二手房买卖，房屋所有权转让可以办理预告登记吗_百度知道
二手房买卖，房屋所有权转让可以办理预告登记吗
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房屋转让过户的规定：投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：当事人提供的材料是否合法、有效；申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；受让人按规定是否可以受让该房地产；买卖的房地产是否已设定抵押权；买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
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重庆市国土房管局公开信箱
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发布单位：
市国土房管局
来信内容：
二手房买卖，房屋所有权转让可以办理预告登记吗？
咨询过登记中心，工作人员说只有在开发商处买商品房才预告登记，二手房不能登记。根据《重庆市土地房屋权属登记条例》规定可以对房屋所有权转让进行预告登记，房屋所有权转让应该包括商品房和二手房，如果只有购买商品房才能登记，这个范围就缩小很多。预告登记能有效的防止一房多卖的情况，二手房买卖不能预告登记，就存在一房多卖的隐患。
我想咨询二手房买卖可不可以办理预告登记？预告登记后是否有时限？
办理单位：
市国土房管局
办理结果：
市民，您好！
您咨询的问题收悉，现回复如下：
根据《重庆市土地房屋权属登记条例》及《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，二手房屋买卖的当事人可以按照约定申请预告登记。《物权法》第二十条规定：“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”若您在申请中仍有疑问，请与我联系，电话：。
回复时间：
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请问我买了一套二手房 户主做了委托公证授权代理人待办，委托书中写明委托代理人待办房屋的相关手续包括缴纳土地出让金、出让契税、产需复印不动产档案、预告登记、签订房屋买卖合同、办理不动产转移登记手续、物业交接等事宜。但是其中没有说代理人可以代收定金和房款。我之前定金已经付给代理人了，这个问题要怎么办？
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二手房经纪人
补签！一定要双方补签！不然代理人有可能不认！您应该直接将钱打给中介第三方，由第三方交给房！可以去银行有交易流水证明。下次首付请直接给房东或者给第三方，避免不必要麻烦！
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
找中介方，让中介方写份补充协议三方签字，等交付首付款的时候要么委托中介费代为保管，要么直接打给原房东银行账户上，有交易流水就没事的
二手房经纪人
找三方，确认定金已收，做补签条款，后面流程还有一段时间，钱款流水都要有条款约束，交易必须三方
二手房经纪人
尽快走完后面的过户手续，
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违法信息举报邮箱：& 我买的二手房只有一张买卖合同 没有房产证 没有土地使用权手续 将来好办理吗
我买的二手房只有一张买卖合同 没有房产证 没有土地使用权手续 将来好办理吗
全部2个回答
买的二手房：只有卖合同没有房产证像这种情况：有两种情况！
一种是只是签了卖合同还没有过户，像这种情况，就要及时约好上家去交易中心输过户手续，把房产证办理出来！
一种情况是：你们户也过了，产证也办理过了，就是产证没有，这种情况，产权人带身份证，户口本去交易中心补办一本房产证！
不好办理，有风险
这样的情况不会对你买房方面有石门大的影响的，如果实际楼号和房产证不一样的话，你让中介带着你去物业开一份楼号变更的证明，然后再去房管局更改房本就行了！另外这样的情况严格意义...
1写你女朋友名字是按二套2购房合同上和贷款人必须同一人3婚前的房产是个人财产，不是婚后财产
要去交易中心更正地址，这个不然以后很麻烦的
是附期限的买卖合同。你不能从更本上杜绝对方一房二卖，为了保障自己的合法权益，在合同中要明确约定办理预告登记的事项。深圳房产纠纷律师周争锋
法律依据物权法第20条规定：当...
能公证 但没有任何意义 只能说明买卖的意思
新物权法规定 必须过户才是产权交割
涨跌这个问题只能问天，只有天知道。但只要你有自住需求就应该买，自己住的房子不管涨跌总还是一套房子，市场不好的时候买房更能买到自己称心如意的房子，我相信以后不管涨跌，幅度绝...
待解决问题
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咨询过登记中心，工作人员说只有在开发商处买商品房才预告登记，二手房不能登记。根据《重庆市土地房屋权属登记条例》规定可以对房屋所有权转让进行预告登记，房屋所有权转让应该包括商品房和二手房，如果只有购买商品房才能登记，这个范围就缩小很多。预告登记能有效的防止一房多卖的情况，二手房买卖不能预告登记，就存在一房多卖的隐患。 我想咨询二手房买卖可不可以办理预告登记？预告登记后是否有时限？
记者跟进：& &根据《重庆市土地房屋权属登记条例》及《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，二手房屋买卖的当事人可以按照约定申请预告登记。《物权法》第二十条规定：“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”若您在申请中仍有疑问，请与我联系，电话：。
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