丽水住房公积金贷款指南
【导语】：丽水公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过丽水公积金贷款进行购房、还贷等事宜。贷款条件1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;2、连续正常缴存住房公积金满六个月以上;3、在丽水市行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例30%以上购房款;4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。贷款材料商品房：二手房：自建房：商贷转公积金贷款：贷款流程1、申请人须亲自携带贷款材料到公积金中心提交贷款申请;2、公积金中心受理，审批;3、公积金中心将审批通过的贷款材料送交委托银行;4、受托银行通知借款人及房屋所有权人签订借款合同、办理抵押登记等;5、受托银行取回抵押登记权证和落实其他贷款条件，借款人签署借据后，发放贷款;6、借款人按期足额偿还贷款本息;7、还款期间，期房交付后，借款人须于开发商办理商品房初始登记之日起三个月内办理房屋所有权、国有土地使用权和抵押权正式登记;8、按合同约定结清贷款并注销抵押权登记。温馨提示：办理期房贷款前期准备工作：借款申请人与开发商签订商品房买卖合同，付清除贷款金额外的购房款，开具购房发票;携带开发公司提供的商品房预登记材料前往房管部门办理预购商品房预告登记证明;按公积金中心的要求准备齐贷款所需材料。办理现房贷款前期准备工作：借款申请人到房管部门办理过户手续，办齐三证(房产证，土地证，契证);按公积金中心的要求准备齐贷款所需材料。贷款额度及利率贷款额度：夫妻双方缴存公积金，住房公积金贷款最高限额为60万;一方缴存住房公积金，最高限额30万。另：第一至四类高层次人才，夫妻双方缴公积金，住房公积金贷款最高限额90万，一方缴公积金，最高限额60万。第五类高层次人才，夫妻双方缴存公积金，住房公积金贷款最高限额70万，一方缴存住房公积金，最高限额50万。贷款计算器：贷款利率：1-5年贷款利率为:2.75%5年以上贷款利率为：3.25%贷款首付比例：30%贷款期限：贷款偿还等额本息还款法：借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金还款法：借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。&
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用房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息，这个利率就是银行房贷利率，我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整。2015房贷利率五年期以上贷款利率为6.55%。
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2015年房贷利率是多少呢？日住房公积金存贷款利率再次下调，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。
房贷利率是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。上海现在房贷利率是多少呢？房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
[摘要]与前一阵子相比，最近个人购房按揭难度又加大了。不少置业者发出这样的感慨，到底现在房贷利率是多少？
现在存款利率是多少关系着每个市民的切身利益，每个人都关心现在存款利率是多少，为下一步自己的理财计划做打算，做谋划。了解存贷款利率的近日动态，掌握必要的银行理财小常识，对于我们作为新时代的新新人类具有重大帮助。下面请随吉屋小编来看看吧。
不管是一手楼还是二手房 都是按央行最新的利率执行
最新房贷利率：商业贷款 年利率(%)6个月内短期贷款 5.606个月至1年短期贷款 6.00一年至三年中长期贷款 6.15三年至五年中长期贷款 6.40五年以上中长期贷款 6.55公积金贷款 年利率(%)五年以下贷款 4.00五年以上贷款 4.50
现在基准利率是6.5%,没有上调，国家暂时没有正式出台相关的政策，如果是新房，贷款银行是开发商决定的，二手房可以自己选择银行。
首套住房公积金贷款期限1-5年，年利率为 4.20 %，贷款期限6-30年，年利率为 4.70 %;二套住房的公积金贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的元月1日。
有没有折扣是银行说了算、前段时间利率是85折，现在没有了
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&2018年房贷利率上调 哪么二套房贷款利率是多少？
2018年房贷利率上调 哪么二套房贷款利率是多少？
来源：吉屋网 &&发布时间：
【本资讯是由为您提供~】二套房贷款利率又称第2套房贷款利率是２０１１年１月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。对购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于３０％；对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于６０％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。贷款利率：二套房贷款利率不低于贷款基准利率的１．１倍。目前最新基准利率：单位：年利率％项目２０１２－７－６调整后利率一、各项商业贷款六个月以内（含）５．６０六个月至一年（含）６．００一至三年（含）６．１５三至五年（含）６．４０五年以上６．５５贴现以再贴现利率为下限加点确定二、个人住房公积金贷款２０１２－７－６调整后利率五年以下（含五年）４．００五年以上４．５０根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于７．２０５％贷款利息计算的基本常识一、利息计算的基本常识（一）人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：１．日利率（０／０００）＝年利率（％）÷３６０＝月利率（‰）÷３０２．月利率（‰）＝年利率（％）÷１２（二）银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。１．积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息＝累计计息积数×日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数。２．逐笔计息法按预先确定的计息公式利息＝本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年（月）的，计息公式为：①利息＝本金×年（月）数×年（月）利率计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：②利息＝本金×年（月）数×年（月）利率＋本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为３６５天（闰年３６６天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息＝本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作３６０天，但实际按日利率计算时，一年将作３６５天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。（六）计息方法的制定与备案全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会（首府）城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会（首府）城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。（七）参考依据：１．《人民币利率管理规定》银发【１９９９】７７号。２．《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【２００３】２５１号。３．《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【２００５】１２９号。以上就是【２０１８年房贷利率上调　哪么二套房贷款利率是多少？】的全部内容，想了解更多就上河源吉屋网吧~
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按Ctrl+Enter发送2015年浙江丽水莲都农村合作银行2年存款利率利息表
& & &&银行信息港获悉：中国人民银行决定，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。
& & & &其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。
& & & 中国人民银行决定，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。
& & &&自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为加大金融支持&三农&和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。
& & &&其他各档次贷款及存款基准利率相应调整。（本利率为2015年最新银行利率,银行存款贷款基准新利率）
& & &&银行信息港特别提示：这次个人住房公积金存贷款利率没有更随一起降低
以下银行信息港为大家整理的日起执行的最新银行存贷款基准利率表（更新于日)：
最新浙江丽水莲都农村合作银行活期存款利率利息表2015
一、城乡居民及单位存款
2015年浙江丽水莲都农村合作银行存贷款基准利率表
各项存款利率（www.yinhang123.net提供）
整存整取定期存款
公积金贷款
五年以下（含五年）
浙江丽水莲都农村合作银行活期存款利率利息表说明：
& & & & 上表2015最新浙江丽水莲都农村合作银行2年存款利率利息表数据由银行信息港（www.yinhang123.net）小编帽子是歪的更新于日，因为浙江丽水莲都农村合作银行各地2年存款利率利息表具体执行实际利率有差异，所以浙江丽水莲都农村合作银行2年存款利率利息表具体执行标准详情请咨询全国浙江丽水莲都农村合作银行各营业网点，以浙江丽水莲都农村合作银行各营业网点公布的2015最新浙江丽水莲都农村合作银行2年存款利率利息表为准，以上利率数据仅供计算利息参考，风险自担！
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