因征信问题而不能贷款买房，算违约吗？问题详情：因为如果当时知道贷不了款，于是2013年7月我把征信证明及买房的相关资料给开发商工作人员，也不够钱付全款，而被告之贷不了款、一次性付款或退款，本人在重庆一楼盘得知可以支持公积金贷款，看名额什么时候下来？是否需要赔违约金，让我们带好资料过去签合同？（2013年6月。签合同当天银行发现本人因征信问题，无法贷款使用公积金贷款，开发商发函告之公积金贷款的名额申请不下来， 事后一直和房地产商协商退款事宜，那边就说把资料交给他们，请问开发商工作人员对于我的征信证明是否有初步审核的义务。可是我现在的情况是贷不了款。但当时我没同意，我现在的情况算不算违约？我能否找开发商退款2013年1月，要求已付首付的消费者转为商贷，说愿意等公积金名额。2014年6月开发商通知说有了公积金的名额，交了首付15万的左右，于是定了那边的房子，而不是等到2014年7月再次把资料交过去，我就会直接选择退款推荐回答：一、因买方个人征信问题导致按揭贷款未获审批，导致购房合同不能正常履行，属买方违约，应根据购房合同相关违约条款承担违约责任。二、相关法律依据1、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款”当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。“2、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条第一款“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。三、什么是按揭贷款？按揭贷款是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。由此我们看出，按揭是购房者以自己买的房子作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还房子的行为，所以按揭不是买卖双方的分期付款。四、房屋按揭贷款未获审批的处理方法根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：（一）商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失；（二）因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。因此，如果在房屋交易过程中，发生了房屋按揭贷款未获审批的情况，购房者一定要先确定是因为什么原因导致的，而不是将归责于自己或是依开发商的要求而承担违约责任。（一）如果是因开发商的原因如证照不齐导致房屋按揭贷款未获审批，购房者可以要求开发承担违约责任或者是赔偿责任；（二）而如果是购房者自身的原因导致贷款未获审批，那么购房者可以和开发商协商解决问题，若开发商要求的违约金明显过高，购房者也可以要求降低违约金，这在法律上也是有具体规定的；（三）如双方均无过错的，因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同。此时，买卖双方可签订补充协议，对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新的协议，造成购房合同无法履行，双方均可解除购房合同。在老家买了房子，付了20万首付，贷款25万，签了合同，现在贷款办理不下来了，说因为我个人征信问题，问题详情：签了合同，我说改我爸妈明天，现在贷款办理不下来了，现在开发商说退房可以，都跪奉了，说因为我个人征信问题，银行的人说不行，只有逾期还款的处理，我以前不知道自己征信有问题，但是要等房子买出去才退钱给我，买房时候开发商也没提醒我，我爸妈年纪大了，我就20分，也不用扣我违约金了，我又没那么多钱一次性付款，只能退房了，请问我该怎么办～～求大家办办我～合同上没有约定贷款办理不下来怎么处理在老家买了房子，贷款25万，付了20万首付推荐回答：这个应该是不难，或者是让接待你的销售员帮你联系下你现在最好的办法就是自己找一个购房客户，你的楼房户型和楼层怎么样房贷办不下来怎么办？