春节归乡楼市速记之闽清：新城建设加速度 新楼盘拔地而起
（文/许晖）闽清——我的家乡，福州辖区下的一个小县城。总面积1468平方公里，常住人口23万，距省城福州市区52千米。闽清房价在福州五区八县(市)中排名倒数第2，是不折不扣的价格洼地，新房均价在6000元/平出头。 在我的印象中，闽清多住的是自建房。目前，这种情况正在发生变化。近年来不断在建设新城区，不少楼盘拔地而起，房地产市场表现也可圈可点。 早在几年前，位于老城区地段的楼盘恒晟晶都高层就已卖出元/平的高价，一举成为区域内的价格高地，其余多数楼盘均价尚处于5字头，差距并不是很大。 今年以来新房价格有所上涨。除了老城区成熟地段楼盘价格已经上万外，新城区个别楼盘也逼近万元大关。
闽清，近年来不少新楼盘拔地而起。——图片来源络 例如一中旁的准学区房锦江一号，项目临江，颇具景观优势，且位于高速口，交通便利。美中不足的是目前商圈欠缺，商业配套待完善。楼盘目前均价8000元/平，较后一栋拟开盘，放风价12000元/平。 “环境不错，学区房性价比高，我有4个亲戚都分别买了一套。”毕业两年的小张目前也在考虑，但更倾向购买区优质地铁房。 与闽清房地产市场波澜不惊的发展相比，邻居“闽侯县”的楼市发展似乎更有看头。 去年福州市区限购，而近市区的闽侯县不受，再加上，房价相对市区仍属洼地，因此受到不少购房者的追捧，房价涨幅相当凶猛。数据显示，闽侯房价从年初的8481元/㎡涨至年末的13287元/㎡，平均涨幅高达57%。
23000元/㎡
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吧友们来给我科普下，闽清哪里的楼盘在售的，或者有即将开盘的，最近想买套房子！
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我不是闽清本地的，所以不太了解闽清楼市！
投资的话还是谨慎点吧，楼市快走下坡路了，小心接到最后一棒
你不是闽清人，为什么买闽清啊，还要落户在这。最近好像没什么新楼盘，闽清房价也挺贵
买房还是去闽侯买把，福州地铁5号线一通车，闽侯房价就会爆涨。
详细可以打我电话
博士后房子怎么样最近打算看看房子价格多少
我也不知道
最近闽清哪还有楼盘卖啊
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全部楼盘（2）
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[闽清] 闽清县原造纸厂（闽清长途汽车站对面）
开发商：福建荣域建设发展有限公司
宁建2012房预售证第40号
[闽清] 宁德市万达广场旁
开发商：泰禾集团
福州热门楼盘
约元/平方米
约44000元/平方米
约元/平方米
约36500元/平方米
约22000元/平方米
约15000元/平方米
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约9000元/平方米
约元/平方米
约8500元/平方米
福州热门二手房
约30619元/平米
约17186元/平米
约20512元/平米
约30118元/平米
约5118元/平米
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约12654元/平米
约30977元/平米
约27640元/平米
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闽清新楼盘有哪些有人了解吗？
提问者：韦韶阳|
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已有3条回答
回答数：1263
| 被采纳数：1
1、锦江1号，位于闽清一中对面；
2、御景豪廷，位于梅溪东路，原味精厂地块；
3、城镇公馆，位于西大路，原造纸厂地块；
4、荣域学府，位于梅溪路，新城关小学旁；
5、恒晟晶都，位于解放大街，原电瓷厂地块；
6、恒翔冠城，位于解放大街，原闽清一中地块。
回答数：99436
| 被采纳数：116
