大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
谁晓得北京公积金贷款首套房认定标准是什么?求解答?
浏览次数：0
你好,二套房贷款最新政策提取记录写入认定标准此前,公积金贷款对于二套房的认定为“认房又认贷”,即只要名下有房或是有贷款记录的,都将被认定为二套房,将按二套房贷款最新政策执行。二套房贷款最新政策,通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查,查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的,为首套自住住房。...
你好,二套房贷款最新政策提取记录写入认定标准此前,公积金贷款对于二套房的认定为“认房又认贷”,即只要名下有房或是有贷款记录的,都将被认定为二套房,将按二套房贷款最新政策执行。二套房贷款最新政策,通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查,查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的,为首套自住住房。二套房贷款最新政策意味着,除了“认房又认贷”,只要有过公积金购房提取记录的,也将被认定为二套房。比如之前全款购房后,购房人提取过公积金,即便房子已卖出,也没有过贷款记录,但也不会被认定为首套房。将提取记录加入首套房的认定标准,这在北京还是首次。不过,这只限于公积金购房提取记录,而如果是因租房、装修等其他非购房的情况提取公积金,则与首套房的认定无关。
房天下知识为您分享了一条干货
你好,二套房贷款最新政策提取记录写入认定标准此前,公积金贷款对于二套房的认定为“认房又认贷”,即只要名下有房或是有贷款记录的,都将被认定为二套房,将按二套房贷款最新政策执行。二套房贷款最新政策,通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查,查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的,为首套自住住房。...
你好,二套房贷款最新政策提取记录写入认定标准此前,公积金贷款对于二套房的认定为“认房又认贷”,即只要名下有房或是有贷款记录的,都将被认定为二套房,将按二套房贷款最新政策执行。二套房贷款最新政策,通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查,查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的,为首套自住住房。二套房贷款最新政策意味着,除了“认房又认贷”,只要有过公积金购房提取记录的,也将被认定为二套房。比如之前全款购房后,购房人提取过公积金,即便房子已卖出,也没有过贷款记录,但也不会被认定为首套房。将提取记录加入首套房的认定标准,这在北京还是首次。不过,这只限于公积金购房提取记录,而如果是因租房、装修等其他非购房的情况提取公积金,则与首套房的认定无关。
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:3,askr:215,askz:34,askd:26,RedisW:0askR:37,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:39
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：正在初始化报价器北京首套房公积金贷款买房时的首付比例是多少额度是多少?1个回答flubub336426首套房首付3成
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。查看更多1个回答向左边sunny首套房首付3成
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。2个回答gggg_6211首套房最低首付为30%，公积金最低首付为20%2个回答迷惘的森林首套房最低首付为30%，公积金最低首付为20%2个回答阿颜yaup首套房最低首付为30%，公积金最低首付为20%1个回答黑川凉子轻易不要评价别人，评价别人是一门艺术，很难；因为每个人的生存环境不能一样，我们的认识就会不一样，我们的话就不是很准确，我们就不能较准确地评价别人；在自己心里有个大体轮廓就可以了2个回答殷怀思首套房最低首付为30%，公积金最低首付为20%1个回答花园小小蜜蜂您好！很高心为您解答。分两种情况住宅：1.公积金贷款：首付最低20%。2.商业贷款：首付最低30%。商业：首付最低50%。如果是二手房，因为二手房贷款需要评估，评估值一般低于成交价，另外二手房交易时有不同的税费及居间费，所以总首付高于20%或者30%，具体看您买的房子情况而定。
3个回答加我好友吧1按揭购房首套房首付如下： 按照现在银行的购房贷款政策，首套房商业贷款首付3成，二套房首付4成，公积金贷款首套房2成，二套房3成， 新房是按照购房总价的成数支付，二手房是根据银行评估总价的成数支付。希望对您有所帮助。
4个回答蓝琦庆这个根据您购买的房子大小是有关系的！但是一般购房首都均为30%！但是要看开发商，和您本人在银行的信贷记录！如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕，银行会定制您为优质客户！再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也首付20%向银行提出贷款申请！恰相反，如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录，但是被催交过贷款〕，并且您购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕，则您的首付将有可能被加至40%！给开发商交时，能少交则少交！贷款无法审批时可以补首付！祝您可以早日买到一套好房子！
热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930关于北京市住房公积金贷款首套房的认定_百度知道
关于北京市住房公积金贷款首套房的认定
如果之前商贷买过房，贷款还清的话，现在用公积金贷款还算首套吗？是公积金贷款
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
北京住房公积金贷款首付比例 使用住房公积金购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。北京住房公积金贷款二套房认定 对于第二套住房，目前北京住房公积金贷款的认定为“认房又认贷”，即无论是名下有房产或是之前有过贷款记录，均会被认定。同时，有过公积金购房提取记录的，也认定为二套房。但如果是因租房等其他非购房情况提取公积金，则与认定无关。北京住房公积金贷款二套房首付比例 如购买二套房，其贷款首付款比例不得低于70%。不过，对于名下无房，但有过贷款记录或购房提取记录，符合二套房贷款条件的借款申请人，首付款比例不低于60%。公积金二套房贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。三套及以上的不提供贷款。 此外，购买二套房的公积金贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米（不含）的缴存职工家庭。这是北京住房公积金管理中心从2日起实行的新标准。
