用数据说话，在加拿大租一个公寓要多少钱？
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C先生，食品包装行业的创新型企业家，创办了3家公司，同时是技术研发专家和企业管理者。客户以及其创办的其…有经验的朋友说说加拿大租房合同如何填？
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有经验的朋友说说加拿大租房合同如何填？
提问者：何好洁|
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回答数：18277
| 被采纳数：20
加拿大规定房屋租赁合同第一年必须签1年，你只要去咨询一下房屋中介，我想他们都知道。而且在加拿大是保护租客利益，你可以不搬，直到他们和你结清你的钱，如果他们再进入你的房间你可以报警，进场必定请他们离开的，如果他们再三来骚扰你你就直接报警，一般两次警察会禁止他们再来骚扰你。所以你不用担心了。加拿大好多人租了房子不付房钱的，房东也没办法让他们离开，只能打官司，一个官司打完就算他们赢了，房客还是不走，他们还要申请强制令什么的。何况你是付了钱的，你告诉他们你搬家当天他们必须和你结清所以钱款，否则你不会搬走也不会把钥匙交给他们父母，另外如果他们敢擅自换锁，你就报警说有人非法侵入，并提供给警察你的房屋租赁合同和支付房租的收据即可。
回答数：10317
| 被采纳数：13
甲方(出租方)身份证号码 乙方(承租方)身份证号码 现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：
一、 房屋的坐落、面积、装修及设施、设备： 二、租赁期限：，即年月日至年月日。
三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。
四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项：
1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。
3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。
4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。
5、 合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
6、 甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。
7、 此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。
8、 本合同经签字(盖章)生效。
9、其他约定事项：
六、违约责任：
甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。
七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(签字)：乙方：(签字)：
联系电话：联系电话
加拿大规定房屋租赁合同第一年必须签1年，你只要去咨询一下房屋中介，我想他们都知道。
而且在加拿大是保护租客利益，你可以不搬，直到他们和你结清你的钱，如果他们再进入你的房间你可以报警，进场必定请他们离开的，如果他们再三来骚扰你你就直接报警，一般两次警察会禁止他们再来骚扰你。
回答数：4195
| 被采纳数：15
　首先，问清自己想要租住怎样的房屋。在加拿大，出租房房屋形式多样，主要包括：公寓、独立屋、半独立屋、镇屋和私人出租客房等等。根据个人喜好清楚自己是倾向于住高楼还是矮房;想住公寓还是私人出租住宅;想独立租住，还是不介意和其他房客合租，等等。此外，对房屋所在地区、环境、公共交通、学校和公共服务机构有何要求，总共多少人居住，需要几间卧室，可承担多大租金的房子。
　其次，租房前了解作为租客和房东的权利和职责。通常来说，房东负责收租金，提供正常运作的必备厨房家电(包括：烹饪炉灶，冰箱，洗碗机)、供暖系统，确保房屋建筑安全使用性，负责房屋内损坏东西的维修更换。租客需按时交付房租;妥善使用住房，注意房屋整洁，租房内东西损坏需及时通知并配合房东修理或更换。在租期到来准备搬家的一或两个月前，如有其他人想来看房，房东需通知您，而您必须加以配合。
