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&gt & 合同到期后公租房押金如何退还?你知道吗
大家在没有买房子之前，会需要去选择租房子来住，或者是有的时候可能会因为居住的地方离工作的地点过远，导致在工作的过程中很不方便，因此可能会选择租房，有的人可能会选择公租房，那么，在公租房的房租到期之后，公租房押金如何退还呢?租赁合同到期后，出租方检查房屋设备无损坏的情况下，需要当场退还承租方租房押金。一、租房退租注意事项：1.提早通知出租方如果打算另迁新居,结束和现在房东的租赁关系,至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前,对房子进行一些必要的清理和修缮。2.清理一下房间所谓清理房间，把一些表面上的灰尘清扫一下。搬迁已经够紧张了，但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的规则：走后清扫，为自己的行为负责，这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间，但是可以给房东留下一个良好的印象,给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。3.房东进行退房前检查在离开之前，房东一般会和租房者约定时间,来进行退房检查。在承租方居住期间损坏了房间设备，那么，将面对的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。如果损坏的成本超过了抵押金，那么还应赔偿。避免麻烦的最好的方法就是立刻修理或清算赔偿损坏的地方。4.在退房或通知房主之后，承租方可以要求一些附加的时间来打扫并整理一些物件，这个要求一般是会得到允许的。具体时间因人而异,可以跟房东商量。但原则是：应该尽快收拾搬出,以便下一位客人搬来。5、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。6、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。7、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。8、期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。9、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。10、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。11、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。12、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。13、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。14、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。15、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。16、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。17、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。18、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。公租房押金如何退还，在租房合同到期之后，与房东协商之后即可退还，大家在租房子的时候，一定要记得和房东签订好合同，在合同中关于租金，租房期限的内容都要规定清楚，如果在合同中没有明确押金作为抵押的话，在合同到期之后是需要返还的。　　2012年的时候，当时通过各种手续，成功租了套大竹林康庄美地公租房，房租确实不贵，小区配套也还行，而且听说5年后还可以买，真是兴奋，以为捡了大便宜。
　　2017年8月，5年时间到了，ZF没有消息说公租房可以买这事，也就算了。正好自己的新房装修好了，也就准备搬离公租房。
　　说到搬家，真是不搬不知道，搬了才知道有多坑！
　　先说说最先接房的时候，公租房接房的时候，只有防盗门、房间门、厨房门、厕所门、抽油烟机，墙壁刮了腻子，通了水电。其它都无。
　　接房后准备入住，家具（床、桌子、茶几、衣柜、电视柜、鞋柜等）全是自己买，就顺利搬进去了。
　　但住进来之后，总得做洗衣、洗澡、饭吧，然后自己装了窗帘、燃气灶，洗衣机、冰箱，这些也认了，自己要用，一点不坑。