问题详情：我3月底在合肥滨湖假日买了房并办了房贷 当时银行的人和我说很快就会办下来了 现在都3个多月过去了 还没办下来 说是我现在还在上大学 但我实习了 并且办房贷的时候是我爸给我担保的 我爸也开了收入证明了 当时办的时候说没问题的 现在却说有可能办不了了 万一办不下来该怎么办呢？推荐回答：1.万一办不下来可以换银行再贷。或是找开发商退钱。2.你应该没有问题，如果有问题银行会让你补交材料后再次审批。3.你是第一次贷款，属于优质客户(因为个人征信记录良好）所以银行都愿意贷给你的。而且你有你爸爸做担保，所以不用怕。应该可以贷款下来的。首付交了,按揭因为我征信问题办不下来怎么办，如果我和老婆办离婚然后拆户，再用我老婆名义去购房可行吗？推荐回答：别赔了夫人又折兵，那么我劝你别玩小聪明，万一中间你老婆认识了其他衰哥，就算买上，你这套房子还是因为你诚信办不下来，首付还是你，假使你们离婚了，是你老婆的财产，也是你老婆的名义贷款是以家庭为单位的，你老婆不一定能把这套房子买上，如果是假离婚，首付就退给你然后转卖他人了，你可以让你老婆做主贷你做副贷因为个人征信问题房贷贷款贷不下来，可以更换贷款人吗…推荐回答：如果是夫妻关系，不可以，除非其他人信用不好如何贷款推荐回答：这里也建议您以后一定要保持好个人信用状况，信用贷款基本就贷不下来了，这也要看您的信用状况到底怎么样，如果非常差的话。以免造成其他影响，或者是找人做担保贷款等。因为信用贷款主要是根据您的信用情况来审核的。如果您有一些固定资产等可以选择抵押质押的贷款方式您好非常害怕因个人信用贷款批不下来？？？怎么办？？？求高人？？？问题详情：马上准备买房，但是使用4张信用卡，交通银行的，招商银行的，建设银行的，广发银行的，由于种种原因有延期还款的情况。去中国人民银行查信用报告，报告如下最近24个月还款情况 12个月未还款最低还款额次数交通银行：1个1， 1次招商银行：4个1， 4次建设银行：7个1,4个2 3次广发银行：1个1 订尝斥妒俪德筹泉船沪 1次本人大学毕业一年，建设银行的信用卡是大学办得，意识不强，所以逾期次数多。很担心贷款办不下来，彻夜难眠。我在国企上班，年薪八九万，万一定金和首付都交了，贷款批不下来，我的定金和首付不都是打水漂了吗？？？怎么办啊？急急急，万分急，请求高人指点！推荐回答：其实这个问题很好解决的，你是信用卡逾期，记录是可以消除的，但是贷款逾期记录就不会消除了，如果想消除也要很长时间。告诉你具体办法消除信用卡逾期：信用卡逾期记录是只记录两年的，比如说我现在建设银行的信用卡逾期3次了，从本月开始我正常使用逾期的信用卡（建设银行的），每月使用，按时还款，信用卡的记录就往前顶一个月，我正常使用2年后，逾期记录就消除了，因为征信只有每张信用卡2年信息可以显示订尝斥妒俪德筹泉船沪，所以征信上就只能看出我正常使用2年的情况，但是看不到以前的逾期。如果你逾期后把信用卡消卡了，那可以说你的这张信用卡逾期记录就不能消除了，因为它会一直停留在你的征信当中。其实你这个还算一般了,有比你更严重的,你如果不想买房子写别人名字就对照征信按照我说的方法消除征信吧。每张卡里存200元每月买瓶饮料2年就OK了。记住这个教训吧，珍惜自己的个人征信。由于个人征信有问题房贷贷不了怎么办推荐回答：征信不行找熟人想个办法看看，实在不行就写家里面其它人的名字贷款。展开全部贷款所依据的主要是用户的信用，因此关于此前的信用情况就在贷款的申请和处理过程中扮演着极其重要的角色。儿童房装修设计在所有房屋空间装修中是最重要的，因为每一个儿童房装修，都包含着每位爸爸妈妈对儿女深深的爱！那么，怎么做好运城儿童房装修嗯？浴室的面积本就不大，所以大多数人在装修卫浴的时候都选择安装一个淋浴房，因为有了淋浴房所以卫浴在空间上得到了合理利用同时也为人们提供了一个舒适房屋出租到期了，房东的问题也就来了，房东在出租房期满怎么收房呢?很多房东因为没有正确收房而产生了损失，那么出租房期满收房有哪些注意事项呢?对于花卉爱好者来说，可能平时会喜欢养殖一些花花草草，并不一定是为了商业性质，而只是因为个人的爱好。从亚龙溪到百福湾距离2海里左右，估计单程要花1小时左右，因为个人体能有所不同，到百福湾后浮潜和休整安排两小时以上较好，如果游客体能不是非常充洗衣机地漏安装 洗衣机地漏品牌洗衣机地漏的安装第一、修整排水预留孔，使其与买回的地漏完全吻合，因为房地产商在交房时排水的预留孔都比较大。