我的房产证找不到了，怎么办？_百度知道
我的房产证找不到了，怎么办？
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房产证丢失了该怎么办? 首先，需到交易中心申请内部查册，再持身份证复印件(原件核对)、遗失报告到登记窗开具《登报证明》。 然后在日报上登报一天，持报纸原件到档案馆办理调档手续，调测绘图后再晒图。登报1个月后，备齐登报报纸原件(整张报纸)，身份证复印件(原件核对)，测绘图到房管局办理遗失登记。所需时间一共约3个月。房产证遗失补办手续补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为：(1)由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。(2)产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。(3)声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的具结(内容包括：a.遗失证件找到后交回;b.因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口雹图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。房产证遗失补办流程若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);3、在报上刊登权属证书遗失声明;4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。房产证遗失登记所需资料1.房地产登记申请表;2.登报报纸(整张报纸);3.遗失具结报告;4. 营业凭证(单位需提供);5.申请人的身份证明或法人资格证明;6.如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》;7.委托书。房产证遗失登记的大致步骤1.内部查册(约7个工作日);2.持申请人身份证复印件(原件核对)、遗失具结报告(业主自己写)、房地产登记申请表，到登记窗口开具《灭失证明》(即登报证明);3.登报一天(本地日报)(费用约800元);4.凭登报报纸(需要全张完整的报纸)到档案馆办理调档手续(调测绘图)(费用50元)(约7个工作日);5.凭调档的测绘图到测绘所办理转绘(费用20元)(约3个工作日);6.登报1个月后持报纸原件、测绘图到房管局办理遗失登记手续(30个工作日后);7.取证(缴交证照印花税5元)。房产证遗失补办收费标准收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。正在初始化报价器房产证找不到了怎么办幸福TA0003B1、持产权人身份证到房地产登记机关办理挂失手续。
2、在房地产登记机关取得《房产证》信息要素后，到指定报社办理挂失公告。
3、达到规定时限后，持报样到房地产登记机关补办新的《房产证》。
查看更多若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：
　　1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
　　2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用)；
　　3、在报上刊登权属证书遗失声明；
　　4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；
　　5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
　　收费标准是房屋所有权证工本费10元／本，印花税5元／本。
podelu8以下是房产证找不到了怎么办的查询
填写遗失声明书登报，格式一般包括五个方面：
1、遗失人名称
2、遗失时间
3、遗失原因
4、遗失的物品
5、遗失物品的各种具体证号
房产证遗失声明范本如下： 遗失声明 　　 　　
房屋所有权人_________不慎遗失中华人民共国房屋所有权证，
坐落地址：____________________________________，证号：___房权证___________第___________号。 　　 　　
特此声明作废
希望我的回答能帮助到你
正在初始化装修神器热门问答1234567891011121314151617181920查看更多拿不到房产证怎么起诉开发商-房产证|华律办事直通车
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拿不到房产证怎么起诉开发商
在购子的时候业主跟开发商打听清楚了的知识，但在买了房子交了房后，有些人才发现自己迟迟拿不到，跟开发商当初承诺的事情不太一样，就想要起诉房产证。那么，拿不到房产证怎么起诉开发商?拿不到房产证怎么起诉开发商?按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，按合同订立之日起90日计算。出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了处理办法的，按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：1、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证;2、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。开发商不给办房产证怎么办?部分地区可以自行办理虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成了巨大的负担。