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在农村买一套房,没有房产证可以买吗?
卖方说没有房产证，只可以签合同。可以买吗？或者买了以后如果拆迁能否得到赔偿？
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针对你的问题答复如下：1，你购买的是小产权房，该房产无法办理真正意义上的房产证，无法过户，无法继承，无法公证，无法享受拆迁补偿的利益，当然你对房产的所有权也得不到法律的支持，因此风险相当大；2，当然你们签订的购房协议是有效的，受法律保护，对方违约时，你可以要求对方承担违约责任或者损害赔偿责任，赔偿损失的范围不仅包括直接经济损失，还包括可得利益，即合同履行后可以获得的利益，主要是房屋增值部分的损失。...
针对你的问题答复如下：1，你购买的是小产权房，该房产无法办理真正意义上的房产证，无法过户，无法继承，无法公证，无法享受拆迁补偿的利益，当然你对房产的所有权也得不到法律的支持，因此风险相当大；2，当然你们签订的购房协议是有效的，受法律保护，对方违约时，你可以要求对方承担违约责任或者损害赔偿责任，赔偿损失的范围不仅包括直接经济损失，还包括可得利益，即合同履行后可以获得的利益，主要是房屋增值部分的损失。3，购买小产权房并非明智之举，因为要顺利完成交易所消耗的时间过长，其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价，而其可能损失的却是整个房屋。以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。
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购买商品房,拥有了房产证你就是房子的主人了。那么农村自建房也要办理房产证吗?根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋人。因此,农村建房也是有房产证的。那么,农村自建房房产证如何办理呢?
农村自建房房产证需要办理吗?办理流程是什么?
没有产权无法等到拆迁赔偿。
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& 我在乡下建有房子现在卖了,以后再想买或买地皮自己建可不可以
我在乡下建有房子现在卖了,以后再想买或买地皮自己建可不可以
我在乡下建有房子现在卖了,以后再想买或买地皮自己建可不可以网友cn#BVukGVQQVQ给出的答案是:当然可以，农村的宅基地是可以买卖的，而可垦地是不可以的。我
我在乡下建有房子现在卖了,以后再想买或买地皮自己建可不可以网友cn#BVukGVQQVQ给出的答案是:当然可以，农村的宅基地是可以买卖的，而可垦地是不可以的。我就是农村人，现在自建房可以买卖吗问题描述:现在自建房可以买卖吗网友小幸运阴天快乐给出的答案是:2；5.收入证明或个人资产状况证明.常住户口证明或有效居住证明不可以买卖。办理无抵押贷款要求：1.有效身份证件，及固定住所证明.婚姻状况证明；4.银行流水；3；6我买了本村人的老房子我给拆了过了三年了现在我想在此地建新房可以建吗问题描述:我买了本村人的老房子我给拆了过了三年了现在我想在此地建新房可以建吗网友xuemi小童鞋给出的答案是:具体还要问村里，每个地方政策都不一样我自己买有一块地皮，现在建房子建得一半了，可弟弟说要在我那里建一网友给出的答案是:这种情况要看当初你与开发商是否是否就房产证由谁办理，签订合同或者协议，如果没有的话，就只有由你自己办理了问题描述:我自己买有一块地皮，现在建房子建得一半了，可弟弟说要在我那里建一层这样省地皮费。 我很纠结要不要答应，不答应的话又怕影响我们的关系，导致生疏。答应的话，又怕以后我的小孩和他的小孩去争这房子的地皮，怕他小孩说他家有一层那地皮也有份。请问谁你既不...可弟弟说要在我那里建一层这样省地皮费。 我很纠结要不要答应。请问谁你既不伤亲情又可以解决问题的办法啊？求解，不答应的话又怕影响我们的关系，导致生疏。答应的话，又怕以后我的小孩和他的小孩去争这房子的地皮，怕他小孩说他家有一层那地皮也有份！麻烦了我自己买有一块地皮，现在建房子建得一半了展开购买私人土地后自己想修房子需要在哪些部门办理哪些手续才能进行网友房地产婚姻专家给出的答案是:西融邦律师事务所房地产专家律师李海禄回答如下；我国现在法律体系关于土地的所有权只有两种形式1.国家所有2.农民集体所有，该变更涉及到村委会，所以分述如下。1如果你购买的是农民集体所有出卖人出卖使用权性质的土地，那么首先你应该依法办理土地使用权变更登记手续，那么领取宅基地使用证即可，如果为3层及以上房子还需好办理规划，施工等手续才是合法建筑，另外补充一下你还需具有该农民集体所在地的户口该买卖土地使用权的行为才是有效的，我们通过合法方式购买买到的只是土地的使用权，从你的叙述知道你的土地是从私人购买的，因为不知道你购买的土地属于上述哪一种，否则无效法律不认可2.如果你购买的土地为国家所有城镇居民拥有使用权性质的土地，你需要持单位或居委会证明向所在地房地产管理部门提出申请，经审核同意后领取建筑许可证才准建造住宅，每人建筑面积一般不超过20平方米。是否满意请予以评价或者如果还有不明白事宜通过百度搜索李海禄律师就可以找到我，乡或镇政府，郊区或所在市辖区国土部门最后领取宅基地使用证，如果你所见房子为2层以下其中包括2层地震后买了二手房,现在想修房可以吗网友老板一碗牛大给出的答案是:有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位。 与商品房不同，并到房管部门查询产权证的真实性，以及与人共享等。一般情况下，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，银行按揭时会做保值评估；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人，还需要确认卖方产权的完整性。