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&父母房产证上有孩子名字孩子买房算不算二套房？
父母房产证上有孩子名字孩子买房算不算二套房？
来源：吉屋网 &&发布时间：
网友买了一套房，房管证上有我和老婆及孩子的名字，并按４０％和分别３０％分配权属，并已还完按揭贷款，买房时孩子未成年，现在孩子长大要安家啦，想买一套房，咨询一下几个问题：１、孩子买房是不是算二套房？２、如果算二套房，可不可以变更取消孩子名字？需要什么手续和材料？３、如果不算二套房，可不可以用公积金贷款？&&&&& 回答：一、您的孩子未成年时拥有部分房屋产权，在现行“认房又认贷”的政策下，若其拥有的产权未变更至他人名下，再次申请贷款购房属于二套房。二、关于房产证撤销不动产权人的问题，目前撤销的方式有赠与和买卖两种，具体办理事宜建议您咨询住房所在区的不动产登记中心。三、若使用公积金贷款，主城区方面，２０１７年５月我市出台的《关于优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求的通知》文件规定暂停受理主城区范围内非首套住房公积金贷款申请。以下任一情形均认定为非首套住房：（一）经公积金中心系统查询，职工家庭已有一次及以上公积金贷款记录的（无论是否还清）；（二）经人民银行征信系统查询，职工家庭已有一次及以上贷款购买住房记录的（无论是否还清）；（三）经我市不动产登记管理机构查询，职工家庭已拥有一套及以上住房。区县对公积金贷款则没有限制。详细情况您也可致电市住房公积金中心咨询。
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在老家盖了房子,房产证上写了自己的名字,在外面再买房,算首套房还是二套房
浏览次数：0
算首套房，家里自盖房不算
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
不同的地方 政策不一样的，在杭州市只算主城区的房子的
二手房经纪人
您好，是算首套房的。
主要还是看你在哪个地区，如果在外省的话肯定会按首套的
您好！老家盖的房子不算，你买房还是算首套
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您好，老家的房子如果没有贷款，在外面买房子就是按手套来的，即使你有贷款，国土局是手套，银行贷款是二套
老家的房子不算，只要你所在的城市没有大红本住房，如果在买还算首套房！
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违法信息举报邮箱：老婆非沪籍，本人沪籍，二套房老婆名字能上产证吗？(上海链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
老婆非沪籍，本人沪籍，二套房老婆名字能上产证吗？
提问者：13*******74&
时间： 13:38:46 &
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共有&3&个回答
您好！我是上海链家问答顾问张荣昌！很高兴能为您解答提问！ & &
根据您所描述的情况，您所在家庭购买第二套房，您老婆是可以上产证的，但由于您老婆是非上海户口，您是必须要上产证的。
因为上海沪籍以家庭为单位限购两套住房，家庭成员中有一人士上海沪籍就视为沪籍家庭。
希望答案能够帮到您！
如果您有其它更多需要咨询的，您可以点击下方头像在线咨询、也可以给我来电或添加微信，将您的置业打算告诉我，为您制定一套专属的方案；
张荣昌·电话：（微信同号）
张荣昌高级经纪人好评率：100%
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感谢您关注链家及公司旗下产品，祝您生活愉快！
望采纳和点赞！祝好！
您好，我是链家地产A9资深经纪人 李宇，很高兴为您服务！
根据您的情况，新购第二套住房，您的名字必须上产证，您老婆可以上产证，也可以不上产证。
Tips:沪籍人士与外地户籍人士组成的已婚家庭，以家庭为单位限购2套住房，若购入二套房，则沪籍人士必须登记在产证上。
李宇资深经纪人好评率：100%
3人评价主营板块：静安 南京西路
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望采纳！本人从业多年，对房产交易、板块房源、学校情况、新房代理等非常熟悉，如果您有疑问欢迎继续追问，或来电/微信咨询（ 李宇）
您好，我是链家地产高级经纪人谢雁，很高兴为您解答！感谢您光临并关注链家网！
沪籍人士与外地户籍人士组成的已婚家庭，以家庭为单位限购 2 套住房。
首套房外地人单独登记在产证上，须提供符合网签日期前 63 个月内累计正常缴纳满 60 个月的社保或个人所得税税单，即可理解为按“外地家庭”认定其资质；若购入二套房，则沪籍人必须登记在产证上。
由以上可知，你买第二套房女方是可以和男方一起上产证的，但是女方名字已经在一套住宅名下，而且是外地户口，所以女方是不能单独上产证的，只能和上海户籍的男方一起上产证，请知悉！
希望能帮到你，望采纳！如还有疑问可继续追问我，也可以联系我：（微信同号）谢雁
谢雁高级经纪人好评率：100%
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限购政策出来后，对不同的群体人群限购的力度并不一样，想知道哪些人能够买房吗？下面我们就...