接下来是找房和看房。找房的途径很多，如：通过查找各类报纸(当地报纸、华人报纸、社区报等)的租房广告，拜访公共服务机构(图书馆、学校、慈善机构、便利店、社区中心等等)的广告布告栏，通过亲朋好友或师兄师姐帮忙，通过房地产经纪或上租房网站。看房前最好准备一份问题清单，把要问的问题写上。问题可以包括：月租金多少，是否带车位和有几个车位，有否带储藏室和停自行车地方，如果您有宠物要问清对待宠物有何特殊规定，公寓保安系统安排状况，是否有客人停车位吗，是否允许您对房屋进行装修改造，谁负责房屋的维修，周边环境和邻里安全等等。看房中把答案一一填上。注意在场时，一定要仔细检查房屋配套设施(如冰箱，灶台，烤箱， 房屋供暖系统)的运行状况，确保一切安全正常。
　挑选到满意的房子后，建议您同房东签署一份租契。租契是一种法律文书，包含各种有关条款，用于证明您和房东之间达成的书面租房协议。一定要仔细阅读此租契，也可请律师或朋友帮忙阅读，清楚所有的条款及内容。租契中通常包括：双方姓名和地址联系资料，所租房屋地址，月租费金额，缴费时间要求，租房期限，房屋限制条款，等等。在多伦多，租房时大多数房东还会要求房客交一定数额的房屋押金，用以赔偿日后房客可能造成对公寓的损坏。通常此押金数额为一个月的房租。
　　入住的当天，您要仔细地检查房屋，包括地板地毯，如有问题，要作好纪录或拍照保存，由房东签字留档。同时详细了解公寓的管理规章制度，如对倒垃圾和回收垃圾的要求、邮件收发。
　　成为正式承租人，通常在每月的第一天交付房租。根据租房协议，房租中也可能不包括水电、电视电话等费用，这时您就得自己负责。 房租和有关的公用事业费不要晚交，如果晚交的话，您需要支付一定的利息。假如多次逾期不付，共用事业公司可以停止为您的服务。所以一定记住提早或准时支付房租和有关公用事业费。
　　还有两点值得注意的是：一是加拿大政府规定，出租的房屋在冬季室温应保证不低于20℃，如果达不到此标准，房客可以不受合同的限制而搬走或拒交房租，因此，你只要觉得冷了就提抗议，不要不好意思忍着，因为你交了房租，就应得到相应的居住条件保证；二是加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，而且房东非法随意涨价，你可以警告他这是违法的，假如他一意孤行，你可以向当地政府提出控告。
知识补充：
　　书面租约一般内容及条款：
　　(1)租金金额及每月缴交租金日期
　　(2)租约有效期
　　(3)房客人数
　　(4)押金
　　(5)有关费用的负担及责任：如水、电、电视、电话线
　　(6)饲养宠物的限制与否
　　(7)停车车位
　　(8)有关设备装修等条件
　　(9)门前草坪及花园草坪的修剪和维护。
　　关于押金：
　　(1)房东可要求房客缴付押金。但房东必须在成立租约时提出收取押金要求，否则无权再问。
　　(2)房东可以收取的押金不能超过第一个月租金的一半。
　　(3)作为房客必须在租约开始实行三十天内缴付押金。如果你没依合约而行，房东可以给予一个月通知然后终止租约。
　　(4)押金用於房客支付修理费。(我们不分手)
(louisliu)
第三方登录：*在读年级初一初二初三高一高二高三大一大二大三大四研一研二研三已毕业
*意向国家美国英国加拿大澳大利亚新西兰欧洲亚洲
*攻读学位中学本科本科预科硕士硕士预科博士
北京中关村
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教你在加拿大租房~攻略三
1. 报纸杂志上的租房广告，这适用于已经来到加拿大的朋友们。一般在车站购物中心等地方的免费报刊杂志箱处可以找到。&
2. 广告牌等，一些公寓楼群都会树个牌子或者在房子前挂个牌子，写着此房出租“ForRent”并有电话，直接打电话联系看房就可以。&
3. 就跟在国内一样，租房最方便的当然是上网找了。下面重点给大家介绍10个租房网站。&
&1. kijiji &&&
加拿大最常用的租房网站&
网址&http://www.kijiji.ca/&
&2. View&It& &&&
可以根据价格，地点，社区等不同分类来找房，而且大部分房子都有照片&
网址 http://www.viewit.ca/&
&3. PadMapper &&
如果要根据地点找房子，那这个网站就比较好用，跟第二个网站一样，也可以根据房间，价格，类型来筛选。&
网址 &https://www.padmapper.com/&
4. Toronto Rentals &&
这个网站可以根据价格区间，房子类型，几间屋，卧室，家居配置，甚至是友好程度分类&