一般来说，军队，以及拟购房产产权来源和产权记录，这个价格可以看出房屋的最低保值价。 最后，提醒您，购买二手房时，二手房买卖一般都是“个案”。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易，供电容量是否能够负荷空调等大型家电，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。 在掌握房屋基本情况的基础上、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本、成交价格等。包括房主、登记日期，了解所购房有没有被抵押。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解
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外地人在天津能买限价房吗？能贷款吗？问题描述:我是外地人想在天津买限价房，不知道能不能买，贷款可以吗网友pwq给出的答案是:外地人可以在天津
电力导线如果直接和墙面接触，会不会跑电？网友笃行在路上给出的答案是:电力导线和墙面直接接触的话，会容易跑电的。因为墙面地面都是导体的。这样会加大
高层建筑给排水中，一层排水为什么必须单独设置网友渡人渡己渡长生给出的答案是:排水管常有偶然堵塞，一旦堵塞，上层的污水压力迫使粪便灌入底层卫生间，单独
樱花厨卫哪个是真的网友514718qwe给出的答案是:江苏昆山的樱花是真的，你可以在百度百科里查到。樱花卫厨的官网不知道哪个是真的？什么中山樱花、苏州樱
新房交钥匙时（入住前）要交多少钱网友韭菜酸汤面给出的答案是:对这种重复收费的做法，业主有权拒绝。按规定：5元/本。5、工本费：10元/本。二、开河南村民自建房不能超过3层 一户住房不能超300㎡_房产资讯-房天下正在收听：河南村民自建房不能超过3层 一户住房不能超300㎡
河南村民自建房不能超过3层 一户住房不能超300㎡
房天下综合整理 *本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积《河南省农村村民住宅建设管理办法》公开征求意见，意见稿提出，农村个人盖房不能超过三层，一户只能有一处宅基地，农村一户住房不能超300㎡，如果您有不同的看法，可在9月15日前提出，电子邮件可发送至：近日，河南省住建厅在其官网上公布了《河南省农村村民住宅建设管理办法(征求意见稿)》(下简称&办法&)，面向社会征集意见。办法再次确认，符合规定的农村住宅将可以办理产权证。一般农村住宅将限定在三层(含三层)以下、建筑面积300平方米以内。背景该办法是为了明确农村建房流程昨日，河南省住建厅村镇建设处相关负责人表示，前几日有些网络媒体对该办法进行了报道，都以&未来农村住宅可以办产权证&为主题，其实是一种&误读&。&根据我们现行的法规，农村住宅已经可以办理产权证。&该负责人称。目前，我省少数农村住宅已经取得了房屋产权证，但更多的实际情况是，村民建设住宅很难拿到产权登记时所需的要件，比如宅基地证，因此无法获得产权证。解读建筑面积不能超过300平方米办法中规定，村民个人建房，一般只允许建设限额以下住宅，即不超过三层(含三层)、投资额在30万元以内或者建筑面积在300平方米以内的住宅。集体建房每户住宅建筑面积应当控制在200平方米以内。&俺家现在的房子就超过了300平方米，那以后是不是拿不到产权？&家在信阳商城县某村的熊先生问。住建厅相关负责人解释，一般规定村民建房应在限额以内，但如果由于家里人口多等有特殊需要的也可以提出特殊申请。房子可以转让，宅基地只能在村内转让&取得产权了，是否意味着就可以像城里的房子一样正规交易了？&老家在周口郸城某村，目前在郑州上学的李姓大学生问。&目前农村房屋距正式买卖还有一段路要走。&省住建厅相关负责人说，根据现行的政策法规，宅基地上所建符合规定的住宅可以转让，但农村宅基地只允许在本村内流转，所以说现有房屋的交易或转让只能在村内进行。每户只能有一块宅基地对于宅基地方面，新的办法规定：农村村民一户只能拥有一块宅基地。农村村民在原有宅基地之外申请新建住宅，其原有宅基地由村委会收回，并结合村庄土地整理，重新规划后统一安排使用。如果农村村民将原有住房出售、赠与他人，或者将原有住房改为经营场所或已参加集体建房，再申请建房的，一律不予批准。有村民提出疑问，目前他与父母都在同一个户口下，但是家里拥有多块宅基地怎么办？省住建厅工作人员解释，对于同一个户口下有多名成年成员拥有多块宅基地的，未来如果想要确权，建议提早将户口分开。他山之石拿了证后，将推动农村房屋抵押贷款有相关农村问题观察者表示，农村房产确权登记后，可以去银行进行抵押贷款，将会促进农村经济发展。河南商报记者查阅资料发现，早在2012年广东省政府就出台过相关政策，在有条件的县试点农村宅基地使用权和土地承包经营权抵押。9月2日，浙江海宁市的农村抵押贷款试点工作正式启动，农民可凭借农村住房抵押贷款。河南省住建厅相关负责人表示，未来河南也将根据发展推行相关探索。意见征集目前，《河南省农村村民住宅建设管理办法(征求意见稿)》全文可以在省住房城乡建设厅官网查看，民众可以在日以前通过以下方式提出意见和建议：一、发送电子邮件至：二、书面意见传真至：6三、通过信函邮寄至：郑州市郑东新区商务内环路29号2111室省住房城乡建设厅村镇建设处邮编:450046（河南商报记者郭丁然）----------我是华丽丽的分割线-----------更多房产资讯，更多业内动态，敬请关注房天下（微信号：Fang-com1999）。 更多购房知识，更多宝典秘笈，敬请关注房天下购房指南（微信号：sfzhishi）。关注房天下官方微信soufun2012新房、二手房、租房，特价房大平台！大家都在看>>正文}