　　【挖坑开始】【挖坑开始】【挖坑开始】【挖坑开始】【挖坑开始】
　　因为要打算长住嘛，总得装个空调吧~结果由于房子那个空调外机孔设计不合理，装空调就必须要把厨房吊顶的扣板弄一个小孔，才能装上，公租房就开始慢慢【挖坑了】。。。
　　人总要洗澡吧，自己又装了热水器，由于厕所空间小，总得装个浴霸，夏天排风，冬天取暖吧~安装浴霸，必须在厕所的页顶上开个孔，【这也是挖的坑】。。。
　　当时接房的时候，由于没有经验，房间里四周墙面，不知道是腻子质量问题，还是怎么回事，要掉白色的灰，结果又请人贴了墙纸，【这也是一个大坑】。。。
　　【前面挖的坑浮出水面】【前面挖的坑浮出水面】【前面挖的坑浮出水面】
　　2017年8月，由于准备搬家，就去退房噻~才知道退房有多难，【各种坑，坑死人】：
　　1：物管要求防盗门、卧室门、厕所门、厨房门，所有钥匙是原配，如果任何一道门的钥匙差一把，都必须换新锁芯！【谁家住了5年后，还能把厕所门、厨房门的钥匙一把不掉，这个只是小坑】
　　2：物管要求把抽油烟机【恢复接房的时候的样子】，这真是超级坑，住了5年，一些家电磨损是很正常的啊，而且抽油烟机肯定会有油污噻，居然物管要求恢复接房的样子，我曰！
　　3：前面说了，入住后要装备热水器，肯定就要把最先热水器和水管连接处的“堵头”取了，才能装上啊，而且“堵头”最了，就没用了，肯定就搬了，现在居然要给他堵上，又是一坑，这个坑后面还有更夸张的；
　　4：前面也说了，装了空调的，现在要把空调铜管接到外面的时候，在天花板开了个小孔要恢复原貌，我曰！这是房子自身的设计缺陷，不从天花板打孔，空调内机根本就无法通过铜管连接外机；
　　5：装浴霸也同装空调一样，也是要在天花板开孔，然后也是要恢复原貌；
　　6：刚才也说了，由于墙壁太掉灰，请人贴了墙纸，现在也得恢复原貌。
　　7：窗帘也得给它折了，不然也不能退房，折了之后，装窗帘的时候在墙顶留的小孔也要恢复。
　　【大概就是以上这些坑】
　　【接下来，物管人员，闪亮登场】
　　以上7条，物管可以帮你恢复，但物管说这叫“维修”，是要收取维修费的，收费标准如下：
　　1：换锁芯，可以自己换，物管不会干涉；
　　2：抽油烟机要恢复原貌，估计得自己买一台新的给它装上，不然不退房，也不退押金；
　　3：水管“堵头”，物管的收费标准是160元1个，3个480元，结果自己在楼下买的，1元1个，3个总共3元，2元生料带，5块钱解决问题；
　　4：装空调的时候在一块天花板上开了个孔，物管帮忙维修，收费150元。
　　5：装浴霸的时候，也在厕所天花板开了孔，物管帮忙维修，收费150元。
　　6：贴的墙纸，得全部撕掉，恢复以前的样子，物管帮忙维修，收费1500元。
　　【好坑！】【好坑！】【好坑！】【好坑！】【好坑！】
　　当时就给物管提出，这个收费太高，物管说可以自己弄，但是能不能通过验收，就不知道了，这中间的套路，都不知道有多深。
　　最后物管又帮忙想了个办法，说到某某地方去找人，有人专门做“恢复房屋且包验收通过”的业务，都不知道这些做这个业务的人，给物管返了多少点。。。无语。
　　最后没办法，找了个外面专门做这个“退房业务”的人，花了1500元，我曰！条件谈好了，也带这个人看了房间，他说保证通过验收，顺利退房，如果退不到，他还可以给物管【打招呼】~~
　　最早退房的时候，本人就对物管说，我这房间，也简单装修了下，家具、家电都是买的全新，现在搬家，我都不要了，只要求退押金就行，全部送你们，物管都不同意，非得收钱帮我维修！等下一个住进来的人，又自己装全部家电、家具，然后搬家的时候，也被物管“帮忙维修”一下，真是资源的极大浪费！
　　【总结一句：住公租房，千万不要添置任何东西，人直接进去睡就行了，不然，公租房也是一个来了就走不脱的地方】！
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　　还有些小地方，觉得花不了多少钱，就没有写出来了，反正要住的人，你自己要清楚，你能承受多少坑~
　　公租房啷个可能卖嘛,卖一栋少一栋.这个可是象征意义大于实际意义的东西.好宝贵.
　　你难道没租过私人的房子？那个租房子的不是这样？你不恢复人家还不是要全部弄好了才能租出去。你脚得你的家电家具值钱可以抵维修费，可是人家只是租房子的，不是推销久家具的，他还要出钱找人工把东西搬出去，找地方卖掉或者放置~~~如果是一家两家还好，如果有个几十上百家的话，你脚得他们会不会血洗雷锋做列种好事？
　　同情楼主
　　我们在外头租房子的时候，开始不晓得，好多次都被房东扣押金扣得眼睛都绿了，后来也学乖了，交房前，先都把所有该恢复的地方恢复，自己找人肯定比房东找人便宜，甚至有些地方自己动哈手分钱不花。　　你指望交一个到处是垃圾，满墙是洞，一屋子的久烂家具给别个，还要别个高高兴兴的接受，你用克膝脑壳想哈可能不哦？　　脚得别个做得不爽的时候，先站在他的立场想哈，如果是你，会不会接受。