采纳率：83%
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
住房公积金贷款的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。正在初始化报价器谁清楚2016家庭首套房认定标准是什么？3个回答济南欧神诺瓷砖所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
小米粥_6781一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。 　　
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 　　
全款买过一套房，贷款买房——算首套。 　　
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 　　
个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。 　　
六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。 　　
七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。 　　
八、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
朱雀道据我所了解
1、商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%)
2、公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，(不同城市贷款额度也不一样)，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
希望对你有帮助。
其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答2个回答加速器23332016年是指月，但年度是有不同含义的，比如一个党建年度是日到日，这一时段为2016年度，日起进入下一年度。还有...4个回答诗音翩然A0174胡利文2个回答深蓝丶忻2016年是指月，但年度是有不同含义的，比如一个党建年度是日到日，这一时段为2016年度，日起进入下一年度。还有...4个回答67825蛟龙胡利文7个回答不弃不离_6819肯定不好的了，相当于空调的啊，越热，耗电越大
1个回答正直礁勒J7108规格参数，请参考以下介绍： 1.5.5英寸Super AMOLED屏幕；分辨率：(FHD)。 2.外形体积是：151.7x76x7.8mm；重量为170...1个回答k22742016年国际热点事件1 1、南海仲裁案 南海仲裁案仲裁庭7月12日下午公布了仲裁结果，否定中国在南海主权主张的裁决后，对南海有领土主权要求的菲律宾和越南表明了希望中国接受裁决的立...1个回答影415skso一样1个回答Tw00202一样1个回答一抹冷杀2016年国际热点事件1 1、南海仲裁案 南海仲裁案仲裁庭7月12日下午公布了仲裁结果，否定中国在南海主权主张的裁决后，对南海有领土主权要求的菲律宾和越南表明了希望中国接受裁决的立...北京公积金最严首套房认定：认房又认贷_独家解读_贷款攻略 - 融360
公积金政策
北京公积金最严首套房认定：认房又认贷
　　随着贷款利率的一再下调，五年期以上仅为3.75%，创历史新低。所以无疑成为人们购房首选。但是相比全国其他城市，政策颇为严格。
　　以首套房的认定为例，目前全国大多数城市已经放宽公积金首套房认定标准，从&认贷又认房&变为&认贷不认房&。但北京公积金仍然认贷又认房。
　　能否被认定为首套房，对购房者的影响颇大，主要体现在三个方面。
　　一是最高贷款额。购买首套房最高可贷120万，二套只能最高贷80万，差额达40万。而这也将导致很多人不得不放弃公积金贷款而去选择利率更高的商业贷款。
　　二是贷款利率。北京公积金规定，二套房贷款利率要上浮10%，所以如果被认定为首套房将付出更多的贷款利率。
　　三是贷款成数。如果公积金贷款认定为二套，购房者在贷款时，除了公积金本身最多只能贷80万元以外，对于贷款总额也有限制：只能贷到房屋价格的40%。也就是说，购买一套500万元的房子，商贷+公积金贷只能贷出200万元，客户首付需要交300万元，资金压力较大。
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
扫一扫，让买房更简单！
欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123)
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
目前银行对二套房的认定是既认房又认贷，而且是以家庭为单位。 所谓的认房是指借款人首次申请利用贷款购买住房，但是在当地房屋登记信息系统中，其家庭已经登记有一套住房（及以上）...
问题：融360贷款专家，您好！请问北京二套房认房又认贷吗？ 融360贷款专家答复： 北京对二套房是认房又认贷。各家银行及小额贷款机构可申请领取北京市房屋交易权属信息查询系统钥匙盘。...
传言四大行也将对首套房的认定标准作出调整,改成房贷还清再买算首套房。法制晚报记者上午向央行及四大行求证,并未得到回应。而多家银行表示,目前北京地区的房贷政策未变,首套房认定仍...
近期出台的认贷不认房政策是否适用于公积金贷款是购房者十分关心的问题，昨日从武汉公积金中心获悉，目前公积金贷款没有任何调整，仍认房又认贷。 今年1月1日起，武汉住房公积金贷款...
自3.30新政发布以后，不少城市的公积金贷款的首付城市都随之下调，首套房首付两成，二套房首付三成已经成为主流。5月29日，备受关注的北京公积金贷款新政浮出水面，从6月1日起，首套房...
您可能也感兴趣：
相关专题：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
3年后，央行做出了相同的
双十一如何在朋友圈装一
重磅！全国将停止别墅类
工资不到4500，你会给子女
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C) 2015 Rong360.com Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号}