关于新房交付时物业收缴的水电、天然气的开户费
查看: 34285|回复: 15
新房交付，要装修，物业通知需要水电，天然气开户，我在网上查了下，国家明文规定，水电开户已经全部包含在房价里，再征收属于重复缴费！不知道各位当时是怎么办理的？还望指教
不需要缴开户费
不要了，现在
房价都已包括在里面不要再交了
已经含在房价里，水电已经开通了，燃气也已经缴过开户费。
恒大名都是算在购房款里面的，直接去物业拿个单子去开通下就可以
都在房价里了
直接去开户
房地产开发公司指定的物业公司要收就给呗。不然没水没电没气
楼主买的是本地开发商开发的问题楼盘吧？
怎么可能出现让购房者自己掏钱开户的情况？购房合同中应该有关于水电气开通的约定条款，看看是如何约定的吧！
房款包括税交房子时
房款包括税交房子时
房款交全包括各种税费后，房地产公司会把钥匙，门禁卡，水卡，电卡，天然气开通单，有线电视开通单，房屋说明书，房屋质保书等一起交给你的，天然气开通可能还要交300到500的材料费。
你家什么小区，这个不应该收的，这些造房子时都是房地产开发商预交过的，卖房子时含在房价里，你看下合同里的说明。
怎么可能出现让购房者自己掏钱开户的情况？购房合同中应该有关于水电气开通的约定条款，看看是如何约定的吧 ...
应该不存在什么约定的情况了，至少就镇江范围内大概是从2011年这个样子吧，以后所有的商品房都已经包括在内了，有文件。
房款交全包括各种税费后，房地产公司会把钥匙，门禁卡，水卡，电卡，天然气开通单，有线电视开通单，房屋说明书，房屋质保书等一起交给你的，天然气开通可能还要交300到500的材料费。
预约安装天然气表一般多长时间啊
客服：0 广告部：6
QQ:6078942 E-MAIL:
系统支持：
互联网电子公告专项批文号：苏通【号
版权所有：丹阳翼网文化传媒有限公司大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
新买的房子开发商要求收取水电开户费是否合理?
我想请问,2007年买的房子,当时不懂,开发商让交了几千块的水电开户费就这样给交了,现在听说开发商收取的这个水电开户费是不合理的,而且是可以退还的。我想知道关于这个水电开户费收取不合理的相关文件和法律知识。这样以便我好找开发商退还这个钱。
浏览次数：0
按《商品房买卖合同》的约定,开发商作为房屋出卖人负有按期交付房屋的义务。依据合同法第67条规定,当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。依据合同约定和上述法律规定,除合同中约定以购房者支付相应费用(包括:契税、公共维修基金、产权登记费、物业管理费、证件印花税、测量费、水电开通费,其中开发商收取测量费、水电气开通费为非法收费)作为房屋交付条件的,开发商不得以...
按《商品房买卖合同》的约定,开发商作为房屋出卖人负有按期交付房屋的义务。依据合同法第67条规定,当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。依据合同约定和上述法律规定,除合同中约定以购房者支付相应费用(包括:契税、公共维修基金、产权登记费、物业管理费、证件印花税、测量费、水电开通费,其中开发商收取测量费、水电气开通费为非法收费)作为房屋交付条件的,开发商不得以购房者先行支付相应费用作为房屋交付条件。业主虽有物业费缴纳义务,但权利人应为物业管理公司,而非开发商,也就是说业主对开发商并不负物业费交纳义务,开发商以此作为房屋交付条件,属违约行为,如因此造成逾期交房,开发商应承担逾期交房的违约责任。另外,水电气的建设费用及开通费,由相应机构(自来水公司、供电公司、燃气集团)向开发商收取,开发商在销售房屋时已将上述费用计算在销售价格中,所以开发商不应再向购房者收取上述费用。契税是在办理房屋交易时由购房者向税务部门交纳的税金,除购房者委托开发商办理房屋过户手续外,契税不应由开发商收取。公共维修基金是指住户交纳的专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造费用,归全体业主所有。公共维修基金一般由开发商代收,交至房地产主管部门代为管理,但开发商不得将收取公共维修基金作为房屋交付条件。《新建商品房交易价格行为规则》第九条明确规定:经营者不得在公开标明的商品房价格外加收任何费用,也不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。且依《城镇新建商品房销售明码标价管理规则》规定,商品房价格构成中包括了有线电视网费、电话线路管理费、水电增容费、信报箱工料费等。业主在支付全部购房款后,不应再承担任何支付义务。而发展商在收取购房款后还要求业主支付上述费用,是重复收费,构成违法。
房天下知识为您分享了一条干货
现在基本每个开发商都会收取的。
不合理，可以起诉他违反了合同法
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:3,asku:0,askr:364,askz:26,askd:25,RedisW:0askR:1,askD：424 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:426
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：Access denied | www.hongzhulin.com used Cloudflare to restrict access
Please enable cookies.
