下费用求助：926装修费：165测绘费？如果存在乱收费的情况怎么办。2）费用如下：168电视安装费：6701维修费：371工本费：16764本人在湖北老家买了一套房子，年底开发商通知拿钥匙办房产证 要交情以下费用，请问那些是不合法的？有五证。凭完税证明可以申请办理房产证，买房票据，给住房办理了大的产权证。业主收房子之后，可以凭合同，到房管局申请缴纳契税和维修基金，身份证，户口本，婚姻状况证明需要开发商手续齐全我在巨鹿县城买房子，钥匙交接己经一年了但房产证始终没有下来，请问要等多久才能拿着？以后也可以正常过户，那么，估计你的男友是不想让房产证上有你的名字。另外，结婚在前，除非能提出证明在买房时你也出过钱这里要搞清楚一点，如果先办结婚证，未婚前的房产，那么房子就是共同财产了，互不干扰，就算没有你的名字，属单方财产，根据你说的情况，办房产证跟办结婚证是两码事，从法律上说、房证在后。以后有什么不好的话可以分割，估计你男友是考虑到，后拿房产证他这样的话要过户费，想请问这样的话可行吗？要过户费吗？要的话要多少啊现在他父母催我们结婚，说想加上我的名字当初男朋友买房子是以个人名义买的，现在钥匙拿到了，要办房产证，说在办下来之前不能登记结婚，有这说法那么现在要买这个房子的人的付款方式最好是一把付清，如果有人需要购买的话你好，我是一名房产经纪人，就稍微麻烦一点。如果你当初是贷款买的，你需要去办理一个转按揭的手续，现在你持有的是购房合同，你这样的情况是可以出售这套房产的，你到这个房产的开发商那里去做一个合同更名就可以了，如果他也要贷款买的话我有一套刚刚拿到钥匙的新房，房产证还没有办理下来，现在想卖掉，不知道行不行，需要办理哪些手续！加金房子下来后的150个工作日内办理房产证黑龙江省齐齐哈尔市 请问 拆迁房 安置房 拿到房子钥匙以后 房产证什么时候能下来 因为我要房产证下来之前 我爸的名字 改成我的黑龙江省齐齐哈尔市 请问 拆迁房 安置房 拿到房子钥匙以后 房产证什么时候能下来 因为我要房产证下拿合同去国土局查一下有没办备案，办了就没问题，他们可能等齐一批才去办。钥匙也早都拿到手了房子买了一年多了？去售楼部问了几次总是说还没下来，房产证怎么还没有下来，这是怎么回事，下来会打电话通知你的房子买了一年多了，钥匙也早都拿到手了，房产证怎么还没有下来？去售楼部问了几次总是说还没下来，下来会这恐怕是不行的，银行的抵押贷款必须是在有房产证在手上的情况下才可以按照银行的要求提供资料办理的。我的房子马上要交钥匙了，是付的全款，但房产证还没下来，请问可以办装修贷款吗？怎么办理？但你这边只有50%的房款，如果等房产证下来你再卖的话，把详细情况写清楚.5%）还有营业税（5，虽然说国家禁止这样，建议你可以让他交80%或者全交，你买房的时候应该有购房合同吧，你现在卖房的话肯定你这边所要交的费只有合同更名费，交房后你的大修基金和契税（1，最好找中介公司.5%）和个人所得税（1%）下来需要好多，可以合同更名，对你的风险比较大这样也可以，但是合同更名后房子就改成买家的名字和你没关系，但是要开发商愿意都可以合同更名剩下的半年后再给，但因为一些原因？）买方说先交一半的房费，但房产证还没有办下来，说需要一年时间才能办下来，请问是不是这样，请问合同该这么写，想把这套房子卖了（听说房产证没有办下来前可以在开发商那改名字，拿上了钥匙房子全款已经交了开发商，可以避免房屋交易的相关税款卖房子，房子全款已经交了开发商，拿上了钥匙，但房产证还没有办下来，说需要一年时间才能办下来，展开全部购完新房之后，最重要的就是房产证办理，只有拿到了房产证了，你才真正取得了房屋的合法所有权，那么，多久才能拿到房产证?房产证办理时间有限制吗?商品房建造并不是一件容易的事情，可能需要好几年，有些业主也是等了2、3年才能拿到钥匙收房。贷款买房是生活中比较常见的事情，因为现在的房价特别的高，所以只好去选择贷款买房，那么，贷款买的房子有房产证吗？什么时候能拿到？新房装修一般多少钱之墙体涂料粉刷1、墙衬加高档涂料，每平米27元。2、821腻子加普通漆，每平米18元。不管是新房装修还是二手房改造，装修设计师在量房后，会给你一份初步设计的房屋户型图，懂行的人也可以自己做户型图，然后就是开始漫长的装修准备期了现代新房装修设计中，很多户主会设计一个家用吧台，就是跟收银台那样的，这样的设计确实很不错，那么家用吧台价格多少呢?下面就来简单介绍一下。去年冬天拿到新房的长春市民刘先生，在今年4月份开始进行新房装修，如今墙面乳胶漆都刷完了，却发现房子返潮，一些墙面出现鼓包、掉墙皮的情况，他猜终于拿到新房的钥匙，剩下的就是怎么去装修自己的小家了。第一次装修一定要小心细致，考虑到各方面才行。终于拿到新房的钥匙，剩下的就是怎么去装修自己的小家了。怎么装修新房呢？第一次装修一定要小心细致，考虑到各方面才行。终于拿到新房的钥匙，剩下的就是怎么去装修自己的小家了。第一次装修一定要小心细致，考虑到各方面才行。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签今日律师风向标：
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买了五证齐全的房子，而且是现房，什么时候才能拿到房产证？一般交钥匙时候物业都会让交差不多一万多块钱，但是我们拿了要是就交了几千块钱，没有交税，说是什么时候房产证下来了才交税呢，有没有这样的呢？还有买的是卓达的房子，也听说卓达资金状况不太好，房产证下不来是不是跟开发商也有关系呢？
wl3521ubsj
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这需要看开发商办理手续的快慢。
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