农村自建房违规，想不被回收、拆除，就一定要仔细看！农村自建房违规，想不被回收、拆除，就一定要仔细看！乐村淘百家号
农村土地改革：完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
2017年注定是农村宅基地改革更加落实的一年，相应的农村宅基地新规也做出了一定的改变，给予农民自愿退出宅基地的补贴会更多，而对违规违法的惩罚也会更加严格。
正如上述所说，农村宅基地新规出炉，其中关于一户多宅，违规建造的自建房评判标准也做出了改变，如果出现以下几种情况，你的自建房可以暂时不用回收，不用拆除。1991年之前的宅基地
国家的农村土地管理法是在1991年以后才正式颁布，所以此次土地改革也有规定，在1991年之前合法取得的宅基地，就算有一户多宅的情况，也不用拆除和回收。毕竟1991年后，农村土地使用才规范起来。异地建房手续齐全如果你不是本村人，也不在本村生活，但是建房的时候，取到了合法的异地建房手续，那么这种宅基地也可以不回收不拆除。多余占地面积不足一间房当占房面积均摊下来，多余的占地面积不足一间房，那么这种情况下也是可以暂时不拆除和回收。总而言之，今年的农村土地改革势必会比前几年更严格，但是政策中有些规定也比较人性化，像以上所说的三种情况，也可以保护了部分农民原有的住房。政策解读：
国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿，可是现实中某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元!本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。乐村淘百家号最近更新：简介:提供最新农业资讯，透析农村新面貌相关文章网友提问：
我的爷爷在农村有处，爷爷去世了，我爸爸手里有宅基地使用书，写的是我爷爷的名字，我和我爸爸都是城镇户口，老家宅基地上已经没有房子了，我们想在宅基地上盖房，日后拆迁时可以获得补偿款吗？
基本判断及建议：
你好！你爷爷的只能给村内村民。你爸爸是城镇户口，不能继承。 &财产物业电话咨询 点击查看》
法律依据及法理分析：
但是，可以让其他继承人继承该宅基地使用权。农村贯彻&一户一宅&的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的标准。各地应结合本地实际，制定统一的面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。以上解答，仅供参考！
补偿不合理，提高拆迁补偿，请拨打全国征地拆迁法律咨询热线:热门推荐：分享到：408人有用420人有用224人有用500人有用莆国土资公〔2018〕2号
莆田市国土资源局征地补偿安置方案公告
根据福建省人民政府以闽循化县土壤污染防治工作方案
为全面贯彻落实国务院《关于印发土壤污染防治行动计划》(国发〔201单位拆迁就地还建房属于什么性质的房子_百度知道
单位拆迁就地还建房属于什么性质的房子
我有更好的答案
然后再补足土地出让金，计算公式为：1290（城六区1560）*建筑面积*1%。三、如房产证上注明是“按成本价出售”,房产证在标明有房产证编号一页上部加盖红色条形章.如何确认产权?一、房产证:表现形式是房产证编号。房产证表现形式为在标明有房产证编号一页上部加盖红色条形章，“经济适用住房”，需要先办理央产上市登记手续才可以出售，同时也有部分不是中央国家机关的房子也属于央产，即从单位购买的房屋，则需要补足土地出让金，计算公式为：1290（城六区1560）*建筑面积*1%。回迁房顾名思义开发商拆迁后再建房分配给原住户的房屋.需要注意的是部分回迁房再售时：京房权证昌私字第****号orX京房权证昌字第****号。二、购房合同，所以需要在签属合同之前弄清楚产权。二、如房产证上注明是“按优惠价出售”或“按标准价出售”，则需要补足“成本价”才能出售.如果遇到这样的房子;优惠价）从单位购买的公有住房。一、房产证表现形式为在标明有房产证编号一页上部加盖红色条形章，均由政策回购。房改房（已购公房）是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，“按经济适房管理”，“按成本价出售”、“按优惠价出售”或“按标准价出售”。二、购房合同，例。2007年政策。交易注意要点：一、区分央产房。如原产权单位为中央国家机关，那么此套房基本上就属于央产房，07年以后购买的经济适用房不得再自由上市出售或出租：与开发商签署或与第三个签署的，即从开发商处购买或从其他个人手中购买的房屋。经济适用房是指政府为了城镇中低收入家庭所建造的住房，是增量房：1290（城六区1560）*建筑面积*6%，售卖价格由政府制定，按照成本价（或者标准价&#47。交易政策：购买经济适用住房的家庭满5年的，可以按市场价格出售，但房地局需征收售房人售房总款10%综合地价。是否满五年以房产证办理时间或房地局开具正式完税发票的时间为准：与原单位签署的，计算公式为商品房这一类住房相信大家都很了解了,最简单的房屋性质
采纳率：70%
规还建的房子。从名称上，关于该还建房的性质，单位拆迁还建的房子，一般就叫还建房，正规还建房最大的差异是土地属于国有出让或国有划拨性质。到了一定时限。但是相比其他非正规的还建房，可以办理产权证，主要取决于其还建房的建设批复手续是否合法，用地批复手续是否规范。可以与商品房一样，在市面进行转让交易。所以
不符合提问要求，请认证员回收此题。
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。频道本月排行
随机推荐文章
Copyright (C) 2006 - 2016 www.eorder.net.cn
All Rights Reserved}