引进人才申办本市户口需要用人单位和所引进的人才同时符合条件，才可以引进落户。
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婚前一方有房产，夫妻双方婚后又买房，房产证上可以只写另外一方的名字吗？算不算二套房？
婚前一方有房产，夫妻双方婚后又买房，房产证上可以只写另外一方的名字吗？算不算二套房？
提问者：wl1649***时间： 17:36:23地点：2个回答
夫妻双方可以写另外一方的名字。
追问：写了另一方名字后，算不算二套房呢？
属于第二套房
追问：婚后买的的房，是另一方的房产名字。也算二套房？
答：可以的，没有领结婚证，不影响房产证添加两个人名字的。房产证上加名字主要分为以下三...
已帮助： 人
答：你好，没有变化，卖房人要交个人所得税，出售个人农民自建房、房改房按成交价格的1%...
已帮助： 人
答：因为是婚前付全款买房，故属于婚前男方财产。...
已帮助： 人
答：婚内买房，是共同财产，如想归你个人，要做婚内财产约定，是需要律师起草，严谨有法律...
已帮助： 人
答：您好，放弃继承应该用明示的方式表达。没有明确的表示则视为接受继承。您父母去世多久...
已帮助： 人
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答： 如果按您所说，房产应有你的一半，孩子的抚养权法院一般考虑夫妻双方的工作，学历，时
答： 你好，虽然你确实把钱给了银行的职员，该职员代表的是银行，主观上你认定已经还款给银
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最新咨询回复
回答：你好，女儿现在多大，如果还在哺乳期一般法院会判归女方的，车子房子都在男方
回答：可以依法起诉，由人民法院判决执行。
回答：闯红灯扣6分。罚款在2000元以内。
回答：依法起诉请求交警部门查实清楚。
回答：由其监护人承担全部赔偿责任。
回答：可以依法予以起诉，也能要求承担一定的利息损失。
回答：按照双方所签订合同办理。
回答：可以向劳动监察大队投诉处理，若不成依法予以起诉。
回答：应当予以适当的补偿。
回答：可以依法申请劳动仲裁，请求予以补偿。
回答：若无果，只能依法予以起诉，由法院判决方可。
回答：要鉴定后方能确定是否能够办理？
回答：可以依法予以判决，由人民法院强制执行。
回答：您怎么在这里问？这不是法律问题。
回答：拆迁补偿是给房屋产权所有人的，所以怎么分配由母亲决定。
回答：您好，医院承担责任的比例没有一个确定的规定，这个需要看具体的案情而定。
回答：个体工商户查帐征收的按照全年收入-成本、费用、支出后的余额为应纳税所得额
回答：犯罪案子，不是花钱能够弄得好的。
回答：因为有财产关系，还是会牵扯到的。
回答：按照双方所签订的劳动合同办理。
回答：还能够在原地方读书的。
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房产纠纷法律知识：& 我在农村有套房子，如果现在办理房产证，对我以后在城里买房有没影响？是算首套房还是二套房？
我在农村有套房子，如果现在办理房产证，对我以后在城里买房有没影响？是算首套房还是二套房？
采纳答案
如果都是在本地有产证的话要算二套了，如果以后是在外地城里买一套的话算首套。
全部7个回答
对你以后在城市买房没有影响的，还是首套
办理房产证，没有影响的啊！
买房，只要在《本地》名下无产权房子，购房算首套。至于贷款，购房首套，首付3成贷7成。购房二套，首付6成贷4成。现在是认房又认贷的，只要以前有房贷记录《全国的》，贷款是二套的。
老家买房有房产证就是二套，没有就是一套
如果都是在本地有产证的话要算二套了，如果以后是在外地城里买一套的话算首套。
有房产证就是二套房了，没有就是一套
农村自建的房子不是国有性质的，也不会有房贷情况吧。我很多客户在外地都有房子，没有贷过款，但买房子时还是按首计算。
有的认房又认贷是指全国范围的
老家的是全款还是贷款，全款就是首套，贷款就是二套
您好你这种属于首套购房
算二套房，，变二套房就变成买卖了，
如果您爱人的那套房子是在内地的，在海南不算二套。要是买90㎡以下的，那就收1%。如果是90㎡以上的就收1.5%。要是您爱人的房子是在海南的，算二套。那就按3%来收
办理房产证需要，需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）...
还不可以，要满三年。
待解决问题
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