配偶去世，向银行申请抵押贷款，还需要配偶兄弟姐妹同意？配偶去世，向银行申请抵押贷款，还需要配偶兄弟姐妹同意？层楼百家号现在银行的政策加紧，对各种贷款申请的审批更加严格。尤其是对抵押物的所有权认定上。之前，我们有一个客户老王，配偶不久前去世，他为了资金周转，就想把两人名下的房屋做一个抵押贷款。因为客户资质完全没问题，所有资料也齐全，包括配偶的死亡证明等。他们俩膝下无子，配偶的父母很早也过世了。当我们把客户资料提交给银行的时候，被告知，还需要提供配偶那边兄弟姐妹放弃继承权的证明，否则不能通过这个贷款申请。其实当时小编也是比较诧异。一般不都是证明“你妈是你妈”或者“你爸是你爸”嘛。这下，想要把自己名下的房子拿去做抵押贷款还要兄弟姐妹签字，也是第一次遇到。后来，问银行客户经理的时候，他解释说，房产证上写的是夫妻的名字，所以夫妻各拥有一半的产权。假如配偶去世，有遗嘱的遵照遗嘱，没有遗嘱的要走继承程序。刚刚上面那种情况，妻子没有第一顺序继承，妻子的父母均不在世，膝下也没有子女，那么理所当然由第二顺序继承人继承，就是妻子的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。而作为银行来说，它必须确认你的抵押物的所有权，一旦你还不上贷款，银行将有权处置你的抵押物。但如果连所有权都没确定的话，到时候会很难执行。出于这个考虑，银行才要求老王提供兄弟姐妹放弃房屋继承的证明，并且是公证过的。这样才具有法律效应。那如何才能避免类似情况发生呢？其实很简单。只需要在生前立一份遗嘱就可以了，指定自己名下的房产归某人所有，这样就可以避免日后的很多相关问题发生。再引申到买二手房上，大家也应该多多留意。假如卖方配偶有一方死亡的，一定要先确定该房主是否是唯一继承人，如果存在其他继承人应当让其他继承人做放弃继承房屋的公证，或者要求对方先去办理名称变更手续，再去办理过户手续。一般呢，申请银行抵押贷款时候所需要提供的资料不外乎这么几种：你和配偶的有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明；个人收入证明；你和配偶近6个月的银行流水；贷款用途证明材料；抵押人非唯一住房声明（贷款金额比较大的话）；抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；银行要求提供的其他资料。去银行贷款，说容易也容易，说难也难，政策呢也一直在变。我们会持续给大家提供一些贷款攻略，希望可以帮大家顺利贷到款！任何贷款疑问都可以留言给小编，也欢迎关注微信公众号：申代网【 ID：dk-mei】本文由头条号申贷网作者原创，未经允许，禁止转载。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。层楼百家号最近更新：简介:杭州楼市最新的产品新闻和市场八卦都在这里作者最新文章相关文章银行房屋贷款者意外去世,配偶需要办理变更手续吗？若要需要什么材料_百度知道
银行房屋贷款者意外去世,配偶需要办理变更手续吗？若要需要什么材料
银行房屋贷款者意外去世,配偶需要办理变更手续吗？若要需要什么材料
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需要办理财产继承手续以及到公证处公证。个人贷款包括：个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人汽车贷款、个人留学贷款、个人综合消费贷款、个人生产经营性贷款、个人信用贷款、个人存单(国债)质押贷款等。这些贷款内容主要是从信用贷款和抵押贷款两种贷款方式申请贷款，贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。银行贷款需要条件：（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力在65周岁（含）以下、城镇居民常住户口或合法有 效的居留身份证明年；（2）交齐首期购房款；（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；（4）提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30%的自由资金。（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；（6）所购二手房的产权明晰，符合当地政府规定的可进入房地产市场流 通的条件；（7）所购房屋不在拆迁公告范围内。（8）贷款银行要求的其他条件。贷款金额 ：贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。 申请贷款应提交的资料 借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：1. 有效身份证件；2. 常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；3. 婚姻状况证明；4. 收入证明或个人资产状况证明；5. 采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人（含法定共有人）的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告；抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等；贷款还不上会产生的后果：1. 贷款行会依法向催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。2. 信用会受到影响，在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给消除记录，可能今后在所有的银行都贷不到款了3. 如果不是恶意的拖欠银行贷款，而且有能力支付正常贷款的利息，建议你先向贷款行先申请贷款展期，说明还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划，一般情况下银行会帮助的。
主营：房产抵押贷款咨询、汽车抵押贷款咨询。
、银行通知家属还款2、如果家属不能还款,拍卖抵押房产。因房产抵押时银行是打折的,多余部分还还给家属,故房产拍卖额一般会大于抵押贷款数额,银行将提起诉讼
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夫妻房产是一个人的名字,一方拿着另一方的身份证可以办理抵押贷款吗
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需要房产证登记人本人，和配偶，一起，持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证，你是受让方，需要你身份证，户口本，婚姻情况证明，你们双方一起到房管，办理住房买卖过户手续，缴纳税费，办理完毕过户，就有了你名义房产证，出让方一方配偶行为能力受限制，需要带公证员，到拘留所，办理授权委托书公证，由被拘留人，指定一位代理人，代替他行使签字过户手续，。凭公证书和他身份证复印件，由代理人代替签字办理手续，。
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经朋友介绍，王某因经营需要向我借款20万元，王某自愿用其名下的一处房产作为抵押。我和王某就借款期限、利息等已经协商一致，只等着去房管部门办理抵押手续，王某抵押的房产登记在王某一人名下。请问办理房产抵押手续时，需要王某的妻子签字吗？
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需不需要王某的妻子签字，首先要了解清楚，用作抵押的房产是否为王某和妻子的夫妻共同财产。如果该房产系王某婚后购买，属于夫妻共同财产，办理房地产抵押手续时，就需要王某的妻子签字。在实际操作中最好是要求夫或妻的另一方签字，以免在抵押权的实现时，登记房主的配偶以房屋共有权人提出异议，影响抵押权的实现。根据《》第条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。根据物权法规定的物权法定原则，权利证书记载的权利人可以决定其财产是否可以用作抵押，不需要经过其配偶或其他家庭成员的同意。但婚姻法的规定却不尽相同。根据《》第条，第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
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