楼市重大消息！
　　南京二手房降价100多万急售！
　　某盘开盘超过3000人放弃选房！
　　合肥2万+高价盘1成首付在卖！
　　国企、央企已大规模抛售房产！
　　一、南京某盘加推只卖9套！
　　二手房直降100多万抛售！
　　南京楼市一夜之间遇冷!某盘加推379套房源只卖9套，河西某二手房直降100多万抛售!
　　知名房地产大咖杨红旭直言，南京楼市未来两年，房价必跌无疑！
　　1南京一楼盘开盘只卖9套！
　　南京现在有越来越多的房子都卖不动了。近日，南京某盘加推，379套房，开盘11天仅卖出9套的消息，就迅速震惊了南京的地产圈。
　　南京江北的通宇林景尊园于去年12月20日首次开盘，总共推出379套毛坯房，销许均价27300元/㎡。可截止到12月31日下午2点，该盘仅仅才卖出去9套，销售可说是爆冷。
　　去年12月，南京有多个楼盘开盘销量都不好。仙林的创源龙樾开盘6天，推276套毛坯房卖出22套，去化0.7成;六合的荣耀府开盘15天，推364套别墅仅卖出48套，去化1.3成。
　　此外，南京江北的华润国际社区于去年12月28日开盘，1145套房共有7248组买房人参与摇号。可到开盘那一天，只有大约4000人前来选房，有3000多人直接放弃摇号。
　　从南京楼盘的开盘销量可以看出，南京现在已经有一部分楼盘，销量大幅下滑，接下来可能会有一部分楼盘出现降价。
　　2南京某二手房降价100多万急售
　　南京新房卖不动的同时，二手房市场也不好过。
　　南京河西仁恒江湾城一套218㎡的房子，挂牌单价约48600元/㎡。据中介称，这套房源比小区内其他房源低了100多万元，但前来咨询看房的人寥寥无几。挂了一年了，目前仍未成交。
　　河西区域内现有多套二手房降价，幅度在10万到40万不等。可就是这样，河西的二手房成交量也非常惨淡。
　　南京二手房市场的惨淡，导致南京许多中介门店的生意大不如前，甚至有些门店直接选择关门。
　　3南京土拍再次出现流拍
　　12月29日，南京迎来2017年度最后一场土拍。可这场土拍却让人大跌眼镜，板桥G77地块流拍，竟然没有一家开发商报名参与竞价!
　　板桥G77地块总建筑面积约31.2万方，体量非常大。其紧邻红太阳装饰城，距离宁和城际S3号线刘村站直线距离约1.3公里。
　　板桥G77地块是今年继溧水2块优质地块流拍后，南京第2次流拍事件!这表明南京的土地市场正快速变冷，楼市下行信号明显!
　　4杨红旭直言，南京房价两年内必跌无疑
　　南京钱宝网实际控制人张小雷因涉嫌违法犯罪，向南京市公安机关投案自首。南京钱宝网官网现在已经无法访问，这导致好多把资金投进到钱宝网的买房买房人，手头上资金被套，还不起贷款，只能低价去卖房。
　　钱宝由于投资回报率特高，这导致部分投资者将房子抵押贷款，把钱投入房宝。可是现在钱包被封，钱宝当中的资金根本无法收回，这钱把钱投进到钱宝的投资客就只能被迫卖房。
　　大量投资客集体抛售房产，将使得南京楼市动荡不安。对此，房地产大咖杨红旭认为：”南京当前的情况，虽然类似2011年温州的高利贷泡沫，但严重程明显小于当年的温州。未来两年，南京楼市房价必跌无疑，但不太可能像温州那样腰斩。”
　　二、国企、央企大规模抛售房产！
　　郑州、环北京等全国多个地区楼市爆冷！
　　无独与偶，现在全国除了南京以外，郑州、环北京周边城市楼市爆冷，部分区域已经接近崩盘。
　　此外，国企、央企现在也开始大规模抛售房产，仅去年11月就有价值560亿元的房产项目被抛售。
　　1国企、央企大规模抛售房产
　　当下，楼市调控进入到最紧要的攻关阶段。值此重要时刻，房企开始抛售房产了，其中大多数还是国企和央企。