　　基本上，租的私人房子也要要求恢复原样，个人觉得并不坑，你之前做这些的时候应该咨询一下物管。
　　1500也不多不要太生气　　
　　啊马克　　
　　退公租房的没得哪个不着扣钱的，我当时就着了1400多　　
　　反正乱七八糟的这里不对那里要不得，东扣西扣，押金还不够来扣，还不能不交，影响信用啊　　
　　我相信租房协议上有啥能动啥不能动的。要求恢复原样并无不妥
　　靠山吃山靠水吃水，唉　　其实这帖精华在于——物管恢复原样价格贵得离谱，自己找人弄便宜但是不一定能达到验收标准，还居然有指定的包验收通过的点！哈哈，我想起了有些车自己开去上线检测过不了，串串开过去包过　　
　　当初申请的茶园，听说质量太差，没办法，只有在外面租房子了　　
　　理论上说是你弄坏了人家东西　　
　　我是来看回复的。　　看来产权意识已经深植人心，观念已变。　　以前没人有产权概念，公家和无产者之间无偿提供和免费使用是天经地义的。　　如今，所有群众都是站在产权人立场，所以楼主吐槽就成了无理取闹的行为。　　现实说明，公民产权意识完备，　　那么未来新建房屋制定只租不售，再想回到公房时代，　　只是理想化的乌托邦，不可能实现。
　　当时你住公租房的时候肯定有手续协议这些撒，按协议办嘛！要是对方超出协议上的你不执行就是了
　　靠山吃山，靠水吃水，也搞点外快　　
　　各人找人恢复，比物管便宜多了。不过，他可以打官腔卡你
　　你花点钱给验房的人，扣个百把块就行了，我换房的时候做清洁的人给我说的，，，，确实退房麻烦得很，
　　恢复原样，收费能理解。收费贵得离奇，还有人从中做生意，就有问题了。支持曝光。
　　吃人的社会
　　@迷一样的男子a
23:17:18　　理论上说是你弄坏了人家东西　　-----------------------------　　弄坏了应该赔，但是看楼主说的价格，比市场上高这么多啊
　　交了多少押金
　　我退的时候着了1000，不是押金的问题，还是怕影响到诚信
　　关键是租退是两套标准，你接房时和退房时标准不一样，尼玛的给了个大坑让你跳　　
　　我租出去都不得退
　　@平安火星
22:43:47　　靠山吃山靠水吃水，唉　　其实这帖精华在于——物管恢复原样价格贵得离谱，自己找人弄便宜但是不一定能达到验收标准，还居然有指定的包验收通过的点！哈哈，我想起了有些车自己开去上线检测过不了，串串开过去包过　　-----------------------------　　说对了，我就是想表达这个意思，还是就是想说，空调、浴霸、燃气灶、热水器，这些东西，谁搬进来都要装，我都说我无偿送给物管，只要不要我全部拆了就行，大家都省事，而且后来搬进来的新租客也省，物管非不同意，真是浪费社会资源。
　　还有验收中介不错。哈哈哈。
　　我前2个月才走蔡家两江名居搬出来。 楼主说的太真实。我也是被坑过的。 这个房子住不得。进去容易出来刮你一层皮
　　从侧面了解老租公主房的都是些啥子人老，基本上都是袄别个一口豆想跑的人
　　直接搬走，不交资金了
　　正常，我也是从康庄搬出去的，除了楼主的那些，还有就是我们贴了墙纸，物管还叫我们撕掉，把墙重新刷白，最后也是物管找人来弄，花了2000。　　但后来物管的人打电话来问退房有没有什么问题，我就把这事说了，后来才知道是物管的人自己从中赚钱，物管把这个人开了，那个人倒还把物管告了，最后我们当了证人，在法院把这事说了，物管把2000块全退给我们了
　　所以说天上不会掉馅饼
　　@hmc-11 16:46:28　　正常，我也是从康庄搬出去的，除了楼主的那些，还有就是我们贴了墙纸，物管还叫我们撕掉，把墙重新刷白，最后也是物管找人来弄，花了2000。　　但后来物管的人打电话来问退房有没有什么问题，我就把这事说了，后来才知道是物管的人自己从中赚钱，物管把这个人开了，那个人倒还把物管告了，最后我们当了证人，在法院把这事说了，物管把2000块全退给我们了　　-----------------------------　　投诉也没用的~说15个工作日回复，结果一直就没人理这事，还是自己花钱请专门做这个业务的人来恢复的，还不知道恢复了之后，能不能退房哦~郁闷~
　　这些东西物管在租户入住的时候应该详细告知，只不过物管也可能是花了大价钱才进驻的，羊毛出在羊身上，总要捞回来的。
　　能住公租房还是不错的，这点钱也不多，算了吧
　　你们晓不晓得入住了城南家园的房子能不能上这个公租房的小学呀
　　看了这么多都担心了还要不要申请城南家园
　　试问楼主：当初交了多少押金？要是交得不多就不要了，懒得折腾。
　　@善良的小明-01 20:29:26　　试问楼主：当初交了多少押金？要是交得不多就不要了，懒得折腾。　　-----------------------------　　作者：zheng1986515