What happened?
The owner of this website (www.hongzhulin.com) has banned your access based on your browser's signature (3f9ef6cf57c66c16-ua98).新买的房子开发商要求收取水电开户费是否合理？_百度知道
新买的房子开发商要求收取水电开户费是否合理？
当时不懂，开发商让交了几千块的水电开户费就这样给交了，现在听说开发商收取的这个水电开户费是不合理的我想请问，而且是可以退还的。我想知道关于这个水电开户费收取不合理的相关文件和法律知识，2007年买的房子。这样以便我好找开发商退还这个钱
我有更好的答案
是不合理的，就是不知道你的购房合同里是否有水电开户费这项，如果有，那你没有办法了，如果没有，可以要求退还。商品房价格实行“一价清”制度，即除物业管理维修基金外，所有费用必须包含在价格内，价外不得收取任何费用，否则就是价格违规行为。管道煤气、水、电初装费和开通费等。发展商如果要求交这些附加费用，按照目前的规定是不合法的。按《商品房买卖合同》的约定，开发商作为房屋出卖人负有按期交付房屋的义务。依据合同法第67条规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。依据合同约定和上述法律规定,除合同中约定以购房者支付相应费用（包括：契税、公共维修基金、产权登记费、物业管理费、证件印花税、测量费、水电开通费，其中开发商收取测量费、水电气开通费为非法收费）作为房屋交付条件的，开发商不得以购房者先行支付相应费用作为房屋交付条件。业主虽有物业费缴纳义务，但权利人应为物业管理公司，而非开发商，也就是说业主对开发商并不负物业费交纳义务，开发商以此作为房屋交付条件，属违约行为，如因此造成逾期交房，开发商应承担逾期交房的违约责任。另外，水电气的建设费用及开通费，由相应机构（自来水公司、供电公司、燃气集团）向开发商收取，开发商在销售房屋时已将上述费用计算在销售价格中，所以开发商不应再向购房者收取上述费用。契税是在办理房屋交易时由购房者向税务部门交纳的税金，除购房者委托开发商办理房屋过户手续外，契税不应由开发商收取。公共维修基金是指住户交纳的专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造费用，归全体业主所有。公共维修基金一般由开发商代收，交至房地产主管部门代为管理，但开发商不得将收取公共维修基金作为房屋交付条件。《新建商品房交易价格行为规则》第九条明确规定：经营者不得在公开标明的商品房价格外加收任何费用，也不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。且依《城镇新建商品房销售明码标价管理规则》规定，商品房价格构成中包括了有线电视网费、电话线路管理费、水电增容费、信报箱工料费等。业主在支付全部购房款后，不应再承担任何支付义务。而发展商在收取购房款后还要求业主支付上述费用，是重复收费，构成违法。
看合同内容了。一般像有线电视、燃气、水电这些的开户费由谁来交，在商品房买卖合同中都是有写的。
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
水电的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。}