网址&https://www.torontorentals.com/&
&5. Rent Seeker&&
这个网站不仅能看到不同房子的平均租金，还能看到房子的具体信息。&
网址 http://www.rentseeker.ca/&
&6. Condos.ca &&
对于想找公寓的小伙伴，这个网站完全可以帮你选择最佳范围，找到理想的地方。&
网址&https://condos.ca/&
&7. Walk Score &&&
这个网站比较特别的就是，用不一样的标准去选择，例如通勤时间，网站可以显示Walk Score，交通所用的时间。&
网址 &https://www.walkscore.com/&
&8. Casalova &&
这个网站会有房子的详细信息，也有对交通，周边位置的评分。&
网址 &https://www.casalova.com/&
&9. 4Rent &&
这个网站有房子的分类信息，也有租房的建议等等，比较适合第一次租房的新手们。&
网址 & https://4rent.ca/&
&10. Realtors&&
网址 &https://www.realtor.ca/&
姓名：吕梦娇
电话：2-802
自我介绍：热爱教育事业，出国考试和申请经验丰富，擅长挖掘申请人亮点，指导其海外留学及职业规划。善于深入的发掘申请人的研究经历，从而提升申请人的核心竞争力。
工作感言：注重细节，不留遗憾。
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与我一起聊聊你的留学梦想吧
距离您当前最近的分公司：新东方前途出国-上海加拿大公寓出租行情达20年最高峰
[摘要]多伦多地区不少年轻人纷纷搬到多伦多市中区的公寓住宅，令公寓租赁市场行情一直火爆。2008年发生全球经济衰退时，加拿大有不少20多岁年轻人因无法自立而不愿搬出，甚至是搬回父母家，令到不少婴儿潮一代的父母感到担忧。但有迹象显示，近年加拿大的经济改善而令到多伦多地区有不少年轻人可以自立，纷纷搬至尤其是多伦多市中心的公寓住宅。
多伦多地区不少年轻人纷纷搬到多伦多市中区的公寓住宅，令公寓租赁市场行情一直火爆。2008年发生全球经济衰退时，有不少20多岁年轻人因无法自立而不愿搬出，甚至是搬回父母家，令到不少婴儿潮一代的父母感到担忧。但有迹象显示，近年加拿大的经济改善而令到多伦多地区有不少年轻人可以自立，纷纷搬至尤其是多伦多市中心的公寓住宅。
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的市场分析员希特比特(Shaun Hildebrand)指出，上述情况，加上加拿大公寓住宅楼市于去年夏季开始减弱，令到公寓单位出租市道，推至近20年来的高峰。
多伦多市中区新建公寓大厦的租住需求最大，连一向较为平静的冬季，也见到有多名租客竞投1个出租单位的情况。
其中25岁的多市居民斯拉斯( Nicole Shlass)，她于2010年大学毕业时，由于经济不景，她一直住在父母家。最近才打算首次离开父母家，在中区租住公寓单位。
她指，由于近期有很多人想在中区租住公寓单位，她首次竞投失败，第2次竞投时才成功。她打算与1名女性朋友于5月1日搬进皇帝街夹士巴丹拿道的1个面积850平方尺的公寓单位。
她续称，她的大部分朋友也打算搬至中区，过独立生活。
大多区公寓住宅的出租空置率，由2009年的 3.1%，跌至现时的1.7%。中区公寓单位的空置率更低至 1%。
与此同时，工作职位则增加，去年多市25至44岁人士获全职的数字，是自2008年以来的新高，其中有2.5万个新职位。
Dash物业管理公司的西尔斯(Kimberly Sears)认为，就算有不少新公寓大厦落成，但于刚过去的冬季，青年人租住中区的需求大过供应量 。
她指该公司为投资者出租250个公寓单位，而通常每年5月1日才是租住需求最大的期间。
资深地产经纪约翰斯顿(Jamie Johnston)说，现时1个睡房加1个书房再加泊车位的中区新公寓单位，可月租2000元；两睡房单位则可收3000元租。
去年有专家预测指公寓住宅投资者可能同时抛售，造成楼价大跌的情况，但上述出租情况，应能减低恐慌。
根据多重放盘系统(Multiple Listing Service)地产服务网站的数字显示，于2012年，新注册的公寓单位中，有两成是出租，只有6%是挂牌出售。
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