时间： 12:20:29 　　我退的时候着了1000，不是押金的问题，还是怕影响到诚信
　　这就是社会公共资源打着免费分享的旗帜，让分配的操作人有了权力寻租的空间！计划经济的特点！全体纳税人的钱啊
　　给你几年便宜捡，让你过度买了房，这点损失算个球，物管贵了找外面的人搞
　　你们这些租公租房的人确实不好说的，占便宜占惯了，对你来说占不了大便宜就是吃亏。
　　我倒是觉得无可厚非。　　在外面租房一个月也得这点钱吧，跟在外面租房比，省下来的房租应该比这个不只多一点吧？　　公租房交房标准应该一样。你退房了，下一个住进来的人接房的时候就是你留下的烂摊子，人家肯定不干，如果这个人再退房，也不整修，谁还愿意住呢？
　　楼主这完全是占了便宜抹干吃净还怨人啊，你退了，难道要后来的住户或者国家给你擦屁股？
　　本来就该恢复原貌，你住安逸，屁股一搽走了，后面来租的怎么住，没得统一的规矩就乱了。
　　政府难得办个好事，还被决。楼主的想法太自私了，只顾自己，没有考虑过后来人。
　　楼主，你就一租客，把人家的东西改了，退租是该恢复原状啥
　　先在外面找人便宜点恢复了，再去退房撒。
　　@维生素缺B
14:08:32　　我们在外头租房子的时候，开始不晓得，好多次都被房东扣押金扣得眼睛都绿了，后来也学乖了，交房前，先都把所有该恢复的地方恢复，自己找人肯定比房东找人便宜，甚至有些地方自己动哈手分钱不花。　　你指望交一个到处是垃圾，满墙是洞，一屋子的久烂家具给别个，还要别个高高兴兴的接受，你用克膝脑壳想哈可能不哦？　　脚得别个做得不爽的时候，先站在他的立场想哈，如果是你，会不会接受。　　-----------------------------　　给你点赞，这是高素质的体现，城市就欢迎这种思想的人，其他可以滚了
　　我今天跟你一样感受，接房墙面脏开裂，然后我就花200元多请人滚了花，然后就要扣我1400元，我不同意，直接把工作人员我的档案袋抢走了，还没有处理
　　租房过后恢复原貌无可厚非，问题就是在于物管的收费贵得离谱！还能有包退服务
　　我今天也是退房子，物业太过分，完全她说什么就是什么，完全不准我说，不能对她说的有异议，我说自然损坏也要我们陪么？她既然你这么说那我们就不要谈了，完全讲不同，还喊我们去投诉她晒，我说我在外面租房子的时候，如果是...还没说完，她就说你这不是在其他地方租房子，我说喊她解决问题，居然说我没有教物业费，我问我交的是、她说我交的是你公共区域绿化管理费
15:54:15　　各人找人恢复，比物管便宜多了。不过，他可以打官腔卡你　　-----------------------------　　是的
　　这个费用不是政府收了而是管理的人从中渔利，这才是问题所在
　　借用宝地，请问爱心卡每年多少次，老年人怎么知道用了多少次。剩下多少次。2018年3月开始使用，2018你是多少次，希望相关部门回答。
　　我在德国租房时就这样，所有的一切，墙门窗等房主都是拍了照 的，退的时候必须是完全一样的退。合同写得清清楚楚，干干净净的租给你，干干净净的还回去。　　国内这居然都是事？　　真的搞笑　　我在临江支路租出去的房子，租客TM连水电费都偷，屋管费半年不交，房间搞得破烂不堪，我也算是服了，那几个垃圾压金也不要自己跑了，就那三个月的压金还不够交水电的。MB　　国内某些人的素质真Tm的低
　　別人家娃儿当球踢!估计合同中有明文规定，按合同执行并无不妥
　　公正的说：楼主住了这么久，物管的这些要求并不过分。就是你租住私人的出租房，房东一样的会有这些要求的，至少你离开的时候，要请专业的保洁打扫一下，这是必须的，有损坏的地方，要修补一下。
　　楼主，押金多少钱？你们和物管签合同没有？合同上有没有写退房时要百分百恢复原样？
　　钥匙我觉得可以理解，物管也怕你自己配一把然后万一有些要去偷东西（打个比喻），，，，，最不可理喻的是安装空调打洞之后退房的时候要扣钱，MMMP
　　我什么都没动，就装了个空调，
　　首先这个合同是没有商量的，就不要说公平了。物业的水电工来做了正常维修，居然找我妈要了二十块钱辛苦费。一个管道堵塞，三番五次污水倒灌进屋，老太太跑好多次，最后找到管理中心某领导才解决问题。前面哪个哈儿说的公租房的设施“配备的也是非常好的”，我闯尼玛个鬼，这个公租房又不是给领导干部配备的。
　　有句话不知当讲不当讲：你妈卖*　　所以说，应该将公租房全部当商品房出售。政府费力不讨好不说，完全是成了农夫，蛇还咬死你。　　去年，某公租房居民致信市政府公众信箱，建议修游泳池嘛……　　建议重庆市政府给每名公租房居民配老婆老公配车配游池配手纸，不过必须规定这些人“活动工具”的长短尺寸、第二特征须达到国际标准……否则不准入住公租房。哈哈。
　　这个很正常，把房东的物品损坏了，要么赔钱，要么复原。哪里都一样。
　　退房的人很多都是把押金扣完了的，无从伸冤
　　笨人确实没办法，你不晓得有房产租不到公租房吗，你反正有了房子，等政府个人来收撒。
