住建委过户要带哪些证件_百度知道
住建委过户要带哪些证件
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一、房产过户需要带什么证件 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件; (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。二、房产过户给子女要怎么做 按房屋产权赠与办理房屋产权过户: 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用; (1)公证费;按房价2%缴纳, (2)评估费:按房价0.5%缴纳。 (3)契税;按房价3%缴纳。 (4)土地增值税;按房价1%缴纳。 (5)所得税;按房价1%缴纳。 (6)房屋产权登记费:80.00元。 按房屋买卖办理过户: 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
游戏爱好者
我只会北京的但是想必大同小异:1.买卖双方有效身份证明。2.房屋所有权证原件,复印件。3.契税完税凭证。4.转移登记申请书。5.测绘(房屋登记表,房屋平面图(若有))6.网签版房屋买卖合同(买卖关系),或赠予、受赠公证书(赠予关系),或公证遗嘱、继承公证书(遗产继承关系),法院判决、司法裁定书、仲裁文件+协执文件(司法关系),等等太多,楼主不说什么关系过户,没法一一列举了,就说主要常见的。7.若是买卖关系还需要自行转款协议或资金监管协议。8.买受人是大陆非京籍还需要有效暂住证。9.买受人是非大陆籍还需要国安审批文件和境外个人在京居留状况证明。10.由于限购令缘故,买受人还需要户口簿原件复印件说明家庭关系,及结婚证原件复印件。明白了吗,绝对本人原创。
就是从房地产哪里买的新房,我需要在住建委办哪些手续,带哪些证件,走什么样的流程,房子是我一个人的
那就需要有一个前提条件了,就是整个项目办理了产权证(俗称大产证)。这个不需要你提供复印件,因为住建委有记录的,但是开发商要办好。1.买方有效身份证明。2.面积价格结算文件。3.契税完税凭证。4.转移登记申请书。5.测绘(房屋登记表,房屋平面图(若有))6.网签版房屋买卖合同。7.公共维修基金专用收据。8.买受人是大陆非京籍还需要有效暂住证及复印件。9.买受人是非大陆籍还需要国安审批文件和境外个人在京居留状况证明。10.由于限购令缘故,买受人还需要户口簿原件复印件说明家庭关系,及结婚证原件复印件。文件准备好以后前往住建委下属权属登记中心办理,人家收件后会给你一个受理通知单,这个文件上有领证日期,到日子自己凭有效身份证明领取。明白了吗,绝对本人原创。
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我现在的房子没有房产证要怎么证明是属于我的
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新买的商品房尚未办证可以提供购房合同。如果是购买的二手房,提供合同只能证明你对卖方享有债权,要求履行过户,但不必然导致房子一定过户成功,对方有抗辩权。如果不是以上两种,还真不好说房子是你的
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你是要卖掉吗?如果是,可以提供你的购房合同及发票即可证明房屋所有权。但是没有拿到房产证所签订的房屋买卖合同是不受法律保护的。
那你要跟我说房子为什么是你的,你能说明白吗
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房屋所有权人证明书
房屋所有权人证明书 兹证明座落在()市()区()镇()村地方的房屋情况如下: 座向() ,数量 ()间,结构 (),层次 ()层,建筑面积() 平方米,东() ,西() ,南 () ,北 () 。 上述房屋的土地证编号为:()。 上述房屋的原所有权人是 *** 。 房...
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在出租房屋人无行政主管机构颁发的房产证原件的时候,工商登记、卫生许可、药店开办过程中会遇到要求房东开一个房屋产权人证明书。这个证件一般由有权机构开具。大致格式如下; 房 屋 所 有 权 人 证 明 书 兹证明坐落在__________省__________市_____________________地方的商品房一套,房屋情况如下:座向____________,数量________间(套),结构________层,实用面积__________平方米。上述房屋的所有权归____________、____________、所有、特此证明。房屋于____________________租赁王威,王威同意转租魏长波。 证明单位盖章 年 月 日
还应加上过世人儿女的签名,还应该找村委会盖个章,个人观点,希望对你有帮助。
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房产证明怎么写
我的情况是户口不在购买地,以表姐的身份购买了小产权的房屋,所以没什么证明,亲疏远近放一边,就希望有一个纸面的东西来做保证是我买的,以后使用住房的所有权利和属性归我,以免以后有不必要的纠纷就不好了。不知道该写一个怎样的证明,有经验或者知道的朋...
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证明房产所属产权权益是谁的,要看房产证上登记人是谁!你收的情况去公证这房产证不是你名字,但是产权归你,这是不合法的,公证处也不会给你做这种公证。如果你这法子可行,你认为全国人民买二手房,还需要去房管部门办理过户手续吗?直接和你这个操作方式一样不就完事了!?这房子产权就是房产证登记者的,你是实际出资人,你可以凭出资凭证证明你的债权,这个和住房产权是两回事!你们去做公证,也只能公证你对该住房的债权而不是产权!
这个房屋目前没有产权证,我知道正规来说是不合法的,打着最坏的打算,万一最后走民事纠纷,就尽量要一个有力度的证据。我理解您的意思就是要证明我是出资人,我们有债权关系是吧,保底最好起码可以拿回这部分出资是吗?
是的,就是这个意思!你们之间只有债权关系!建议是你们自己数写一份协议,把事情前因后果书写清楚,注明你是实际出资人,只是借用对方名义买房,在条件允许情况下对方无条件和你一起办理过户手续!完后双方签名按手印,同时你注意保留好你的出资凭证,以及银行转账资金流水单据!这些都是最坏打算的证据!退一万步说,最起码你能拿回你的出资额!祝好运
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你的意思就是说现在的房子是你花钱买的,但名字不是你的
,也就是产权不是你的,这样的h话你们双方最好做个公证吧,到公证处,花钱不多,手续简便,具体的范文格式哪里也有,如果麻烦的话,你们双方自己订个合同找个律师在上面签个字也可以!!
任何证明都是没用的,不会有法律效力的。最好改成自己的名字,如果不改以后会有很多不便。
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