因此，目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证，以便及时解决房产证纠纷。比如《市城镇房地产登记技术规范》明确了14种可以单方办证的情况，其中有两条非常关键：“预售人未在规定或者双方约定的期限内与预购人申请或者未依预购人委托代为申请预告登记的，预购人提交规定的材料，可以单方申请预告登记”。或者是“预售人未在规定或者双方约定的时间内与预购人申请转移登记或者未依预购人委托代为申请转移登记的，预购人提交规定的材料，可以单方申请转移登记”。这意味着，一旦开发商没有按照规定为购房者办理房产证，市民可单方面提交相关资料到房管局办理。因此，如果房屋购买地对购房者自行办理房产证做出了相同规定，那么在开发商不给办房产证时，购房者可以自行办理房产证。需要提醒的是，即使购房者自行办理了房产证，这并不能改变开发商违约的事实，因此购房者还是有权要求开发商承担违约责任。若您还有对拿不到房产证有相关的法律疑问，或发生了类似事件想要帮忙，可以在线咨询本网律师。延伸阅读：
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&房产证拿不到该如何解决？具体情况具体分析
房产证拿不到该如何解决？具体情况具体分析
来源：房天下 &&发布时间：
身边很多朋友买房买了好几年，房产证却一直拿不到手。有的朋友因为投资购房想再交易也成了问题。那么为什么房产证会拿不到呢？如果一直拿不到，就只能一直等吗？购房指南要说，房产证拿不到，要具体问题具体。因为开发商原因拿不到房产证的情况一、开发商已无资质如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格，自然也无为购房者办理房产证，具体而言，可能有以下几种情况：开发企业已经破产或被取消资质，无继续办理楼盘的大确权；楼盘被院查封；开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；或者没有取得建筑面积实测数据；再或者没有完成竣工备案工作等。二、遇到一房二用的黑心开发商有些小开发商可能会因为资金周转或者是短期收益而出现一房二用的现象，也有可能导致房产证拿不到。比如开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；甚至将房屋重复销售（未经合同备案），导致无办理房产证；三、因为交房原因延迟商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无办理产权登记；开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无通过综合验收；开发商不及时办理“大确权”，或者不配合提供办理“小房产证”的资料；还有可能是开发商与业主存在纠纷，扣着本该发给业主的房地产证不发。应对办：要求开发商承担违约责任开发商如果不能在约定的时间内办理房产证，应承担相应的违约责任。第1种情形是商品房买卖合同约定延期办理房产证的律责任，则购房者可以按照约定主张违约责任。第2种情形是商品房买卖合同未明确约定延期办理房产证的律责任，则购房者可以根据《较高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用律若干问题的解释》第十八条的规定：“由于人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”来追究开发商的违约责任。提醒：解除合同需注意时间较后，提醒广大购房者，开发商因其自身原因无按照合同约定交付房产证的，购房者可依据合同约定要求开发商承担违约责任，包括赔偿损失、解除合同等，但如果选择解除合同即退房的，需注意行使合同解除权的时间。律没有规定或当事人没有约定时限的，经对方催告后，解除权行使的合理期限为三个月，对方没有催告的，可以在一年内行使解除权；逾期不行使的，也就失去解除合同退房的权利。
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按Ctrl+Enter发送我交房一年为什么我还拿不到房产证？？
你自己有没有交契税、维修基金和一年物业费呢？如果都有，那就要看开发商手续的问题了...您好！由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;，开发商应当承担违约责任
一个温馨的家，从您一个电话开始，国大唐永祥159-
建议去房管所查询在说1
这种问题可以去找开发商核实如果是开发商的原因可以让开发商承担责任
你好，这种问题一般是开发商的问题，您可以按照合同去要求开发商赔偿
您好，向您这种情况一般都是开发商的问题，要不就是材料不齐，要不就是钱款没到位，您最好直接找开发商，千万不要听他们和政府单位踢皮球！
新房一般是两年内给办理房产证，不要着急。另外也要看开发商的进度
是全款还是贷款，如果是全款没拿到房产证是开放商的问题。如果是按揭那要把钱还清才可以拿
一手楼盘拿不到房产证，基本上就是大问题了，依靠个人力量估计不行，寻求相同经历的人，一起想办法解决
你看下你的购房合同的下证日期啊，一般2年内给办理的
正常情况下交楼后180天内是可以拿到房产证的，不然就是开发商出问题
一般来说，新房开发商都承诺在300个工作日内办理产权证，二手房都在房屋过户时候统一出新产权证。没拿到产权证，你可以联系开发商询问办理到哪一步了，如果开发商信不过可以去房屋管理中心查询
这个是开发商实力问题，不要说是房产证了，现在很多烂尾楼都没有交房呢
如果是新房的话，一般不会那么长时间，肯定是开发商出问题了，希望早点去找开发商
您好！如果是开发商的原因，造成您没有在合同约定的期限内拿到房产证，开发商应当承担违约责任。可以向开发商索赔违约金
采纳后不可撤销，确定采纳？
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