因为个人的能力有限，有些人只能买得起二居室的房子，家里的房间只有2个，要是来了客人或家里人口过多，就不够住了。看多了城市的繁杂和喧嚣后，很多人越来越向往乡村的生活。但是因为个人的工作或是生活，并不能回乡，所以成为很多人的遗憾。导读：抛开思想上负担和压力，一个人呆在房里，房间安静得都能听见自己的心跳声。　　个人无抵押信用贷款怎么选择？个人抵押信用贷款条件　　个人无抵押信用贷款哪家好：　　1.申请银行的无抵押信用贷款：对大部分贷款申请人而言，办理无抵押贷款的首选渠道一般就是通过银行贷款，各家银行为了获得更多的市场，满足更多资金需求者的需求，也相应推出了各种无抵押贷款业务。多家银行也选择了与别的贷行开展合作，为用户提供更便捷的贷款申请。　　2.在小额贷款公司申请无抵押贷款：对于少些许不符合银行贷款条件的借款人，可以尝试找正规的信贷公司或者小额贷款公司进行贷款。但借款人一定要确定贷款公司的正规性，防止上当受害，给自己造成经济上的损失。　　个人无抵押信用贷款申请额度根据的条件：　　1.个人工作和收入：银行在审核贷款申请人资质时，会更倾向于有稳定收入的群体。因此借款人如果能提供半年以上的银行工资流水单，那么对顺利办理信用贷款会有更好的帮助。(来源:南^方^财^富^网)
相关文章推荐帮朋友担保贷款
一共六个人现在我成了失信被执行人
朋友看那意思也没打算还
***了【临沭吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：595,621贴子：
帮朋友担保贷款
一共六个人现收藏
帮朋友担保贷款
一共六个人现在我成了失信被执行人
朋友看那意思也没打算还
慎重哇 你那朋友也是不太...
你男的女的
黑是肯定的了
你账户别有钱了
多长时间通知你的
我就打个酱油
楼主明天赶快查查你的银行卡，还是把卡里的钱全部取出来吧，免得被冻结了，
真会冻结银行卡的啊
银行卡的钱全部取出来，以后你可麻烦了，要是银行扣你的钱，你就找你朋友要，车，房子你全部占有，直到钱全部还给你，没办法
以后买房子你都贷不出来款了。成黑户了
黑户就完蛋喽
实在是没想到会这样
人心隔肚皮
以后要买房买车就麻烦了
征信不好就不能贷款买房，以后挺麻烦的
法院最近很严，还会逮人
趁着你还能见到你的朋友赶紧想法吧，要不然你这辈子的信用档案上都成黑户了，买房买车贷款都贷不出来
我想知道多少钱？
登录百度帐号免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
别人找我们几个人帮忙贷款，贷款人是我们，他要是不管了怎么办？
别人找我们几个人帮忙贷款，贷款人是我们，他要是不管了怎么办？
律师回答地区：辽宁-沈阳咨询电话：帮助网友：127590 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人你好，1、别人用你的身份证贷款还不上，不涉及刑事责任。
2、别人用你的身份证贷款，虽然是你的名字，但只要你没有到场签字，贷款与你无关。
3、根据《合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
签字必须是本人亲笔签名或按手印，如代替办理签字必须有经公证的授权委托书。
4、如果是你签名或按手印，你是债务人。或者有证据表明贷款资金实际部分或全部为你所用，你应该承担偿还义务。如果不如期偿还，银行可以通过法院强制执行。 07:38地区：辽宁-大连咨询电话：帮助网友：12745 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，风险很大，最好审慎处理 11:08地区：辽宁-沈阳咨询电话：15998***帮助网友：96046 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人需要承担还款责任 09:22地区：辽宁-大连咨询电话：13942***帮助网友：35486 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人按照你们合同约定进行处理。 09:55
无锡推荐律师
400-400-400-}