　　据上海证券报披露，仅2017年11月，就有11家房企密集抛售15个房产项目，总价高达560亿元。其中9家为国企、央企，1家为民营企业，还有一家为港资企业。
　　房企大规模抛售房产项目是减压减负、保存实力惯用的方式，对于企业来说，具有防风险作用。
　　同时，在调控深入、成交量持续低迷的现在，房企也需要剥离一些高负债甚至亏损的项目，以回笼资金。这说明房企的处境相比以前要艰难多了。
　　2郑州土拍地价下跌2万元/㎡
　　郑州土拍地价大跌。郑州新豪宅片区北龙湖的几块地出让，24号地没有达到熔断价格就成交了，成交楼面价仅17150万/㎡。要知道同区域的金茂地块的楼面价高达36915元/㎡，这直接少了近2万元/㎡。
　　这说明郑州楼市已经冷静下来了。开发商现在也因为回款放缓，楼市后期不容乐观等一系列原因，不愿意高价拿地。
　　3环北京房价接近腰斩
　　环北京周边城市，伴随着楼市调控政策的加强，房地产市场已经遭受到暴击。
　　相关数据统计，目前燕郊二手房月均成交价格从年初的3万+/㎡，跌至不足2万/㎡，近乎腰斩。除燕郊外，限购之后,固安区域楼市价以及成交量同样一路下滑。
　　为了缓解限购政策所带来的楼市低迷的态势，环北京周边的不少开发商都打出垫首付、等社保等多重优惠成册，可就是这样房价依然大跌，房子依然还是不好卖。
　　三、合肥2万+楼盘1成首付！
　　等社保、特价房、降价狂卖等全都来了！
　　相比较于南京、郑州这些城市，合肥房地产市场现在怎么样了?
　　其实合肥现在房地产市场也不好过，土地拍卖接连流拍，2万+高价盘直接1成首付在卖！
　　1合肥土地拍卖接连流拍。
　　合肥土地拍卖现在接连流拍，短短一个月的时间当中，就有多达4宗地块宣告流拍。
　　12月28日合肥土拍，原计划出让13宗地块，结果9宗地块紧急撤场，肥西紫蓬2017-17号地4714元/㎡流拍；
　　11月30日土拍，原计划出让22宗地块，结果15宗地块被撤场，肥西肥东3宗地块宣告流拍。
　　合肥土地接连宣告流拍，一方面是因为政府对土地的预期价格很高，还有一方面是房企竞拍土地越来越谨慎，不再高价拿地。生怕拿地价格太高，房子卖不出去，这在某种程度上也说明合肥现在的房地产市场已经冷静下来了。
　　2合肥2万+高价盘最低1成首付
　　合肥某2万+高价盘项目现在只要一成首付就能买房，分期首付，十几万就能买。剩下的20%首付，只需要在往后的一年时间内付就行了，这中间不收一分钱的利息。
　　3地王入市比预期低4000多元/㎡
　　合肥某地王盘楼面价高达1.6万+，项目原计划打造绿色科技住宅，业内普遍分析该盘入市价格要达到2.5万+。
　　可是受楼市严格的限价政策影响，房价被限死，项目迟迟不能入市。近期该盘开盘入市，毛坯高层备案2万元/㎡左右，一下子要比预期中的价格低个4000多元/㎡。
　　4西城某盘没社保，可预留房源
　　合肥现在有多个楼盘为了扩大销量，都明确表示可以等社保，外地户口社保未满一年也能买房。
　　西城某盘工作人员告诉本站小编：“我们楼盘没有社保也能买，先交一些首付，给你预留房源，一直等到你社保交满一年再签合同。”
　　与该盘同样做法的，合肥还有好几个楼盘。这也就是说，哪怕买房人1天社保都没有，只要现在交钱订房，就可以在合肥买房。
　　5新站某盘特价房直接便宜20万
　　近日，新站某盘加推，备案均价近1.45万元/㎡，开盘当天的实际价格为1.3元/㎡，一套房算下来要便宜个1500元/㎡。
　　此外，该盘加推针对部分楼层房源还会有特价。推出的特价房要比该盘备案的整体均价低个2000元/㎡左右，总体算下来，一套房要优惠15到20万。
　　四、2018年合肥房价还要涨！
　　总体保持稳定的小幅度上涨！