　　这个只能说是物管搞出来的名堂。（不过公租房的物管也不是一般人可以做得到的）不过是权利的烂用的产物。物管收那点钱，跟当初承诺的公租房可以出售比起来就算不了什么了。公租房的租金可以作为购房款！意思应该知道了:房租应该是租房户的存款，购房时可以使用。而今眼目下，退房不但自己的存款打了水漂，还需要为恢复房屋的原貌超额买单！公租房到底肥了哪些人？明眼人一看就知道了。 公租房现在和将来肯定是部分人发财致富的工具！
　　我看到我们公司有几个都是公租房租给别个，自己住自己买的房子，哎，真正需要的人反而没得运气摇到号
　　首先你是租的房，退房是要还原赛。
　　以前外租过房子，租的是3个女生，以为爱干净，结果收房的时候，厨房，厕所门全坏　　了，排风扇烂了，窗帘掉了...地上瓷砖脏得都包浆了，喊她们把清洁做了，门按上就算　　了，结果她们最气人的说了句：我们只是租房的，凭撒子要清洁这些嘛， 结果3个人还不　　干，3个人还报警说我敲诈她们，最终派出所解决，所有费用还不是她们3人付。。真不知　　道这些人吃什么长大的·
　　既然要租，就该按合同内容办，没得啥子好说的
　　以为是租宾馆
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年前才签了公租房合同,现在工作、生活都有变化,我能去房管局退房吗
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而是由政府或公共机构所有，是一个国家住房保障体系的重要组成部分在租赁期内一般是没办法退房的。公共租赁住房不是归个人所有。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，用低于市场价或者承租者承受起的价格
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租房先交定金没签合同可以退吗
在跟房东或中介租房的时候，双方也谈妥了租房中的各种细节，为了避免房东将房子先租出去，有些人会先缴纳定金将房子给定下来，但后来自己遇到了事情不能继续租房了。那么，租房先交定金没签合同可以退吗?给出下面意见。租房时交了定金如果没有签订定金合同，你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。但是切记，不能承认你不想签合同了。但是，也不是绝对地不能要回定金，在下面三种情况下有要回的可能性：1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人(年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待)。2、出租的房屋属于未取得规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。定金的性质和种类“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使履行债务，保障的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。定金中有一个专用法律概念是“”，指“给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务”。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。最高人民法院在日公布的“关于适用《》若干问题的解释”中将定金分为以下四种：1、订约定金。订约定金的设立是为了担保主合同的签订。订约定金的特点是，其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。2、成约定金。成约定金指作为主合同成立或生效要件而约定的定金。当事人在合同中约定有成约定金的，定金未交付，则合同不成立或不生效。但是，为了鼓励交易，如果主合同已经履行或者履行了主要部分，即使给付定金的一方当事人未按约实际交付定金，仍应当承认主合同的成立或生效。3、解约定金。解约定金是指以定金做为保留合同解除权的代价，即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同，接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。4、违约定金。违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。租房先交定金没签合同而打算退的时候，可以找专业律师提供支持。延伸阅读：
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