买房贷款被拒
慎重出现征信记录不良等行为
买房贷款被拒
慎重出现征信记录不良等行为
&　　好不容易下定决心买下一套房，正准备贷款买房却告知批不了贷，这是啥原因?看好了，买房贷款被拒可能因为这几个原因，教你如何补救?
　　一、房贷审批补拒通常会有哪些原因呢?
　　1、提交虚假材料
　　有少部分购房者由于担心自己收入不高，而导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料。
　　不要妄图用一份假材料就可以蒙混过关，银行早就炼就一双&火眼金睛&，造假材料这些小伎俩很难过关。如被发现，贷款同样会被拒，甚至有可能会因此被列入&黑名单&。
　　2、征信记录不良
　　个人征信记录非常重要，银行审批一般遵循&连三累六&不予办理，就是五年内连续三次、累计六次逾期就不给办理房贷了，主要包括信用卡逾期、贷款逾期，为他人做担保，对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点。
　　3、收入不足
　　申请房贷时，银行会要求提供收入证明和银行流水单，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：
　　月收入=房贷月供X2
　　如果借款人还在偿还其他贷款，也需要算在里面，公式如下：
　　月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)X2
　　如果购房人的收入不满足以上要求，那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。
　　4、从事高危职业
　　银行在进行房贷审批时，会看贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高。而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人，银行是考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，拒绝为这类人贷款。
　　5、贷款人年龄过大
　　通常，银行规定申请人年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。
　　6、贷款申请次数过频
　　假如你的信用记录中有过多小额贷款公司的申贷记录，这个时候，去银行申请贷款也有可能被秒拒。原因是，小贷融资成本过高，如果你长期走的这种融资渠道，银行会认为你条件不符从银行贷不到款，其二是违约风险高。
　　那么如果房产抵押贷款申请被拒该如何补救呢？
　　1、增加购房首付，减少贷款申请金额，资料准备齐全，再向该银行申请。
　　2、换家银行试试。
　　银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。
　　3 、找专业的贷款中介。
　　可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。通过专业的贷款中介递交材料的话，往往贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款获批的可能性。
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& & 事业单位上班的人士想贷款，可申请贷款的方式比较多，我们为大家做个具体的介绍。
1、信用贷款
& & 事业单位工作人员申请信用贷款是比较容易的。只要借款人在现在工作的地点工作满半年，并且信用良好，即可在当地的银行或者是贷款公司申请。
2、抵押贷款
& & 如果借款人需要的贷款额度比较大，并且具有条件满足的抵押物做抵押，可向当地贷款机构申请抵押贷款。抵押贷款审批所需时间稍微长一点，因此，急需资金的朋友，不是很建议通过这种方法获得。
3、民间借贷
& & 民间借贷就是私人与私人之间发生借贷。民间借贷的贷款利率高低都有，优点是快速，只要一张借条即可，但却存在一定的风险，并且往往贷款利率比较高。
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企业贷款申请被拒原因是什么
企业贷款申请被拒原因是什么
企业贷款申请被拒原因是什么？企业在经营过程中最怕资金链断裂，周转不灵，因为资金一旦有缺口对企业将是致命威胁。虽说事态严峻，但是现实生活中企业贷款申请被拒原因是什么呢？跟小编去了解一下！
　　企业贷款申请被拒原因是什么？企业在经营过程中最怕资金链断裂，周转不灵，因为资金一旦有缺口对企业将是致命威胁。虽说事态严峻，但是现实生活中企业贷款申请被拒原因是什么呢？跟小编去了解一下！
　　根据小编多年银行从业经验，申请企业贷款被拒的原因不乏以下几点：
　　1、行业限制
　　企业申请贷款时，贷款机构首先会对其“所处行业”做出核定，如果企业为服务类（比如家政服务）、高危行业，贷款申请极有可能遭拒，因为这类企业利润低，而且没有实质性可抵押物，贷款机构为了控制风险，保障贷款的顺利回收不会轻易放贷。
　　2、缺少抵押物
　　企业贷款难获得除了受行业限制以外，另一个原因就是缺少抵押物。贷款机构之所以让企业提供抵押物，是因为企业的风险难以把控，如果有抵押物做担保，即使企业主赖账或跑路，贷款机构可以通过处置抵押物的方式减少自己的损失。
　　3、抵押物不符合要求
　　虽然企业提供抵押物获贷几率较高，但并不是所有抵押物都会被贷款机构认可，比如以下财产就不能作抵押：
　　（1）土地所有权；
　　（2）集体所有的土地使用权；
　　（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
　　（4）所有权、使用权不明或有争议的财产；
　　（5）依法被查封、扣押、监管的财产；
　　（6）依法不得抵押的其他财产。
　　也就是说，作为抵押的抵押物必须是借款人自有并具有经营支配权的物品，而且该物品具有抵押价值，也就是说能变现。
　　4、缺少财务报表
　　不管是个人还是企业申请贷款，贷款机构都会着重考查其还款能力，而财务报表是证明企业还款能力的重要依据，如果没有此项证明材料，企业贷款遭拒的可能性较大。
　　5、负债高
　　企业想顺利获得贷款，那么自己就不要背负太多债务，因为你负债高，贷款机构就会对你的还款能力产生怀疑，毕竟他们要控制信贷风险。所以，如果企业负债较重，小编建议最好尽早另寻他路，以免耽搁资金的周转，影响企业发展。
　　6、征信不好
　　企业申请贷款，贷款机构也会查看企业征信报告。如果征信报告上显示其逾期次数较多（近两年内连续逾期超过三次或累计逾期超过六次），或是出现呆账，贷款申请都将被拒。因为长期逾期，这类企业客户在贷款机构眼里的还款意愿就显得不是那么强了。
　　7、资料不完整
　　想成功拿到贷款，企业在贷前应准备款资料（比如营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户许可证、贷款卡等等），这样一来可以节省贷款审批时间，二来可避免因贷款资料不足被拒贷的情况发生。
　　8、经营时间短
&& 　从目前来看，大多数贷款机构要求企业营业执照注册时间需在一年以上，实际经营时间也需在一年以上。所以，如果贷款企业的经营时间太短，拒贷可能性也较大。　
&&&　以上就是企业贷款被拒的原因，如果想要申请企业贷款的企业主，您有以上条件之一的，小编个人建议你直接放弃银行，找小额贷款公司或者问亲朋好友借，以免耽误了就企的最佳时机。
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