　　当下，合肥的房子确实不是很好卖，高价盘一成首付、地王盘亏本在卖等促销手段层出不穷。
　　2018年合肥房价还要往上涨
　　我们需要看到的一个事实是，合肥现在的低价盘和限价盘越来越少，高价盘上市的数量越来越多。
　　此外，合肥低价盘在逐渐清盘的同时，还在想方设法的提高自己的房价。像新站区的昊天园，毛坯直接改精装，加价4000元/㎡在卖，一下就把自身的房价提高到了1.4万+。
　　再加上政府对土地的预期价值高，不愿意便卖地，阜阳、芜湖、蚌埠等周边三四线城市价格纷纷破万，合肥人口不断流入等众多因素，2018年合肥房价上涨大势已定。
　　但是由于合肥楼市限购政策依然严厉，政府严格控制房价。因此2018年合肥的房价虽然会往上涨，但不会大幅度的涨，而是一种稳中有涨，小范围的往上涨。
　　2018年合肥房子不一定好卖
　　合肥房价在2018年的时候可能会有一定程度的上涨，但这并不代表2018年合肥的房子一定好卖。合肥2016年好多高价拿地的项目好多都处在合肥的”拓荒“板块，周边配套都不是很好，可由于拿地价格高只能卖的高，不可能亏本卖。
　　但买房人也不是傻子，在楼市行情不好的情况下，你这房子还卖的这么贵，我凭什么要买你的帐。再加上买房人的购买力并没有伴随着合肥房价的上涨而提升，面对高额的房价，经济压力会相应变大，买房时的观望情绪也会更浓。
　　那么合肥房子在不好卖的同时，会有哪些楼盘选择降价卖了？据小编分析，2018年合肥不会有太多的楼盘去大幅度降价卖房，毕竟拿地价格摆在那。
　　在2018年，合肥只有这些楼盘可能会降价在卖。这些可能会降价在卖的楼盘一般都是各自区域内的高价盘，即使降价也不会降得太多。
　　01、处在合肥边缘板、产品没有竞争力的、房价透支的、缺乏价值支撑和利好支撑的楼盘，未来可能会降价卖房;
　　02、处在合肥拓荒板块，一度受投资客追捧的新区楼盘。因为缺少人口和配套支撑，未来可能会降价买房。
　　03、周边竞争压力太多，价格拉不开区分度的楼盘，未来可能会降价卖房来冲击销量。
　　刚需在面对2018年房价上涨的情况下，应该怎么买房呢?刚需买房该怎么买就怎么买，毕竟刚需买房是用来自己住的，房子早买晚买都得买。
　　刚需在2018年买房一定要趁早，趁着合肥现在还有一些限价盘和低价盘，赶紧下手，有可能还能捡个漏。不然伴随着高价盘集体出山，房贷利率不断上浮，刚需买房越往后拖越买不起房。
　　结语：2018年合肥楼市的房价还会往上涨，刚需买房要趁早了。
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2018年最新瓷砖品牌排行？
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木纹砖 、地毯砖 、瓷片 、生态负氧离子瓷片 、魔幻釉 ...
1、卡诺尔瓷砖：陶瓷一线品牌，主营：晶克拉、通体大理石、精工砖、抛光砖、现代仿古砖等
2、协进陶瓷：陶瓷一线品牌，主营：大理石瓷砖、通体大理石、精工砖、抛光砖、现代仿古砖、大板、厚板、薄板、木纹砖、地毯砖、微晶石
3、珈纳陶瓷：一线品牌，主营：K金大理石瓷片 、通体大理石 、瓷板+ 、晶克拉 、大理石瓷砖 、摩卡现代仿古砖、抛光砖 、
木纹砖 、地毯砖 、瓷片 、生态负氧离子瓷片 、魔幻釉 、晶抛瓷等
4、班扶陶瓷：一线品牌，主营：45?柔光通体大理石、K 金瓷砖、魔幻釉瓷砖、负离子瓷砖、现代仿古瓷砖等陶瓷产品几百款，规格一应俱全，满足现代家居的任何需求。
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生产瓷砖的厂家有哪些?瓷砖的十大品牌排行?