闽清新楼盘有锦江1号，梅溪滨畔一线江景豪宅目前热推，平均价格 6700元/㎡，在售户型有96㎡、111㎡、120㎡、124㎡等三房户型，其中96㎡户型所剩不多，锦江1号项目位于闽清一中新校区北侧，二者仅一墙之隔，学府气氛十分浓厚。门前有1路、6路公交车经过,距离闽清火车站仅十五分钟的车程,还有众多长途班车经过,交通十分便利。
价格来源网络，仅供参考！
回答数：23771
| 被采纳数：10
你好，据我所知闽清新楼盘：
小区：荣域·外滩
均价：7700元/㎡
地址：闽清县原造纸厂(闽清长途汽车站对面)
荣域·外滩位于闽清县繁华地段，占据梅溪排，规划4栋32层高楼，建成后将成为闽清高沿溪建筑，其周边配套一应俱全，交通畅达无阻。同时，荣域·外滩坐镇洋桃、溪滨双公园，享5000平景观园林，富氧生活唾手可得。 未来，荣域·外滩还将规划集居住、娱乐、购物、餐饮、休闲于一体的一站式商业街区，覆盖全客层、全年龄段，提供全方位购物体验。 开发商荣域置业以实力诠释品质，旗下荣域·学府、荣域·外滩、荣域·佳苑三盘联动，致力于打造闽清端、具健康人文色彩的上品华宅，向闽清人民交一份满意的答卷。
以上价格来源网络，仅供参考，希望对您有帮助。闽清高档小区月底交房多栋楼未验收 单价近万
陈锟 张志宏
宣传图册上，可见楼盘最初规划有游泳池（画圈处）恒翔冠城小区位于闽清城关中心，其9000多元的单价在闽清数一数二。本月底，小区就将交房，但不少业主却发现，小区里多数楼栋还未经住建部门验收；同时，在楼盘宣传册上，开发商福建恒翔置业有限公司（下称“恒翔置业”）曾承诺在小区中心建有的游泳池也不见了。对此，恒翔置业负责人承认，小区部分楼确实暂未经验收，为验收和完善小区景观，交房将会延迟一个月。开发商将根据合同约定，给予业主每天购房款金额万分之二的赔偿；对于业主反映的游泳池不见了，开发商也承诺将做出补偿。业主：多数将交房楼栋未验收记者昨日至恒翔冠城小区，不少业主聚集在此。业主黄女士说，自己购买了该小区的房子，合同承诺8月31日交房。几天前，开发商告诉她可以提前交房，但她到小区后发现，开发商原先承诺的游泳池不见了。记者在业主们提供的楼盘宣传册上看到，楼盘中心原规划有一个弧形游泳池，被称为“爱琴海风情园”，周边还有绿化和各色景观。黄女士说，业主们在交房时发现，这个“爱琴海风情园”的位置变成了广场和绿地。业主们还发现，小区13栋楼中有10栋定于8月31日交房，但其中7栋楼还未经住建部门验收。业主质疑，“没验收的房子怎么能交房？”此外，还有小部分业主发现，自己的房屋内还出现了墙体裂缝和漏水。3号楼业主则称，原规划在5号楼底的变电房，现被移至3号楼底。开发商：泳池可补愿赔违约金恒翔置业一负责人陈先生接受了记者采访。陈先生表示，开发商拍下土地后，找营销策划公司对楼盘进行策划，当时确有打算在楼盘中心建设游泳池，但后来考虑到后期维护费用和安全问题，对该策划方案进行了修改，送给规划局审批的方案中，已没有游泳池。不过，开发商确未及时将改动的消息告知业主，陈先生承认，开发商存在一定虚假宣传的问题，目前，当地工商部门已介入调查，他们愿意承担相应赔偿责任。同时，公司决定征询所有业主意见，如过半业主坚持要建游泳池，开发商将向规划局提交改动方案，新建游泳池；也可以将补建泳池和绿化的差价给业主，作为日后的维修基金。陈先生说，变电房选址更改与泳池取消原因相似，但无论变电房建在何处，都不会对楼上的业主造成影响。就业主们提出的，楼盘大部分楼栋未经验收就交房一事，陈先生说，受“苏迪罗”台风影响，工期有所延误，目前已抓紧施工，原本可以8月31日完成验收和交房。此前提前通知业主交房，是考虑到小区共有1000多户居民，提前通知交房，是为避免集中交房出现拥挤。不过陈先生坦言，根据现在的情况，楼栋验收时间必将延期。为此，开发商将按照合同约定，向延期交房的业主赔偿每天购房款金额万分之二的违约金。对于小区部分楼层墙体开裂、漏水，陈先生表示，已经组织工程队专门负责后期维护，只要有业主提出问题，就立即派人维修。记者 陈锟 张志宏 文/图(())
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