未成年人能不能贷款买房？买房时需注意什么？作者：秦筝来源：链家网原创文章摘要：现在很多父母买房时会直接以未成年子女的名义来买，但用未成年子女的名义买房的话，能贷款吗？根据目前我国的贷款政策，未成年人不能直接贷款买房，但是为了规避未来征收遗产税的问题，现在很多父母买房时会直接以未成年子女的名义来买。那么，未成年买房需要满足哪些条件？以未成年人的名义可以申请房贷吗？我国法律规定，未成年人购房需要经过法定监护人同意，或者由法定监护人代其购买。
未成年人买房
一、未成年人能贷款买房吗？
由于未成年人没有固定收入，不符合银行对借款人的资格要求，所以未成年人单独申请贷款，银行是不会接受的。实践中，银行会要求监护人和未成年人共同作为购房人，才能办理未成年人购房的按揭贷款，借款人为监护人，即未成年人的父母。
二、未成年人能全款买房吗？
在全款买房的情况下，父母作为监护人代其购买二手房的程序与普通的购房程序基本没有区别，不同之处在于：
1、在签订《房地产买卖合同》时，应将购房人名称填写为未成年人的姓名，并写明监护人的姓名（一般为父母，除父母一方去世或无监护能力外，父母均需签名）。
2、在办理交易过户时，需要提交监护关系证明。一般是未成年人的出生证或独生子女证、监护人的身份证，如监护人为一人的，还需提交经过公证的监护人证明书，证明未成年人仅此一人的监护人资格。
3、一般在购房合同及房产证上，不仅记载房屋所有权人即未成年人的名字，也记载未成年人监护人的名字，但监护人并不因此享有房屋所有权。
三、未成年人买房的注意事项
未成年人买房的注意事项。
在我国，未成年人是指未满18周岁的公民，未成年人根据年龄段的不同，民事行为能力也有所不同。10周岁以下为无民事行为能力人。10周岁至18周岁之间为限制民事行为能力人。特殊情况：已满16周岁不满18周岁的未成年人，如果有独立、稳定、持续的收入，并且这种收入是其生活的主要来源，这种未成年人将被视为完全民事行为能力人。
1、未成年人签署合同的效力
1) 签署合同的未成年人是无民事行为能力人的，签署的合同为无效合同。
2) 签署合同的未成年人是限制民事行为能力人的，签署的合同的效力为效力待定，合同是否有效需要其法定监护人进行追认，法定监护人不予追认的，合同无效。
2、与未成年人签署合同的注意事项
结合实际情况，与未成年人签署的合同可能会面临合同无效的情形，一定要履行核实的这个动作，所以在签署合同过程中需要注意以下几点：
1) 查验身份证件，确认其法定年龄。
2) 观察其行为举止是否有明显异常，可疑时应联系其家人。
3) 未成年人的，要查看户口本及其父母的身份证。与未成年人签署合同时，必须要求法定监护人在场，由其法定监护人代其出售或购买房产并签署相关合同文本,并在合同中签署该法定监护人的名字。
3、未成年人的监护手续
目前，公证处接受办理未成年人的监护公证，由未成年人的父母作为监护人。
资料来源：《民法通则》
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未成年可以贷款吗？
未成年可以贷款吗？我现在急用钱，想供学费
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
5、银行规定的其他条件贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。贷款办理条件、18-65周岁的中国公民；2、有正当且有稳定经济收入的良好职业；3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力，具有按期偿还贷款本息的能力
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借钱不用还？看看老司机们怎么做的！
借钱不用还？看看老司机们怎么做的！
过年花光了积蓄，还借了一笔钱，是不是做梦都在想：借钱不用还？“凭本事借的钱，为什么要还？”Emmmm……真羡慕你们有这种想法，要知道，欠钱不还一时爽，以后的影响大着呢？不过，还真有几种情况，可以“借钱不还”！1、非本人贷款因为信息泄露，而被贷款的案例屡见不鲜，在平台审核不严谨的情况下，只要有人提供身份信息就同意借款。不是我贷的款，为什么要让我还钱？只要证明当时人没有进行贷款行为，也没有收到款项，这笔钱当然不用还！2、贷款合同描述不清晰对于对法律常识不了解的人来说，借钱也是一项危险活，有的平台会利用这一点，来给你挖坑。在借款合同描述不清晰的情况下，完全可以拿起法律武器捍卫自己的利益。3、签订合同，但并未放贷款签了合同不给放款，还要求“受害人”按合同上的数额去还钱？如果遇到这种问题，无论对方使用什么手段，都坚决不还，因为这种合同是无效的！4、未成年人借款未成年人借款是绝对无效的，最终的决定权是在其监护人身上。而且向未成年贷款是法律禁止的！看完这些，是不是有种愿望成真的感觉？其实，还有一个借钱秘诀，可以让你暂时不用自己还钱！秒借畅乐卡最高可借56100元，可同时在贷2笔，在第一笔借款未结清的情况下15个自然日后可再次申请第二笔，再也不用害怕还款日，完全可以用再贷一笔的钱，还清上一笔！谁都有低谷期，谁也不希望欠钱，愿你在人生瓶颈期， 都有秒借在身边！现在前往应用商店下载秒借，激活后借钱直接放款！
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17岁可以贷款吗？&我看见有很多网站和app都可以未成年贷款
四川－成都&06-08 21:45&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
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那是否有这种未成年贷款呢？
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未成年贷款受法律保护吗？
[四川-成都]
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