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明年楼市调控或迎来结构性变化
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明年的楼市，对首套刚需可能是变化较大的，对也可能会比今年宽松！23日，住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示，明年将针对各类需求实行差别化政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场，推进国有租赁企业的建设，充分发挥对市场的指引、规范、激活和调控作用。同时，去库存任务再深入，步入县域去库存的新阶段。王部长的讲话，看似没有很多新意，实质内容非常丰富，很多说法都有了一定程度的转变，有了不少可供想象的地方。明年的楼市，极有可能迎来结构性变化，出现一些与今年不太相同的地方。实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房的要求，与今年相比，是有了一些新的变化的。首先，满足首套刚需，意味着在明年的楼市调控方面，可能会在政策方面对首套刚需有一些新的政策和措施。因为，楼市调控的目的不是压制刚需，尤其是首套刚需。如果把首套刚需也一并“调控”掉了，就失去了调控的意义。所以，必须在稳住大局的基础上，对刚需、尤其是首套刚需方面适当开一些口子，鼓励刚需发力，维持楼市的平稳有序发展。其二，支持改善需求。虽然与首套刚需相比，改善需求的“刚性”要相对较弱。但是，从实现人民美好生活需要的角度出发，对改善需求还是要积极支持的。也就是说，凡是属于改善需求的，在政策上也会予以一定程度的支持，那么，对二套房的政策，就有可能适度放开，适度在政策上予以支持。不然，如何改善需求呢？第三，遏制投机炒房。这一点，没有多大变化，但是，在实际执行中，可能会有所调整，譬如改善需求，在政策执行中就可能不会一并打压，而是会出现变化了。而今年在此项政策的执行方面，总体上是“一刀切”的，是没有很好地区别开来的。只要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，其他方面政策在执行中就可以适当放宽些。所以，在购房方面，会带来一些结构性变化。大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场，推进国有租赁企业的建设。这些方面，应该是本轮楼市调控比较新颖的方面，也是今后核心发展的方面。也正是因为有了一些新的政策和要求，明年的楼市调控，也会依据这方面的变化和要求，做一些调整与优化。要发展住房长期租赁，就必须有愿意投资这方面的主体。要知道，住房租赁与开发相比，对企业的资金需求压力要大得多。所以，如何发展长期租赁，需要认真研究。譬如实行产权共有、政府与企业共同开发、引入资本等。推进国有租赁企业建设，则可能主要是从国有企业的社会责任角度提出这样的要求的。只有让国有企业带头建设租赁住房，其他投资主体才有可能跟进。同时，目前很多国有企业都有现成的土地，如果能够把这块存量用起来，对发展住房租赁市场也是有很大的好处的。所以，明年在住房租赁市场方面，会有一些新的政策出台，并有可能对楼市调控格局产生一定影响。至于在哪些城市率先开展住房租赁市场建设，从王部长的讲话中也可以看出，人口净注入的大跌城市。这也是必须的，尤其是人口净流入比较多、比较快的城市，更应当是发展租赁市场的核心。如此一来，在购租的结构方面，也会出现一些新的变化。而今年抓得比较好，也是楼市调控核心的去库存问题，从王部长的讲话中也可以看出，将核心转向县域城市。这是否意味着，市级所在城市，除少数地方之外，去库存已经基本到位，不需要再作为核心。而县域城市仍然矛盾比较集中，尤其是那些经济欠发达，但前些年开发力度比较大的县城，去库存的压力可能很大。所以，如何对县域城市去库存，或许会有一些新的政策出台，也可能给县域城市的带来一定影响。需要把握好的是，虽然市级城市去库存已经取得了比较明显的成效，但是，从目前一些城市的投资热度来看，仍然可能会面临新的库存压力。所以，如何控制市级城市的力度，避免出现新的库存积压，是需要高度重视的一项工作。所以，去库存带来的楼市结构变化，也是存在的。对明年的市场秩序，王部长也提到，要加大房地产市场秩序规范整顿力度，始终保持高压严查态势，严厉打击和中介机构违法违规行为。保持高压严查，应当是明年楼市秩序规范的一个基本态势、基本目标。而如何保持高压严查态势，对企业和中介机构双管齐下，是明年楼市秩序规范两大核心。特别是中介，可能会成为明年楼市重中之重。因为，已经在连续多年的高压严查下，显得规范多了，倒是的行为，越来越不规范，越来越问题严重。所以，必须严查。那么，明年楼市的变化之中，对房产中介的监管，可能会对楼市带来一定变化，对楼市的运行结构带来一些变化。总之，明年的楼市会出现一些变化，而变化的有利者将是真正的购房者，特别是首套刚需，会成为最有利者。所以，对购房者来说，应当根据形势变化，做出合理选择。对炒房者来说，则还是要悠着点。明年的房价，总体仍然比较平稳。推荐阅读：
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